中冶高科技厂房监理细则

1、中冶高科技厂房工程监理细则一、工程概况中冶高科技厂房由中国冶金进出口深圳公司投资兴建，施工单位为江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，监理单位为深圳市众泉建设监理有限公司。中冶高科技厂房位于南山区科技园麻雀岭工业区，南邻中国冶金工业大厦，为局部地下一层，地上六层的钢筋混凝土框架结构，天然地基柱下独立基础，基础置于粘土层及砾质粘土层上，总建筑面积为20743m2，工程造价为1697万元，工期为265天。二、工程地质条件1、本工程拟建场地原始地貌单元为二级台地，现已经人工整平，场地地形平坦。2、根据中冶高科技厂房场地勘察报告，场地内分布的地层主要有：人工回填层、第四系坡积层、第四系残积层。基坑开挖

2、范围内主要土层为：人工回填层、第四系坡积层。素填土层在北侧埋深为1.54.0m范围，在造价人才网南侧埋深为0.31.0m范围。其它各岩土层分布厚度及其力学性质详见勘察报告。3、本工程拟建场地的地下水主要为上层滞水，赋存于第四系坡、残积土层中，地下水主要靠大气降水补给。工程监理勘察测得稳定地下水位埋深1.54.5m。其水质对基础混凝土及混凝土中钢筋均无腐蚀性。三、监理目标：工程质量等级合格，投资节省，不突破合同造价，实际工期应满足计划工期322天。序号项目名称工期目标质量目标投 资 目标1中冶高科技厂房合 同 工 期265（天）合格1697万元（合同价）四、监理范围：按工程承包合同设计施工图纸及

3、其他技术文件完成工程建设过程中监理合同约定的监理工作范围。五、监理工作依据1、 建筑法、国务院颁的建设工程质量管理条例，深圳市的“建设工程质量监理办法”，深圳市建设工程施工验收及备案管理办法等国家和地方法律法规。2、 国家和地方现行的有关工程技术标准、规范及规程。3、 政府主管部门批准的有关中冶高科技厂房工程项目建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、地质勘察报告、设计图纸、监理合同。4、业主与工程承包单位依法订立的有关中冶高科技厂房工程项目的工程承包合同。5、业主与材料、设备供货单位签定的有关中冶高科技厂房工程项目的购货合同。6、业主为中冶高科技厂房工程建设与其他单位签定的合同。六、监理的

4、组织机构：监理组织机构框图总监理工程师刘焕清刘曙东、梅毅夫土建监理人员费明高给排水监理人员师方宇超、郭道喜电气监理人员总监理工观察、量测七、监理工作内容： （一）施工工艺过程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1现浇钢筋混凝土工程轴线、高程、垂直度、砼截面尺寸、钢筋（长度、直径、数量、位置、接头、锚固）、砼（配合比、塌落度）、预埋件（型号、位置、数量、锚固）测量、现场检查、砼配合比、现场控制砼塌落度、砼试块强度、旁站。2砌体工程砂浆强度、灰缝、错缝、平整度、垂直度、门窗洞口位置、预埋件、预埋管线测量、现场检查、旁站、砂浆配合比3楼地面工程材料配合比、找平层厚度、平整度、空鼓、地砖平整度、接

5、缝、空鼓、材料几何尺寸、量测、观察4门窗工程门窗：位置、尺寸、嵌填、定位、安装、五、金、开启、关闭量测、观察5屋面工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、坡度、平整度防水层：材料、厚度、延性观察、量测观察、量测观察、量测、试验6装饰工程抹灰的垂直度、平整度、阴阳角方正、空鼓饰面材料表面、几何尺寸、垂直度、平整度观察、量测观察、量测7给排水工程安装：位置及坡度、接头、水表、消防栓、卫生洁具、器件、水压试验及排水系统通水试验观察、量测、试验8电气工程变配电设备安装：标高、位置、线路连接、绝缘、接地观察、量测（二）工程测量1、测量放线依据设计单位提供的总平面布置图及规划许可证和经国土局测

