西城国际财富中心施工组织设计

1、自贡市鹰大房地产开发有限责任公司西城国际财富中心49号楼及地下室施工组织设计编制单位：自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司西城国际财富中心49号楼及地下室项目部二0一二年十一月二日编制依据（一）、业主提供的设计施工图纸。（二）、业主对本工程施工工期要求。（三）、业主对该工程的质量要求。（四）、建设项目工程地点的现场踏勘情况及了解到的相关资料信息。（五）、2004年四川省建设工程量清单计价定额A建筑工程、B装饰工程、C安装工程。（六）、国家现行技术标准，施工及验收规范。（1）工程测量规范（GB50026-2001）； （2）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； （3）混

2、凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版GB50204-2002）； （4）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）； （5）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）； （6）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）； （7）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）； （8）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； （9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）； （10）建筑工程地面施工及验收规范（GB50209-2010）； （12）建筑施工高处作业安全技术规范（GJG80-91）； （13）施工现场临时用电安全技术规范（

3、JGJ46-2005）； （14）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； （15）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）； （16）建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）； （17）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；（18）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；目 录第一章 工程概况第一节 招标工程概况第二节 工程设计概况一、建筑设计方面：二、结构设计方面三、安装工程方面第三节 项目工程场地特征编制依据一、工程地址二、交通条件三、气象条件四、工程地质条件第四节 工程特点 第二章 施工总体部署第一节 施工部署一、施工部署原则二、项目

4、工程施工奋斗目标三、施工方案四、施工顺序及施工段划分第二节 施工准备一、组织准备二、技术准备三、施工现场准备四、资源准备第三章 调入项目管理机构人员配置一、项目管理机构配备情况二、项目管理机构示意简图第四章 劳动力安排计划第五章 主要施工方法第一节 工程测量一、资源配备二、定位放线三、施工测量控制措施第二节 基础工程施工一、机械挖筏式基础和人工挖孔灌注桩基础二、基础梁第三节 主体工程一、结构施工指导原则二、主体结构施工的部署三、主体结构钢筋工程四、主体结构模板工程五、主体结构砼工程六、脚手架工程（工字钢悬挑脚手架）七、砌筑工程第四节 屋面防水工程一、屋面防水工程施工方案第五节 装饰装修工程施工

5、一、装饰装修工程施工总体部署二、装饰工程标高、高程控制三、外墙内保温工艺四、外墙饰面五、楼地面饰面六、抹灰工程七、塑钢门窗制作与安装八、涂饰饰面第六节 安装工程一、建筑电气工程二、给排水管道系统第七节 季节性施工措施一、雨季施工措施第八节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第六章 主要技术措施第一节 质量保证措施一、质量管理保证体系二、质量控制措施三、计量管理四、原材料质量管理五、工程技术档案管理六、建立质量回访及保修制度第二节 安全技术措施一、建立安全管理机构二、加强建筑施工安全监控管理，严格执行安全可靠性审查三、针对性安全施工技术措施第三节 文明施工及环境保护防尘措施一、现场总平面图

6、管理二、现场文明施工管理三、环境保护措施四、防止扬尘污染措施第四节 消防安全措施一、消防措施二、避雷措施第五节 土建与安装的配合措施一、基施工阶段二、主体施工阶段三、装饰、装修阶段第六节 成品保护措施一、成品保护组织措施二、成品保护技术措施第七节 工期保证措施一、组织方面二、技术方面三、机械设备、材料方面四、计划控制方面五、其他方面第七章 计划开、竣工日期及阶段性施工计划第八章 施工总平面布置图一、施工现场平面布置原则二、施工现场准备三、施工平面布置四、施工平面布置图详见附表第九章 施工组织协调管理一、与建设单位的协调二、与工程设计单位的协调三、与工程监理单位的协调四、施工企业内部协调第十章.

7、保障民工工资支付措施附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表自 贡 市 鹰 大 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司西城国际财富中心49号楼及地下室施工组织设计第一章 工程概况第一节 招标工程概况根据招标单位：成众信招发20121025的招标要求和实际现场勘察情况，施工图纸，工程量清单。我公司自愿参与该工程的投标建设，该工程总建筑面积:52691.15(其中商店、住宅面积、消防控制室、地下室等详图), 4、5、6、8、9号楼为剪力墙结构，7号楼框架结构。

8、本工程由49号楼和地下室组成。工程招标要求：工程质量：按建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300）合格。工期：400日历天招标范围：基础、土建、水电、消防、室内外装饰等详见工程施工图。第二节 工程设计概况 自贡市鹰大房地产开发有限责任公司开发的西城国际财富中心49号楼及地下室,由四川国鼎建筑设计有限公司设计,设计编号:2011-009。施工图设计技术性控制指标：建筑类别：一类高层建筑；建筑耐火等级：负层一级，地上二级；剪力墙结构,屋面防水等级II级二道设防(一刚一柔),屋面排水坡度2；建筑结构安全等级：二级；地下1层,地上24层剪力墙结构；抗震设防烈度：七度；设计使用合理年限三类50年。

