广州报业文化中心前期工程

1、1 / 27 文档可自由编辑打印广广州州报报业业文文化化中中心心前前期期工工程程招招标标文文件件第第七七章章 工工程程量量清清单单招标编号：招 标 人：广州市重点公共建设项目管理办公室招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司日 期： 2012 年 10 月1 / 27 文档可自由编辑打印目目录录第一部分第一部分 工程量清单计价须知工程量清单计价须知.3第一节 工程量清单计价说明.3一、总说明.3二、分部分项工程量清单计价说明.6三、措施项目清单计价说明.6四、其他项目清单计价说明.10五、规费、税金及堤围防护费计价说明.11六、其它说明.11第二节 工程量清单计价补充规定.14一、通用项目.1

2、41、树木处理清单项目.142、清表土清单项目.143、挖运沟槽基坑土方清单项目.144、利用土方回填地下室、沟槽基坑土方清单项目.155、余泥渣土场外运输与排放清单项目.15二、建筑工程.16（一） 、砌筑工程.161、墙砌体清单项目.162、围墙涂料清单项目.163、临时板房使用费清单项目.16（二） 、混凝土及钢筋混凝土工程.171、共性问题的说明.172、主要钢筋混凝土构件清单项目.17三、室外配套工程.18（一） 、场地硬化.181、场地硬化清单项目.18（二） 、室外排水工程.181、构筑物（包括化粪池、集水沉淀池等）清单项目.182、排水沟清单项目.19四、机电安装项目.19（一

3、） 、室内给排水工程.191、管道（包括各类给水管、排水管）安装清单项目.192、排水管道清单项目.203、阀门清单项目.204、地漏清单项目.205、卫生洁具安装清单项目.206、水表等管道附件安装清单项目.20（二） 、电气系统工程.211、箱式变电站清单项目.212、配电箱、电表箱、端子箱（接线箱）清单项目（含附件）.213、电缆（含附件）清单项目.214、电线（含附件）清单项目.215、镀锌电线管等管道（含附件）清单项目.226、灯具清单项目.227、开关插座清单项目.228、电气系统调试.22二、机电安装工程各系统主材费、安装费界定表:.22第二部分第二部分 工程量清单工程量清单填报

4、须知填报须知.24第三部分第三部分 工程量清单工程量清单.262 / 27 文档可自由编辑打印3 / 27 文档可自由编辑打印第第一一部部分分 工工程程量量清清单单计计价价须须知知第第一一节节 工工程程量量清清单单计计价价说说明明一一、总总说说明明1、本项目执行建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）。2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按 2010 年广东省建设工程计价通则、2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010 年广东省安装工程综合定额、2010 年广东省市政工程综合定额 、2010 年广东省园林绿化工

5、程综合定额 的规定执行；在本须知及 2010 年广东省建设工程计价通则 、2010 年相关专业定额中均未明确的则按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）的规定执行。3、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金五部分组成。报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。4、工程量清单项目中【项目特征】的描述须与本说明和规定共同使用。工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技

6、术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。5、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列或修正。6、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价 ,对没有填报或填报为“0”的单价与合价项目,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。7、工程量清单中的主材若属招标人推荐品牌范围的，则按招标人推荐的供货厂家进行报价。投标人在填报单价的同时，必须 在推荐品牌材料汇总一览表中列明所选用材料及设备的品牌、产地等 ，否则投标人中标后，

7、招标人有权要求中标人按招标人的要求采购。招标文件未列明推荐供货厂家的，投标人必须注明所选用材料设备的品牌、产地、规格、等级、单价，如未列明，则按 招标人的要求采购。属于4 / 27 文档可自由编辑打印招标人暂定价的主材，报价时按暂定价计列，结算时按合同规定进行调整。8、投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。9、投标人应负责对甲供及甲招乙供材料设备进行质量和数量验收、垂直运输、保管、安装、验收等工作。甲供及甲招乙供材料设备的用料计划由承包人编制并由其对用料计划的准确性、及时性负责。甲供及甲招乙供材料设备的结算数量

8、均按设计图纸结算用量（含定额规定的损耗），若实际供应的甲供材料设备数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）的差异部分则从承包人的工程结算款中扣除，甲招乙供材料设备的结算数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）由承包人自行承担。由于设计变更、用户需求变化，导致已运达施工现场的甲供材料设备由供货商回收的，由中标人负责完好的将材料设备运送至供货商指定的场地（广州地区范围内），相关费用已包含于合同总价中。10、投标人填报工程量清单时对招标人提供的工程量清单数据及内容、表格格式除招标文件另有约定和单（合）价分析表中可插入行以外均不得改动并严格按招标文件工程量清单中的项目顺序填写，如有改动因此所造成的

9、责任及后果由投标人自已承担。11、投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。12、所有报价的币种均为人民币；工程数量、单价保留两位小数，第三位小数四舍五入；合价取整数，第一位小数四舍五入。13、对于工程实施过程中某清单项目或清单项目中的某一项（或某几项）工作内容若实际未发生的，则在结算时应扣除未发生的清单项目或清单项目中未发生部分工程内容的相应费用。14、合价项目的投入若能满足施工组织和验收要求，则按合同全额支付和结算（招标人统一调配的除外）；若不能满足施工组织和验收要求且经整改 10