6、量的桩位坐标成果通知单，通过建设单位交付承包商并在现场核对无误后，承包商和监理方才能进行放线和验线工作。2、砼垫层完成后，进行施工放线，应放出外墙壁、内墙壁、梁柱、底板、电梯井等部位，详细放出，并经监理复核无误后方可开始，扎钢筋、支模。3、当每楼层砼浇筑完成后，砼强度达到1.2n/m后，即进行放线，并检查预留墙，柱钢筋位置，如有偏差及时调整。另：标高和垂直度控制测量应注意下列几点：1、承包商根据建设单位交付的水准点进行场地标高控制布网，并构成闭合图形，便于校核，各水准点要布在建筑物和地面下沉防范之外，水准点顶标高应高于场地标高，便于长期保留。2、由整个场地的水准点及±0.00水平线构

7、成场地标主控制网，应根据设计指定的已知标高水准点引到场内，联测各水准点或±0.00水平线后，到另一指定的水准点作符合校对，其闭合精度必须符合有关规范要求。对水准点标桩妥善保护，在雨季前后进行复测检查，以确保标高无误。3、工程施工至±0.00时，在建筑物四周测出统一高程线或高程点，用该点控制地面以上标高。±0.00底板浇完后应将控制桩线返到楼板上，做明显标志保护，再以该点上返可给上一层提供控制依据，可用激光经纬仪和吊垂球的方法。4、±0.00以上标高控制可沿结构墙柱或楼梯间等向上坚直进行。每层至少有四处向上引测，以便互相校核。（三）土方开挖1、 开挖时应做

8、好挖土机械运输车辆的通道布置，挖土的顺序及周围堆土位置安排。挖土中不得损坏基坑支护结构。2、采取分段分层均匀对称开挖的方法，每层挖土厚度不宜超过3m，每开挖一层应及时配合进行边坡支护施工。3、严格控制基坑的轴线位置、尺寸、标高。4、开挖后基坑尽量缩短暴露时间，基础施工完成后应及时回填，回填土应分层夯实，并进行密实度检测。（四）主体钢筋砼工程1、模板工程（1）模板工程施工中常见的质量问题有：轴线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、支顶不牢、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。（2）监理控制措施：模板安装完，承包商自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检

9、查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求承包商采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结牢固，发现不符合要求则责令施工方整改。严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可按规定顺序进行。2、钢筋工程（1）钢筋工程常见的质量问题有：钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置处理不当；弯钩角度不足。（2）监理控制措施：对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点，要求承包商取样复试，并仔

10、细查对质量保证资料，做好原始记录。不准使用不合格钢筋。在钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；在钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头（重点是十字接头，梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处）处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题，及时予以纠正。在有抗震要求上，一般要求箍筋弯钩角度为135度，平直长度大于箍筋直径的10倍。而承包商往往忽视此点。为此监理人员必须加强巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。3、混凝土工程

11、（1）混凝土工程常见的质量问题。配比不规范，不执行重量比，材料不合格，加水不控制，混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞；钢筋混凝土表面出现露筋、施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出现“栏根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。（2）监理控制措施：对商品混凝土应核查其配合比、材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水，出泵前混凝土灌不应停转，并按批量要求留置试块。混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣；以防止裂缝出现。混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑

12、扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇注应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲冼和接浆。要督促承包商加强混凝土养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁施工，保持混凝土湿润。（五）砌体工程1、墙身砌体工程常见的质量问题。砌体砂浆强度低，饱满度不足，砖不浇水；砌体组砌不合理，砖缝不规范，出现通缝；平整度差，留槎不规范，接槎处理不当；漏放拉结筋；空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。2、监理控制措施（1）砌筑前要求承包商浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂浆；严格控制砂浆配合比，不准

13、使用过细砂，尽量采用混合砂浆，保证浆满馅足；及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少和消除外墙渗漏点。（2）砌筑时检查组砌是否合理，划画杆是否正确，留槎位置是否事先经过现场监理人员确认；砌筑时要“上跟线、下跟楞、对头相碰要一平”，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收，检查楼层标高、轴线偏差及垂直和沉降量是否在允许范围内。（3）要求承包商作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电、预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。（4）在易产生结构裂缝的部位，要求施工方采取加固措施，如在砌体顶层东西两端第一、二开间的窗口上、下部位增加钢筋混凝土梁带与构造柱的连结，在首层窗口下部应浇注一层

