天空之城办公楼工程施工组织设计

1、目录1. 题目··········································2. 正文······

2、····································2.1 编制依据············

3、3;············2.2 工程概况·························2.3 施工条件··········

4、···············2.4 施工组织构架·····················2.5 总体工艺流程框图··········&#

5、183;······2.6 施工准备·························2.7 相关说明···············

6、3;·········2.8含土方工程施工方案、2.9 基础工程施工方案、2.10钢筋工程施工方案、2.11模板工程施工方案、2.12混凝土工程施工方案、2.13 砌体工程施工方案、 2.14 防水工程施工方案、2.15装饰工程施工方案）2.16工程量计算及工程量清单2.17进度计划2.18 资源消耗计划2.19 平面布置设计2.20 主要技术措施(质量安全文明)3. 致谢···········&

7、#183;··························4. 参考文献······················

8、················5. 附录·································&

9、#183;········6. 其它要求······································7. 其它要求·

10、;·········································一 题目： 天空之城办公楼工程施工组织设计2.1 编制依据 2.1.1 （1）已批准的施工图设计，且经过自

11、审、会审；国家颁发设计规范，施工规范，验收标准，相关法律法规，项目工程招标文件。（2）地形：施工现场场地已平整；（3）气温：施工期间平均气温20。C，最高气温38 。C，最低气温0。C；（4）风向：夏季为西南风，冬季为西北风, 最大风力为级；（5）降雨：雨季月份，月平均降雨量为200400毫米；（6） 抗震：6度；（7）地质及环境条件：岩土工程勘察研究所地质报告, 本工程基础采用人工挖孔灌注桩,单桩承载力标准值桩径800Pk>2200KN, 桩径1200Pk>4500KN, 桩径1600Pk>6500KN, 基槽开挖后需同原勘察单位验槽后方可施工；（8）地质情况见施工图；（9

12、）动力：电源可从附近电网接入；（10）水源：拟建建筑物周围有完善的计牌水网,可接水管至现场；（11）运输： 可使用汽车、吊车、反斗车，可安装龙门吊、井架, 取土、弃土施工场地外，运距10公里；（12）其他：施工单位的附属企业齐全，各种小型与之构件可在现场加工；（13）材料供应：由公司材料部门按计划供应；（14）劳动力：根据工作面设定；（15）施工期限：8个月；（16） 施工现场无可利用旧房。设防抗震烈度为7度；（17）2.2 工程概况1) 建筑名称：水岸新城 售楼部2) 建设地点：贵州贵阳花溪大学城3) 建设单位：xx建筑公司4) 建筑总面积：2566.78m25) 建筑层数：地上三层；建筑高

13、度：14.561m;建筑类别：多层公共建筑；6) 结构形式：框架结构。建筑结构设防类别丙类，设计使用年限为50年，设防抗震烈度为7度；7) 建筑耐火等级：二级8) 屋面防水等级：二级2.3 施工条件 （1）已批准的施工图设计，且经过自审、会审；（2）地形：施工现场场地已平整；（3）气温：施工期间平均气温20。C，最高气温38 。C，最低气温0。C；（4）风向：夏季为西南风，冬季为西北风, 最大风力为级；（5）降雨：雨季月份，月平均降雨量为200400毫米；（6） 抗震：6度；（7）地质及环境条件：岩土工程勘察研究所地质报告, 本工程基础采用人工挖孔灌注桩,单桩承载力标准值桩径800Pk>

14、2200KN, 桩径1200Pk>4500KN, 桩径1600Pk>6500KN, 基槽开挖后需同原勘察单位验槽后方可施工；（8）地质情况见施工图；（9）动力：电源可从附近电网接入；（10）水源：拟建建筑物周围有完善的计牌水网,可接水管至现场；（11）运输： 可使用汽车、吊车、反斗车，可安装龙门吊、井架, 取土、弃土施工场地外，运距10公里；（12）其他：施工单位的附属企业齐全，各种小型与之构件可在现场加工；（13）材料供应：由公司材料部门按计划供应；（14）劳动力：根据工作面设定；（15）施工期限：8个月；（16）施工现场无可利用旧房。（1）已批准的施工图设计，且经过自审、会审；

