二次结构及初装修工程施工方案

1、1.1工程设计3 / 561 / 56南通市第四建筑安装工程有限公司蓝靛厂居住区J区1#9#住宅楼工程建筑、结构施工图。1.2施工组织总设计蓝靛厂居住区J区工程施工组织总设计。13主要规范、规程（表1-1 ）表1-1序号规范类别规范名称规范编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB5O2O3-2OO22国家屋面工程质量验收规范GB50207-20023国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016国家施工升降机检验规程GB/T10054-887行业夕卜墙饰面工程施工及

2、验收规程JGJ126-20008行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-919行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-9610行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2OO111行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8812行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-921-4工程应用的主要图集（见表1-2 ）表1-2序号图集类别图集名称图隼编号1地方建筑构造通用图集：工程做法88J1-12地方建筑构造通用图集：墙身-加气混凝土88J2-33地方建筑构造通用图集：墙身-轻质条板隔墙88J2-74地方建筑构造通用图集：木门88J1

3、3-35地方建筑构造通用图集：居住建筑88J14-26地方铝合金1寸窗97SJ-017地方建筑门窗图集京 97J228地方建筑铝合金窗图集97SJ-019地方建筑防火窗、门图集91SJ210地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1911地方住宅厨房卫生间变压式n型排风道02QB1015工程应用的主要标准（见表1-3 ）表1-3序号标准类别标准名称标准编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ5O3OO-2OO12国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883行业建筑施工安全检杳标准JGJ59-994行业建筑工程饰面砖连接强度检验标准JGJ110-975地方轻隔墙条板质量检验评定标准DB

4、J01-29-200016工程应用的主要法规（见表1-5 ）表1-4序号法规类别法规名称编号（年）1国家中华人民共和国建筑法1997.112国家中华人民共和国安全生产法2002.06.293国家中华人民共和国环境保护法4国家建筑工程质量管理条例2000.01.105国家建设项目环境保护管理条例1998.11.296国家关于发布工程建设标准强制性条文（房屋 建筑）的通知8(2000)85 号7地方关于发布北乐市标准建筑安装工程资料管理 规程的通知乐建质2000)569 号8地方北京市建设工程施工现场管理办法2001.04.059地方关于印发北京市建设工程施工实验实行有见 证取样送检制度的暂行规定

5、的补充通知京建科199850 号2.工程概况表2-1总体简况序号项目内容1工程名称蓝靛厂居件区J IxT2工程地址北京市海淀区,远大北路以北、远大东路与远大中路间3建设规模占地面积约57400 m2，总建筑面积约192800m24建筑功能群体住宅楼,地下为汽车库、人防及其它配套5建设单位北乐金源鸿大房地产有限公刁6设计单位中外建工程设计与顾问公司7监理单位中建工程监理部8质量监督北京市质量监督总站海淀区分站9施工单位南通市第四建筑安装工程有限公司土建专业简况序号项目内容1建筑层数地下二层、地上十二层（车库地下一层、局部地下二层）2建筑层咼地下二层3.90m、地下一层3.00m、首层以上2.80

6、m3建筑咼度檐口高度 35.400m、建筑总高 38.890m、±0.00=54.050m4结构类型全现浇剪力墙结构（住宅楼框架-剪力墙结构（地下车库）5抗震设计结构抗震等级二级、抗震设防烈度8度6人防设计地下人防抗力等级6级7建筑防火二类高层建筑，耐火等级为一级8二次结构公共部分：陶粒空心砖、加气碇块；户内：轻质增强水泥条板5 / 564 / 56南通市第四建筑安装工程有限公司9建筑节能外墙外保温、屋面聚苯板保温、中空玻璃外窗等设备专业简况1电气工程主要包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话通讯 系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、家庭保安系统、电 视监控系统、小区局域网系统

7、及楼宇可视对讲系统等2给排水工程主要包括给水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统等3暖通工程主要包括采暖系统及通风系统主要装修做法简介序号项目主要内容或面层做法1外装修外墙装修夕卜墙面砖（层腰线以下文化石局部涂料外AZ面窗白色喷塑铝合金窗空调搁板铁艺护栏2屋面工程平屋面上人屋面屋3-C1-U5 （彩色水泥砖）不上人屋面屋11-C 1-115（银粉或看色剂面层）坡屋面彩色油毡瓦饰面（坡屋2-A、坡屋2-C）3室内装修顶棚工程户内耐水腻子、其它主要为耐擦洗涂料楼地面工程出入口、电梯厅化岗石地面及踢脚其它公共部分主要为地砖地面户内部分水泥地面、细石碇垫层内墙装修公共部分耐擦洗涂料,户内主要为耐水腻子

8、门窗工程白色喷塑铝合金窗、户门为四防门、公共部分防火门4建巩防水地下室外墙沿自防水外做3+3厚SBS玻纤胎I型PE膜卷材防水屋面防水SBS卷材、涂料组合防水厨房、卫生间聚合物防水涂料（II型）车库防水碇自防水外做双层SBS改性沥青卷材（PYI型）3.施工部署6 / 565 / 56南通市第四建筑安装工程有限公司3-1项目组织管理体系7 / 561 / 56南通市第四建筑安装工程有限公司项目管理体系图表3-18 / 567 / 56南通市第四建筑安装工程有限公司3.4施工部署原则本工程建设规模较大，总建筑面积达192800m2 ,且单体较多而分散， 总工期十分紧张。为了各单栋及工程整体如期完成施