9、一、建筑设计方面：建筑平面形状条 形：±0.000标高为绝对高程详总图室内外高差详图控制轴线详总图 轴线尺寸详图标尺寸层数地下一层（局部二层）,地上二十四层层 高4、5、6号房负一层4.20 m；一层4.20 m，三至五层层高均为2.80 m；8、9号房负一层4.20 m；一、二层4.5 m，三至二十四层住宅层层高均为3.00 m。房屋总高79.35m室内交通电梯（消防楼梯）屋面工程屋面为二道防水（一刚一柔）: 1、 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30 mm厚, 横坡度为2%,纵坡度为1%, 2、15 mm厚1:3水泥砂浆找平层,3、聚氨酯防水涂膜（兼隔气层），4、4 mm厚SB

10、S改性卷材防水层一道,5、保温层：挤塑聚苯板, 6、隔离层：20厚粘土砂浆，7、40mm厚C20细石砼加4%防水剂,配筋6200,刚性层屋面面层压实提浆收光。外墙饰面抹20mm厚水泥砂浆面层压实后抄平分墨弹线,面层粘贴外墙面砖（小方砖），立面颜色具体详图。顶面饰面负一、二层和所有楼梯间抹水泥混合砂浆面层压实收光，刷白色涂料面层；住宅天棚压实收光不刷白，用户自理。内墙饰面室内墙面抹水泥混合砂浆面层压实收光，负一二层包括梯间墙面均刷白色涂料；住宅天棚压实收光不刷白用户自理。楼地饰面负一层外走廊卫生间均为陶瓷地面，楼梯间、过道、车库为水泥豆石楼地面；住宅前室，走道，入户门厅，楼梯间为地砖楼地面；除上

11、述房间外所有房间均为水泥砂浆楼地面层；卫生间、厨房为水泥砂浆地面（并设二布六涂丙烯酸防水涂料涂膜,墙面全高）门窗工程防盗门、甲级防火门、室内木夹板门; 塑钢中空玻璃窗.室内迭差厨房、卫生间、阳台比室内相邻楼地面降低40mm楼梯栏杆采用金属栏杆塑料扶手,金属空心花格焊接牢固二、结构设计方面：基础工程根据四川远建建筑工程设计有限公司提供的地质资料，勘察编号：2012勘042。14、5、6、7号采用筏式独立柱基础，要求基础置于基岩中风化砂岩内，地基承载力特征值fak1500kpa;8、9号采用人工挖孔扩底灌注桩基础，采用人工挖孔基础，要求基础置于基岩中风化砂岩内，桩端承载力特征值fak15000kp

12、a,并要求桩端嵌入岩内，入岩深度H1不得小于1d,H不小于6M，桩包梁。钢筋笼主筋分别为14、16， 护壁、柱芯砼均为C30浇灌；梁垫层为C15砼垫层，地梁砼为C30浇灌，桩基和地梁保护层为40mm，主次梁相交处设220吊筋。2、砖基础采用Mu10烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑240实心墙。并在室内地坪下-0.060墙体标高处设防潮层,做法为1:2水泥砂浆掺5%防水粉,厚度为20mm。室内地坪以下墙体双面抹20mm厚1:2水泥砂浆,内掺5%防水粉。铪工程 一、4、5、6、7号楼1、柱、梁、板：负层砼强度为C35，±0.000标高以上砼强度均为C30砼。二、8、9号楼1、柱、剪力墙，负层

13、3层砼强度等级为C50,46层砼强度等级为 C45，79层砼强度等级为C40, 1012层砼强度等级为C35, 1324层砼强度等级为C30现浇。2、全部钢筋砼梁、板砼强度等级均为C30现浇。梁4M时，起拱2.5，悬臂梁2M时，起拱3。3、钢筋砼直形梯砼强度等级为C30现浇。4、钢筋砼现浇板（板厚80、100、110mm）砼强度等级为C30现浇。柱、梁保护层厚度为30 mm厚,板保护层均为30 mm厚,箍筋保护层15 mm厚。砌筑工程1、主体填充墙均为以Mu5普通烧结空心砖, M5水泥混合砂浆砌筑200空心砖墙。2、墙柱拉结筋26500锚入墙内L/5 700mm。3、女儿墙上构造柱间距2500

14、×3000设置,断面200墙厚,配主筋410,箍筋6200,主筋入上下梁或柱35d采用C20。4、门窗洞口L800mm，设钢筋砖过梁；240mm墙设3C256、120mm厚墙设26, 30厚1:2水泥砂浆包裹，两端设入墙体240mm。门窗洞口L800mm设C20钢筋砼过当梁GL具体详图(按G4表二)5、每个电梯井四角无框架柱时均必须设GZ1，且电梯井四周的墙在1/2层高处设一道圈梁与构造GZ1连接，圈梁断面160×墙厚，配筋410，6200。设计图上表二:门窗洞口(Ln)梁长(L)梁宽(B)梁高(H)上部筋下部筋箍筋8001200Ln250×2墙厚18021021