15、（2）地形：施工现场场地已平整；（3）气温：施工期间平均气温20。C，最高气温38 。C，最低气温0。C；（4）风向：夏季为西南风，冬季为西北风, 最大风力为级；（5）降雨：雨季月份，月平均降雨量为200400毫米；（6） 抗震：6度；（7）地质及环境条件：岩土工程勘察研究所地质报告, 本工程基础采用人工挖孔灌注桩,单桩承载力标准值桩径800Pk>2200KN, 桩径1200Pk>4500KN, 桩径1600Pk>6500KN, 基槽开挖后需同原勘察单位验槽后方可施工；（8）地质情况见施工图；（9）动力：电源可从附近电网接入；（10）水源：拟建建筑物周围有完善的计牌水网,可接

16、水管至现场；（11）运输： 可使用汽车、吊车、反斗车，可安装龙门吊、井架, 取土、弃土施工场地外，运距10公里；（12）其他：施工单位的附属企业齐全，各种小型与之构件可在现场加工；（13）材料供应：由公司材料部门按计划供应；（14）劳动力：根据工作面设定；（15）施工期限：8个月；（16）施工现场无可利用旧房。2.4 施工组织架构为实现建筑设计目标，主要的人员分工如下：项目经理岗位职责 1项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责，是安全生产和工程质量的第一责任人。  2认真贯彻执行公司质量管理体系标准。  3遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章

17、制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。 4主持制定项目的施工组织设计、质量计划，编制年、季、月施工进度计划。  5深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，正确处理工期、质量和效益的关系。6搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，抓好消防保卫，保障职工人身财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益。7做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。 8完成公司领导交办的其他工作。预算员岗位职责  1认真学习、贯彻

18、执行国家和建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率；  2熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审，参与投标项目的预算编制；  3熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工组织设计和甲、乙双方有关工程的文件）及施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法；  4掌握并熟悉各项定额、取费标准的组成和计算方法，其中包括国家和本地区、本行业的规定；  5根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序，编制施工预算；6经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案；

19、 7根据施工预算开展经济活动分析，进行两算对比协助工程项目部搞好经济核算；技术员岗位职责  1贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度，对项目技术工作全面负责。  2组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。贯彻执行质量管理体系标准。组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸，参加施工调查、图纸会审和设计交底。  3负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计，并向有关技术人员进行交底。  4组织项目各项规划、计划的制定，协助项目经理对工程项目的成本、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作。  5组织项目部的质量检查工

20、作，督促检查生产班组开展自检、互检和交接检，开展创优质工程活动。  6负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。  7参加建设单位组织的各种施工生产、协调会，编制年、季、月施工进度计划。  8负责项目各阶段的工程计价、计量资料的收集、整理和申报签认手续。 9负责主持竣工技术文件资料的编制，参加竣工验收。 10完成公司领导交办的其他工作。安全员岗位职责 1在项目经理领导下，对项目的安全生产负监督检查责任。2贯彻执行安全生产的方针、政策。  3贯彻执行安全生产操作规程等规章和标准。  4经常督促、检查技术操作规程执行情况，并

21、对程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章冒险作业。确保所有进入工地人员必须戴上安全帽和不穿拖鞋、高跟鞋。  5经常深入工地检查安全情况，发现问题及时提出改进意见并向项目经理、施工员映。  6负责编报有关安全生产、劳动保护工作的各项统计报表。  7负责对班组安质员进行业务指导，定期和不定期组织班组学习安全操作规程，开展安全教育活动，并对重点工种进行日常组织管理工作。  8按时填写安全台帐，做好事故分析记录及安全资料的管理工作。 9完成公司领导交办的其它工作施工员岗位职责  1在项目经理的领导下，负责现场的施工组织安排和施工管理