9、工任务，必须考虑各方 面的影响因素，充分酝酿、提前准备，科学地对二次结构及内外装修工程进 行统筹安排。3.4.1总施工顺序上的部署原则按照室内外装修同步推进、安装专业穿插配合的总体原则进行部署。室内装修总体施工顺序：楼层二次结构放线、标高引测-通风道、隔 墙安装、砌筑-立门窗框-墙面修补抹灰、门窗塞口、护角、防水基层处理 -厨卫间防水f墙面、顶棚找平、批一道腻子-楼地面细石碇（水泥砂浆） T门窗扇、玻璃、五金安装T木门、铁件油漆T墙面、顶棚罩面腻子厨卫间装修施工顺序：通风道、隔墙板安装T隔墙面修补、批水泥腻 子管道安装f楼、墙面防水基层处理-涂膜防水层施工-闭水试验-防水 保护层（采暖地热管敷

10、设）外檐装修施工工序：二层以下外墙基层处理-粘贴文化石-二层以上 外墙基层处理-粘贴外墙面砖（腰线装饰）屋面工程-外墙涂料-女儿墙栏 杆及空调板铁艺护栏-局部处理3.4.2在空间上部署原则：为保证工程按照总控进度计划实施，各栋号 住宅楼均需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和 装修的立体交叉施工，为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安 装、装修插入施工，需要将结构分成地基与基础、六层以下及七至顶层三阶 段验收。3.4.3在工序上部署原则：形成结构、装饰及机电各工序之间的通力配 合,组织平行流水，狠抓总控计划中的关键线路，保证各主控工序提前插入 施工。3.4.4在人力

11、部署上的原则：满足工程劳动力需要，安排高素质劳动力。3.4.5在时间（季节施工）上的部署原则:根据总控施工进度计划的安 排，地下室外墙防水及回填土、地下车库结构及内外装饰等工程均须贯穿 2003年雨季，因此必须采取合理有效的雨期施工技术、管理措施，以有效 确保各专业施工质量及安全。3.5样板施工方案各工序流程均严格采用"样板引路"和"三检制"，明确工序操作标准 和要求，分解、细化，将责任落实到人。3.5.1根据各区各栋号当前结构进度及人员配备、各户型分布情况，确定本区装修样板间（段）计划。具体见表二:栋号户型统计样板户型样板楼层已主宅楼1-（ A. B、

12、C H-（Bx Cl、D）2#住宅楼Ax B、 Cs DA、B首层3世宅楼A、 B、 C、 D4#住宅楼A、 B、 C、 D5世宅楼A、 B、 C、 DC、D首层6唯宅楼A、B、Cx Cl、DB、C、D首层7唯宅楼A、C、E、El、E2、F、Fl、G、HF、G、H首层8世宅楼E、El、F、H9#住宅楼A、E、Cs C2、DI. ElA、E首层装修样板间计划表表3-23.5.2各区各栋号在户内及公共部分装修施工前，均应制定科学合理的 样板间（段、层）计划，并严格按计划方案落实执行，以期在样板施工中发 现问题、分析不足、总结经验、不断改进，并将成熟可行的施工操作工艺、 做法推广应用至整个工程，提高

13、工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利 实现。4.施工准备4.1项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸暮握各分项工程具体做法， 确定二次结构及装修工程施工方案，并做好技术交底。4.2编制装修阶段垂直运输方案。4.3编制各种材料计划，及时进行加工订货。4.4现场准备4.4.1材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。4.4.2保证施工中垂直运输，采用施工电梯（6#楼西段考虑采用龙门架） 满足施工进度对材料及人员的输送要求。4.4.3本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，各栋号按15-25辆 配置。4.4.4现场消防设施及管线:采用结构施工阶段消防管线；并按楼层配 置足够数量的消火栓及其

14、它消防器材。4.4.5及时组织施工队伍进场，并进行进场教育。4.4.6所有分项工程均严格推行样板引路制度，先施工样板间（段），再组织大面积施工。4.5主要机具计划表装修阶段主要机具计划表表4-1序号机具名称数量进场时间备注1施工电梯13台2003.07.202砂浆搅拌机14台2003.07.053电焊机40台2003.04.154云石机80台2003.07.015电锤30把2003.07.056磨光机4()台2003.07.014.6材料准备4.6.1装修工程使用的所有材料应符合设计及规范要求，严把质量关。4.6.2装修施工前，应考察材料的环保性能，掌握相关材料技术参数。 工程中采用的装修材料

15、应经环保认证；杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并 应用于工程。5.主要施工方法5.1防水工程5.1.1防水设施体系（见表5-1 ）表5-1序号设防部位设防体系防水做法1地下层外墙两道设防:混凝土自防 水+防水卷材防水卷材：外贴3+3厚SBS I型玻纤 胎防水卷材2屋面单道设防：复合防水防水材料:SBS卷材涂膜复合防水3厨房、卫生间单道设防：防水涂料防水涂料：涂刷（咼聚物防水涂料）5.1.2防水材料要求SBS防水卷材、屋面防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有产品合格证、 材料检验报告。SBS防水卷材和防水涂料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方 准使用。5.1.3地下外墙防水5.1.3.1先清理墙面