15、4615012001800Ln250×2墙厚200210314615018002400Ln250×2墙厚250212314615024003000Ln250×2墙厚3002122166150三、安装工程方面：（由资质的专业施工队伍施工）按现代居商住楼条件的要求，对给排水、消防、建筑电气（弱电）等方面进行了完整的设计。（一）给排水工程：给水管管径小于DN100，采用PP-R管，公称压力为1.60Mpa，管径大于DN100，采用HDPE管，公称压力为1.60Mpa，热融连接，给水泵房内管道采用法兰连接的衬塑钢管或涂塑钢管及配件，地下负一层至地上四层为低压区由给水管网直

16、供，负一层泵房设变频给水加压设备，给水加压设备供524层供水；排水采用硬聚氯乙稀PVC-U排水管DN50160,承插粘接,且每层设一伸缩节,卫生洁具配备完善；消防按二类居住系统设计，在负层设有消防水池（VM3），其中以扣除补水量为80 M3 ，在满足整个小区火灾延续时间内室内外消防用水量，消火栓系统火灾延续时间为h，自喷系统火灾延续时间为1.0h。消防加压设备集中在负层消防泵房内，分别有消火栓加压泵，自喷加压泵，满足初期火灾消防用水量，每层梯间设置消火栓。（二）建筑电气工程：1、本工程二级负荷，应急照明，消防电梯，消防风机，客梯电力，生活泵，排污泵，其余为三级负荷；备用电源采用132KW自备柴

17、油发电机组，当城市电网故障或发生火灾时，发电机组在30S内自动启动，以满足二级负荷的供电要求，发电机组与电网分列动行。2、供电方式，采用放射式和树干式相结合的供电方式，对二级负荷采用双电源供电，末端自动切换。（1）消防电源及控制线路选用阻燃型铜芯绝缘线缆，穿SC镀锌钢管暗敷，保护层厚度须大于30MM。（2）普通照明线路选用BV500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，穿PC塑料管沿墙及楼板暗敷。（3）接地型式本工程采用TN-S系统接地保护, 配电系统220/380V电力电缆及铜芯导线穿管埋地（钢管、阻燃塑料管）引入电源，并总配电箱(0#箱)设在楼梯间再以放射方式配电至各层各住户分配电箱，在引至各个房间开关

18、，插座，灯具。3、有线电视系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足64±4dB，图像清晰度不低于4级。干线采用SYV-75-9，在电缆桥架内敷设，支线电缆选用SYV-75-5PC20WC管，自有线电视网引入沿墙及楼板暗敷至各用户起居厅及主卧室各设一个电视插座。4、通讯系统，电话电缆及电话分别选用HYA和AV型，电话干线电缆在电缆桥架内敷设引入的电话支线管穿PC前沿墙及楼板暗敷至各住户电话插座。访客对讲，燃气报警系统：（1）本工程采用独立的可非可视对讲系统，每个入口设一个门口机，户内设对讲分机，主机底边距地1.5M，嵌墙暗装，访客对讲分机距地1.3M暗装。（2）每户在厨房设燃气泄

19、漏报警器。5、火灾自动报警及联动控制系统，采用集中报警系统控制室在负一层，在前室，疏散走道，机房等设置感烟探测器，声光报警器，手动报警按钮，消防广播，在柴油发电机房设置感温探测器。第三节 项目工程场地特征一、工程地址：自贡市贡井区杨家坝社区。二、交通条件：公路边，运输十分方便。三、气象条件：自贡市贡井区属亚热带湿润季风气候区，具有冬冷、夏热、春旱、秋雨，四季分明，雨量充沛，光照少，湿度大，夫霜期长的特点：多年平均气温17.8，最高气温41，极端最低湿为-2.7，多年平均降雨量1040mm，降雨多集中于夏秋季多年平均相对湿度79%，多年平均日照为12201280小时。四、工程地质条件：本工程由四

20、川远建建筑工程设计有限公司提供的地质资料，地勘编号：2012勘042，基础均置位于中风化基岩上。第四节 工程特点一、本工程的建设是为了改善自贡市贡井区居民的居住生活条件，构健和谐的民心工程，为自贡市贡井区创建一座标志性建筑，我公司树立为顾客服务，为社会服务的诚实作风。二、本工程为剪力墙、框架结构，现浇钢筋混凝土柱、梁、梯、板，施工中对模板成型和钢筋制安，采用计算与放样相结合，达到准确无误。三、本工程的楼地饰面除公共楼地面外，大面积为水泥砂浆抹面湿作业，必须按先湿后干的原则，及早完成湿作业。为干作业创造施工条件。四、本工程土建、装饰，建筑电气、给排水（含消防）、安装工程，必须坦诚合作，诚实服务，

