购房保证担保借款合同

1、购房保证担保借款合同Buy a room to assure to assure loan contract甲 方： 乙 方： 年月日签约日期：购房保证担保借款合同考前须知:为了维护您的合法权益，确保交易的平安。请在使用本合同范本前仔细阅读以以下考前须知！1. ?购房保证担保借款合同?是根据相关法律规定制定的通用性示范文本。2. 请根据具体的交易背景，交易 LI的等适当修改、调整本合同范本相关 条 款。担保合同想必很多人并不陌生，其中甚至有人吃过担保合同的亏。那么2021年购房保证担保借款合同该怎么制定呢？小编为您整理了以下内容，希望能给您 提供帮助。2021 年购房保证担保借款合同【标准版】

2、债权人甲方 债权人住所：市区街道小区联系 ：账号： ：保证人乙方债权人住所：市区街道小区联系 ：账号： ：第一条为确保债权人以下简称甲方与 以下简称借款人在年月日因购房而签订第 号借款合同以下 称 借款合同能够得到切实的履行，乙方自愿向屮方提供担保，屮、乙双方在保证公平公正老实守信的前提下，根据有关法律规定，协商达成一致订立本合同。第二条乙方的担保范围：借款人根据借款合同向屮方借用的贷款本金人民币元大写元整及其利息包括因借款人违约或逾期还款所讣收的复利和加收的利息、借款人违约金和实现债权的费用包括诉讼费和律师费。第三条本担保合同所保证的借款合同的履行期限自 年月日起至年月日止。本保证合同的保证

3、期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。笫四条本担保合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因 借款 合同无效而免除，即假使借款合同无效乙方仍需履行担保义务。第五条乙方承诺对借款人的还款义务承当连带责任，并在中方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的 %的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到中方书面索款通知后 日内履行还款义务。假设乙方未主动履行还款义务，那么表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收，即甲方可以从乙方的账户中自行扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规 定的 方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保

4、证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款 人乂 不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。第八条乙方保证有足够的能力承当上述保证责任，并不因乙方受到的任 何指 令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承当 的责任。笫九条本合同生效后，乙方接受中方对其资金和财产状况的调查了解， 乙方 应按屮方要求及时提供其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方 的利 益。假设损害屮方利益， 中方有权向借款人申请其他担保或要求借款人提前 归还借款。笫十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应 经双 方协商同意，达成书面协议。

5、笫十二条 借款人与中方协议变更借款合同的，应征得乙方同意 ; 未经乙方 同 意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承当责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应对对方的损失进行赔偿并向对方支付担保余额的 %违约金。笫十四条中乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，向 市 区人民法院提起诉讼解决。第十五条屮乙双方约定的其他事项可以以附件方式另行补充， 本合同所 附附件 与合同具有同等法律效力。第十六条本合同一式 份，具有同等效力，双方各执 份。第十七条 本合同生效之日为甲乙双方签字盖章之

6、日。甲方盖章 法定代表人签字 年月日签订地点： 乙方盖章 法定代表人签字 年月日签订地点： 2021 年购房保证担保借款合同的考前须知：1.法律禁止担保的机构和单位进行担保。根据?担保法?以下特殊主体不能进行担保。a. 国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行 转 贷的除外。b. 学校、幼儿园、医院等以公益为 H 的的事业单位、社会团体。c. 企业法人的分支机构及职能部门。d. 银行等金融机构。2. 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕， 签订正常情况下不可能 签订 的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获

7、取对方当事人的信任，从 而获得利、人益。3. 用担保合同到达偷梁换柱的目的。欺诈行为人利用担保到达偷梁换柱的 LI 的，这种欺诈中的主合同的内 容 是真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合 同将抵 押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得 或不平等的 获得他人的财产，但其的实际是促成抵押财产的流通，事实上形 成了对另一方的欺诈。4. 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值 远远 大于被担保的财产价值从而使担保落空。法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保， 但设 立的 抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产自身

8、的价值。欺诈人正是利用价值 较大的财 产可以屡次进行抵押，在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进 行隐瞒，致使 债权人的资产流失，抵押权落空。5. 欺诈人将无权抵押的财产设抵。一种情况是设置抵押的主体不合法， 提供财产抵押的人并不是财产的所有 权人 或是对该财产不具有处分权，进行抵押后当财产的真正所有人提出权利要 求，虚假 抵押将不具有法律效力。 另一种情况是， 抵押的标的物不符合我国法 律的有关规定， 为禁止用于抵押的财产或标的物本身就是法律禁止流通物。6. 对担保未履行法定的手续。我国?担保法?对以特定物进行担保的形式要件进行了规定，要求必须履 行向 法定部门登记的手续，合同自登记之日起

9、生效：a. 以地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理 部 门进行登记；b. 以城市房地产或者乡 镇 、村企业的厂房等建筑物抵押的， 山县级以上 地 方人民政府规定的部门进行登记；c. 以林木抵押的，由县级以上林木主管部门进行登记；d. 以航空器、船船、车辆抵押的，由运输工具的登记部门进行登记；e. 以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门进 行 登记。7. 其他合同陷阱我国?担保法? 中对以保证形式进行担保的情况作了一些特殊规定， 应当 注意： 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保 证人书面同 意的，保证人不再承当保证责任 ; 一般保证的保证人与债权人未约定 保证期间的，保 证期间为主债务履行期届满之日起六个月，在合同约定的保证 期间和询款规定的保 证期间，债权人未对债务人提起