16、突起物，包括砂浆，建筑构件，对建筑物构件必须 彻底处理，不得有一点露出墙面，以免刺破卷材。5.3.2涂刷底油要求满涂；卷材铺设方向为由下向上铺设，根据墙面 高度可分段铺设；阴阳角及外墙水平、竖向施工缝部位应先符加500mm宽 附加层，然后把基层预留卷材的第一层烤好”与留茬卷材烤在一起粘牢,第 二层同上；要求无翘边、空鼓、折皱等现象出现，发现问题及时处理。5.3.3保护层施工:立面防水层施工、验收完毕外贴2x30mm厚聚苯 板（内外层错缝搭接）,外侧回填灰土（ 500宽,5.1.3.4施工要求a、SBS I型玻纤胎防水卷材和处理剂的规格性能，配比必须按设计和 有关标准米用。b、卷材防水层特殊部位

17、的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收 规范的规定。c、防水层严禁有破损和渗漏的现象。d、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。e、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。f、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求;分层的接头搭接宽度应 符合规范的规定，收头应嵌牢固。g、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。5.1.4厨房卫生间等室内防水5.1.4.1施工程序基层修补、找平-竖向管道安装-地面堵洞找坡找平，地面及立面防 水层施工-闭水试验-防水保护层（楼面垫层X5.1.4.2工作安排本工程卫生间等户内房间楼面的防水量较大，而且房间面积较小，工 序

18、多,直接影响施工进度，渗漏问题也时常可能发生，解决这一问题的关键 是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安 排应按以上施工程序”并应提前安排楼、墙面找平层施工和竖向管道安装。5.1.4.3施工要点首先应根据楼地面坡度”楼地面做法厚度”基准线位置角定好地漏、 出水口顶面标局，安装地漏、出水口时，标咼应低510mm。防水层涂布前, 所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石碇堵严。禁止防水层做完后凿洞。防水基层施工时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆 弧做得太大,否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出口周围应 留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。试水

19、：防水层做完后，必须进行闭水试验。蓄水高度不小于20mm ,堵 塞点应设在地漏和出水口杯顶40mm以下，蓄水时间24h以上。5.1.4.4质量预控及防治措施a、防水涂膜施工之前，对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等用建筑密封胶封严；b、对基层含水率应严格控制，不得超过9% ,以免基层含水率过高导 致地面空鼓或大面积起泡；c、楼面蓄水试验过程中如发现渗漏现象，可根据具体渗漏部位进行修 补，情况严重的应全面返工，直至再次蓄水经24h观察无渗漏为止。5.1.5屋面防水5.1.5.1施工程序基层清理T管道堵洞f弹线T保温层铺设T水泥页岩陶粒找坡层T找 平层抹灰f防水层T防水保护层f屋面

20、面层。5.1.5.2施工要点水泥粉煤灰页岩陶粒找坡:找坡坡度应二2% ,操作前应在女儿墙上弹 出标明铺设的厚度及坡度；另外，在屋顶做出找坡灰饼，以示铺设厚度及坡 度。铺设施工由高向低，最薄处不得低于30mm ；并用平板振捣器振实。屋面保温层:铺设50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板应铺平，四周女 儿墙根部应留置3050mm宽缝隙。屋面找平层:找平层按楼地面做法：浇水-冲筋-铺料-抹平、压光。 基层浇水应适量,以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6m设 条分格缝，作为隔潮通气之用。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连 接处，均应做成审800 100的圆弧；做圆弧时宜弹线,使半径大致保持一 致

21、。在落水管周边半径500mm之内做成漏斗状，坡度为5% ；管道根部做 出一个双曲面的台状。防水层施工前应检查项目:A、基层是否有空鼓、起砂现象。B、坡度是否正确。C、出水口标高是否合适。D、泛水局度是否满足。若达不到要求，应补救使其满足。淋水：屋面防水做完后，应做淋水试验,雨天时应对屋顶板进行检查, 查看有无渗漏之处。5.2轻质砌块隔墙本工程地下室及公共部分内隔墙为陶粒混凝土 （含少量加气腔砌块）。根据部位及隔墙厚度，具体选用规格有：室内200厚隔墙采用170厚 陶粒砌块、楼梯间及管道井100厚隔墙采用90厚陶粒空心砖、施工洞填充 墙采用140厚陶粒空心砖。隔墙底部砌筑3皮标准砖，墙顶采用标准

22、砖撑砖。砌块的品种、强度必须符合设计要求，并有出厂合格证和复试报告。水泥宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，有出厂合格证 和复试报告。砂子用中砂，含泥量不应超过5% ,并应过筛。石灰膏的熟化时间不得少于7昼夜，禁止使用脱水、硬化的石灰膏。拌制砂浆应具有良好的和易性，砂浆稠度为7-9cm ,砂浆机拌制时间不 得少于90秒。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌和。砂浆应随拌随 用。521砌块砌筑5.2.1.1事先绘制砌块排列图，按图施工。5.2.1.2水平灰缝控制在1215mm，竖缝宽为1520mm，砌块不能倒砌 或竖砌，砌筑时满铺满挤，上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3（且 不