22、工作 2负责现场的技术、测量、试验工作。  3作好现场的技术、安全、质量交底工作，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正违章作业。做好施工队伍技术指导。  4随时掌握作业组在施工过程中的操作方法，严格过程控制。  5按工程质量评定验收标准，经常检查作业组的施工质量，抓好自检、互检和工序交接检，发现不合格产品要及时纠正或向项目经理汇报。  6负责现场的施工准备，保护好测量标志。  7严格监督、检查、验收进人施工区、段的材料、半成品是否合格，堆码、装卸、运输方法是否合理，防止损坏和影响工程质量。  8按

23、时填写各种有关施工原始记录、隐蔽工程检查记录和工程日志，做到准确无误。  9积累原始资料，提供变更、索赔依据。 10完成公司领导交办的其他工作。  质检员岗位职责  1在项目负责人和施工负责人领导下，根据施工组织设计编制项目质量计划和试验工作计划。  2全面负责项目质量监督检查。  3负责检查、鉴定和试验工程项目使用的材料是否符合规范和设计规定的要求。  4检查、指导试验人员的工作。  5认真做好试验报告和检测记录，做到数据准确、字迹清晰、整齐规范、签证齐全。  6对测量原始记录、试验检测报告以及送交监理

24、工程师的签证资料和各项试验资料是否齐全等进行认真审查，并交付监理工程师办理签认手续。  7负责例外放行物的标识和记录。负责对不合格产品的标识，并对设置情况跟踪验证、记录。  8参加分项、分部工程验标评定，按规定时间向上级报送工程质量等统计报表。  9加强与驻地监理工程师的联系，搞好试验与质量检测工作。 10完成公司领导交办的其他工作。    材料员岗位职责  1在项目经理的领导下，负责项目材料的管理工作，认真贯彻执行质量标准。  2掌握所需要的主要材料的品名、规格、数量、质量。配合施工部门编制好施工材料计

25、划，确保施工现场的材料供应。  3把好原材料、成品、半成品、构配件的进场质量验收关。做好现场材料的堆放、保管工作。  4掌握各施工点、段材料消耗的节、超情况，向项目经理提供分析资料。 5配合现场施工员负责材料到场的计量收方工作。  6搞好对内、对外结算，建立各种台帐，账面整洁、清晰，帐物相符，盈亏有原因、损坏有报告，记账有凭证，调整有依据。  7负责各种材料原始凭证、计量凭证、核算凭证质量证明书等资料收集，按程度准确及时地传递和反馈，并装订成册，专项保管。  8忠于职守，实事求是，全面、准确、及时地收方、结算、报统计资料。 

26、9完成公司领导交办的其他工作。  资料员兼内勤岗位职责  一、负责做好工程文件、资料的收发和归档工作；  二、严格遵守国家和当地的有关施工技术、质量安全资料的管理规定，对所有管辖范围内的工程技术资料和质量体系运证据进行收集整理；  三、按公司质量体系要求，对文件和资料进行管理，编制在用有效文件清单；对文件的发放进行控制，形成文件发放清单；竣工交付后整理好所有文件和料，移交到公司档案室并填写相应记录；  四、各种资料的编制整理要做到及时、完整、准确提供资料的真实、完整负责；  五、负责竣工资料的整理、成册、汇总和装订工作； 六

27、、负责工程项目部文案工作；  七、做好与公司机关及外来人员的联络接待工作； 八、努力学习业务知识，熟悉工程资料管理作业流程； 九、完成公司领导交办的其它工作。施工队长岗位职责  1、施工队长在项目经理（或公司主管工程副经理）的领导下，主持完成所承担的施工工程任务；贯彻施工设计方案，对施工队负全责；  2、必须对施工队全体人员和机械设备情况了如指掌，合理分配现场工人，做到人尽其用，科学调度机械设备、材料等，满足施工需要，绝不能出现窝工浪费现象，开源节流，降低施工成本，为公司增加效益；  3、参与图纸会审，熟悉施工工艺，按规范及工艺标准科

