安装工程审图模板

1、安安装装工工程程建建议议审审图图模模板板及及内内容容备备注注：此此安安装装审审图图模模板板是是针针对对现现场场工工程程师师读读图图时时需需重重点点关关注注内内容容的的指指导导性性文文件件，审审图图时时还还需需结结合合集集团团规规划划设设计计部部颁颁发发的的施施工工图图设设计计任任务务书书和和施施工工图图审审查查要要求求综综合合考考虑虑！序序号号分分类类分分项项专 业 审 图 要 点1 1设设计计说说明明注注意意事事项项标标准准、规规范范引引用用工工程程概概况况设设计计范范围围设设计计参参数数系系统统形形式式管管材材、做做法法及及保保温温防防腐腐要要求求设设备备及及材材料料选选用用2 2综综合合

2、外外线线总总图图给给水水泵泵站站开开闭闭站站变变电电室室或或箱箱变变监监控控室室综综合合外外线线1 1设设计计说说明明设设备备及及材材料料选选用用给给水水外外线线排排水水外外线线燃燃气气外外线线暖暖气气外外线线中中水水外外线线2 2综综合合外外线线3 3建建筑筑电电气气（强强电电）供供电电系系统统（公公共共部部分分）供供电电系系统统（户户内内部部分分：非非精精装装）供供电电系系统统（户户内内部部分分：精精装装）4 4建建筑筑电电气气（弱弱电电）户户外外部部分分3 3建建筑筑电电气气（强强电电）户户内内部部分分：非非精精装装户户内内部部分分：精精装装5 5建建筑筑给给、排排水水室室外外部部分分4

3、 4建建筑筑电电气气（弱弱电电）户户外外部部分分（公公共共区区域域）5 5建建筑筑给给、排排水水室室外外部部分分5 5户户内内部部分分( (非非精精装装) )户户内内部部分分( (精精装装) )6 6建建筑筑暖暖通通公公共共区区域域室室内内部部分分建建筑筑给给、排排水水系系统统选选择择7 7消消防防建建筑筑消消防防设设备备消消防防（电电气气部部分分）6 6建建筑筑暖暖通通设设备备消消防防（风风系系统统部部分分）设设备备消消防防（给给水水）8 8电电梯梯7 7消消防防9 9防防雷雷1010地地下下室室安安装装工工程程设设备备设设施施设设置置车车库库及及地地下下室室1111其其它它设设备备用用房房

4、泵泵房房风风机机房房电电梯梯机机房房锅锅炉炉房房太太阳阳能能小小区区配配电电房房、发发电电机机房房主主体体结结构构与与户户型型局局部部、细细部部（分分别别墅墅、洋洋房房、高高层层、精精装装高高层层、酒酒店店、商商业业）-精精装装高高层层入入户户门门1防火防盗门的等级2入户门与电梯门间距3门洞口范围内不应有上下立管和横管玄玄关关4玄关灯具开关1111其其它它设设备备用用房房锅锅炉炉房房5强、弱配电箱6厨厨房房1烟道2地漏设置位置是否合理3生活排水立管、支管4管井位置5燃气主、支管位置6开关、插座7热水器位置8地面玄玄关关卫卫生生间间1排水口预留2吊顶高度3管井噪音4门、窗洞口范围内不应有上下立管

5、和横管5浴霸孔预留6镜前灯开关、浴霸开关、电气热水器插座7地漏设置位置是否合理8功能房间是否错位9电话及其它卧卧室室1冷媒管布设2空调外机位3插座、开关、手动报警设置是否合理4布线、布管客客厅厅和和餐餐厅厅1配电箱2室外视线内是否有管道影响观感3对讲分机4开关、插座、电话、网络、电视、音响、手动报警生生活活阳阳台台1排水立管、支管、地漏2洗衣机位、拖把池、热水器等布置3栏杆4空调外机板5开关、插座6降板7观观景景阳阳露露台台1排水主管、支管、地漏2空调外机3入户花园4开关、插座楼楼梯梯间间1喷淋、消火栓、照明、疏散指示2防火门3开窗面积、防烟要求客客厅厅和和餐餐厅厅4风井、排风口5楼梯净空电电