21、为工程优质快速施工互创条件。第二章 施工总体部署第一节 施工部署一、施工部署原则（一） 坚持集中力量保重点、保工期，企业认真履行投标承诺，将本工程列为2012跨年度重点工程，并将在人员、施工机械、物资上为该工程提供充足保证，确保工程施工优质快速。圆满实现施工招标目标。（二）坚持质量第一：按项目技术管理手册、项目质量管理守册抓好工序质量以样板带路，确保工程整体质量。（三）坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，加强监控，做好文明施工，根除违章指挥，违章作业，确保工程施工安全。（四）坚持土建与安装工程间的协调配合，达到互创施工条件，共同保证工程质量、安全生产。（五）坚持应用建筑施工新技术、新材

22、料、新工艺、新设备，提高机械化作业水平，在实现优质快速，安全文明的条件下提高工程建设项目的社会经济效益。二、项目工程施工奋斗目标（一）工程质量目标：为贡井区居民居住用房工程建设成“精品工程”，确保工程施工质量一次验收合格。（二）工期目标：400（日历）天。（三）安全生产目标：认真执行“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，通过严肃纪律，严格管理，杜绝死亡及重伤事故，控制轻伤事故频率1以内。（四）文明施工目标：按文明施工要求，创建标准化文明工地。（五）技术创新目标：结合工程特点，制定科技创新目标和实施计划，使技术创新成为项目施工优质快速，高效的支柱，成为提高项目施工管理水平，保证工程质量和工期目

23、标的有效手段。三、施工方案（一）房屋定位放线由城市规划部门规划控制点及高程，进行定位放线,桩位具体详基础平面布置图。（二）基础工程：基础土石方采用机械和人工开挖基础，每下挖一米支桩护壁模, 现浇C25砼护壁, 挖至桩底邀请建设单位和地质工程师、监理人员确认签字认可后，现浇C25砼垫层，安放桩钢筋笼浇灌桩芯砼基础，基础梁待模板，钢筋成型经工程监理检验合格后，整体使用现场搅拌砼浇筑成型，待基础梁砼压强度达70%以上，砌筑砖基础，且在两侧抹防水水泥砂浆20mm厚,掺加5%防水粉。（三）主体结构工程为三个施工段，组织连续均衡的流水施工作业，必须进行模板设计计算后，按规定方案架设模板，保证模板成型尺寸，

24、位置符合设计要求，且具有满足施工的强度、刚度及稳定性，现浇钢筋现场制安，砼采用现场搅拌连续浇筑成型。（四）砌筑工程按设计规定的砌筑材料，由下至上依次砌筑，且按设计要求完善构造柱，拉结筋的设置。（五）屋面工程：按工程设计要求依次组织施工。（六）装饰工程：重点须设在外墙饰面施工，外墙饰面砖。（七）安装工程：由专业电工、管工，自始至终按图完成预埋预留及安装调试检验。（八）整个施工过程中应注重协调配合，和谐合作，相互尊重相互保护成品，达到同心同德建好本工程。四、施工顺序及施工段划分：（一）施工段划分：4、5、6号楼为第一施工段，7、8号楼为第二施工段，9号楼为第三个施工段。（二）施工顺序：1、基础工程

25、全面启动，桩、槽基础成型后，检验验桩、基槽，浇筑垫层砼和桩芯砼，设框架柱基和地梁钢筋，支模，组织连续浇注砼成型，组砌砖基础。2、主体先浇框架柱梁板,后砌填充墙,自下而上按施工层依次施工，各施工层板、钢筋成型经设计人员和工程监理人员验收后，按柱及有梁板分两次使用砼连续浇注成型。3、砌筑工程：基础分部工程验收后，由下至上依次砌筑成型;填充墙上最后500范内的砖体要等5天才能封砌。4、屋面工程：按设计要求的材料作法，自下而上依次施工。5、装饰工程：外墙饰面与室内装修同步进行，且按先湿后干的原则，合作安排施工顺序。6、安装工程：应配合土建、装饰施工，全程合作，协调全部安装工程，达到同心合作。（三）总体

26、施工顺序：施工准备施工组织施工会审，技术交底。编制施工组织设计和施工作业计划，施工平面布置及安排实施，人、材、机进场到位，开工报告。施工过程房屋定位放 线基础工程施 工基 础 梁施 工防雷接地施 工砌筑工程施 工安装工程预埋预留屋面工程施工装饰工程施工安装工程施工室外工程施 工专业检测竣工交验竣工准备质量检测、测师资料整理完善竣工图观感平定竣工交付第二节 施工准备一、组织准备（一）筹建工程项目经理部，我公司中标后选派一名经验丰富的项目经理组建管理人员立刻上岗。（二）项目经理部立即开始运作，落实施工准备工作。（三）项目经理部应组织人员快速进场进行平基或临时设施工程的施工。二、技术准备：（一）由项