23、应小于100mm X521.3砌筑时应事先将砌块湿润，砌筑时再洒水湿润，并控制含水率 不超过15%。5.2.1.4为防止砌块开裂，在墙面预留洞口下皮放三根0 6钢筋，伸过洞 口的长度每边不小于50cm。5.2.1.5门洞口应先采用立口为主，门窗抱框与砌块应连接可靠，电气 水电安装接线盒、预留管，随砌随安装，暗管四周应用细石混凝土垫实，每 天砌筑高度不超过l8m。5.2.1.6砌填充墙与框架柱或抗震墙的连接沿框架柱或构造柱高度每 500mm预留20 6钢筋，框架填充墙大于5m时，在中部加构造柱（具体构 造参惊94SJ19"图集相关做法L5.2.2质量控制要点5.2.2.1每皮砖砌筑应从

24、墙体转角处或定位砌块处开始，每砌筑一皮、矫 正一皮,每皮均应拉线控制标高及灰缝平整度。5.2.2.2砌块粘结不牢。主要原因：干砖上墙，清理不干净；砌筑时一次 铺砂浆面积过大，墙面校正不及时。522.3砌筑误差超规范:应严格控制每皮砌块的灰缝厚度。5.3内隔墙板安装5.3.1根据楼板上的控制线，在地面、墙面、顶棚弹出隔墙板的控制线, 门窗洞口的控制线；并根据排板图标明标准板、异形板位置及门洞口位置； 再将隔墙板运至现场，水暖电设备安装，先在板上放线定点钻孔粘结预埋件 或利用板孔敷设暗埋管线。5.3.2隔墙板安装前对板先进行检查，凡外形尺寸超出允许偏差或有严 重缺陷的不合格产品，不得使用。5.3.

25、3根据排版图，在条板拼缝处上端预先将m ”形扁钢卡用射钉枪 固定在结构底板上，使扁钢卡将相邻两块条板卡住，以满足抗震要求。其安 装节点详见附图。5.3.4隔墙板顶部及两侧企口处用粘结石膏：水为4 : 1（体积比）配制粘 结石膏胶泥铺满，按排版图从一头开始（有门窗洞口的墙由门窗洞口向两侧 开始,门边的陶粒隔墙板采用水泥型粘结剂粘791胶或粘结霸胶：水泥：细 砂为1:2:1,隔墙板按排板图尺寸现场切割），下面对准墨线用撬棍在板 底将上端顶紧，板边擦挤密实，并将挤出的粘结剂刮平，用靠尺检查合格， 再用两组木楔将板底塞平。配制粘结石膏胶泥应充分拌合到稠度合适为止， 次拌合量以保证在40分钟内用完，切忌

26、稠化后加水稀释。5.3.5 道隔墙安装经检查合格后，板底缝内用C20细石碇填充密实， 填塞前必须将板下部清扫干净并用水冲一下，待细石碇浇灌三天后，撤下木 楔并用同标号碇将木楔留下的孔洞塞严。5.3.6板缝处理：先用粘结石膏胶泥将板缝刮平，注意稍稍低于板面， 随手将100宽的网格带用刮板刮平、绷紧，顶板和与碇墙相交处按同样的方 法粘贴一道100宽的网格带待粘结石膏胶泥干后即可薄薄刮一遍弹性胶腻 子（弹性胶与弹性胶粉按1 : 4调配而成）。5.3.7门窗上板材与相邻条板的连接方法为：门口陶粒隔墙板制作时两 边须留腻子口，安装时，必须将灰浆挤实。然后用弹性胶泥将腻子口填平， 贴上一道100宽的网格带

27、，用刮板刮平,然后用791胶或众霸胶与水泥按 10:1配制的胶液在隔墙板与顶板和与碇墙相交处加贴一道200宽的玻璃丝 布，门洞口斜向45。贴一道200x400的玻璃丝布。然后再满贴一层网眼为 2.5X2.5的玻璃丝布。有开槽的地方也应加贴一道200宽的玻璃丝布。5.3.8节点做法及板缝处理应按“98YJ89”图集要求做。5.3.9水电专业配合要点5.3.10水电专业必须与隔墙板安装密切配合中水电埋管的敷设应与隔 墙板的安装同步进行，板面若需开孔，应在条板安装前用电钻钻孔，不得任 意剔凿且洞口尺寸不得大于80mmx80mm ,水暖件吊挂必须固定在条板的 预埋件上，且每个吊挂重量不得大于80Kgo

28、5.3.11电气连接盒、插座四周先用粘结剂粘结，然后用1 : 3的水泥砂 浆填补,其表面应与隔墙板面平。5.3.12水、电专业安装的切割槽口、孑L洞为保证隔墙板的隔音效果，其 槽口、孑匕同的封堵方法为：先用聚苯板将隔墙板圆孔塞好，然后分两次用1 : 3的水泥砂浆填平，表面贴一道200宽的玻纤布。5.4厨卫通风道安装弹出通风道位置线-调整通风洞大小T装通风道T调垂直-用木楔固 定-座浆一装上层通风道（有角钢时，固定角钢-座浆-装通风道I其安 装方法详见88JX1及02QB10有关做法。5.5外墙内保温工程（待定）施工工艺:结构墙面清理T弹出保温板位置线T抹冲筋带T粘贴、安装 保温板f抹门窗口护角

29、-板边及板缝处粘贴玻纤布条-保温墙面刷腻子。在距墙顶、地面各20cm处用1 : 3砂浆冲筋两道，筋宽60mm ,筋厚 20mm ,通长冲筋中间断开100mm作为通气用，在墙中部贴灰饼。粘贴、安装保温板在冲筋带粘贴面及相邻板侧面和上端满刮粘结剂。将保温板粘贴上墙，推挤安装就位，并随时用2m托线板检查，用橡胶 锤将其找正，板底留20-30mm缝隙并用木楔子临时固定。粘贴后的保温板 整体墙面必须垂直平整，板缝挤出的粘结剂应随时刮平。板缝以及门窗口的板侧，均应用粘结剂嵌填或封堵密实。板下端用木楔 临时固定，板下空隙用C20细石碇堵实，常温下3天后再撤去木楔，用豆 石碇堵平。保温墙上贴玻纤布:粘贴前清除