6、梯梯间间及及前前室室1消火栓立管、消火栓2喷淋主管、支管3手动报警按钮（消防电话插口）、声光报警、开关4电气入入户户花花园园排水地漏、立管管管道道井井管道井花花园园洋洋房房审审图图特特别别注注意意事事项项入入户户花花园园下下层层花花园园露露台台空空调调位位赠赠送送地地下下室室室室外外箱箱变变外外墙墙排排水水管管给给水水管管道道楼楼梯梯间间排排水水管管道道室室外外安安装装工工程程商商业业审审图图注注意意事事项项给给排排水水中中央央空空调调系系统统1系统划分2系统节能3系统功能4系统控制与调节5系统计量6冷却系统消消防防1消防给排水、电气2防排烟系统大大商商业业广广场场、景景观观广广场场超超高高层

7、层安安装装审审图图特特别别注注意意事事项项电电气气1电缆设计给给排排水水暖暖通通正压送风系统中中间间设设备备层层（避避难难层层）空空调调系系统统水水电电井井电电梯梯12燃燃气气外外墙墙广广告告位位灯灯饰饰工工程程的的预预留留审审图图要要点点是是否否达达标标图图纸纸是是否否签签字字、盖盖章章、各各专专业业是是否否齐齐全全，版版本本、时时间间一一致致；确确保保图图纸纸有有效效、时时效效、准准确确；引用标准是否符合国家有关技术政策和标准规范及建筑工程设计文件编制深度的规定。重点为适用范围、时效、地方标准、当地习俗等是否正确。是否齐全是否合理，是否是结合当地实际情况进行的设计。各个系统形式应有基本描述

8、。系统控制应有说明。根据项目定位，管材、做法及保温防腐材料选择是否正确、经济合理(管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施)。室外管材及连接：1、室外商业给水管及环境、绿化给水管埋地宜采用塑料PP-R冷水管，热熔连接。2、室外消火栓系统宜按照设计要求采用镀锌钢管【若焊接，埋地部分必须加强防腐处理】。3、室外自动喷淋管宜采用热浸镀锌钢管，法兰连接，接头处作加强防腐处理。4、室外雨、污水埋地管宜采用塑料双壁波纹管。根据埋设深度考虑适宜的双壁波纹管。5、空调排水管及屋面雨水管根据项目定位选择适宜管材，设置位置应

9、综合考虑外立面观感、噪音对业主的影响和处理措施。二、室内管材及连接：1、住宅给水管、商业给水管：由供水公司安装“一户一表”；表后支管宜采用PP-R冷水管，热熔连接。2、消火栓系统按照设计要求宜采用镀锌钢管。3、自动喷淋灭火系统按照设计要求宜采用热浸镀锌钢管，DN80以上采用沟槽式卡箍连接，DN80及其以下采用丝接。4、住宅排水管：4.1非套内的其它排水管按规范及设计要求均宜采用普通UPVC塑料排水管；4.2出户管（使用变径弯头，不能使用大弯）和转换层及其以下的污、排水管宜采用柔性铸铁排水管或加厚型UPVC塑料管，埋地段须考虑沉降、检修要求。4.3水表井内排水管为普通UPVC塑料排水管。6、厨房

10、及卫生间排水接口支管宜按照设计要求采用普通UPVC塑料排水管。7、底层单独排放的室内污水管：采用UPVC塑料排水管排至室外污水井，粘接。8、集水坑和污水坑潜污泵排水管宜采用镀锌钢管。安安装装工工程程建建议议审审图图模模板板及及内内容容备备注注：此此安安装装审审图图模模板板是是针针对对现现场场工工程程师师读读图图时时需需重重点点关关注注内内容容的的指指导导性性文文件件，审审图图时时还还需需结结合合集集团团规规划划设设计计部部颁颁发发的的施施工工图图设设计计任任务务书书和和施施工工图图审审查查要要求求综综合合考考虑虑！专 业 审 图 要 点各种电源、水源管线来源方向及路由 小区电气外线设计及线路铺

11、设方式：架空、埋地与其他管线的关系位置的合理性，施工要求、系统压力必须注明。设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。1、位置、面积、与周边住宅距离、是否影响业主生活；回路设置是否满足设计、规范及现场实际使用要求2、开闭所室内配套设施是否齐全（排水、通风、防鼠、降温、消防等），回路分配是否合理，设计位置进出线线缆路由是否为最优化。3、开闭站、公配所位置是否位于地上首层【