14、60厚钢筋混凝土带与构造柱连接。顶层内外墙圈梁必须交圈，顶层及底层砂浆标号应加大一级，以避免或减少裂缝发生。（5）砖砌体的转角处和交接处严禁留直槎：内外墙交接处必须按施工规范留置踏步槎：框架结构的填充墙必须预留拉接条，砖混结构的构造柱、施工洞口等处应按规范要求留设阳槎并设拉接条。砌120厚隔墙，可留设阳槎，并按规定放置拉接条，第一步架应浇一钢筋混凝土腰带，两端伸入构造柱内，隔墙顶面应用立砖斜砌挤紧。无论何种留槎，砌筑高度差不得超过一步架。严禁砌筑片墙。拉接条应严格按照规范设置：沿墙高每500预留6钢筋，每120墙宽留置一根。其埋入长度，应从墙的留槎处计算，每边均不小于1000，末端必须弯钩。构

15、造柱支模前要彻底清除落地灰、舌头灰以及钢筋上附着灰等杂物；支模时每层柱根部必须留清扫口，在浇筑混凝土前再做一次清理和冲洗。以确保构造柱不出现断层。（6）砌体相邻工作段的高差，不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m；砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处。房屋相邻部分高差较大时，应先砌高层部分，以减少由于沉降不均而引起相邻墙体间的变形裂缝。（7）砖砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝宜采用铺浆法砌筑铺浆长度不得超过50。砖砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10

16、，但不应小于8（空斗墙不应少于7）。（8）在施工中如用水泥砂浆代替同强度等级的水泥混合砂浆，应考虑降低砌体抗压强度的15%、抗拉及抗剪强度的25%等不利影响。（9）砖标号是保证砌体强度的主要因素。未取得试验结论前或试验达不到要求的砖，不准使用。砂浆用水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并干燥保存。如遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月时，应经试验鉴定后方可使用。不同品种的水泥，不得混合使用。砂浆用砂宜采用中砂。（六）楼地面工程1、楼地面工程常见的质量问题。楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；厨房间、卫生间、阳台等地漏的地面出现倒泛水等等。2、监理控制措施（1）现场监理工程

17、师要仔细判断施工程序及工序是否合理，严格控制楼面施工荷载。（2）水泥砂浆面层施工前，要求做好水泥强度和安定性复试，严禁使用低于325#水泥；集料采用中砂，且含泥量控制在3%以内。要严格控制水泥砂浆配合比及水灰比；控制抹面遍数及操作程序，严禁一遍成活。抹底灰前要求基层清理干净无污染，并预先（提前一天）浇水湿润，做好凿毛处理满涂结合层；底层回填土要分层夯实控制好表面平整度，督促承包商做好环刀试验。混凝土垫层应保证其强度，厚度应不小于60mm，且不准出现裂缝。水泥砂浆楼地面要求制作砂浆试块，检测强度。（3）当楼地面施工出现泌水现象时，严禁承包商在表面撤干水泥，宜采用搅拌均匀的1：1同标号的水泥砂子撒

18、匀，并进行压光处理，压光24小时后，进行洒水养护（一般养护时间不少于7昼夜）。至层面强度达到5MPa以上时，方准上人或工作，地面上不准含砂浆，荷载不应超出规范要求。冬期施工要采取保温防护措施，防止面层受冻。为防止出现空鼓及起砂现象，不准撤干灰面或纯水泥浆交活 （初装修地面毛面交活）。（4）踢脚部位基层要求清理干净，严禁混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚，卫生间找平层地面与墙根四周应抹成圆角。（5）楼地面施工前，要求施工方做好工种间协调。应按设计要求找坡，控制好厨房间、卫生间、阳台等部位的地面标高，并要求做好蓄水试验，待24小时无渗透合格后方可施工面层，并做好各

19、类记录。（6）过楼板预留孔洞要求位置准确，严禁剔凿、断筋；孔洞堵灌应用细石混凝土浇灌密实。（7）严格楼梯踏步板的成品保护。楼梯抹完后，要求用废旧角钢护角，两侧用钢筋点焊成形，或用木板护角，以确保踏步板不被磕碰。（8）对大开间地面应做好分仓处理（安装分格条），尤其是在下层有墙或梁的上部应设置分格缝，以防止反力作用产生裂缝。（七）门窗工程1、门窗工程常见的质量问题：木门框出现翹曲、不方正，弯曲变形，表面粗糙；门扇翹曲，开关不灵活，出现下坠、回弹、走扇、不密闭；门五金材质差，出现锈蚀；铝合金门窗使用铝材厚度不足（1.4mm），氧化膜厚度不足（10微米），附件质量差；连接件质量差，扇与框间隙大，防护不