10、 天仍不满足要求的，则由招标人另行委托队伍施工，所发生的费用不管有无超过合同中该项目的合价，均全部由承包人负责并在其结算中扣除；经整改不满足要求，但 招标人也没有另行委托队伍施工的，此类事件每发生一次，在其相应措施项目结算中扣除人民币伍万元。5 / 27 文档可自由编辑打印15、不合理报价的处理（1）开标后签订合同前或整个合同执行期间，在保持中标总价不变的情况下，招标人将对经济标投标报价文件进行算术校核和修正。（2）经济标投标报价文件的算术性校核和修正办法如下：按招标文件开标、评标及定标办法相关约定执行；投标文件综合单（合）价分析表中凡出现费率的必须填报，费率的数据由投标人根据企业自身实力自行

11、填报。投标人在相同专业工程的单（合）价分析表中的费率必须填报一致，否则，评标时以低费率进行调整，结算时以组成中标价的费率计算。在确定合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价时，以低费率进行计算。 如报为 0 或不填报者则视为 0。招标文件规定的区间限价，是指招标人为项目管理的需要，对部分综合单价、合价或主材单价设定报价区间，投标人在报价时若高于上限，评标时以其投标时的报价进行评审，中标后对综合单价项目按招标文件规定的综合单价上限计算，对于合价项目按相应上限金额与原投标报价相应部份金额的差额占该合价项目的比例整体下浮调整，且调整后的分部分项工程量清单项目及措施项目经招标人审定后纳入合同，作为计量

12、支付及结算的依据；若低于下限，评标时以其投标时的报价进行评审，中标后对综合单价、合价项目按招标文件规定的综合单价、合价下限计算，对于投标报价低于规定的下限部份金额的差额，从其他分部分项工程量清单项目及措施项目中扣除，调整后的分部分项工程量清单项目及措施项目经招标人审定后纳入合同，作为计量支付及结算的依据。投标人对上述规定不得有异议。投标文件综合单（合）价分析表中，若填报的材料设备价格与分部分项工程量清单中的主材费价格或主要材料设备价格表中相应材料设备价格不一致，按组成中标价的综合单价对应的主材费价格或材料设备价格作为合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价主材价格确定的依据。相同清单项目（指专

13、业类别、清单项目名称、项目特征、工作内容、计量单位都相同的清单项目）只需填报一个综合单价分析表，工程量清单计价表中的综合单价须与综合单价分析表中的综合单价对应一致，否则结算时以组成中标价的综合单价计算。相同清单项目只能有一个投标单价，若相同清单项目出现两个或两个以上投标单价，结算时原合同数量的综合单价以组成中标总价的相应投标单价计算；超出原合6 / 27 文档可自由编辑打印同清单数量外的新增数量，其综合单价按以上相应投标单价中的最低值计取。16、非承包人原因引起的分部分项工程量变化，其综合单价的调整原则：（1）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在 10%以内时，

14、其综合单价不做调整，执行原有合同综合单价。（2）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在 10%以外，且该清单项目增（减）工程量乘以合同综合单价得出的合价超过了合同分部分项工程总价款的 0.1%，且该清单项目原综合单价 (1+100%)基准价（基准价指以合同约定的合同外新增项目计价规定核算的综合单价，下同），或原综合单价(1-50%)基准价，对超过招标工程量 10%以外部分（如超过 11%，只对 1%的部分进行调整）其综合单价按基准价进行调整和结算。二二、分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价说说明明分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术

15、文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、不可预见费等。综合单价包干的项目，除合同、招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价固定不变。各费用定义如下：1、人工、材料和机械费的定义按 建标2003206 号建筑安装工程费用项目组成的规定执行。2、管理费的构成按 2010 年广东省建设工程计价通则的规定执行。3、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利 。4、不可预见费指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各

16、项调价文件、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响所产生的额外一切费用（项目建设所必须、政府专门针对本项目的文件规定除外）。三三、措措施施项项目目清清单单计计价价说说明明措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本招标项目施工，发生于该招标项目承包期内非工程实体项目费用。措施项目的实施要求须满足 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)、施工现场7 / 27 文档可自由编辑打印环境与卫生标准(JGJ146-2004)、广东省建设厅转发建设部关于印发 建筑工程安全防护、文明施工措施费用

17、及使用管理规定 的通知（粤建管字2005116 号）、关于印发广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法 的通知（粤建管字200739 号）、广州市建设委员会关于印发 广州市建筑工程安全生产措施费管理办法的通知(穗建筑2003106 号)、关于修订并重新印发广州市建设工程现场文明施工管理办法 的通知(穗建质2008937 号）、广州市建委关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知 （穗建质20081008 号）及招标人制定的相关规定的要求。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，因此投标人在报价时，应根据本企业的实际情况和拟采用的施工方案，详细分析其所含的项目特征和工程内容，自行