27、目总工程师组织工程技术人员认真熟悉施工图纸及相关标准图集，力争早日进行施工图设计交底及施工图会审。（二）由项目总工程师主持编制正式的施工组织设计及项目工程质量计划。（三）由项目总工程师负责分解技术文件，将质量责任落实到位。（四）快速提出材料、劳动力、施工机具的需用计划。（五）联系材料检验、砼、砂浆配合的比试配工作。三、施工现场准备（一）由项目经理部派员负责落实房屋定位放线的技术资料（座标点、水准点等），快速完成定位放线工作。（二）组织人员进行各项临设的施工。（三）按文明施工要求，快速完成“一图五牌”及项目管理的各项规章制度尽快上墙公示。（四）由项目经理检查项目部工作质量检查开工条件且及时填报开

28、工报告。（五）完 善施工现场汽车运输通道硬化处理。（六）技术准备的实施措施。1、专项施工方案：序号方案名称责任部门截止日期审批部门1基施工方案项目技术 组2012.11项目总工程师2钢筋施工方案2012.113模板施工方案2012.114砼施工方案2012.115脚手架方案2012.116屋面施工方案2012.117室内装饰施工方案2012.118楼地饰面施工方案2012.119门窗安装方案2012.1110试验方案2012.1111安装施工方案项目安装组 2012.112、试验工作计划：序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量1钢筋原材60t1组/平均每批按60t计，按工程实际需要2砼

29、试验每100m3为一个取样单位1组同一配合比平均每100 m3取一组，按工程实际需要，每层施工段，不同强度至少二组3砌筑砂浆250 m31组同一配合比按工程实际需要，每天第每施工段至少二组4防水卷材100499卷2组/平均每次按100卷进场计量3、放样、样板间计划：序号样板项目样板施工时间1钢筋工程柱2012.12梁、板2012.122模板工程柱2012.12梁板2012.123防水工程卫生间2013.7屋面2013.74装饰装修板间2013.75安装工程样本间2013.74、应用建筑施工材料新技术、新材料、新工艺、新设备：序号推广应用内容使用部位应用时间备注1砼技术全部结构2012.1120

30、13.7商品砼2新型防水材料建筑防水2013.7使用氯丁胶乳防水涂料，SBS改性沥青防水卷材3企业的计算机应用和管理技术全部资料2012.112013.12施工技术、预结算资料5、定位放线的坐标点引入，由规划设计所测量工程师按城市规划控制坐标点引入。四、资源准备：（一）施工临时用水：本工程水源由建设单位指定地点接驳，但供水应满足施工生产、生活及施工现场消防用水。1、施工用水：本工程使用商品干混砂浆,商品砼，但施工现场还须砼养护用水，按每班120 m3计算。2、生活水用：拟定本工程施工平均人数达100人以上。3、消防用水：8L/S4、施工总用水量：故供水管选用D75，PP-R镀锌管，供水支管为D

31、50。（二）施工临时用电：（1）施工临电：搅拌机22.5KW（2）焊接用电：72kw（3）照明用电：8KW1、输电线路架设及管理：由业主指定接驳地点，采用BV-105-3×120+2×25m铜芯对热聚氯乙烯绝缘电线明敷。架设输入施工用电线路，经施工现场配电室，挂表计量，线路必须实行按三相五线制TN-S接零保护，并增设PE线零线与配电置中性点接地直接连接。现场用电设备必须执行一机一闸，且设漏电保护器，施工现场配电室及配电箱由专业电工管理，停止作业一小时以上，应对各开关箱实施断电上锁。（三）主要周转材料配置计划：材料名称规格型号单位数 量材料名称规格型号单位数量脚手架钢管48&

32、#215;3.5T/木质中枋/m3/脚手架扣件各种个/脚手板/块/组合钢模板各种/密目安全网/胶合板模板/安全网/木模板/（四）仪器、工具配置计划：材料名称规格型号单位数量材料名称规格型号单位数量经纬仪J2台1电锤/台6水准仪S3台3兆欧表500100W台1水平尺/只3地阻表/只1钢卷尺50M只3砼坍落度筒/只3台秤20300kg台3砼抗压试模1503组6砂浆抗压试模70.73组6/(五)主要施工材料:序号材料名称规格型号单位数 量备注1水泥各种t随施工进度进场 2钢材各种t同上3锯材各种M3同上4河砂各种M3同上5卵石各种M3同上6外墙面砖各种100M2同上7外墙面漆各种100M2同上第三章