12、无锡面积指标是否满足8M*20M、苏州面积指标：两台8M*12M,四台10M*18M】、与周边住宅距离是否满足当地公司供电部门要求、设置位置是否影响园林观感等。位置、面积、与周边住宅距离、是否满足供电半径要求、是否影响业主生活；出线方式是否明确，设计位置进出线线缆路由是否合理、优化；1、位置、面积、是否与消防控制设备共用（面积面积宜大于40平方）；2、监控中心需配置与负载相适应的UPS不间断电源,消除市电停电至发电之间的盲区1、与市政配套管线的接入点以及管道的材质、检查井圈盖材质要求；2、各管线之间距离要求外审是否合格、标高是否发生冲突、设置位置是否合理；（后期还需考虑各管线的埋深标高与景观水

13、系是否有冲突）；3、外线敷设方式的选择是否合理；4、户外进单元的第一个电井、管井是否考虑排水措施；5、电缆沟找坡不小于0.5，电缆沟应考虑排水设施，且防倒灌；6、摄像机到监控中心不超过300米的可使用同轴电缆，超过300米的必须使用光纤传输视频信号。【备注：同轴电缆明确使用SYV75-5-128#同轴电缆（SYV75-5同轴电缆的屏蔽层有128编、96编、64编等多种型号，不同编数的电缆抗干扰能力不同，采购价格亦不一样，施工单位往往喜欢钻空子）】室外管材及连接：1、室外商业给水管及环境、绿化给水管埋地宜采用塑料PP-R冷水管，热熔连接。2、室外消火栓系统宜按照设计要求采用镀锌钢管【若焊接，埋地

14、部分必须加强防腐处理】。3、室外自动喷淋管宜采用热浸镀锌钢管，法兰连接，接头处作加强防腐处理。4、室外雨、污水埋地管宜采用塑料双壁波纹管。根据埋设深度考虑适宜的双壁波纹管。5、空调排水管及屋面雨水管根据项目定位选择适宜管材，设置位置应综合考虑外立面观感、噪音对业主的影响和处理措施。二、室内管材及连接：1、住宅给水管、商业给水管：由供水公司安装“一户一表”；表后支管宜采用PP-R冷水管，热熔连接。2、消火栓系统按照设计要求宜采用镀锌钢管。3、自动喷淋灭火系统按照设计要求宜采用热浸镀锌钢管，DN80以上采用沟槽式卡箍连接，DN80及其以下采用丝接。4、住宅排水管：4.1非套内的其它排水管按规范及设

15、计要求均宜采用普通UPVC塑料排水管；4.2出户管（使用变径弯头，不能使用大弯）和转换层及其以下的污、排水管宜采用柔性铸铁排水管或加厚型UPVC塑料管，埋地段须考虑沉降、检修要求。4.3水表井内排水管为普通UPVC塑料排水管。6、厨房及卫生间排水接口支管宜按照设计要求采用普通UPVC塑料排水管。7、底层单独排放的室内污水管：采用UPVC塑料排水管排至室外污水井，粘接。8、集水坑和污水坑潜污泵排水管宜采用镀锌钢管。1、与市政给水接驳位置、数量以及管道的材质，检查井圈、井盖材质要求；2、管道材质、防腐及井道做法3、根据当地市政管网的水压和小区物业形态，确定是否需要设置二次加压供水系统。4、是否使用

16、阀门进行分区、分段控制，水表井、阀门井、室外消火栓做法、位置、规格，同时还需与园林风格匹配（即每个单元是否均设给水总阀，以便日后维修）；5、給水外线是否含有消火栓以及消火栓的间距是否合乎规范要求；1、化粪池设置位置、容量、材质、排放标准（是否可在二次设计时进行优化）；市政污水接入口、管道材质、检查井圈、井盖材质要求、管道及化粪池的标高，与市政管网接口标高是否吻合、是否可以优化等；2、排水管敷设位置与小区其它管网敷设位置、间距是否符合现场实际、不能满足怎样调整或处理等；3、管线标高、位置、走向、路由、管井是否最优；4、生化池结构几何尺寸根据现场情况进行合理布置，能否提前提前敷设以提供更大的施工场