18、报价，投标人没有计算或少计算的费用，视为已包括在其他相关费用内。1、安全防护、文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、保证和改善安全生产条件及作业环境所需要的费用，安全防护、文明施工措施费作为非竞争性报价，不低于依据省市工程造价管理机构规定费率计算所需费用总额 含粤建价函(2007)489号关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知 、粤建价函200838号关于实施“平安卡”管理费用计算的补充规定 、穗建筑2008967 号转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知 等，所有投标人按招标人公布的固

19、定金额填报。安全防护、文明施工措施费专款专用，要求在承包人财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。在中标后，承包人须针对安全防护及文明施工向招标人提交详细的施工组织设计，安全防护及文明施工的实施以招标人批准的施工组织进行，但安全防护、文明施工措施费的总价不变。（1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 。包括：施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的控制措施费用；噪声、振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制措施费用；除四害、预防传染性疾病的措施费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（2）文明施工费：

20、指施工现场文明施工所需的各项费用。包括：现场施工围栏、围挡、围墙的搭设、维修、拆除费或摊销费；外围墙美化、场容场貌、安全警示标志、人员岗位标卡、材料堆放、垃圾存置、现场防火、企业标志、五板一图、统一服装等8 / 27 文档可自由编辑打印的设置费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（3）临时设施费：指除招标人提供已修建好的临时设施外，承包人 为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等 ，包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及招标范围内水、电、管线等临时设施和小型临时设施 。临时设施费用包括临时设施的

21、搭设、维修、拆除和摊销费，还包括因场地的实际使用情况而发生的二次或多次搬迁搭拆费用及场地租赁费（含办理用地手续费的费用） 。工程竣工后，除招标人通知需移交给招标人外，承包人在接到招标人书面通知后的一星期内无条件拆除、恢复原状、清理场地并垃圾外运。承包人报价时应考虑折旧、回收摊销及 招标人视需要留用设施的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（4）安全施工费：指施工现场安全施工所需的各项费用。包括：临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费用，保健急救措施费用；安全帽、安全带、安全网及安全设施的检测费用；施工机具防护费用； 按省市有关文件规定对建设工程实行平安卡制度所发生的各项

22、费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。2、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土及钢筋混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）及因防火需要为模板支架淋水的费用。结算时，按合同专用条款第 33.2 条规定执行。3、脚手架搭拆及摊销费（不含安全防护、文明施工措施项目中的脚手架费用） ：指施工（含拆除）需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。另外，脚手架的搭投必须考虑到各专业工程施工的交叉协调，由于脚手架的搭设不当而影响其他专业正常施工时，承包人进行调整和修改及因防火需要为脚手架淋水费用不予增加。该

23、费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。4、垂直运输费：建（构）筑物施工中为了将所需人工、材料、机具自地面垂直提升到所需高度而发生的费用，包括塔吊及其基础、塔吊与墙体等建（构）筑物间的拉结连接、吊机行走线路、卷扬机及外用电梯和配合机械费用等。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。5、夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间9 / 27 文档可自由编辑打印施工照明设备摊销及照明用电等费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。6、赶工措施费：指承包人为达到本项目合同工期要求，而相应增加人工、材料、机械等投入所产生的所有费

24、用。赶工方案须经监理及 招标人审核同意。承包人必须依据合同工期严密组织，切实加大投入，该费用属合价包干项目，招标人有权视承包人工作完成情况依据合同条款相应计量支付、结算。7、文明工地增加费：指承包人按合同要求创建省、市级文明工地，满足招标人的要求及指示所需加大投入、加强管理增加的费用。 该费用属合价包干项目，承包人获得省、市级文明工地证书后招标人视承包人工作完成情况依据合同条款相应计量支付、结算。8、大型机械设备进退场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试

25、运转费和安装所需的辅助设施的费用。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，设备闲置费用已考虑在此措施费中。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。9、地下管线交叉降效费：为保护各种市政地下交叉管线而影响施工所发生的降效补贴费用，由承包人根据工程要求和施工现场实际情况，按实际发生或经批准的施工方案计算，该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。10、施工排水、降水费用：是指因本工程承包范围内（含基坑）施工而产生的排水、降水、地下水治理发生的一切费用，不包含施工雨水、污水的排除费用（在预算包干费中已考虑）。其中基坑的排水要求确保 3 小时抽干水，保证施工正常进行。该费

26、用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。11、为配合第三方检测所发生的费用：指承包人配合 招标人委托第三方检测所发生的人工、材料（如送检材料样品）、机械及配合费用（提供检测工作条件）及对检测造成的孔洞等由承包人按技术要求采用合格材料修补恢复的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 招标人第三方检测项目和内容详见关于明确我办委托第三方检测和业主测量队具体工程检（监）测内容的通知 （穗重建办字2009211 号），并将防雷检测、消防检测纳入 招标人第三方检测项目范围。招标人委托第三方检测费用不含在投标报价内，其检测费用由 招标人另行支付给第三方检测单位。由 招标

27、人委托第三方检测的项目，如果检测一次或数次10 / 27 文档可自由编辑打印不合格，其检测费用由承包人承担， 招标人只承担检测合格时的检测费用，检测不合格的工程项目承包人须免费返工到合格为止。12、地下管线保护及迁移费用：是指施工时遇到地下管线所发生的避让、保护、迁移和由此停工而发生的损失等全部费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。13、红线外施工协调增加费用：指处于红线范围外的顶管（如有）、临电与周边道路的配合协调等一切与保证正常施工所发生的相关费用（包括市政开挖、市政收费等）。该费用属合价包干项目，无论实际施工是否予以增减，或更换其他方案，结算时均不作调整。14、其

