资产评估单选题

1、设备出口国生产资料价格指数实际损耗程度对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总单项选择题小结被评估建筑物账面价值 80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置本钱。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环B比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置本钱最接近于 B . 87万元被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10% , 3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，B该债券的评估值应为

2、D. 110元被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已B经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于 A. 112 159元被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人B员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是D . 15 358元。被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20 %。双方

3、协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20B万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在 50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是B. 473 960元被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的根底上递增2%，并一直保持该B增长率。假设折现率为 10%，那么该企业的评估值约为 B . 289.9万元b不可识别的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。b被评估宾馆因市场原

4、因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于12.6 万元。被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和b 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985 1995年价格上升率为10 %，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为9.5 年被评估建筑物历史建造本钱为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置本钱。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格b环比指数分别为103% 103% 102%,该建筑物的重置

5、本钱最接近于87万元。b被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为 8 %，被评估土地的年限修正系数最接近于1.054被评估债券为4年一次性还本付息债券 100000元，年利率为18%不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%该企b业的风险报酬率为 2%被评估债券的价值为137117元被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元，债券利息率每年为9%,复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还b有两年，假设适用折现率为15%,那么被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于116万元。被评估企业已经正常营业3年，长

6、期待摊费用账面余额为120万元，其中包括固定资产大修理费85万元，办公室装修费15万元，产品销售部房租b20万元。经查其中20万元的房租费为租期 5年的租金总额，至评估基准日已经租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，那么该长期待摊费用的评估值为16万元C 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有C.公正性C 本钱法主要适用于评估D.续用，但无法预测未来收益的设备C 持续使用假设前提下的机器设备评估最适用A .本钱法。c本钱法主要适用于评估续用、但无法预测未来收益的设备c采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是c 剩余估价法属于市场法中的一种具

7、体方法。c从资产评估的角度，递延资产属于一种预付费用。c采用本钱法对在用低值易耗品评估时，成新率确实定应根据额为2.5万元，并预计企业应收账款的催讨本钱为0.3万元，那么企业应收账款评估值为 D. 339 000元待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置本钱为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为d3米的住宅，更新重置本钱为1500元/建筑平方米，那么其超额投资功能性贬值为10000元。对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的本钱称为更新重置d本钱待估建筑物账面原值 100万元

8、，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7 %、d17%、30.5 %、6.9 %、4.8 %，贝U 1995年底该建筑物的重置本钱最有可能是1910000 元。待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地复原利率为 7% .建筑物复原利率为 8%,评估d时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总本钱为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1 000元，运用建筑物剩余估价法所得到建筑物的价值最有可能是58041元。d待估地产年总收人18万元

9、，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%那么其评估价值最接近于49万元。待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%, 土地复原率为8%建d筑物复原率为10%评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为12000元。d对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产可带来超额利润d对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为独占使用许可d对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的收盘价计算评估值。d对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日外汇牌价 折算。d对于资

10、产评估基准日后发生的重大事项，应当在正文中列出，并做相应的说明f复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用资产的现时价格。G关于进行资产评估有关事项的说明应由 C.委托方与资产占有方共同撰写根据财政部91号文件公布的?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和D .资G产评估明细表及相关附件g估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的总物理寿命。g估测一台在用续用的设备的重置本钱，首选方法是利用询价法询价再考虑其他费用J决定资产评估价值类型的要素是 C.资产评估的特定目的J决定设备成新率的关键因素是C.设备的使用程度j教堂、学校、专用机器

11、设备等资产的价值评估，一般适宜选用本钱法。j机器设备按其工程技术特点分类，不包括生产性设备j机器设备重置本钱中的直接费用包括安装调试费用j计算重置本钱时，不应计入的费用是维修费用j机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到运营本钱过高而被淘汰的时间。j鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是技术进步因素。j基准地价系数修正法所要修正的因素是个别因素和市场转让条件。j假设开发法属于一种倒算法。j计算建筑期利息的工期应按额定工期计算。假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为 3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为j10 %，该房地产的评估值最接

12、近于28万元。k会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是过时贬值开达资产评估事务所于 2000年8月6至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月 30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000k年8月 30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到2001年6月 29日l流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为周转速度快。M某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为 12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于 D . 66%。某在建工程方案建混合结构仓库2000平方米，总预算

13、为 3000000元，评估时，建筑工程中的根底工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程M尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑工程中，其中根底工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是C. 45%某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地复原利率8%，取得租金收入的年总本钱为8000元，评估人员M另用市场比拟法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为B . 8800元某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收