20、严，窗下框泄水孔设置数量不足，外窗台排水坡度不够，排水不畅；玻璃镶嵌不规范，胶条不牢、不实、易脱落，框与墙体间采用水泥砂浆镶嵌；启闭不灵活、扇与扇之间空隙大或调整不到位，产生脱轨；窗框与墙体结构处防水密封膏填嵌不密实、不饱满，产生脱离，铝材保护不好，表面受损、受污染等。2、监理控制措施（1）要求施工方规范操作。对木门框安装要先进行垂直吊线、测量对角线使之相等后再行固定，固定时确保钉子钉进木砖深度大于50mm。要控制框料选材含水率（不大于12%）。一切木活应提前刷一度清油保护，以防止风吹日晒和雨淋。对已经变形的要及时修整，严禁受污染和破坏门框表面（可用铁皮在立梃处做好护口），注意成品保护。（2）

21、门窗口木砖留置位置应距洞口上下四皮砖，中间距离不大于70cm。（3）督促承包商在安装门扇前仔细校正框的立梃垂直度。合页安装应牢固，剔槽深浅应一致，上、下合页应同心同轴，合页螺丝应先钉1/3后拧2/3，严禁出现松动。（4）门五金件选材要满足设计要求，出现锈蚀的须及时调换，且五金件不允许油漆污染。（5）开关应灵活自由，缝隙应严密一致并符合规定，不得出现门边塞牙现象，门窗开到45度角时，不得自由外张或内关。（6）油漆施工，要求底层腻子打磨平整、光滑、无斑痕。一切油活都要达到表面光滑无毛刺及沙点，手感细腻，色调一致，不准出现流坠、回粘、倒光、起皱和花脸现象。（7）玻璃安装必须满垫油灰，不缺钉，油灰和玻

22、璃粘贴牢固，不流淌、不龟裂；木压条与裁口应紧贴，割角整齐，不留钉帽。（8）铝材厚度必须满足设计要求。按现行规定铝材厚度不得小于1.4mm，铝材氧化膜厚度不得低于10m。现场监理人员要不定期进行抽检，对不符要求的令承包商清退出场。（9）铝合金门窗框固定连接件要采用（1.5mm厚、25mm宽）经防腐处理的金属件，固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋混凝土预制件的设置，安装前检查有无漏设或位置不准，及时进行整修后采用射钉锚固。（10）在铝合金门窗固定前要求承包商测量好垂直度和对角线长度，如已变形的要调整后再安装。门窗框与墙体安装缝隙宜用外加剂或聚合物水泥砂浆嵌填饱满。铝合金框内的空隙应在四周窗框上共开

23、24个不大于6mm的小洞，按底部侧壁顶部的顺序灌注液态灌浆材料。（11）每层铝合金窗安装时，在有插梢的边框上应安装缓冲垫；并要调整适度，开启灵活方便，防风条应严密牢固，不使透风；各五金件要求安装牢固，启用灵活方便。（12）铝合金门窗安装调整后，即要求承包商清除净表面垃圾，然后进行防水密封膏、硅胶施工。硅胶要粗细均匀（一般采用贴胶带控制）、厚薄一致，室外部分饱满，做到不渗漏水，胶条不脱落。（13）门窗组装前先装一档样板，经检验后开始正常安装。安装完毕，对门窗的规格、型号、安装和质量进行最终核验。（14）安装过程中，铝材表面要安置保护薄膜以防水泥砂浆污染。（八）装饰工程1、装饰工程常见的质量问题有

24、：粉刷层出现空鼓、裂缝；纸筋灰面层出现起泡、抹纹；外墙粉刷接槎明显、不平整、不均匀；外墙面渗水；内粉刷出现护角不牢，阴、阳角不方正，墙面不平整，面层有爆灰等。2、监理控制措施：（1）墙体基层表面必须清理干净，尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进行凿毛、接浆处理。刮糙前一天要求作好墙面浇水，刮糙至少分二次进行（且做隔夜糙），较厚部分要分多次进行。（2）基层粉层达到5060%，干燥后方可进行纸筋灰罩面，罩面不宜过厚（约1），略显收水后用铁板压光。严禁使用未熟透的石灰膏。（3）外墙粉刷时要均匀操作，接槎位置宜设在分格条、装饰线角处，面积较大时要采取措施，一次成型。严禁随意甩槎。（4）粉刷层施工结束后