30、保温板面粘贴50mm宽玻纤布条一层, 压实、粘牢，表面再用粘结剂刮平。墙面阴角和门窗口阳角处加贴200mm 宽玻纤布一层（角两侧各100mm ）,然后再满贴网格布。保温板安装完毕后，用聚合物水泥砂浆抹门窗口护角。5.6抹灰工程561施工顺序基层处理T浇水润湿f标准灰饼T冲筋T底层抹灰T中层抹灰f面层 抹灰-养护。5.6.2施工方法(1)抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。(2 )抹灰的工艺流程按"先上后下的原则进行，以便减少污染，保 护成品。(3 )在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并 绷紧牢固后方可进行施工抹灰。金属网与基层搭接宽度不应小于1

31、00mm。(4 )罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行， 铁板压光应不小于两遍。5.6.3质量控制要点(1 )抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。(2 )表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。(3 )实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。5.7外墙贴面砖(文化石)面砖工程施工的饰面材料的品种、规格、颜色根据设计要求选出样板。5.7.1对按材料计划进入施工现场的各种装饰材料,必须进行外观检查 和内在质量的验收。验收原则是：对已到场的装饰材料进行数量清点核对。按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内容为：(1 )先检查大宗材料与选定样品的的花色、颜色是否相符,有无色差；(2 )检查各

32、种装饰材料的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差 要求。(3 )检查各种装饰材料是否有表面缺陷、破坏情况。(4 )检查吸水率是否符合要求。(5 )检查耐骤热是否符合要求。(6 )检查耐酸碱性能。5.7.2基层抹灰找平层施工5.7.2.1基层处理当基层为外墙外保温板时，先将聚苯板表面腔浆、浮灰等剔除干净, 再检查其角网及拼缝加强网片是否到位，然后均匀涂刷界面剂并打底；基层 为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体基本保持平整、洁净, 涂刷界面剂并打底抹灰。具体要求如下:(1 )保温板抹灰前要进行界面处理并养护。(2 )检查所有拼缝和收头部位的附加角网、平网是否全部设置并绑扎牢固，不得遗漏

33、。(3 )抹灰分三层，底层、中层和罩面层，底层1012mm盖住钢丝网；中层6-10mm ；罩面层46mm，总厚度约25 mm(并宜控制在30mm以内)；底层：水泥(PO.32.5 ):中砂=1 : 3 (中砂颗粒S 5mm )中层：水泥(PO.32.5 ):中细砂=1 : 2.5 (中细砂颗粒S 2.5mm )罩面：1 : 2.5水泥砂浆(中细砂),并掺水泥重量1 %的防裂剂(4 )每层抹灰的间隔时间不少于24h ,每层砂浆终凝后均应洒水养护， 使表面保持湿润,避免脱水。暑天施工时，若砂浆凝结速度太快,可通过适 量掺加柠檬酸以延长凝结时间，但不宜超过水泥用量的0.3%。同时应控制 好作业面的大

34、小，否则不能控制在砂浆凝结前完成找平和表面搓毛，而导致 砂浆表面密实度(强度)降低，另外应尽量选择没有阳光曝晒的时段施工。(5 )在中间层和面层抹灰施工时，应根据建筑物外立面分格效果要求, 合理留设外墙分格缝，原则上水平分格缝的间距不宜超过2m ,最大应控制 在3m以内，垂直分格缝最大间距不宜超过5m ,宜设置在门窗洞口边。(7 )抹灰尽量避免在高温、大风时段施工。5.7.2镶贴饰面砖外保温抹灰的洒水养护工作必须保证抹灰至少有3天的湿润时间，在 抹灰层达到较高的强度,收缩变形基本完成后，方可进行外贴面施工，并提 前一天将基层洒水湿润。(1 )贴面砖的水泥腻子与面层抹灰的强度相差不宜太大，水泥腻

35、子配 合比为：专用粘结剂：水泥(PO.32.5 ):超细砂=1 : 6: 6(2 )夕卜墙贴面砖后应及时洒水养护，保持面砖和基层湿润7天。(3 )施工工艺选砖，选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须 在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。弹线分格在找平层上，用粉线弹出饰面砖分格线，分隔线要结合选砖 进行。水平分格时自下而上，竖向分格时从墙面一端开始，以便将不足模数 的面砖贴于阴角或次要部位。大面积铺贴的顺序是：从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面 水平线为基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠 尺上沿，保证基准行面砖平直。镶

36、贴时，在砖背面刮满黏结剂，再找准镶贴位置，用铲刀木柄轻轻敲 击饰面砖表面，使其镶贴牢固，并将挤出的黏结剂刮净。饰面砖界面粘结剂 厚度约为3mm。细部处理：如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞宽、高尺寸排 好饰面砖,并在饰面砖上，画上剔凿线，然后用合金钢和凿子和克丝钳轻轻 将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口边。镶贴：夕卜墙饰面砖粘贴完毕后，应用棉纱头将砖面上的污物拭净。随 即用白水泥勾（嵌）缝，勾（嵌）缝中务必注意应将留缝中在镶贴时产生的 气孑L和砂眼等全部封闭。5.7.3分格缝留置与处理5.7.3.1在抹灰中间层和面层施工时，应根据建筑物外立面分格效果要 求，合理留设外墙分格缝（也可在

