建工程项目管理工作职责分工20090814

1、东东莞莞移移动动基基建建工工程程项项目目管管理理工工作作责责任任分分工工序序号号阶阶段段/ /工工作作内内容容责责任任分分工工业业主主咨咨询询顾顾问问造造价价咨咨询询监监理理报报建建管管理理责责任任分分工工一一征征地地阶阶段段（一） 选址立项1省公司下达启动工作通知2公司下达立项通知3成立项目选址小组（二） 规划局核发建设项目选址意见书1从规划局领取的申请表格2可行性研究报告（政府版）3环境影响预评估报告3.1环评单位选择内部请示3.2确定环评单位、发出中标通知书3.3起草环评合同3.4合同谈判、合同签订3.5编制环境影响预评估报告5法人材料（营业执照、法人代表证明书、授权委托书、法人及被委托

2、人身份证复印件，下同）6取得建设项目选址意见书（三） 发改局项目前期立项，取得项目前期立项批文1向发改局提交建设项目立项申请报告1.1起草立项申请报告2从发改局领取的表格2.1资金来源审计证明2.2建设项目选址意见书2.3营业执照3取得项目前期立项批文（四） 环保局批文，取得环保批文1从环保局领取的申请表格3份2建设项目选址意见书3发改局项目前期立项批文4环境影响评估报告表5法人材料7取得项目前期立项批文（五） 国土局土地预审，取得用地预审复函1向国土局提交申请报告1.1建设项目选址意见书1.2环境影响评估报告1.3法人材料1.4立项批文1.5可研报告2取得用地预审复函（六） 规划局核发建设用

3、地方案图1从规划局领取申请表格1.1选址意见书1.2法人资料1.3土地预审意见2取得建设用地方案图的批准（七） 规划局核发建设用地规划许可证1从规划局领取申请格1.1法人资料1.2选址意见书1.3建设用地方案图1.4环境影响评估报告1.5环保批文1.7总平面图及简单立面剖面图（八） 签订土地合同1从国土局领取申请表格1.1法人资料1.2建设用地方案图2缴完以上材料后：先向测绘中队申请制作宗地图、核完地价后缴地价、缴费成功签订合同（九） 办理土地证1从国土局领取申请表格1.1法人资料1.2付清地价证明及发票原件2土地合同二二可可行行性性研研究究报报告告阶阶段段（一） 岩土勘察和外电勘察1勘察单位

4、、外电勘察单位选择请示2合同起草3谈判、合同签订4付款材料5岩土勘察报告6外电勘察报告（二） 可行性研究报告会审纪要（市公司）1会审通知2会审纪要（三） 可行性研究报告会审纪要（省公司）1市公司会审通知2市公司会审纪要3报备省公司4省公司会审通知5省公司会审纪要三三前前期期建建设设阶阶段段（一） 投资计划1省公司下达投资计划书（二） 建设任务书1省公司下达建设任务书（三） 总体实施计划1起草总体实施计划2总体实施计划上报、审批（四） 设计和规划报建1办理建筑物命名批文1.1从规划局领取的表格1.2法人资料1.3土地合同1.4建筑物效果图1.5向规划局提交申请命名的报告1.6宗地图2方案设计2.

5、1方案报建，取得单体合格批文2.1.1 从规划局领取的表格2.1.2 土地合同2.1.3 环保批文2.1.4 方案设计图纸及电子版2.1.5 设计资质2.1.6 设计合同3初步设计4施工图设计4.1施工图第三方审查4.1.1 建设用地规划许可证4.1.2 单体合格批文4.1.3 地质勘察报告4.1.4 结构计算书及软件名称4.1.5 建筑面积计算书4.1.6 节能表及按节能设计提供的光盘4.1.7 设计合同4.1.8 人防意见征询单4.2消防审查，颁发合格批文4.2.1 从消防局领取的表格4.2.2 全套施工图及电子版4.2.3 设计资质证书4.2.4 法人资料4.3办理工程规划许可证4.3.