28、他措施费用：以上措施项目没有体现的，施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目将会发生的其他措施费用。工程内容及其报价由投标人自列，并附单价分析。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。四四、其其他他项项目目清清单单计计价价说说明明其他项目清单报价除合同约定和政府针对本项目的文件规定可以调整的以外，合同执行期内固定不变。1、暂列金额：是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额在投标报价

29、时，以招标人正式公布的固定金额进行填报，计量支付、结算时，以合同计列的暂列金额为限额，按合同约定和承包人实际完成的工作量依据合同变更计价原则计量支付、结算，未使用部分仍归 招标人所有。2、工程检验检测费：指除招标人委托第三方检测以外的其它检验检测项目所发生的费用及材料检验试验费(含送检材料样品)，包含按有关规定及合同约定须由承包人进行检测的项目及属招标人委托第三方检测项目但按规定须同时由承包人进行自检时所发生的费用。材料检验 试验费是指依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对具有出厂合格证明的进场材料送检发生的工料和检测费用 。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。3、

30、预算包干费包括以下内容 ：施工雨水、污水的排除；因地形、施工组织影响等因素造成的二次运输（包括场内料具的多次搬迁）；工程用水加压措施；场地清理及垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；补洞工料费；工程半成品、成品保护费；施工中的临时停水停电；日间施工照明增加费；挖土方的塌方。场地清理及垃圾外运项11 / 27 文档可自由编辑打印若承包人未按规定及时进行清运则由 招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用由承包人承担。若专业工程承包人产生的垃圾与总承包管理单位产生的垃圾责任划分不清且不按规定及时进行清运则由 招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用按专业工程承包管理单位与总承包单位各自合同造价占总合同造

31、价的比例分摊。补洞工料费（含各时期各类设计变更引起的补洞工料）指孔洞的修补、塞洞补洞、塞缝和恢复费用等，补洞工作（含机电安装后的补洞）指孔洞的修补、塞洞补洞、塞缝和恢复等。预算包干费属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。4、开工准备工作及仪式费用：投标人统一按金额 29.7 万元填报。该项工作经业主审批后方可实施，如发生，结算时 ，按 29.7 万元为最高限价，以业主核定的金额合价包干；如不发生，则不予结算和支付 。5、安保费用：指负责该项目红线范围内的安全保卫工作， 派驻保安服务人员 4人（24 小时值班），服务期限暂定为 5 个月，投标人按统一金额 17586.46 元每月填报

32、。此项费用合价包干，如不发生，则不予 结算和支付。6、监理、设计等单位现场办公配套设施使用费：指工程实施期间为监理和设计等单位驻现场办公提供办公生活场所所发生的相关费用。本项目要求提供办公桌椅44 套、 铁皮文件柜 38 个、会议台 4 台（满足 60 人、30 人各一台，满足 8 人两台）、会议椅 90 张、折叠椅 16 张等；需提供满足项目 100 人以上会议，汇报展示相关设施要求。实际数量不同时结算不做调整。该费用属于合价包干项目，除合同另有规定外，结算时不做调整。五五、规规费费、税税金金及及堤堤围围防防护护费费计计价价说说明明1、规费：指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，包括工程排

33、污费、施工噪音排污费、危险作业意外伤害保险费等。劳保基金开工前由招标人按有关规定向广州市劳保办缴纳，承包人按规定向劳保办申请返还，由招标人在支付给承包人的预付款中扣回代缴的款项。2、税金及堤围防护费：根据广州地区税务部门有关规定计算，按税前造价的3.577%计取。六六、其其它它说说明明1 1、对对于于项项目目完完成成后后临临时时施施工工用用电电工工程程拆拆除除的的补补充充说说明明（1）投标报价风险：投标报价均应考虑各种风险因素。投标人必须依据招标人12 / 27 文档可自由编辑打印提供的工程量清单及设计图纸等资料结合现场勘查实际情况自行考虑施工工艺、施工难度、施工顺序、施工使用的机械设备等问题

34、。投标人所编制的投标综合单价及合价在施工合同实施期间将不因风险因素而变动。（2）投标人在报价时必须对本工程实施过程中的施工管理的特点和管理要求作出全面的理解，要充分考虑到由于本项目施工组织的特殊性而引起的或需有针对性地采取的一切必要的组织协调、预防措施等相关作业费用，在合同实施过程中，如出现此类情况，中标人不得以任何原因向业主追加此部分费用。（3）由于项目完成后将根据情况对“630KVA 箱式变电站”进行拆除，称为项目完成后临时施工用电工程 拆除，此拆除部分的工作内容应综合考虑在投标报价当中。1）电缆电线拆除清单项目拆除包含：揭（盖）盖板、电线电缆拆除、各种电缆终端头（包含带刀闸型）拆除、各种