14、益率为20%，以此作为适用的本金化率M计算出的商誉的价值为D. 40万元m某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该110%、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，假设以购建时物价指数为100%那么3年间同类资产物价环比价格指数分别为m120% 115%,那么该项资产的重置本钱应为151800元。某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120% 170%那么被评估资产的m重置本钱为70.8 万元。m

15、某设备的年收益额为 50万元，适用本金化率为 20%那么该设备的收益现值为250万元。某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5m 末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为 日为评估基准日，那么该设备的实际使用年限为7年。某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评m估设备的价值为6万元。规模效益指数为0.5。m某

16、评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为5万元。某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%, 1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为m180%,那么该台设备的重置全价为15万元。某设备的原始价值为 5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。假设修理费用为1万元，重置本钱为4万元，那么m其成新率不会超过75 % m某宗地年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为72369元。某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该

17、地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的根底上增加l万元。资本化率m为7%那么该地产的评估值最接近于 633万元。某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，它们的权重m依次为25% 40% 35%那么被评估房地产的价值最接近141万元。某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9 %，二年期贷款利率为10%，三年期贷款利率为m11 %，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的1/4，问该土地每平方米应负担利息为89元。某

18、砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地复原利率8 %，取得租金收入的年总本钱为8000元，评估人员m另用市场比拟法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。某一宗2000平方米空地的预计最正确利用方式，为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/平方米,15%，销售费用及有关280万元。城市规划确认该15%，室内格局因m估计该建筑物的建筑费用为1400元/平方米，专业费用为建筑费用的6%,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的税费为售价的10 %，该土地的价值接近于1728元/平方米

19、。某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为m土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这表达了房地产评估的最正确使用原那么某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高m素修正系数为115/100某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置本钱为500万元，2001年1月的评估m值接近392万元m某宗土地的土地取得本钱为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利

20、率为8%。该土地投资利息为80万元某宗土地为1 000平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.6，以下建设方案中最可行的为建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建m筑面积为4800平方米某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1 %的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评m估值最接近于116万元某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率m为10%适用本金化率为10%,其商誉的评估值为2000 万元。某甲承租人1999年1月和某乙房主签定了一房屋租赁合同

21、，原租金为200元/月，每半年的第1个月初支付一次，租期为 5年，某甲于2000m 年1月尚未支付房租转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月，折现率为10%该租赁权的转让费接近2000 元。m某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此为适用本金化率计算出的商誉价值为20 万元某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置本钱为120万元，尚可使用 3m年，那么该项专利的评估价值为45万元某企业两年前引进一项专有技术，重置本钱为100万元，预计尚可

22、使用 5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力m转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近59万元某企业一项专利技术的法律保护期自1996年1月起20年，2002年1月预计其可带来超额利润的年限尚有10年。现在该企业拟将该技术转让给另一m家企业使用5年，并从其年预期销售收入8000万元中分成15%作为转让收益。所得税率为33%。折现率为10%该技术的转让价值为3048万元某被评估企业拥有 A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后

23、利润的 80%用于股利分配，另 20%用于公司扩大再生产，公司有很强的开展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为m12%如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是1,000,000元。股利增长率=20%<15%=3%900000X10%/ 12%-3% =1000000 元某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元假定这里不考虑货币时间价值。1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240m 元。1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，假设市场租金自1997年以来没有发

24、生变动，其转租的客观租金应为15120 元 40000/4 X 1.5+ 240/2 =15120 元m某低值易耗品原价 700元，预计可使用1年，现已使用6个月。据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，那么其评估值为550元。某企业截止评估基准日止，经核实的应收账款余额为200万元，前5年有关资料如下：万元坏账金额万元第1年300.25第2年350.5第3年600.8第4年908第5年105年份应收账款余额20根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为181.6元。某企业向甲企业售出一批半成品，贷款金额500万元，约定半年后付款。采用商业承兑汇票结算。该企业6月 10日开出汇票，并经甲企业

25、承兑。m汇票到期日为12月10日。现对该企业进行评估。评估基准日为8月10日，月贴现率为5%。，那么应收票据的评估值应为490万元。某企业三月初预付 6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预m付费用评估值为60万元。m某企业当年1月31日预付末来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月31日已摊销3万元。该预付费用评估值为9万元。某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估价值为m687050元某企业有一期限为10个月的应收票据，本金为500000元，月利率为1%截止到评估基准日离付款期尚差