6、1 从规划局领取的表格（正、副表各一份）4.3.2 建设用地规划许可证4.3.3 土地合同4.3.4 单体审批意见4.3.5 环保批文4.3.6 消防批文4.3.7 人防意见征询单4.3.8 第三方审查意见4.3.9 建筑施工图及电子版4.4办理人防核准单4.4.1 缴费发票4.4.2 人防征询单4.4.3 工程规划许可证（五） 施工准备1施工组织设计2施工许可证的办理2.1直接发包审核2.1.1 从建设局领取的表格2份2.1.2 立项批文2.1.3 建设用地规划许可证2.1.4 工程规划许可证2.1.5 工商登记证明材料2.1.6 施工企业资质2.1.7 项目经理资格证书2.1.8 建设单位

7、法人代表证明书2.1.9 授权委托书2.1.10 被委托人身份证复印件2.3.1 施工、监理合同各4份2.3.3 总监执业证书、任命书2.3.5 项目经理资格证书2.4领取施工许可证2.4.2 建设用地规划许可证2.4.3 工程规划许可证2.4.4 施工、监理合同原件各1份、复印件2份2.4.5 总监工程师任命书2.4.6 总监资格证书2.4.7 全套电子版施工图2套2.4.8 施工组织设计电子版2套2.4.9 经项目经理、总监签字的施工组织设计文件2.4.11 立项批文2.4.12 人防核准单2.4.15 从建设局领取的工程质量登记书4份2.4.16 从建设局领取的工程安全登记书2份2.4.

8、17 项目经理资格证书2.4.18 施工安全生产许可证2.4.19 施工法人、项目负责人、安全员的安全生产考核证2.4.20 土地合同3设计交底4规划验线4.1从规划局领取的表格4.2法人资料4.3用地规划许可证4.4工程规划许可证4.5规划批准的总平面图4.6土地合同4.7国土局出具的开工验线测量报告4.7.1 向土地测绘大队打的开工验线报告4.7.2 地界放点测量报告4.7.3 工程规划许可证4.7.4 批准的总平面图及电子版设设计计管管理理责责任任分分工工四四设设计计阶阶段段工工作作（一） 提提交交设设计计需需求求书书1岩士工程勘察报告2工程估算表3设计需求确认会议4设计需求确认的会议纪

9、要5设计方案会审的通知6设计方案会审7设计会审的会议纪要（二） 方方案案设设计计1提交方案设计2方案设计会审通知3方案设计会审4方案设计会审纪要（三） 初初步步设设计计1提交初步设计2初步设计会审通知3初步设计会审4初步设计会审纪要（四） 施施工工图图设设计计1提交施工图设计2施工图设计会审通知3施工图设计会审4施工图设计会审纪要5施工图设计修正6成果文件的接收分发招招标标管管理理责责任任分分工工五五前前期期合合作作单单位位选选择择（一） 监监理理单单位位选选择择1提交内部请示走请示流程2内部请示批复3编制竞赛文件4中标通知书5起草监理合同6提交监理合同、进行合同谈判7提交正式合同、走合同系统

10、审批8签定合同（二） 设设计计选选择择1提交内部请示走请示流程2内部请示批复3编制竞赛文件4中选通知书5起草设计合同6提交设计合同、进行合同谈判7提交正式合同、走合同系统审批8签定合同（三） 勘勘察察设设计计单单位位选选择择1提交内部请示走请示流程2内部请示批复3编制竞赛文件4中选通知书5起草勘察设计合同6提交设计合同、进行合同谈判7提交正式合同、走合同系统审批8签定合同（四） 施施工工图图审审查查单单位位选选择择1提交内部请示走请示流程2内部请示批复3编制需求文件4中选通知书5起草施工图审查委托合同6提交合同、进行合同谈判7提交正式合同、走合同系统审批8签定合同（五） 最最高高报报价价值值编

11、编制制单单位位选选择择1提交内部请示走请示流程2内部请示批复3编制需求文件4中选通知书5起草施工图审查委托合同6提交合同、进行合同谈判7提交正式合同、走合同系统审批8签定合同9编制标底预算10标底预算对数11出具最高报价值函及预算（六） 施施工工部部承承包包单单位位选选择择1提交招标方式请示走请示流程2请示批复3编制招标文件4招标文件审核5招标文件报省公司审核6招标文件审批7招标网上公告8中选通知书9起草施工承包合同10提交合同、进行合同谈判11提交正式合同、走合同系统审批12签定合同六六合合作作单单位位选选择择（一） 施施工工选选择择1总包施工单位选择2高压引入施工单位选择3气体消防施工单位

12、选择4智能弱电施工单位选择5空调施工单位选择6柴油发电机环保施工单位选择6.1提交内部请示走请示流程6.2内部请示批复6.3编制竞赛文件6.4与采购中心讨论确定竞赛文件6.5中选通知书6.6起草合同6.7提交合同、进行合同谈判6.8提交正式合同、走合同系统审批6.9签定合同7造价咨询单位选择（二） 设设备备单单位位选选择择1配套设备采购函2空调中央主机3中央主机控制系统4电梯5柴油发电机6低压配电柜7空调电源控制柜8密集母线9空调风柜10风柜群控系统11空调电极加湿器12分体空调13高压设备采购函14高压柜15变压器15.1提交设备采购需求内部请示15.2内部请示批复15.3向采购部门发请购函