35、电缆中间接头（包含带刀闸型）拆除 、支持体（夹板、绝缘子、街码等）拆除、支架拆除、焊压接线端子拆除、其余配套设施拆除等工作内容。拆除项目分电压等级、用途、材质、规格、型号，不分敷设方式， 以“米”为单位计量。2）电缆管（焊接钢管、PVC 管）等管道（含附件）拆除清单项目拆除包含：管道拆除、挖填土石方、配件管件拆除、其余配套设施拆除等工作内容。拆除项目分材质、规格、型号，不分敷设方式， 以“米”为单位计量。3）电缆井（含手孔井）拆除清单项目拆除包含：挖填土石方、电缆井拆除、其余配套设施拆除等工作内容。拆除项目分不同名称、井径，按设计图示数量以 “座”为计量单位计算。4）变压器拆除清单项目拆除包含

36、：挖填土石方、变压器拆除、基础拆除、避雷器及防雷接地装置拆除、其余配套设施拆除等工作内容。拆除项目分不同型号、规格、数量的高压配电柜、变压器及低压配电柜的组合方式以“套”为单位计算。（4）投标人应结合现场实际情况充分考虑拆除 临时施工用电及配套工程中的工作内容以及所使用的机械设备等产生的费用，并将费用反映在投标报价中，此价格为13 / 27 文档可自由编辑打印清单综合单价包干，中标人不得以任何原因向业主追加此部分费用 。2. 关关于于拆拆除除后后对对拆拆除除物物品品处处置置的的补补充充说说明明1）临电工程拆除后主材由中标人自行处置，在投标价格中综合考虑。主材的回收率设定如下：箱式变电站主材的回

37、收率为 50%，电缆主材回收率为 30%，其余主材回收率由投标人自行考虑。3. 关关于于土土方方挖挖填填的的补补充充说说明明1）所有涉及到土方挖填的清单项目均在相应的综合单价中考虑；2）如有余土，均按可利用方考虑，不需场外运输。4、关关于于临临时时用用水水的的补补充充说说明明临时用水：指临时用水图纸所示的全部内容，包括但不限于球墨铸铁管、闸阀、水表组、阀门井、混凝土排水管、检查井、拆除原有管线、拆除路面、基层、路面修复、拆除人行道面层基层、修复人行道等。包括与市政管道间的开口、接驳及办理相关手续、土石方的开挖、回填（综合考虑材质），场内外运输、管材费、垫层（综合考虑材质、强度等级、铺设厚度等）

38、、管道基础（综合考虑强度等级、铺设厚度）、管道吊运、排管、井壁凿除、接口及接口配件的供应、加工、孔洞预留、预埋件预留、管道及管件的安装（综合考虑材质、管径、埋深）、弯管的制作安装、套管（包括防水套管）制作安装、管道除锈、刷油、标识、防腐、接地、管道绝热及保护层安装、消毒、冲洗；阀门（含附件）安装、水表等管道附件安装、阀门井、拆除管线等相关工作。14 / 27 文档可自由编辑打印第第二二节节 工工程程量量清清单单计计价价补补充充规规定定一、通通用用项项目目1 1、树树木木处处理理清清单单项项目目（1）本项目红线范围内现有苗木不作移植，由承包人进行处理，综合考虑树木种类、胸径、高度、冠幅、处理方式

39、、报批以及采取的各种有效措施等一切相关工作。（2）本项目以“宗”计量，合价包干，除合同另有约定外，结算时不作调整。2 2、清清表表土土清清单单项项目目（1）清表土清单项目计价综合考虑清除各类植被、挖根、清除杂填土、清除方式（人工或机械）、运输方式、场内运距（采石坑视为场内，下同）、转堆等。包括清除植被、挖根、清表、堆放、场内运输、清理及其它。清表土方不能作为回填土方，作为弃土考虑。（2）清表土除另有规定外，工程量以填方区清表面积乘以清表厚度按立方米计量。3 3、挖挖运运沟沟槽槽基基坑坑土土方方清清单单项项目目（1）挖运沟槽基坑土方指基础梁、承台、电梯坑、挡土墙、集水井、建筑物基础、换填开挖沟槽

40、基坑部位的土方。（2）计价按综合土质（含淤泥）、干湿程度、挖土方式（人工或机械）、垂直运土高度、运输方式、场内运距、土方的转堆、放坡及支护方式（挡土板、小型钢板桩或拉森钢板桩等）、沟槽基坑支护的变形监测、地下作业中的安全防护和监测费用等计算，包括将挖方运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用、土方运输增加费及余泥排放费用，为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、预留工作面、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）、以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路等费用。（3）计量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深

41、度，以立方米计算。桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。（4）挖土深度按施工单位进场时的联测标高至设计垫层底标高计算。15 / 27 文档可自由编辑打印（5）本标段挖方的非利用方必须及时得到现场监理及发包人的确认，否则按利用方考虑。4 4、利利用用土土方方回回填填地地下下室室、沟沟槽槽基基坑坑土土方方清清单单项项目目（1）利用本工程红线范围内开挖的土方进行回填时，适用于利用土方回填地下室、沟槽基坑土方清单项目。回填部位指地下室以及挡土墙、集水井、建筑物基础等沟槽基坑部位。（2）计价按综合土质、密实度、回填方式、可能发生的场内外二次转运等计算，包括将沟槽（坑）修整、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、整