25、，监理人员要仔细检查是否有裂缝、空鼓等缺陷，发现问题及时处理。（5）乳胶漆施工前，监理人员要审核施工方案，并按审核后的施工方案进行监控和中间验收。发现质量问题，及时采取措施根治，待整修完好方可进入下道工序。（6）室内墙面、柱面、梁底和门窗口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角（高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米）要用专用阳角器将赶压光滑、平整、垂直，保证线角顺直清晰。阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，最后用阴角器赶压光滑，以达到顺直、方正。（九）屋面工程1、屋面工程常见的质量问题有：山墙、女儿墙出现渗水；天沟产生积水、漏水；变形缝处渗水；坡屋面渗水；防水层渗水。2、监

26、理控制措施：（1）砖墙防水收头，要求在砖墙上做好预留凹槽，卷材收头必须压人槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不得小于250。（2）屋面找平层坡度要严格按设计图纸和规范要求组织施工，严禁倒坡，落水口处要比周围低2030。（3）防水层施工前，基层必须清理干净，并经监理人员检查后，方可进行防水层施工。防水层施工时要求监理人员现场旁站逐层验收，并做好记录及签证。（十）防水工程本工程地下室及水池采用防水砼（S8）及非焦油聚氨脂防水涂膜（2）防水，屋面防水采用高分子卷材防水。1、防水砼模板支撑就坚固平整，拼缝严密，不漏浆。固定模板对，宜采用工具式螺栓法，并在螺栓中部设置止水环。2、防水砼采用商品砼时，坍落

27、度应控制在120±20。3、防水砼采用商品砼时，缓凝时间定为68h。4、防水砼必须采用高频机械振捣密实，振捣时间定为1030S，以砼泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。5、防水砼结构底板应连续浇筑，不得留置施工缝。在墙体上的水平施工缝应留在高出底板面不小于300m及顶板底部。6、墙体水平施工缝金属止水带搭接处必须满焊。7、加强防水砼的养护，养护时间不应少于14d。8、涂膜防水基层表面的气孔凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理，基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水、干燥。9、防水涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。10、涂料防水层的总厚度应符合设计要求。涂刷时应待

28、前一道涂层实干后进行，涂层必须均匀，不得漏刷漏涂，表面应平整、均匀、无脱皮、起鼓、裂缝、鼓泡。11、涂膜防水层施工完后及时做好保护层。12、卷材防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形式钝角，基层处理剂涂布均匀，无漏涂。13、卷材防水层铺贴方法和搭接、收头需符合规程规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓、皱折。14、卷材防水层的表面平整应符合排水要求，无积水现象。15、卷材防水层施工完后应及时做好保护层，保护层和防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（十一）给排水工程1、监理内容：按施工设计图内容，包括给排水工程，消防工程等实行质量，进度和工程量确认（投资控制）三控制。2、

29、施工准备阶段的监理（1）负责审查承建单位所编制的施工组织设计和施工技术方案。（2）开工前，承建单位应提交经过其主管领导批准的该工程的施工组织设计和重要部位的技术措施，经主管栋号的专业监理工程师审查，并将审查结果书面答复承建单位。（3）对重要分项工程或关键部位，承建单位必须提出施工技术方案，经有关专业监理工程审查确认后，方可施工。（4）负责审查承建单位工程施工质量及安全保障体系。（5）质量、安全管理制度的建立和健全。（6）各级技术责任制的建立和健全。（7）质量、安全管理组织及其人员的资格。（8）各级测试和计量设备等级是否符合标准要求。（9）检查承建单位各项目施工准备工作和材料、施工的机具的进场情

30、况。（10）审查承建单位分包的施工单位的资质。3、施工过程的监理工程质量控制（1）认真做好图纸会审工作，作好会审记录。（2）熟悉施工图纸和有关设计说明，技术文件以及有关规范，弄清设计意图和各项技术要求。（3）核对图纸尺寸、坐标、标高及各种管线交叉联结点是否准确和吻合一致。（4）核对建筑结构、给排水、暖通、燃气、消防、空调等管线相互之间关系有无矛盾。（5）对采用新技术、新结构、新材料的工程项目；要组织协调设计和承建单位制定专项的质量保证方案与技术措施。（6）检查承建单位是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求施工，专业监理工程师经常深入施工现场检查施工质量，若发现承建单位违背施工规范或