13、15.4提交设备采购需求表15.5与采购部门协调商订采购计划15.6确定供货单位15.7设备到货合合同同管管理理责责任任分分工工（三） 合同签订情况与合同管理1工程合同1.1监理合同1.2设计合同1.3施工合同1.4施工图审查合同1.5临时用水1.6临时用电1.7造价单位（全过程咨询）1.8建安工程1.9白蚁防治1.10弱电工程1.11气体消防1.12第一路高压2设备合同签订情况2.1空调中央主机2.2中央主机控制系统2.3电梯2.4柴油发电机2.5低压配电柜2.6空调电源控制柜2.7密集母线2.8空调风柜2.9风柜群控系统2.10空调电极加湿器2.11分体空调2.12高压柜2.13变压器施施

14、工工管管理理责责任任分分工工七七施施工工准准备备阶阶段段（一） 施施工工许许可可证证办办理理1建设领域农民工工资支付保函（施工）2履约银行保函（施工）3不可撤销支付保函 4建设领域农民工工资支付保函5民用建筑节能设计审查文件备案表6民用建筑节能设计审查文件备案收文回执7施工许可证收文回执8建筑工程施工许可证（二） 施施工工组组织织设设计计（三） 进进场场手手续续（四） 设设计计交交底底八八施施工工阶阶段段（一） 第第一一次次工工地地会会议议（二） 形形象象进进度度里里程程碑碑1工程开工2完成基础工程3完成主体封顶4完成砌体工程5完成安装工程（三） 沟沟通通管管理理1工程例会制度2工程周报（四）

15、 专专题题会会议议1安全检查（五） 设设备备进进场场时时间间1中央空调主机2中央空调控制系统3油机4电梯5低压配电柜6空调风柜设备7空调风柜控制系统8空调电源控制柜9分体空调10电极加湿器11密集母线12高压柜13变压器（六） 专专业业工工程程竣竣工工进进度度控控制制1土建、装饰工程2高压引入工程3空调设备工程4智能弱电系统工程5消防系统改造工程6柴油发电机安装及环保工程7设备联合调测8工程自检及问题整改（七） 监监理理初初验验1竣工资料2监理初验3问题整改（八） 中中间间验验收收1临时临电验收2桩基检测3基础验收4主体结构验收5高压通电检测验收6设备调试、试运行检测验收7电梯验收8消防验收九

16、九验验收收（一） 初步验收1编制初步竣工验收方案2竣工资料3设备转资条码申请4发竣工验收申请5省公司发布验收通知6工程竣工初步验收7工程竣工初步验收纪要8整改回复（二） 竣工验收1编制竣工验收方案2竣工资料3设备转固4竣工验收申请5省公司发布验收通知6竣工验收7竣工验收纪要8整改回复十十移移交交1资产预列2移交函（验收后14天内）3公用电房移交投投资资管管理理责责任任分分工工十十一一结结算算（一） 工工程程投投资资控控制制1明确监理费用2明确设计费用3明确总包施工费用4明确高压施工费用5明确气体消防施工费用6明确智能弱电施工费用7明确空调施工费用8明确柴油发电机安装及环保工程施工费用9明确造价

17、咨询单位费用（二） 项项目目投投资资控控制制情情况况1高压配电工程2低压配电设备安装工程3低压设备购置4柴油发电机购置5柴油发电机组安装（环保）工程6柴油发电机建设工程7气体消防工程8空调设备购置9智能弱电工程10机房装饰总包工程（含土建、装饰、电气、给排水等工程）13设备入网调试费14高压外电破路费15设计费16高压外电设计17高压外电监理18监理费十十二二付付款款（一） 预预付付款款1合作单位提交时间2监理审核时间3项目管理员提交时间（二） 进进度度款款1合作单位提交结算时间2监理审核时间3项目管理员提交时间（三） 结结算算款款1合作单位提交结算时间2监理审核时间3项目管理员提交时间十十三三项项目目总总结结说说明明1:1:审审批批；主主要要负负责责；协协力力；部部分分协协力力其其它它相相关关方方环评单位可研单位发改委东东莞莞移移动动基基建建工工程程项项目目管管理理工工作作责责任任分分工工责责任任分分工工设计单位设计单位岩土勘察单位外电勘察单位省公司省公司省公司设计院国土局设计设计设计设计设计审图单位设计设计设计设计设计设计咨询设计施工施工施工施工施工施工设计施工施工施工施工施工设计勘察单位可研编制单位相关部门设计单位设计单位设计单位设计单位设计单位造价公司