26、3个半月的时间，那么该应收票据的评估值m为532500 元某企业于2000年10月购进1000吨钢材，每吨价格为 3800元，2001年9月购进钢材500吨，每吨价格为4000元，2001年10月有库存钢材700吨，该批m库存钢材2001年10月的评估价值为280万元某企业产成品实有数量 80台，每台实际本钱为 940元，该产品的材料费用与工资费用的比例为70:30，根据有关资料，材料费用综合调整系数为m1.2，工资费用调整系数为1.08。该产品的评估值为87530元m 某项资产账面原价为 300万元，账面净值为 200万元，评估结果为 250万元，该评估增值率为 25% 。P评估资产市场价值

27、所适用的最直接的假设前提是B .公开市场假设评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用包括材P 料1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置本钱是A . 12.08万元。保存两位小数p评估流动资产时有时会考虑其实体性损耗评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本复原，得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值即权益价P值。对初步评估结果应做的进一步调整是减企业的全部负债p评估报告书尾部至少由二名负责

28、评估的资产评估师签名盖章Q企业的应收账款评估值的一般计算公式为A .应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失。企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，那么该应收票据的评估值为A .43.8Q万元企业中A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费 500元。评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，那么该材料评估q 值为300150元。q确定应收账款评估值的根本公式是：应收账款评估值等于应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失。q企业价值评估的一般前提是企业的持续经营性q企业价值大小的决定因素是营利性q

29、企业投资价值评估模型是将预期自由现金流量根据资本加权平均本钱进行折现r假设反映宗地地价水平，土地总价格/建筑总面积指标更具说服力。如果房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格为 3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为r10 %，那么土地的资本化率最接近于7.5 % 。S设备的加权投资年限是C.设备加权更新本钱合计懐新本钱合计s设备的技术寿命与技术更新速度有关。s上市公司股票的清算价格是净资产与总股数的比值 。s所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用评估基准日时的标准。t通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是

30、通用设备W我国理论界所说的三分法即经营活动中的三大要素不包括 B.经济环境w物价指数法只能用于确定设备的复原重量本钱。无形资产价值评估公式：nw最低收费额 + k2 xri 1-t / 1 + r ii =1适用于无形资产转让价格的混合支付14n无形资产评估值=k1 xri 1-t / 1 + r ii =1wn=最低收费额 + k2 xri 1-t / 1 + r ii =1上述公式中，k1和k2的关系是k1大于k2委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，合理合法的是涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部门确认或w授权确认后才可使用X以下选项中，不属于无形资产的是A

31、 .债权性质的应收及预付账款X以下选项中，不影响无形资产评估价值的因素是D .评估方法X选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的根底，主要考虑的是B .企业价值评估的目的X以下不属于企业价值评估中收益预测的方法是C.年金本金化价格法x以下不属于资产评估工作原那么的是替代性现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置本钱为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成x本为30万元，该类通用设备的账面历史总本钱为500万元，那么该类通用设备的总重置本钱为417万元。x以下公式能够成立的是销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率x以下阐述中正确的为商标可以转让其所

32、有权，也可以转让其使用权x以下哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用征收管理费用的主要依据Y依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是C.假设干不同的评估值Y以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用A .重置本钱标准Y用物价指数法估算的资产本钱是资产的B .复原重置本钱C .经济性贬值Y 由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工缺乏，并由此引起设备贬值，这种贬值成为有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7,容积率为2.0, 土地单价为3000元/平方米，那么楼面地价为YB. 1500元/平方米Y 有一

33、宗地，出让年期为 50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，那么该宗地的评估价值最接近于 A .128万元Y 与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的A .功能性贬值因素y银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于清算假设。y用物价指数法估算的资产本钱是资产的复原重置本钱y运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置本钱，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的功能性贬值。预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去

34、，且从第6年起y以后各年收益均为15万元，折现率为10%确定该企业继续使用假设下的价值为145 万元。y运用修复费用法估测成新率适用于具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备。y运用价格指数法评估机器设备的重置本钱仅仅考虑了时间因素因素。有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢 3层的楼房，建筑密度为 0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，那么楼面地价为1500元/y平方米。某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为 5万元，建筑物价格为 1000万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近y于80万元。y运用最正确使用原那么评估地产的前提条件是土地用途广泛性。用本钱法评估某项专利技术，在开发该专利的过程中消耗材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费y用5万元，咨询鉴定费 5万元，其直接本钱为65万元预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。采用对各单项资产价值