28、学管理，精心施工，保证工程进度和工程质量；  4、抓好施工现场的安全管理工作，把安全工作贯穿到日常工作中，做到每天开工前施工安全提醒，发现问题及时解决，消除一切安全隐患，杜绝安全事故的发生；  5、听从项目经理（或公司主管工程副经理）的统一指挥，工作中做到有效沟通，具有大局观念，确保按期完成施工任务；  6、组织做好进场保温管及材料的质量、规格、数量的核对验收工作，并按类别堆放整齐；  7、对现场施工人员的出勤情况要及时掌握，监督核查记工员出勤考核记录，并对其准确性负责；  8、学习和贯彻公司的各项规章制度及岗位责任制，对施工队员工发生的违纪现

29、象负责；  9、协调和处理好各种关系，代表工程部甚至公司处理好现场随时发生的事情，事后及时向领导汇报；施工班组长岗位职责 1、施工班组长要认真熟悉图纸、熟悉施工现场、对施工工作要有一定的预见性，搞 好与其他专业的配合工作，施工过程中发现问题及时向工长汇报解决。 2、施工班组长每天进行班前安全讲话，做好安全讲话记录，内容包括安全教育，当 天的工作任务安排。  3、要带领工人认真学习安全和技术交底，使工人在未进行各项施工工作之前做到对 此项工作心中有数。 4、班组长要有近期的工作安排，并在每天下午下班之前向工长汇报今天的工作完成 情况、及明天或以后几天的工作计划。 5

30、、施工班组长要及时上报材料计划（使用日期提前十天），规格型号及数量要准确， 符合图纸要求。 6、施工班组长要爱护工人，对工人的安全负责，时刻监督提醒工人安全帽、安全带、 登高、临边搬运、特殊作业时的安全防护措施。  7、 施工班组长要教育工人爱护自己和他人的劳动成果，做好成品保护。 8、施工班组长要教育工人对自己的本职工作负责施工中实行小组专人负责制，提 高工人工作的的责任心和积极性。总体工艺流程图表格与个个       2.6 施工准备物资条件准备建筑施工所需的材料、构配件、机具设备，品种多，数量大，能否保证按计划供应，对整个施工过

31、程举足轻重，否则将直接影响到工期、质量和成本。因此，要将这项工作作为施工准备工作的一个重要方面来抓。 1.材料准备 （）根据施工方案中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使得计划得到落实。（3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。2.构配件及设备加工定货准备    （1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。   

32、60; （2）根据需用计划，向有关厂家提出加工定货计划要求，并签订定货合同。    （3）组织构配件和设备进场计划，按施工平面布置图做好存放及保管工作。   3.施工机具准备    （1）根据施工方案中确定的施工方法，对施工机具配备的要求、数量以及施工进度安排，编制施工机具需用量计划。    （2）拟由本企业内部负责解决的施工机具，应根据需用量计划组织落实，确保按期供应。    （3）对于大型施工

33、机械（如塔式起重机、挖土机、桩基设备等）的需求量和时间，应向有关方面（如专业分包单位）联系，提出要求，在落实后签订有关分包合同，并未大型机械按期进场做好现场有关准备工作。   4.运输准备     （1）根据上述三项需用量计划，编制运输量需用量计划，并组织落实运输工具。     （2）按照上述三项需用量计划明确的进场日期，联系和调配所需运输工具，确保材料、    3  构配件和机具设备按期进场。      

34、                         1-1-3  施工组织准备 1.建立健全现场施工管理体制   这项工作应在承接工程任务后立即进行，以便于进行开工前的各项准备工作。  （1）现场施工管理体制设置的原则：    现场施工管理体制的设置，