31、设计要求而影响工程质量时，应及时向承建单位提出改进意见，直至令其停工。（7）施工监理中，若发现承建单位及其施工管理人员，施工队工人的资质低劣或长期忽视施工质量，严重影响到整个工程质量和总进度时，应按监理有关程序，逐级上报，直至要求撤换不合格的承建单位或施工管理人员。（8）工程中采用的主要材料，设备必须经报价审查，进场登记、审核产品技术合格证及质保证明，抽样检验合格等手续后，方能安装使用。在材料设备选型过程中，给业主提供有关技术资料、原材料、设备质量的预控、创造必要的条件。生活给水热水及消防系统使用的镀锌钢管必须见证抽样送市质检总站检验，符合GBJ3091-93质量标准方能使用。卫生洁具必须符合

32、GBJ6952-86，GBN263-86国家标准，方能使用。重要工程部位质量控制（1）预留（埋）孔洞孔洞预留（埋）工作是工程主体施工中，给排水工程配合的重点，穿越天面的管洞及水池预留孔洞中必须预埋防水套管。在施工单位定位自检的基础上，必须进行复查，核实孔洞尺寸平面位置、标高。预留洞穿管填实后，如属穿越楼板、水池池壁的、必须进行闭水试验。（2）给水管安装给水阀门型号、规格、位置方向、尺寸应符合设计，朝向便于操作，安装前要抽样做压。审核施工工艺是否符合规范，检查施工单位在安装过程中，加管堵清除管内杂物以及安装完毕后进行水压试验的措施。本工程中暗敷楼板的给水管，必须在水压试验合格后方能隐蔽。（3）消

33、防管道安装强调消防管道安装质量的重要性，严格要求按规范进行安装，如保证室内消火栓栓口朝外，阀门中心距地面1.1m等一系列具体要求。施工中严格控制管道焊接的范围。管道安装完毕后，应根据设计或规范要求进行水压试验，并涂标志性面漆。（4）排水管安装排水管坡度是排水管防堵防漏的关键，严格按排水设计坡度施工，以保证排水畅通。室内排水管道固定间距严格按“横管不得大于2m，主管不得大于3m，层高小于或等于4m的主管可安装一全固定件”的规定执行。严格执行国家和当地政府主管部门有关建筑安装工程质量检验的评定标准及报表制度。（1）埋设于地沟的排水管道，遇软土地基，应做砼支墩，遇石块地基应填沙处理，并满足设计坡度要

34、求。（2）在各分部分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，送交专业监理工程师核定，专业监理工程师对所交验的分部分项质量应进行抽验和评定。施工单位应及时对其不符合质量标准的部位进行整改，直至达到合格要求为止。（3）所有隐蔽工程未经监理工程师验收确认，施工单位不得进行下道工序的施工。工程进度控制（1）严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工，如遇土建原因造成工期延误，应及时调整进度计划。（2）由业主负责供应的材料和设备，应积极联络，了解落实情况，保证按计划到位，为施工单位创造有利条件。（3）检查落实施工单位劳动力，机具设备，周转材、原材料的准备情况

35、。（4）要求施工单位编制月施工作业计划，进度按日分解，以保证月计划的落实。（5）检查施工单位的进度落实情况，按网络计划控制，做好计划统计工作；制定工程形象进度图表，每月检查一次上月进度和安排下月的进度。（6）协调施工单位间的关系，使他们相互配合，相互支持和搞好衔接。（7）利用监理单位工程付款签证权，督促施工单位按计划完成任务。工程投资控制（1）专业监理工程师认真核定施工单位所报工程完成情况，月度报表，已完成工程量必须经过隐蔽验收并达到合格要求。（2）按照与施工单位签订的承包合同规定，签发付款凭证。（3）对于设计修改和材料选用，尽量采用价值工程原理，提高产品功能，降低成本。（4）对超出承包合同之

36、外(因设计修改、工地洽商)所增加的工程量，应由施工单位做出预算经专业监理工程师复核交由总监审签。审查设计变更（1）由施工单位或专业监理工程师提出对设计修改意见，应通过监理工程师联系设计单位专业工程师研究确认，经业主代表审核签认后交施工单位施工。（2）凡设计变更，工地洽商等问题需要增加投资时，须经专业监理工程师复核，送总监审签，经业主代表审核签认，方可签付。监督检查安全，文明施工（1）审查施工单位提出的安全施工，文明施工措施方案，并督促其实施。（2）定期检查安全防护措施，如发现施工中存在重大不安全问题，应及时发书面通知，限期整改，百至令其停工，重大问题应及时上报。工程验收参与工程验收，检查各项验