17、地、合理安排你后期安装、园林、验收工期；5、排水管敷设位置与小区其它管网敷设位置、间距是否符合现场实际、不能满足怎样调整或处理等；6、合理设置排水立管及与通气管；调冷凝水在水施中出系统图及平面图，空调冷凝水应有组织排放，从空调板处排放的冷凝水与雨水管较近时，可从雨水立管排放；合理设置排水立管及与通气管；排水出楼方向一致，应结合室外综合管网进行设计；7、排水检查井的材质是否符合地区规范要求，是否用淘汰的落后工艺。1、燃气种类、气源、接入方式、路由、方案；与市政燃气接驳位置、数量以及气压情况，管道的材质，检查井圈、井盖材质要求；2、敷设路线是否经济合理；与排水、给水、电力等线路安全间距是否满足规范

18、要求，是否充分考虑自来水、燃气环网安装的关系；3、调压站位置是否满足各期要求，与建筑、构筑物是否满足其安全距离；4、不同物业形态立管、调压箱、气表敷设位置是否影响外立面观感，抄表方式（远传抄表或集中抄表）；5、入户主管安装方式是否符合建筑立面设计，入户管方案是否满足后期建筑施工、防水和门窗、装修要求（标高、套管）；1、暖源接入位置，与项目的距离、钢管道厚度要求、保温材料要求；2、暖气管敷设位置与小区其它管网敷设位置、间距是否符合现场实际、不能满足怎样调整或处理等。3、管线标高、位置、走向、路由是否最优；1、设计是否考虑中水系统，方案是否经济、是否有必要实施？2、中水管敷设位置与小区其它管网敷设

19、位置、间距是否符合现场实际、不能满足怎样调整或处理；3、中水方式：市政中水是否加压，自设泵房源水是采用废水还是部分污废均用等；4、管线标高、位置、走向、路由是否最优；。1、配电电缆设计是否经济、合理；2、各配电柜、箱设计安装方式、安装位置、箱体尺寸现场能否满足，配置是否经济、合理；是否配漏电保护器；3、室外电气设备安装位置是否合理性、在规划（销售）时是否公示、设备基座、排水、接地等做法是否明确等；4、楼层配电箱后端出线到户内配电箱进线线缆敷设方式、前期是否需要预埋、是否影响观感、是否经济（桥架大小满足电缆敷设要求）；楼层配电箱箱内开关选择是否合理，回路分配是否合理，是否设置过欠压、SPD、漏电

20、保护装置；5、是否为一类建筑，是否设置应急照明、设置数量及位置是否合理；6、公共区域普通照明设置数量、控制方式是否明确、是否经济、是否需要推行金科标准等；7、供配电负荷设计是否合理，对不合理的应该及时与设计沟通调整；8、供配电二次设计的设计回路及预留是否满足项目实际要求；9、商铺、公共部分的用电是否单独计量等（动力配电箱位置是否最优，是否满足动力设备要求，是否方便物业后期使用，开关选型是否考虑各种用电类型）；10、小区硬质铺装上电井井盖必须横平竖直，不允许设置在门面大门口；11、双电源设计是否合理、经济，方案优化核对；12、屋顶航空障碍灯设计、位置、高度、方式核实；13、建筑亮化设计，容量、控

21、制方案核实；14、设备间供电设计，负荷、路由、双电源核对、通风设计、消防设计核对；井道照明、供电核实；15、核对园林照明、景观灯、水景灯、射灯、水系方案设计、负荷核对、线缆路由优化；16、核实电梯、消防、弱电、设备间供电方案；17、各配电室位置设置是否合理，各系统计费方式是否满足物管使用需要；18、风机、水泵控制系统是否合理，是否为软启动、有无热保护、缺相及欠压保护等，消防水泵、生活水泵及地下室污潜泵等是否为双电源供电；直接起动的电机是否使用抗冲击能力强的主开关。1、户内配电箱位置是否符合集团构造做法要求，是否影响交房品质、观感；2、交房标准：配电到箱还是配电到点，能否优化以节约成本，能否满足

22、本区质监站验收要求；3、户内空调插座是否预留、预留高度要求，是否影响观感4、户内配电箱设计回路是否考虑业主装修回路要求，是否符合金科品质要求；5、是否明确开关、插座安装高度及平面位置，是否符合金科构造作法；6、箱内开关选择是否合理，回路分配是否合理；7、防雷接地：基础防雷、门窗、栏杆防雷、避雷带设置、栋总等电位、卫生间局部等电位、设备房等电位设置等，是否明确图集，平面位置，引入位置。1、户内配电箱位置是否符合集团构造做法要求，是否影响交房品质、观感；箱内开关选择是否合理，回路分配是否合理，是否设置过欠压、漏电保护装置；2、供电回路级负荷设置是否合理，线缆、元器件技术参数（负荷、流量）核对；3、