37、面砖施工完毕，强度已达到一定要求后, 以切割机开缝,深度以达钢丝网架或保温板基层为宜5.7.3.2原则上水平分格缝的间距不宜超过2m，最大应控制在3m以内， 垂直分格缝最大间距不宜超过5m ,且宜设置在门窗洞口边。5.733面层分格缝的做法：外墙面砖的分格缝应与基层抹灰留缝位置 致，并在分格缝处填塞发泡聚乙烯棒，其直径应为缝宽的1.3倍左右，最 后分两次勾填嵌缝胶，深度应达钢丝网。分格缝嵌缝胶必须勾填密实，使雨水无法进入。5.7.4成品保护搬运面砖时，装卸车要稳当，轻皇轻放，防止磕碰地面。面砖贴完后，应贴保护，防止污染。拆架时注意不要碰撞墙面。5.8外墙涂料5.8.1外墙涂料尽量推迟施工时间，

38、以保证墙面干燥，抹灰层水化及变形能量得以充分释放”局部裂纹充分发展并稳定后”用弹性腻子嵌填刮平。5.8.2外墙涂料选用高性能、高弹性防水涂料。5.8.3基层处理:处理重点为空调搁板、阳台栏板、装饰线等，大角、 阳台栏板修补前采用经纬仪弹出控制线，根据控制线进行修补，必须保证大 角垂直。窗套、阳台横平竖直，装饰线重点控制其水平度。外墙修补采用聚合物砂浆，修补后加强养护，防止空鼓；保温板面涂 料基层抹灰做法同外墙面砖基层做法。5.8.4弹分色线：检查外墙面各部位有无空鼓，开裂等缺陷，合格后满 刮一道水泥腻子,最后根据设计要求弹分色线。5.8.5涂刷封底涂料：待腻子底干燥后，用中号砂纸打磨平整，扫除

39、浮 灰后,涂刷封底涂料一道。5.8.6罩面涂料:封底涂料刷干燥后（大约2h ）开始涂刷罩面涂料,采 用弹（喷、刷）涂法施工，共均匀涂刷两道，每道间隔2小时左右。5.9楼地面工程5.9.1细石碇楼地面5.9.1.1施工准备墙面四周弹好500mm水平控制线，穿板管洞堵严。基层处理：基层表面的浮浆、砂浆及混凝土渣清理干净，如有油迹用5-10%火碱清洗干净。浇灌碇前一天对接楼板表面进行洒水湿润。为保证楼地面的平整度，在浇筑施工前应根据楼面标高控制线拉线做 灰饼并冲筋，上口用刮尺刮平，作为标高控制的标准。5.9.1.2施工工艺铺设细石碇前，在已湿润的楼面基层上涂刷素水泥浆一道（水泥：水 =1 : 0.4

40、0.5 ）；注意应随铺细石碇随刷素浆，一次涂刷面积不得过大，以免 间隔时间过长导致水泥浆失效、开裂。铺设细石腔应由室内向门口方向边铺边退，并认真搓压密实，用长刮 杠刮平（厚度较大用平板振动器振实X待面层撒灰面吸水后，即进行第一遍压光，直至抹压出浆为止；面层 砂浆初凝后（脚踩不下陷），进行第二遍压光；面层终凝时（脚踩稍有脚印）, 可进行第三遍压光。楼面压光时间应严格掌握，不可过早或过晚，以防楼面起砂。楼面面层压光24h后，应及时浇水进行养护，养护期不少于7do5.9.1.3成品保护楼面细石腔施工前后，应注意对室内已安装、敷设完的各类管线的保 护；楼面压光及养护期内，严禁上人施工；楼地面施工完毕后

41、，应注意加强其它室内作业工种的管理，避免硬物 划伤、撞击地面及造成污染。5.9.1.4质量通病及预控、防治楼面面层开裂：楼地面（或垫层）施工前，在各房间门洞口下及沿地 埋管线预埋玻璃条”其高度同地面做法厚度；面层起砂：掌握好楼面压光时间及遍数，注意保证养护到位及养护时 间，并合理安排下道工序，避免过早上人施工破坏地面；楼面空鼓：楼面基层应清理干净，提前洒水润湿,并在浇筑细石碇前 全面涂刷素水泥浆一道、随打随刷。5.9.2水泥砂浆地面（楼梯间踏步段及中部休息平台）5.9.2.1工艺溺呈梯段斜坡弹线-基层清理T洒水润湿-素浆结合层T水泥砂浆面层 （立面分层）-面层搓平f压光f养护5.922操作方法

42、为保证楼梯踏步宽度、高度均匀一致，应根据梯段上下平台标高控制 线结合建筑做法厚度在侧墙面上弹出踏步标准斜坡线（也可另加一道平行控 制线）,并将其按踏步数等分，斜线等分点即踏步抹灰后阳角位置点。基层清理、洒水及素浆结合层施工要求同楼面做法。素浆结合层涂刷完后紧跟砂浆面层施工，并用短刮杠刮平、木抹子搓 平、抹出护角；压光、养护工序同楼面面层做法。5.923成品保护楼梯梯段、踏步、平台养护期内，严禁上人、通行；对踏步阳角应加强保护，防止脱落、破坏。5.924质量通病及预控、防治起砂、空鼓：防治措施同楼面做法；梯段斜坡线弹好后”如踏步偏差较大”可进行适当剔凿处理；踏步阳角脱落、损坏：踏步面层抹灰应先抹