35、应遵循以下的原则：     1）要形成有一定权威性的统一指挥，着重协调各方面的关系，排除各种障碍，确保工程能按预定要求顺利完成。     2）设置的规模应根据工程任务的大小，技术复杂程度以及纵横关系情况决定，做到因事设职，因职选人，建立有施工经验、有开拓精神和效率高的组织班子。   （2）现场施工管理体系的形式：      直线职能体制。        工程

36、负责人为施工现场总负责人，有多栋号的现场还应该设置栋号主管，负责本栋号的施工。        成片建设的大现场，为了便于统一指挥，可以设立以工程总负责人为首的现场领导小组或指挥部，以总包为主吸收主要部分分包单位参加，必要时亦可请建设单位、监理单位和建设单位派代表参加。        施工队和专业分包包括总包内部和外分包的施工队伍，应按照施工进度计划和工程负责人的指令进入栋号施工。       &#

37、160;各职能组，是工程负责人的参谋部门，对各栋号、施工队、专业队亦起辅助和促进作用。对于规模较小或仅为单栋建筑的施工现场，也可只设职能人员。 2.确定合理的劳动组织 根据工程特点和拟采用的施工方法，建立相应的专业或混合劳动组织；按照施工方案确定的劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好工人生活，并进行职工进场教育。                       

38、0;         1-1-4  现场施工准备     施工现场的准备工作，是保证建筑工程按计划开工和顺利进行施工的首要环节，因此必须认真落实做好。  1.施工现场控制网的的测量    建筑施工由于工期长、现场情况变化大，因此保证控制网点的稳定、正确，是确保建筑施工质量的先决条件。特别是在城区建设，障碍多，通视条件差，给测量工作带来一定的难度。因此，必须根据规划部门给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图

39、，进行施工现场控制网点的测量，妥善设立现场永久性桩，为施工全过程中的投测创造条件。  2.配合建设单位做好“三通一平”工作       确保施工现场水通、电通、道路通和场地平整，是建设工程开工前一项十分重要的工作。虽然此项工作应由建设单位承担，但施工单位应密切配合促使工作顺利进行。建设单位也可以把厂区的“三通一平”工作委托施工单位承担，此项费用不包括在投标报价之内。施工单位也可以采用测定方格网计算平整场地的土方量，计算“三通一平”的费用，并与建设单位签订“三通一平”的协议。     1

40、）施工临时用水：施工临时用水，最好利用附近现有供水管道。其中分为：现场施工用水、机械施工用水、施工现场及生活用水和消防用水。     2）施工临时用电：施工现场临时用电大体上可分为施工机械用电和照明用电两大类。施工现场临时供电变压器的选择，应根据现场临时用电总量，确定变压器的容量。根据供电系     4  统的电压等级及现场使用条件，查找有关变压器系列参数，选择变压器的类型和规格。变压器的安装位置，应安全可靠，便于安装和维修。周围无污秽气体，并应设在供电范围负荷中心附近，使线路能满足电压质量要求，减少线路损耗。由于建筑工程施

41、工面积大，启动电流大、负荷变化多和手持式用电机具多，所以，施工现场临时用电要考虑安全和节能措施。如现场低压供电采用三相五线制、设置漏电开关保护和改善功率因数等。     3.做好施工现场排水工作        建筑施工工程除了要做好现场和临时道路的排水和生活污水的排放工作外，还应该注意做好以下几项排水工作：  (1)深基础的排水：特别是高层建筑的基坑深、面积大，施工往往要经过雨季。因此，要做好基坑周围的挡土支护工作，防止坑外雨水向坑内汇流。另外，还要做好基坑底部汇集