42、修等相关费用。工作面、放坡引起的回填量均包含在综合单价中。地下室基坑支护的工作面、放坡引起的回填量含在合价项目地下室基坑支护费用中。（3）计量按设计基础垫层底面积乘以设计回填高度以垂直面计算，扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算。（4）本标段有关挖土方项目若无法确认为非利用方，则按利用方进行结算。5 5、余余泥泥渣渣土土场场外外运运输输与与排排放放清清单单项项目目（1）余泥渣土场外运输与排放费用是指根据工程建设实际情况将场地内多余土石方外运所发生的运输、排放费用。余泥渣土场外运输与排放费用包括余泥渣土场外运输费用、建筑垃圾处置费用两部分，在预算包干费、拆除项目及其它相关项目中已计取的不另计

43、入，场地内土石方挖填、转堆、运输等不计取该费用。（2）为加强余泥渣土运输与排放管理工作，切实落实余泥渣土运输与排放费用的有关规定，根据广州市建设工程造价管理站 关于建设工程余泥渣土运输与排放计价办法的通知（穗建造价200931 号）、广州市建设工程招标管理办公室招标投标指引第 16 期关于建设工程余泥渣土运输与排放有关招标投标工作的指引 ，余泥渣土场外运输与排放费用作为非竞争费用，不参与投标竞争，投标人必须按照招标控制价公布函公布的余泥渣土场外运输与排放费用报价。在公布招标控制价时，同时公布余泥渣土场外运输与排放分部分项工程费及相应综合单价，并注明运距。（3）余泥渣土场外运输费用的计取规定计价

44、综合考虑土石比例、装卸方式、垂直运输、场外运输、场外道路等，工作内容包括但不限于土石方场外运输、排障、协调等。综合单价按余泥渣土运输费运距 1km 内、余泥渣土运输费运距 1km 外16 / 27 文档可自由编辑打印每增加 1km 计列清单项目。运距在编制工程量清单、招标控制价及投标报价时暂按 25km 计算，变更、结算计价时按现场签证运距调整。“余泥渣土运输费运距 1km 内”清单项目工程数量按场地挖方总量减填方总量计算；“余泥渣土运输费运距 1km 外每增加 1km”清单项目工程数量按场地挖方总量减填方总量后乘以增运距离计算（如运 25km 则乘以 24，运 18km 则乘以 17）。（4

45、）建筑垃圾处置费用的计取规定建筑垃圾处置费用由施工单位缴纳。编制工程量清单、招标控制价及投标报价时，建筑垃圾处置费用综合单价根据关于收取建筑垃圾处置费问题的复函 (穗价函1998178 号)按 3 元/m3 计算，工程数量按场地挖方总量减填方总量计算；计量支付和结算时，按建筑垃圾处置费用收取单位开具的缴费单据据实支付和结算二二、建建筑筑工工程程（一一）、砌砌筑筑工工程程1 1、墙墙砌砌体体清清单单项项目目（1）墙砌体计价综合考虑墙体类型、厚度、高度、勾缝、砌筑砂浆种类、配合比等，包括砂浆制作、砌砖、勾缝、材料运输 、预埋铁件及防腐、预留孔洞 等相关费用。（2）墙砌体计量分不同材料，按设计图示尺

46、寸以立方米计算。（3）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差 。2 2、围围墙墙涂涂料料清清单单项项目目（1）围墙刷涂料计价综合考虑遍数、颜色、 大白粉种类、基底类型，包括基层清理、配浆、刷浆等相关费用。（2）围墙刷涂料计量分不同部位、材料按图示尺寸以平方米计算。（3）当涂料种类发生变更时，只调整涂料材料价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。3 3、临临时时板板房房使使用用费费清清单单项项目目（1）临时板房使用费是指为监理、设计等单位现场办公所 提供的搭拆或租赁板17 / 27 文档可自由编辑打印房的使用费用。计价综合考虑板房类别、板房墙体材料 。包括板房制作、安装、拆除、饰面、按图纸和

47、规范要求而实施、完成和维护这项工程，及未按设计或施工方法不当、施工措施不到位、投标人为了方便等非招标人原因而造成的一切有关费用。（2）计量以建筑面积 m2 计量。（3）当材料品种发生变更时，只调整材料的价差。（二二）、混混凝凝土土及及钢钢筋筋混混凝凝土土工工程程1 1、共共性性问问题题的的说说明明（1）混凝土计价综合考虑构件截面形式、尺寸、施工高度、混 凝土拌和要求、混凝土泵送、骨料粒径及因施工工艺需要掺外加剂 ，包括混凝土全部作业（制作、运输、浇筑、振捣、养护等），以及可能发生的预留孔洞、垫块、凿毛、浇水泥浆、施工缝使用的橡胶止水带、或遇水膨胀止水条 等相关费用。（2）混凝土计量分不同结构类