23、客厅、卧室是否设置双控，所有开关插座是否明确详细尺寸；插座、开关设置是否满足使用及能要求、核对是否满足集团构造做法要求、是否影响观感和装饰风格；核对厨房、卫生间是否选择了合适的防溅插座和灯具（抽油烟机、浴霸、洗衣机等）；4、等电位是否按照等电位图集要求施工，是否满足观感要求；5、核对灯具高度，灯具接地 ；6、核对空调（柜式、家庭中央空调）负荷设计、方案设计，空调种类，控制方式；7、核对防雷接地：门窗、栏杆防雷接地、卫生间局部等电位、洁具、浴缸等接地；1、电话、有线电视、网络布线方式、主机位置、前期是否需要预埋、是否影响观感、是否经济；2、智能化监控系统、对讲系统、门禁系统、背景音乐系统、周界系

24、统、巡更系统、停车库管理系统等，系统功能完善、扩展性好，设计点位是否合理，管廊敷设间距与小区其它管网敷设位置、间距是否符合现场实际、不能满足怎样调整或处理等； 3、室外、井内及入户线缆的布线方式、前期是否需要预埋、是否影响观感、是否经济；4、机房接地，常、备用电源取电位置（机房UPS的设置），负荷设计，供电方案及路由，敷设方式；5、泳池是否合理设计摄像监控；6、监控布设是否合理，是否存在安全死角位置，如广场人群密集处、事故隐患突发地段、管理处门口（应结合当地公安局技防办及物管要求）；7、室外监控设备、立杆是否接地、配置避雷器是否方便维护检修；8、室外是否设置LED公共信息显示系统、位置、面积考

25、虑，配合园林风格、效果，采用异步方式管理、方便业主、物业；9、室外公共休息场所是否设置背景音乐点、公共信息发布点（电梯前室广告屏、公共区域信息发布、网络接入点）、紧急求助点、巡更点；10、小区入口通道系统位置设置合理、外观美观、功能完善，符合园林、装饰风格；11、小区周界系统是否符合小区安全需要及建筑风格，配合红外监控系统，最大程度满足小区安全需要，消除死角；12、摄像机像素、照度、广角、范围、种类必须因地制宜，根据现场不同场所合理选择；13、停车场系统使用兼容一卡通，设计图像对比系统，远距离读卡、自动发放临时卡，一机一闸功能、自动停车场管理、自动保存，自动引导、收费管理、档案管理；14、室外

26、、车库办公区域、设备用房设置手机讯号覆盖系统、巡更系统（备注：手机信号放大预留位置应提前考虑，以免影响完成面观感） ；15、门禁管理系统：在各小区大门、各单元大门口、由地下室车库进入各塔楼核心筒的防火门处、塔楼通向室外的疏散楼梯口等处设置门禁系统读卡机；16、弱电桥架是否能满足电缆敷设要求，是否考虑电信、广电、移动等电缆通道等；17、高层电梯轿厢摄像机是否安装抗干扰器和楼层显示器（含电梯轿厢视频电缆是否需要电梯公司在电梯随行电缆中预留）。1、核对户内弱电箱位置是否符合集团构造做法要求，避免影响交房品质、观感；2、核对煤气探测器安装位置（视气源而定吸顶或离地300MM），户内对讲分机、电话、电视

27、、网络、报警按钮、红外幕帘等安装位置优化，满足规范要求、满足集团构造做法要求、满足观感要求等；3、客厅设置对讲分机、报警按钮、红外幕帘、家居智能，卧室设置报警按钮、红外幕帘；4、核对预埋布线方式、管道容量、路由是否可以优化以节约成本；5、核对家居智能、安防系统设计是否满足规范及安防需要；优化设置安装位置，避免影响后期使用；6、核实与强电间距及电源配合供应问题；7、核对对讲系统、安防系统、三网入户方式、方案、路由，管道容量。1、核对户内弱电箱位置是否符合集团构造做法要求，避免影响交房品质、观感；2、核对煤气探测器安装位置（视气源而定吸顶或离地300MM），户内对讲分机、电话、电视、网络、报警按钮