42、雨水的排放工作。     （2）污、废水的处理和排放：采用现浇钢筋混凝土结构时，现浇混凝土量大，应对洗刷罐车和搅拌机的污水，进行认真的处理（如沉淀处理），应先除去杂质再排放到地下管网中或做回收使用。    （3）楼层的排水：为了使楼层的雨水、施工污水直接或经过沉淀，排放到城市管网中去，防止污染环境和影响工程施工，应集中设置排水管道。排水管道的设置可以根据具体条件，采取一栋一设或几栋共设。  4.搭建临时性生产、生活设施   施工现场临时性生产、生活设施，应尽量利用施工现场或附近原有设施

43、（包括要拆迁，但可暂时利用的建筑物）和在建工程本身的建筑物，如先完成结构供施工使用，交工前再进行装修的过程。  1）钢筋加工车间：有条件的施工企业应集中进行配料加工，运往现场使用；现场设置临时性钢筋加工车间，可以减少运输量。  2）模板加工厂：现场主要是拼装、堆放，可根据实际情况设置露天堆场。 3）现场作业棚 4）机械停放及检修 5）生活临时设施  上述施工现场各项准备工作基本完成并能满足施工要求后，即可向有关单位申报开工。          &

44、#160;             1-1-5  场外组织与管理的准备  场外组织与管理的协调配合，是确保场内各项施工准备工作顺利进行必要措施，其范围和内容可以根据具体情况确定，一般有以下内容。   1.签订施工合同   根据国家颁发的中华人民共和国经济合同法、建筑安装承包合同条例以及各省、市颁发的有关基本建设工程实行合同制的办法、规定，在承接工程任务后，有施工企业（承包方）与建设单位（

45、发包方）签订施工合同。  （1）签订合同必须具备的条件：         1）基建项目已正式列入国家、地区、部门的固定资产投资计划         2）资金来源落实，其中银行贷款已列入信贷计划；自筹资金在建设银行存储的最少时间符合有关规定；         3）基建材料、设备等物质来源落实，并能满足施工进度需要   &

46、#160;    4）建设用地的征购及拆迁工作已基本完成，并有所在地区规划部门批准的设计许可证。       （2）施工合同的主要内容：     5        1）明确设计文件及基本建设批准的文号，规定承包工程的范围、工程名称、工程量以及工程施工的地点；        2）明确施工期限，开工、竣工日期；  

47、;     3）明确双方承担的施工准备工作内容；       4）明确招投标后所中标的工程造价；        5）明确材料、设备物资的供应方式和分工责任；       6）明确工程质量要求及交工验收要求；       7）明确拨款方式和工程结算及财务问题； 

48、       8）关于设计变更的方式和说明，包干范围及经济责任；       9）关于对工程合同的仲裁和奖罚；        10）其他需要在合同中明确 的责任、权利和义务等。    2.落实材料、构配件的加工和定货工作     根据材料、构配件、设备等需用量计划，与建材、加工、设备等部门（厂家）取得联系，签订加工货合

49、同，确保按期供应。   3.施工机具的订购和租赁     对施工企业确实且需要的施工机具，应与有关方面签订订购和租赁合同，以保证施工的需要。   4.做好分包安排    对于本企业难以承担的一些专业费用，如深基础开挖和支护、大型结构安装和设备安装等项目，应及早做好分包或劳务安排，与有关单位协调，签订分包合同或劳务合同，以保证按计划施工。   5.组织好科研攻关     凡工程中采用带有试验的一些新材料、新产品、新工艺项目，应在

50、建设单位、主管部门的参加下，组织有关设计、科研、教学单位共同进行科研工作。要明确相互承担的试验项目、工作步骤、时间要求、经费来源和职责分工。所有科研项目，必须经过技术鉴定后，在用于施工原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级

51、，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪±0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防

52、滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用P

53、PR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、

54、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工

55、程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，

56、每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误

57、差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0

58、.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪

59、安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±

60、0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。

61、H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序

62、。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，

63、安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门

64、、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清

65、洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层

66、。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