33、 项目管理机构人员配置一、项目管理机构配备情况工程名称：西城国际财富中心49号楼及地下室项目部职 务姓 名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证 号专业养老保险项目经理王毅刚工程师建造师二级建筑保险费已交纳/技术负责人王毅刚工程师职称证中级建筑保险费已交纳/施工员何光永助理工程师施工员上岗证中级建筑保险费已交纳/造价员李学荣工程师造价员/建筑保险费已交纳/质检员荣芝茂技术员质检员上岗证中级建筑保险费已交纳/安全员雷仕平助理工程师安全员上岗证中级建筑保险费已交纳/材料员陈学芬技术员材料员上岗证中级建筑保险费已交纳/二.项目管理机构示意简图施工组织机构图西城国际财富中心49号楼及地下室项目部项目

34、副经理计财部安质部物资部工程部办公室机电部试验室总工程师装饰施工队基础施工队项目经理自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司总部主体施工队四、主要职责范围（一）公司总部：是现场经理部的上级主管部门，监督现场，并为现场提供一切必须的服务，就承建合同项目的质量和工期对业主负责。（二）项目经理部：本着“优质、精干、高效、廉洁”的原则组建，对本项目的工期、质量和安全全面负责，制定实现工期、质量和安全目标的具体措施和规章制度。负责施工生产的组织管理和指挥调度，配合业主及监理工程师的工作，代表公司履行合同及承诺。（三）项目经理：对本项目的施工生产全面负责，组织制定履行合同的具体措施，确保合同目标的实现。对工

35、程质量、工期和安全负责，主持决策施工生产中的重大事项，定期组织检查各项措施的落实。（四）项目副经理：负责经理部的施工生产，施工现场的组织指挥；负责安全生产工作、环境保护工作；协助项目经理抓好行政工作，并对项目经理负责。（五）总工程师：主持编制本项目的实施性施工组织设计，研究和审定重要技术方案，落实各项技术措施，解决施工重大技术问题，负责组织推广新技术、新工艺、新设备和新材料的运用并编写有关科技成果和技术总结。抓好施工技术和质量管理工作，组织制定质量保证措施，作好质量检查工作。（六）工程部：负责日常的施工技术管理工作。编制本合同段的实施性施工组织设计、现场交接桩、设计文件审核、技术交底；制定重要

36、的施工技术方案、特殊技术处理措施和施工工艺，及时处理施工中的技术问题；“四新”技术的推广；组织工程交验，编制竣工文件等项技术工作。工程技术管理部的测量组负责本合同段的施工测量。包括土建及水电安装施工员。（七）质安部：负责本合同段的安全管理、安标工地建设、质量控制及质量检验。（八）物资部：按合同及设计要求，组织物资计划、采购，物资满足施工要求。（九）机电部：负责机电设备配置、管理，确保机电设备满足施工要求。（十）财务部：下设经营科和财务科，经营科负责本合同段的合同管理、施工计划管理等与合同相关工作；财务科负责本合同段的财务计划、资金运作、成本监控、财务管理。（十一）试验室：承担本合同段全部原材料

37、、半成品的试验、检测工作，并承担施工现场各项检测、量测工作及研究试验工作，及时提供试验材料及检测、量测数据。（十二）办公室：负责本合同段的文秘档案、宣传报道、政务法律、劳动人事、行政后勤、党群工作、综合治理。第四章 劳动力安排计划根据本工程施工组织设计，计划安排总工期400天，并保证基础、主体、 装饰及安装工程按合同约定完成所有工作内容，经各部分项工程用工量计算后，列出劳动力安排计划（详附表）： 第五章 主要施工技术和方法第一节 工程测量一、资源配备（一）人力资源配备根据工程规模，对工程测量拟配专业测绘工程师，负责施工现场测量工作。（二）设备配备针对本工程的工程测量，拟用J2经纬仪控制，检测轴

38、线和垂直度，拟用S3型精密水准仪控制，检测水准点标高和平整度；垂球辅助控制，检测垂直度，标高的传递采用标准长钢尺和水准仪相结合进行。序号仪器名称类别规模规模型号精度配备数用 途1经纬仪AJ2或J6±21投测轴线2水准仪ADSF2±3mm3标高测量传递3塔尺/6±10mm3标高测量传递4钢卷尺C50/3轴线测量5水平尺/3/二、定位放线（一）定位放线的依据根据建筑设计总平面布置图，规划部门指定的建筑红线桩，国家高程标准桩及现场放点进行现场轴线控制网和标高控制点的引测。（二）平面控制网的测设1、场区平面控制网布设原则：平面控制网应先从整体考虑，遵循先整体，后局部，高精

39、度控制低精度的原则。2、主轴线控制桩的建立：根据房屋建筑总平面图以每栋楼房主轴线完成定位放线，且精确测出控制主轴线网，并将控制桩设在便于观测又不易遭到破坏的地方加以固定、保护。3、定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放线的方法加密出房屋建筑的其它轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设房屋建筑平面矩形控制网。（三）轴线投测控制方法1、房屋定位放线：由城市规划部门按城市规划及建筑总平面图采用全站仪及经纬仪进行定位放线，本方案根据建筑总平面图上坐标点，已提供定位放线方案。2、±0.000以下轴线控制施工测量：（1）轴线控制桩的校测：在基础施工过程中，根据场区首层平面