43、立面再抹平面，使抹灰接 缝控制在水平方向，并将接缝搓压紧密，以阳角抹子往复搓实。踏步护角可选用p 6.5钢筋,置于阳角部位（与结构适当固定），并将 其抹入抹灰面层内。5.9.3花岗岩楼地面5.9.3工艺溺呈标高控制线-试拼-基层清理-洒水润湿-刷素水泥浆-拉十字控制 线结合层铺设-铺设花岗岩板-灌浆、擦缝-打蜡、养护593.2操作方法铺设施工前，在室内对花岗岩板材按纹理、颜色进行试拼，将非标准 板块移至墙边位置。检查板块间的缝隙，核对板块与墙面、门洞口等部位的 相对位置。根据楼层标高控制线在四周墙面弹出板面标高线，并在室内拉十字线 控制。花岗石板材通过水泥砂浆粘结层与基层粘结。楼面刷完素浆后，

44、铺干 硬性砂浆；干硬砂浆铺设厚度以高出设计厚度34mm为宜，一次摊铺面积 不宜过大，应随铺随贴花岗岩。铺砌花岗岩应从十字控制线交点部位开始，将板材平放至干硬砂浆结 合层上，用橡皮锤敲击木垫块（注意不得直接敲击花岗岩面）,振实砂浆直 至面层标高线位置。花岗岩铺砌2436h后可进行灌浆、擦缝处理，然后覆盖养护7d。打蜡作业须待砂浆结合层达到一定强度后方可进行：将蜡裏于薄布内 在花岗岩面层上薄涂；面层干燥后”以碎木屑再次打磨直至表层光亮。593.3成品保护搬运花岗石板块时应防止碰撞已施工完成的墙面及门洞口;花岗岩板表面的水泥砂浆应随铺砌随清理干净;养护期间花岗岩表面应覆盖，不得上人走动。5.934质

45、量通病及预控、防治花岗岩板材铺砌前应浸水润湿，并将表面清刷干净、面层晾干后方可 施工。楼面基层应清理干净并适当洒水润湿，素浆、粘结层应涂刷均匀，以 有效防治空鼓。为防止板面接缝高低不平、离缝宽窄不均，应预先认真选砖，不得使 用厚薄、宽窄不均及窜角、翘边、扭曲的板材。5.9.4地砖楼地面5.9.4.1工艺:弼呈标高控制线T基层清理T楼面洒水润湿T拉线、冲筋T刷素水泥浆T 铺设水泥砂浆结合层-铺贴地砖-擦缝-养护5.9.4.2操作工艺基层清理、处理、结合层砂浆铺设要求同石材面层做法。在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于2mm为宜，当尺寸不足 整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处，尺寸相差较小

46、时，可调整缝隙。 根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每四块砖弹一根控制 线，并严格控制方正。地砖铺设方向应由内向外边铺边退。砖地面用4厚水泥砂浆粘结，白水泥擦缝，要求平整度小于2mm ,块 与块间高差小于等于0.5mm ,线条平直,缝大小均匀,地砖无色差，不得 使用小于1/2块的地砖。当砂浆结合层终凝后，以同色稀水泥砂浆擦缝，同时将地砖表面清理 干净，防止污染。擦缝24h后，对面层进行覆盖（或放锯末）养护，养护期不少于7do5.9.4.3成品保护下道工序或其它工种施工时，应在地砖地面铺彩条布或塑料薄膜等物, 以防污染；地砖铺设施工时，注意不得损坏水电敷设、预留管线、箱盒等。5.9.

47、4.4质量通病及预控、防治地砖铺设前应制作标准模件对地砖逐块进行套选，选取大小规格一致的地砖，防治拼缝不平直、不均匀。地砖事先前应浸水2h以上并将面层晾干后方可使用。面层空鼓：注意控制基层清理质量，基层素浆及粘结层应随铺随刷。地砖擦缝时应将表面余浆全部擦除”防治造成污染及后期清理困难。5.10内墙、顶棚斌子（涂料）5.10.11艺流程：弹线控制、找规矩-基层处理-糙胶、水泥腻子或粉 刷石膏修补找平-分层批刮腻子找平（-面层刷、棍涂耐擦洗涂料）5.10.2操作工艺5.10.2.1墙面、顶棚浮灰应清干净，用铲刀将腔面上的灰渣铲干净，用布擦一遍。然后将墙面孔洞及缺角的部位用粉刷石膏或水泥腻子找补平整

48、。用靠尺找出平整，待面层基本干燥后进行下步工序。5.10.2.2修补腻子：采用粉刷石膏将墙面磕碰处、墙面与阴角局部错台、 不平整及麻面等处修补好（粉刷石膏厚度大于8mm必须分层找平，分层间 隔时间以基层表面基本干燥为宜），修补完并干燥后用砂纸将凸出处磨平。5.10.2.3满刮耐水腻子第一遍满刮腻子：满刮一遍腻子，干燥后用砂纸将基面的腻子残渣、 斑迹磨平磨光，然后将基面清扫干净，满刮腻子应从阴阳角部位开始，将各 部位口角找直,再进行满刮作业。第二遍满刮腻子:干燥后用砂纸打磨平整，清扫干净。第三遍刮耐水腻子:干燥后用砂纸打磨平整，清扫干净，满刮从阴阳 角部位开始将各部位口角找直，再进行满刮作业。5