48、型 【包括垫层、基础、柱、梁、板、后浇带、楼梯、集水井、电缆沟、地沟、零星构件等 】及混凝土强度等级划分，按设计图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件、预留压浆孔道所占体积。（3）当混凝土强度等级发生变更时，只调整混凝土材料的价差 。（4）各类混凝土构件内钢筋、预埋件另列清单项目计量。（5）各类现浇混凝土构件所需模板计入措施项目费内。2 2、主主要要钢钢筋筋混混凝凝土土构构件件清清单单项项目目（1）混凝土基础：综合考虑基础形式（如带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础（含螺栓孔灌浆）、桩承台基 础等），按设计图示尺寸以立方米计量。混凝土基础清单项目，垫层另列清单项目计量。桩承台工程量

49、不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。（2）地下室底板：含地下室底板及与底板相连的构件 (如地沟、集水井、电梯坑等)，按设计图示尺寸以立方米计量。（3）混凝土柱：综合考虑柱的截面形式（矩形、多边形、异形、圆形柱）、类型（独立柱、构造柱），按设计图示尺寸以立方米计量。（4）混凝土梁：综合考虑梁的类型（基础梁、异形梁、圈梁、过梁、拱形梁、弧形梁、框架单梁、预应力梁），按设计图示尺寸以立方米计量。（5）混凝土墙：综合考虑墙类型（直形、弧形、电梯井墙），按设计图示尺寸以立方米计量。地下连续墙另列清单项目计量。18 / 27 文档可自由编辑打印（6）混凝土板：综合考虑板类型（平板、拱板、薄壳板、有梁板（含

50、梁）、无梁板、实心板、空心板、阳台、雨蓬、反檐、挑檐、天沟）根据设计图示尺寸以砼的实体积（扣除空心部分）按立方米计量。混凝土空心板内模综合考虑内模材料，计量分不同空心板厚度以空心板水平投影面积按平方米另行开项计算，变更时按变更前后空心孔洞横截面总面积比调整单价。（7）混凝土楼梯：综合考虑楼梯的类型（直形楼梯、弧形楼梯），按设计图示尺寸以立方米计量。（8）混凝土零星构件：综合考虑零星构件类型（压顶、扶手、花池、台阶、房上水池、门槛、其他混凝土小型构件），按设计图示尺寸以立方米计量。（9）混凝土后浇带、加强带：计价综合考虑施工部位（梁、墙、板）、收口钢网等相关费用，按设计图示尺寸以立方米计量。设计

51、图纸要求的止水带另列清单项目计量。（10）混凝土散水、坡道：综合考虑散水、坡道混凝土浇筑厚度，计价包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、变形缝填塞等相关费用，按设计图示尺寸以立方米计量。（11）钢筋计价综合考虑砼浇筑方式、钢筋规格、连接方式、安装部位等，包括钢筋制作、运输、损耗、绑扎、安装、焊接、电渣压力焊、钢筋机械连接等接头（综合接头形式）、浇捣混凝土时钢筋维护等，可能发生的倒运、存放、吊装、连接等，以及固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的隔铁、吊钩及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂实尺长度所引起钢筋非设计接驳或搭接长度等相关费用。计量按钢筋等级划分的不同（包括级、级、级钢）分别列项，按设计长度（

52、包含设计搭接长度、弯钩长度）乘以单位理论重量以吨计算。三三、室室外外配配套套工工程程（一一）、场场地地硬硬化化1 1、场场地地硬硬化化清清单单项项目目（1）计价综合拌和方式、支模方式、摊铺方式、养护方式、材料运距等考虑，包括：基层处理、路面混凝土运输、浇筑、养护及传力杆、联系筋、各类伸缩缝、切缝等及按图纸和规范要求而进行、完成和维护等相关费用。（2）计量分不同材料、类型、厚度及配合比，按设计图示尺寸以平方米计算。（二二）、室室外外排排水水工工程程19 / 27 文档可自由编辑打印1 1、构构筑筑物物（包包括括化化粪粪池池、集集水水沉沉淀淀池池等等）清清单单项项目目（1）构筑物计价包括：场内土方

53、挖运、基坑支护、回填、垫层铺筑、基础铺筑、钢筋制安、池壁砌筑、流槽砌筑、池口板浇筑、井座井盖(井箅)及爬梯制作安装、池内外抹灰等，综合垫层及基础的强度等级、铺设厚度，综合 池深，综合钢筋等级、规格、连接方式及连接接头，综合砂浆配合比等包括按图纸和规范要求而实施、完成和维护等相关费用。（2）构筑物计量分不同名称、井径，按设计图示数量 计算。2 2、排排水水沟沟清清单单项项目目（1）计价综合考虑土质、挖土深度、开挖方式、支撑（支护）或放坡垂直运输、场内外运输、转堆、运距，回填（综合考虑材质）、 垫层、基础的材料品种、强度等级、厚度、砂浆配合比、截面形状、深度，包括但不限于 挖填土方、垫层、基础、砌

54、筑、勾缝、抹灰、盖板制作安装、钢筋制安、设置沉降缝等按图纸和规范要求而实施、完成和维护这项工程，及未按设计或施工方法不当、施工措施不到位、投标人为了方便等非招标人原因而造成的一切有关费用。（2）计量分不同材质、截面形式、尺寸按设计图示尺寸以中心长度延长米计量。四四、机机电电安安装装项项目目所有工作内容项目均包含安装费与材料费两部分内容。（一一）、室室内内给给排排水水工工程程1 1、管管道道（包包括括各各类类给给水水管管、排排水水管管）安安装装清清单单项项目目（1）包括管道及配件（包括止水环、弯头、三通、大小头、补心、检查口、透气帽、雨水斗、阻火圈、伸缩节、波纹管、法兰等全部管道配件），（2）分