28、、红外幕帘等设备安装位置的优化，必须满足规范要求、满足集团构造做法要求、满足观感要求等。3、根据实际需要，客厅设置对讲分机、电话、电视、网络、音响、报警按钮、红外幕帘、家居智能，卧室设置电话、电视、网络、报警按钮、红外幕帘，其他房间设置电视、电话、网络；核实电话、有线电视、网络、音响在各功能房间满足业主使用及功能要求、满足集团构造做法要求、避免造成业主后期需大面积改造等；4、核对预埋布线方式、管道容量、路由是否可以优化以节约成本！5、核对家居智能、安防系统设计是否满足规范及安防需要；优化设置安装位置，避免影响后期使用。6、核实与强电间距及电源配合供应问题；7、核对对讲系统、安防系统、三网入户方

29、式、方案、路由，管道容量；8、统一强弱电设备高度，避免影响观感；9、设备选型、安装方式、位置必须符合装饰风格，满足家居效果；10、弱电箱内是否有电源线；11、户内弱电箱应统一考虑有线、网络、安防。1、给、排水管道与强电、弱电管廊的间距和埋深否满足规范要求，是否需要调整、怎样调整和处理；2、雨、污水是否分流，南面阳台排水是否排入污水管网（区域性）；排水坡度是否合理；3、是否双水源进小区，小区主生活水管是否成环状布置；4、根据市政排水标高、生化池进、出水标高，管网埋深能否优化；5、给排水管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾；6、建筑外立面排水立管是否设置、是否明确位置和做法，立管敷设后

30、是否影响外立面观感；7、小区化粪池的设置位置、容量、处理方式是否合理；8、小区入口、单元入口、车库入口、业主入户大门口、车道上不允许设置检查井；小区硬质铺装上雨污水管井井盖必须横平竖直，不允许设置在门面大门口。9、核对出户管道标高与室外管网标高、建施图标高、结施图标高是否一致；10、是否考虑商业餐饮油污分流及处理：11、露台排水地漏是否设置合理；入户雨棚地漏是否设置合理；12、本项目是否考虑雨水回收及二次利用（如绿化等）；13、小区化粪池的设置位置、容量、处理方式是否合理；14、室外给水环网设计是否结合小区建筑楼栋位置设置合适的预留接口，方便后期施工及使用；15、核对室外管道材质，管径、坡度是

31、否符合规范要求 ；16、核对管道闸门设置是否便于后期分区、分段管理；17、核对建筑物外边线、公共楼梯间、生态楼梯、设备间排水方案（地漏、明沟）； 18、采用雨、污分流排水系统，污水经污水处理设施后排入市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入湖中或者市政雨水干管，优化管道走向、路由； 1、核对排水管道穿越架空层，伸缩缝、楼板、剪力墙处理方案，核对检查口、清扫口、存水弯是否按规范设置，核对生活污水底层是否单独排放；核对出屋面透气管高度，路由；底层出户排水管道材质要求，底层是否设计为单排；2、给水管道是否分区设置；核对管道材质、容量、规格、减压阀设置；设置楼层清洁用水表及清洁用水取水口；3、

32、水井是否设置排水地漏；4、在保证排水畅通的前提下，应将排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。排水立管布设位置不得影响门、窗洞口，保证保证门、窗扇开启大于90度要求，保证建筑美观；5、天沟及管道容量核对，排放方式优化；6、核对给排水管是否影响装饰效果，优化设计；底层污水单独排放，并采用加厚型UPVC管或采用柔性铸铁管；7、空调冷凝水立管安装位置与室内空调穿墙孔优化设置；8、核对园林水景设计方案、水系、路面排水（雨水篦子）、地库顶板排水、绿化取水、保洁用水方案；9、核对当地暴雨指数，核实坡面角度、雨水管道有效截面积是否满足降雨排水要求；10、阳台地面排水应与屋面雨水管分开独立设置，生活阳台地面排水排入

33、污水系统，单元入口雨棚雨水宜有组织排放；1、给、排水管道与强电、弱电管廊的间距和埋深否满足规范要求，是否需要调整、怎样调整和处理；2、雨、污水是否分流，南面阳台排水是否排入污水管网（区域性）；排水坡度是否合理；3、是否双水源进小区，小区主生活水管是否成环状布置；4、根据市政排水标高、生化池进、出水标高，管网埋深能否优化；5、给排水管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾；6、建筑外立面排水立管是否设置、是否明确位置和做法，立管敷设后是否影响外立面观感；7、小区化粪池的设置位置、容量、处理方式是否合理；8、小区入口、单元入口、车库入口、业主入户大门口、车道上不允许设置检查井；小区硬质铺装