49、.1024腻子墙面要求平整、均匀、光滑，不得留有野腻子，接头不得 留槎。干燥后用磨砂纸将腻子渣及斑迹磨平磨光。5.10.2.5刷涂料:涂料在使用前应充分搅拌均匀,刷时从一头开始，逐渐 刷向另一头,互相衔接，避免出现接槎。5.10.3施工质量通病及预控、防治5.10.3.1基层清理要求认真、细致，找平处理前可适当浇水润湿表面， 以防出现基层空鼓、裂缝。5.10.3.2透底：涂层厚薄不均匀，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还 应保持涂料的稠度，不可随意加水。5.10.3.3粉刷石膏（厚度大于8mm时）及耐水腻子应分遍找平，分层 厚度不宜过厚，以防面层收缩开裂、空鼓。5.10.3.4粉刷石膏找平抹灰前

50、，应按规矩对房间进行拉线检查控制，以防阴阳角不方正、垂直。5.10.3.5接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时 间过长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。5.10.3.6刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸涂料要适当，多理多顺防 止刷纹过粗。5.10.4成品保护面层涂料施工完成后应采取措施妥善保护”禁止摸碰、避免污染。5.11内墙贴面工程本工程住宅楼地下一层公共部分入口、门厅、通道及电梯厅内墙面选 用花岗岩板材饰面；首层至顶层电梯厅墙面采用玻化砖贴面。5.11作业条件5.11内墙壁+50cm水平标高线已弹好，并校核无误。5.11.2墙面抹灰、屋面防水和门框已

51、安装完。5.11.1.3地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管 已安完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间应找好泛水。5.11.1.4选砖：为保证镶贴质量，选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工 序。必须提前做好选砖的工作，在镶贴前预先按颜色的深浅不同进行挑选归 类，然后再对其几何尺寸大小分选。用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子, 拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过±0.5mm ；外观有裂缝、掉角和 表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。5.11.2施工准备5.11.2.1镶贴面砖所需的所有外加剂及粘结剂。5.11.2.2镶贴面砖所需的所有工具、架子及踏板。5.

52、11.2.3镶贴面砖所需的水泥、砂等。5.11.2.4镶贴面砖后所需的清除与保养材料。5.11.3工艺流程：基层处理-找标高、弹线-抹找平层砂浆-弹铺砖控 制线-铺砖-擦缝-养护-踢脚板安装51.4操作要点5.11.4.1基层处理：首先将突出墙面的混凝土剔平，墙面基层清理干净, 对太光滑的混凝土面要进行凿毛或毛化处理，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水 湿润；脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。5.11.4.2在找平层（基层）上弹线分格，用粉线弹出饰面砖分格线,分 格线要结合选砖进行。水平分格时自下而上，竖向分格时从墙面一端开始， 以便将不足模数的面砖贴于阴角或次要部位（面砖的拼缝宽度，如设计无说 明，墙

53、面为2mm。X5.11.4.3大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操 作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经监督人员鉴定合 格后,还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙 要求施工。5.11.4.4大面积铺贴的顺序是：从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好 的地面水平线位基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧 靠直靠尺上沿，保证基准行平直。5.11.4.5镶贴时，在砖背面刮满黏结剂，再准确镶贴面位置，然后用铲 刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其落实镶贴牢固，并将挤出的黏结剂刮净。 饰面砖界面粘结剂厚度约为3mm。5.11.4.6墙面砖粘贝

54、占：粘贴砂浆厚度为12 24mm。面砖背面填充密实, 不应有空鼓，粘贴至少经3小时后，清理接缝，经24小时养护后，检查水 泥砂浆的硬化程度,再进行接缝沟平。夕卜墙面砖需按有关规定进行粘结强度 试验,并填写材料试验报告。5.11.4.7细部处理:如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞宽、高 尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿线，然后用合金钢和凿子和克丝 钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口边。5.11.4.8嵌缝:饰面砖铺贴完毕后，应用棉纱头将砖面上的污物拭净。 同时用白水泥嵌缝,嵌缝中务必注意应全部封闭缝中镶贴时产生的气孔和砂 眼。5.12门窗工程5.12.1铝合金窗安装5.12

55、.1.1工艺流程产品拆封检查-弹线找规矩-窗洞口处理-窗框安装一窗扇安装-窗 口四周嵌缝、填保温材料-玻璃安装-五金配件安装5.12.1.2施工方法窗安装前检查窗户数量、品种、规格、开启方向、外形及保护膜等， 不合格予以更换，并在合格的窗框上下边划出白线。弹线找规矩：在首层（地下一层）窗口处找出外窗口边线，以经纬仪 上下投测、放出窗边线；水平线应以楼层+50cm水平线为准，往上返至窗 下口标高，弹线找直，每层若标高相同，应在同一水平线上。墙厚方向位置：据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金窗在墙厚方向的安装位置（居墙中安装）,窗台板应伸入铝合金窗口下端5mm为宜。安装铝合金窗：根据已放好的安装位置线，按设计要将铝合金窗用小 木楔固定；待检查立