55、不同用途、压力等级、材质、规格、型号、连接方式，保温管道分不同保温材料，以“米”为单位计算。（3）工作内容包括：预埋件预留、管道基础、于砖墙或有找平层的地面上的开刨槽、管道及管件的安装、弯管的制作安装、套管（包括防水套管）制作安装、管道标识、防腐、接地、管道绝热及保护层安装、消毒、冲洗、 吹扫、水压或气压及泄漏试验、三通补强圈制作安装，管道支架的制作、安装、除锈、油漆，为配合安装、试压等工作而安装的辅助管道、管件的安装。如设计有要求，还包括管道系统吹扫、20 / 27 文档可自由编辑打印脱脂、探伤等工作内容。（4）管道计量分不同型号、规格，按图示 管道中心线长度以延长米计算（支管长度从主管中心

56、到支管末端交接处的中心），不扣除管件、阀门、法兰所占的长度。新旧管连接时，计算到碰头的阀门中心处。（5）当管道管径发生变更时，其结算单价按管径最接近、综合单价最低清单项目的综合单价进行换算，且只调管材料的 价差。2 2、排排水水管管道道清清单单项项目目（1）排水管道安装计价包括：孔洞预留、预埋件预留、管道、管件及弯管的制作、安装、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、管道除锈、刷油、防腐、接地、闭水试验、排水试验、防露、绝热、管道支架制作、安装、支架除锈、刷油、法兰安装等相关费用。（2）排水管道安装计量：包括排水管道（污水、废水、雨水、空调冷凝水、通气管等，雨水虹吸系统除外）及配件（包括弯

57、头、法兰、三通、大小头、检查口、透气帽、止水环、阻火圈、伸缩节等全部配件），分不同用途、压力等级、材质、规格、型号，不分安装方式，连接方式 (卡箍连接除处)以“米”为单位计算。3 3、阀阀门门清清单单项项目目（1）阀门（含附件）计价：阀门及其配件、法兰安装、水压试验、需要保温的应包括阀门（含法兰）保温等费用。（2）阀门（含附件）安装计量：包括法兰等配件安装，分不同用途、材质、规格、型号、安装方式以“个”为单位计算。4 4、地地漏漏清清单单项项目目（1）地漏安装计价包括：孔洞预留、地漏及配件（包括存水弯等全部附件）安装等相关费用。（2）地漏安装计量：包括地漏及配件（包括存水弯等全部附件），分不同

58、材质、类型、规格以“个”为单位计算。5 5、卫卫生生洁洁具具安安装装清清单单项项目目（1）包括卫生洁具及配件（包括水箱、水龙头等水暖五金配件、去水配件、存水弯、支架、冲洗阀、角阀、盖板等全部配件），分用途、类别，不分型号以 “套”为单位计算。21 / 27 文档可自由编辑打印（2）工作内容包括：各类预埋件留设、孔洞预留、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、洁具、附件安装、支架制作、安装，电子感应式洁具还包括电气接线、接地等工作内容。6 6、水水表表等等管管道道附附件件安安装装清清单单项项目目（1）计价包括：本体安装（不包括阀门）、法兰安装、调试等 相关费用。（2）安装计量：水表（不包括远

59、程抄表、 IC 卡热水表）及管道附件（含法兰），分不同用途、类别、规格、型号以 “个”为单位计算。（二二）、电电气气系系统统工工程程相关说明：外电引入（临时用电）工程包括外电引入电缆、箱式变压器、电缆沟及相关调试等工程。相关费用包括且不限于： 1、临时用电高压引入工程的施工及验收、送电；2、含深化设计费用，报验停送电等相关费用、赶工费、负责完成供电局报批报停工作、缴纳临时接电押金（约 30.42 万元，2 年内永久用电接通后，可退回）。 1 1、箱箱式式变变电电站站清清单单项项目目（1）计价包括：基础浇筑、箱式变电站及附件安装、端子板安装、焊 (压)接线端子、盘柜配线、屏边安装、屏上辅助设备安

60、装、刷 (喷)油漆、防雷接地、单体调试等相关费用。（2）计量分不同型号、规格、母线设置方式、供电回路及设计编号以 “套”为单位计算。2 2、配配电电箱箱、电电表表箱箱、端端子子箱箱（接接线线箱箱）清清单单项项目目（含含附附件件）（1）包括照明配电箱、动力配电箱、动力控制箱、插接开关箱等各类箱体。按不同的用途及设计编号，不分安装方式，以 “台”为单位计算。（2）工作内容包括：基础型钢制作、安装、箱体安装、接地、单体调试等工作内容。3 3、电电缆缆（含含附附件件）清清单单项项目目（1）电缆分电压等级、用途、材质、规格、型号，不分敷设方式，以 “米”为计量单位计算。（2）工作内容包括：电缆敷设、电缆