37、收资料，对工程中存在的质量问题和漏项工程，提出限期处理意见，对验收资料未完善部分和错漏之处限期补齐、完善。（十二）电气工程监理实施细则施工准备阶段：1、集中一段时间和精力，详细看好施工图，发现有不详尽之处作好记录。2、参加施工图纸会审，对所发现的问题，提出相应的修改、补充意见，将其列人会审记要。3、负责审查施工单位报送的施工组织设计和施工技术方案。工程进度计划，质量保证体系。4、根据电气工种的特殊性，审查施工单位安装电工人员名单及资质，组织形式、分工情况、项目技术负责人等。5、督促施工人员熟悉施工图和有关的规程，规范、验收评定统一标准。施工阶段：1、组织召开电工专业人员会议，详细交待施工过程中

38、对质量、安全、进度等方面的具体要求。2、检验施工单位进场的主要材料产品质量，必须按指定牌号使用，严格把住材料、设备关。3、严格监督施工单位按图施工，不得任意改变施工方案，如现场发现具体问题，无法按图施工时，需及时向监理人员报告，由监理人员与设计部门协调处理解决，并应取得变更、修改书面依据。4、根据土建进度计划，督促电工人员按时进行隐蔽施工，在隐蔽施工完毕，按图自检无误，提前通报监理人员验收，签证，并通知质检部门核验。5、协调电气与上建，给排水及其他各专业的关系，按时参加工程例会和有关的专题会议，对在施工中所发现的问题，根据具体情况，具体协商解决。6、定期或不定期的进行工地质量、安全检查，发现工

39、程质量问题，令其返工，发现安全问题，责成限期整改。7根据设计部门发出的变更、修改书面通知、验收增加或减少的相应工程量，及时审核办理工程量的签证。8、参与施工现场的文明生产，清洁卫生大检查。9、参加本专业组织召开的安全质量事故调查分析，并提出整改处理意见。10、及时做好监理日记填写工作，对已处理和存在的问题详细记录，以作备查。后期阶段:1、定期或不定期深入施工现场，按质量控制标准，检查电气安装工艺，规范，观感质量，监督使其达到统一评定标准。2、参加测检主要安全数据（绝缘电阻，接地电阻）确保满足设计要求。3、审核竣工日，确认增减、变更、修改施工方案，并签署意见。4、审查所有验收必备的资料、数据、主

40、材、设备产品合格证。5、参与工程初验，全面检查工程质量，对质检站提出的整改意见、下达的整改通知，督促施工单位限期整改。结尾阶段：1、参加工程竣工验收，根据工程质量，提出分部、分项工程得分及等级标准意见。2、整理施工技术资料，妥善保存，以做为备查，写出施工总结，记录施工全过程所处理，解决存在的问题，得到的收获，需吸取的教训等。3、切实做到质量跟踪，善后服务工作，在保修期内，用户反馈来的工程质量问题，及时通知施工单位处理。（十三）电梯安装工程安装前期1、每台电梯主开关的额定电流是否满足电梯容量要求。2、电梯主开关的位置是否能从机房入口处方便迅速的接近操作。3、在TS-N系统中，应从配电室敷设一条专

41、用接地线供电梯的电气设备接地。4、是否设计了井道照明、检查电源插座、招唤盒、指示灯盒的洞口位置尺寸。5、消防电梯井底是否有排水设施、首层是否有消防按钮盒。6、消防电梯的电源是否为两路电源，在最后一级的配电箱是否设自动切换装置。7、协助业主完成电梯供货商应提供的电梯技术资料、备件、维保、以及商检报告。8、审核电梯安装图纸，复核原设计图纸能否满足电梯安装的要求。安装阶段1、为确保电梯设备进入施工现场及安装方便，避免二次搬运、盗窃、损坏等因素，必须对电梯设备的部件和材料进行有计划地保管和堆放。2、电梯安装用的电缆、电线、线槽、配电箱规格型号是否与设计相符，合格证有无。3、对电梯设各的安装质量、安全可靠性和技术性能(速度特性、工作噪声、平层准确度、控制电路功能等)，必须符合国家现行电梯的有关规范及标准，对质量的控制需执行旁站监理。4、机房部份:如控制屏的箱体接地、各开关及电气元件的工作状况;曳引机上曳引轮的倾斜值；电磁制动器的间隙:曳引电机的机座接地:导向轮与曳引轮的平行；限速器绳轮的倾斜值等。5、轿箱部份:轿箱的接地:轿