34、上雨污水管井井盖必须横平竖直，不允许设置在门面大门口。9、核对出户管道标高与室外管网标高、建施图标高、结施图标高是否一致；10、是否考虑商业餐饮油污分流及处理：11、露台排水地漏是否设置合理；入户雨棚地漏是否设置合理；12、本项目是否考虑雨水回收及二次利用（如绿化等）；13、小区化粪池的设置位置、容量、处理方式是否合理；14、室外给水环网设计是否结合小区建筑楼栋位置设置合适的预留接口，方便后期施工及使用；15、核对室外管道材质，管径、坡度是否符合规范要求 ；16、核对管道闸门设置是否便于后期分区、分段管理；17、核对建筑物外边线、公共楼梯间、生态楼梯、设备间排水方案（地漏、明沟）； 18、采用

35、雨、污分流排水系统，污水经污水处理设施后排入市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入湖中或者市政雨水干管，优化管道走向、路由； 1、排水立管伸缩节、检查口、存水弯是否按规范设置；南面阳台地漏是否设置存水弯；2、卫生间排水方式，结构是否要求降板、降多少；3、空调排水孔预留高度是否集团满足构造做法要求；4、地漏设置是否合理（外阴角）；5、楼层各功能房间是否错位、排水立管、支管敷设位置是否影响销售；6、给水管道敷设方式；7、穿楼板、穿梁是否设置套管；8、同层排水横支管预留安装高度是否合理；9、穿楼板位置立管是否需要设置阻火圈：10、卫生间窗顶高度是否满足浴霸安装要求；11、核实出屋面主管是否

36、影响观感、使用功能，防水处理；12、核实入户花园、生活阳台、露天花园排水设计、顶层溢流管排放方案；13、给水管暗埋于楼地面找平层中，应注明其平面尺寸及标高；1、核对排水立管伸缩节、检查口、阻火圈、透气帽、存水弯是否按规范设置；生活阳台地漏、洗衣机地漏设置存水弯；立管包封必须留置时检查口；2、核对卫生间排水方式，与结构专业配合事项；3、核对空调排水孔预留高度是否满足集团构造做法要求；4、立管、地漏设置是否合理（外阴角）；5、核实各功能房给排水是否缺项，楼层各功能房间是否错位、排水立管、支管敷设位置避免影响业主使用；6、核对给水管道敷设方式，高度、位置，避免影响装修，保证功能，兼顾观感；7、核对穿

37、楼板、穿梁套管设置；8、同层排水横支管预留安装高度是否合理；9、穿楼板位置立管是否需要设置阻火圈：10、卫生间窗顶高度是否满足浴霸安装要求；11、核实出屋面主管是否影响观感、使用功能，防水处理；12、核实入户花园、生活阳台、露天花园排水设计、顶层溢流管排放方案；13、核对金属（排水、供暖）管道等电位连接；14、楼板面给水支管敷设压槽方案、压槽深度、宽度要求；15、核对装修给排水方案，设备选择吻合实际使用需要和装修风格。1、空调外机位设置是否合理；2、是否设置新风、排风系统；风口设置位置是否合理，是否影响观感；冷媒风口是否考虑冷凝水的防治；3、是否设置供暖系统，热媒主管敷设位置是否合理，管井是否

38、设置地漏；排气阀设置位置是否合理等；4、对于大商业中央空调，是否有必要设置后期用户收费计量系统，如何计量等；5、核对设计方案，比较性价比，后期使用管理、维护费用分析；6、是否设置集中冷凝水排放点。1、是否预留排气孔；排气孔设置高度是否合理；2、是否设置地暖，主管、支管保温材料及厚度要求；3、分水器设置位置是否合理；4、地热管道回路、分区是否合理、管材是否经济合理；5、冷冻机组安装位置是否合理，设备减震措施。若采用热电冷三联供系统对机房是否设置泄爆口结合项目情况选择合宜的系统（水环热泵、水源热泵、热电冷等），精装样板房宜采用柜机、壁挂机；销售部宜采用制冷机组+风机盘管末端设备1、建筑分类；2、配