40、控制图校测，对轴线控制桩每5天应复测一次，以防止桩位位移。（2）轴线投测方法：±0.000以下施工采用经纬仪，方向线交汇来传递轴线，引测投点误差不超过±3mm，轴线间误差不超过±2mm。（3）首先依据场区轴线控制引桩和基础工程平面图，测放出桩基础中心线，再放出桩基础土方开挖边线，并用白石灰来划线。（4）根据基础边上的轴线控制桩，将J2经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），再前视将所需的轴线投测到施工的平面层上。挖孔桩的施工允许偏差:.桩孔的直径偏差应小于±20,.桩孔位置的水平偏差不应小于50,.桩孔的垂直度偏差应小于桩长的2

41、,.进入持力层深度偏差应小于±50。（5）经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。（6）当轴线测设完成后，必须进行自检，自检合格后及时填写检验单，（检验单必须写明部位、检验内容，且附上测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度）。（7）基础验线时的允许偏差如下：为严格控制，整个工程将允许偏差限定为±5mm内。3、±0.000以上轴线控制施工测量：地面主体轴线投测，采用经纬度仪投测并以挂线锤为辅进行传递。（四）高程控制1、高程控制网的测设：（1）依据测绘管理部门提供的水准基点，采用0.2mm级高精度DSF2水准仪对所提供的水准点进行复测检查，校测合格

42、后，测设一条闭合式符合水准路线，设现场平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制和必要条件。（2）依据测绘管理部门提供的水准基点，埋设半永久性高程点进行联测，测出现场永久性的高程。（3）现场至少有一个水准点，隔离建筑物大于25m，距离回填土边线不小于15m。（4）高程控制网的等级及观测技术要求：高程控制网的等级拟布设三等附合水准：水准测量技术要求如下表：等级高差全中误差路线长度仪器型号水准尺与已知点联测次数附合或环线次数平地闭合差三等60mm/KM50mDS3铟瓦双面往返各一次往返各一次/水准观测主要技术指标见下表：等级仪器型号视线长度前后视较差前后视累计差最低地面高度基辅或红黑读数差基辅或红黑

43、测较差三等DS1100m3m6m0.3m1.0mm1.5mm2、±0.000以下标高控制施工测量：（1）高程控制点的联测：在向桩基、槽内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场内水准点是否被碰动；经联测确认无误后，方可向基槽内引测所需的标高。（2）±0.000以下标高的施测：为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确投设。在同一平面上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的效差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。基准点设置在边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一竖平面，用红色油漆画成三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。

44、3、±0.000以上高程的传递：（1）在第一根柱子浇筑好后，从柱子下面的已有标高点（通常高1m线）向上用钢尺沿着柱身量距。标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖起量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起线。钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。（2）柱顶抄平前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当偏差小于3mm时，以其平均点引测水平线，抄平时应尽量将水准仪安置在测量范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许偏差为±2.5mm。4、垂直度观测：每层柱定位分墨时，须用经纬仪校验垂直度，并用5kg线锤吊直检验，以确保建筑的垂直度。三、施工测量控制措施（一）施工过程

45、测量检测1、轴线和标高的测设：根据主轴线控制中心线测设在靠近构造柱底的基础面上，并在柱锚板上测设标高点，供确定标高使用。2、框架柱子垂直度检测：应先在纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对柱子的垂直度进行检查校正（或用垂球法检查或校正）。3、柱顶抄平：柱子校直固定后，还应选择不同行列的二至三根柱子，从柱子下面已设好的1m线标高点，用钢尺沿柱身上量距，引测二至三个相同的标高点置于柱子上端，在平台上放置水准仪，以引测上来的一标高点作为后视，施测各柱顶标高，并闭合于另一点作为校核。（二）误差控制1、施工测量必须使用经检测合格的经纬仪、水准仪、钢尺等，防止因仪器本身误差造成测量误差。2、每次投测时，应将仪

46、器安置牢固，保证仪器操作整平的精度，投测时应有要用正倒镜的投测方法。3、投测时间应选择无风、阴天（避免烈日和雨天）以减少自然条件对投测精度的影响。4、施工测量工作自努至终应由固定的专职测量员担任，重要轴线定位测量应由总工程师会同专业工长进行检查、复核；柱前后均应对轴线、垂直度、标高等进行检查，如有差错及时校正。第二节 基础工程施工一、机械挖筏式基础和人工挖孔灌注桩基础：（一）基础概况：1. ±0.000标高以下一层（局部二层），±0.000标高以上二十四层框架剪力墙结构：建筑总面积52691.15m2，西城国际财富中心49号楼及地下室工程，平面尺寸具体详图。2. 西城国际财

47、富中心4、5、6号楼工程±0.000标高320.550，7号楼工程±0.000标高316.300，8、9号楼工程±0.000标高316.850，桩基础嵌入中风岩层，地基承载力特征值qpa2000Kpa。（二）施工工艺流程：定位放线 切线 桩孔、坑槽 修边（坡）验桩、坑槽基底持力层 桩底清理 浇桩或槽底垫层砼 安放钢筋笼浇灌C30桩芯砼基础支基础梁侧模安装基础梁筋 验筋 基础梁现浇砼C30混凝土 拆除基础梁侧模 砼隐蔽验收 回填土 基础资料整理验收。（三）筏式基础主要项目施工方法1、机械开挖（1）、放轴线桩，按图纸轴线要求，在挖区域附近设置，固定敦或钢筋龙门钢架，其

48、数量按规范要求，满足使用。（2）、放桩位桩：从固定敦或龙门架标志上引出各轴线供使用。a、放桩位线允许偏差为1,全部钉入地坪桩位中心线即为稳桩时的中心位置控制. b、桩位放好后，根据需要坑与坑之间做好固定控制桩，以便随时校正坑是否偏位。c、第一模护壁浇筑好后及时在坑周边做出轴线标记，并用红漆涂好便于检查坑位。 d、控制桩与坑位全部放好后，须进行自检，再请有关质监、地勘、设计、监理部门组织检查，并及时办理手续。 2、垫层面防水层施工 本工程地下室垫层面防水层为400g聚乙烯丙纶复合防水卷材，单层铺设。 a、垫层面平整用2M直尺和水准仪检查面层与直尺间最大空隙不大于5，垫层表面平整度允许偏差为正负1

49、0，以此控制截面尺寸。 b、质量目标及要求：（1）、要求施工完后无渗漏，达到合格标准。（2）、卷材搭接正确，搭接缝严密。（3）、所用聚乙烯丙纶防水卷材均必须有出场合格证。（4）、材料进厂后应随机抽取3卷进行复检。 c、防水材料保管和运输（1）、防水卷材宜直立堆放，高度不得超过2层，短途运输平放时不宜超过四层，储存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。（2）、所用材料的运输和储存环境应干燥通风并远离火源。 d、施工方法和程序 防水工程的检查验收工序为： 进厂材料抽样复检 垫层含水率测定 卷材铺贴 搭接缝边粘合和密封材料封边处理 卷材收头固定和密封。 每道工序完成后必须有质量检查人员检验合格后方可进

50、行下道工序的施工。3、模板工程（1）、模板支设主要为四周的侧模板在建筑物周边砌120厚半砖墙表面抹20厚水泥砂浆。（2）、基础上部采用组合定型模板支设，利用柱头钢筋锚固或垫层中埋设锚环锚固。（3）、固定模板用的螺栓，必须加焊止水环，止水环必须满焊。（4）、模板拆除后应采取加强防水措施，将留下的凹槽封堵密实。4、钢筋工程 （1）、基础钢筋量大，规格多，分布密。施工时应由专人指挥，配料成型，分区分类堆放和分层次绑扎。 （2）、钢筋绑扎采取将配好的钢筋按规格用塔吊整捆吊入基坑分散摊铺，安装程序为先底面后立面，最后上层钢筋网片。为使钢筋网整齐划一，间距准确，在绑扎时，使用限位卡，并用砂浆块支垫。（3）

51、、为控制上层钢筋网标高和位置正确，在基础中设立钢筋，角钢和混凝土立柱支架支撑上部钢筋，立柱按间距2.5M置，或按标高利用废短钢筋头制成若干钢筋支架，支架底部与工程柱伸出的锚固钢筋焊牢以支承钢筋网片。（4）、钢筋接头采用对焊连接，个别采用搭接绑扎。5、混凝土工程（1）、本工程基础混凝土浇筑量大。一个方向向另一个方向进行施工。（2）、混凝土供应考虑一种方式，利用市内混凝土集中搅拌站供应商品混凝土，以满足一次浇灌强度要求。（3）、由于面积大，为加快进度，减轻劳动强度，节省脚手材料，混凝土的运输和浇灌采用泵送方案，在现场设混凝土泵车贰台。由场外集中搅拌站用混凝土运输搅拌车供应混凝土，在由泵送到基坑内浇灌。(4)、用汽车泵,直接运送到位。（5）、混凝土浇筑采用由南向北，分两条作业线，起头并进，循序前进一次到位的浇筑方法。即采用自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，能较好的适应泵送工艺，提高泵送效率，保证上下层接缝。每层浇筑混凝土厚度为300，混凝土自然形成的坡度，斜坡长度控制在20m以内，必要时可在下部设模板。在每个浇灌带的前后布置45台插入式振动器，其中2台振动器布置在泵送出料口处，负责上部的振捣，其余布置在中部及坡角处。为防止集中堆料，先振捣出料口点的混凝土，便形成自然坡度然后成行成列式由下而上再全面振捣，严格控制振捣时间，振动点间距