39、电房、泵房、消防水池、屋顶高位水箱、消防控制室分期是否满足一批次交房要求；是否需要调整设备房位置或预留管廊，以满足一次成型；3、环形车道是否形成，是否满足与主通道2处贯通要求；4、尽头式消防车道是否设有回车道或回车场；5、消防车道下是否设有管道、暗沟、管廊等，是否能承受消防车辆的压力；6、防火门设置是否达到规范要求；7、疏散通道及净空要求（消防疏散口数量每个防火分区2个，疏散距离小于等于60m）；8、消防电梯前室是否合用，面积是否满足规范要求；9、自然排烟开窗面积是否符合高规要求（a.防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2.b.靠外墙的防

40、烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00m2.c.长度不超过60m的内走道可开启外窗面积不应小于走道面积的2%.d.需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%.e.净空高度小于12m的中庭可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5%.）。10、结合建筑、结构及暖通施工图审查消防风口尺寸与预留洞口尺寸是合理；11、核对防火分区、防火卷帘设计、面积、分割，防火门设计、排风、送风井、疏散通道、安全出口设计；12、落实干粉灭火器设计、配置；1、消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电是否在最末一级配电箱处设置自动切换装置；是否单独设供电回路；2、消防用电设备配

41、电线路敷设方式是否符合消防规范要求；3、应急照明设置是否漏项： 楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间），配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间，观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商业营业厅等人员密集的场所，公共建筑内的疏散走道和居住建筑内走道长度超过20m的内走道；4、疏散指示标志是否漏项、设置间距、位置是否满足高规要求；5、背景音乐是否可以与智能化背景音乐共用以节约成本，设置位置是否影响观感；6、电梯前室手动报警按钮、声光报警、开关标高等布设是否横平竖直；能否调整；7、温感、烟

42、感探头保护面积和保护半径是否超标等。8、核对各种报警探头（温感、烟感）设计合理到位、手报、声光报警设置到位、消防分区、联动功能、直接启动线，主机功能，报警容量，分区总线方案；9、核对消防广播：设置到位，联动，覆盖范围；1、防排烟方式a.自然排烟：开窗面积是否符合高规要求；b.机械防烟：是否设置正压送风设施，风口位置是否影响观感、怎样处理；风机位置是否合理、风机类型是否合理、经济、在试运行时是否扰民；c.机械排烟：设置机械排烟设施的部位是否合理；防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离是否能超过30m；排烟防火阀设置位置是否合理等；2、通风和空气调节锅炉房等易燃、易爆物质的房间是否采用防爆型通风设备

43、（风机、风阀）；3、核对电气施工图施、暖通施工图中各类风机功率参数是否一致；4、校核正压送风系统风量及风压是否满足规范要求（特别是电梯前室、楼梯间的正压送风系统是否满足电梯前室与楼梯间的正压差）。5、核对风管尺寸、规格是否满足消防排烟要求，核实安装位置与其他专业（建筑、桥架、人防门）关系；核算风机负荷、风量计算，核对配电、控制、联动系统；6、核对风井位置、大小、接口，结合结构、建筑核实风机安装位置、安装环境要求；7、每个防火分区需设独立的新风系统（也可自然补风）与排烟系统；8、是否有自然通风系统，采光井道；9、风管穿越墙体处是否标注预留洞口；风管标高是否合理，是否存在无法穿越的梁，是否可以优化

44、；1、室外消防给水管道是否布置成环状，且引入管不少于两根；2、室外是否设有水泵接合器、结合其位置是否合理、是否影响小区品质、效果，怎样处理；3、是否设有消防水池，水池容量是否大于500m；4、喷淋、消火栓是否分区供水，消火栓设置间距、数量和位置是否符合高规要求、是否经济、合理、美观；湿式报警阀位置是否合理、是否影响不同批次消防验收；末端排水设置位置是否合理；屋顶是否设试验用消火栓；消防系统管道在最高位置应设置自动排气装置等；5、是否设有高位水箱、消防水箱储水量是否达到高规要求，高位水箱是否满足最不利点静水压要求；6、燃油、燃气的锅炉房、可燃油油浸电力变压器室、充可燃油的高压电容器和多油开关室、

45、自备发电机房等是否设置水喷雾灭火系统，各设备房消防设备设施是否满足高规要求；7、消火栓管道是否需要保温处理、电镘热布设是否影响观感；8、管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾；9、核对给排水施工图、电气施工图中有消火栓箱与消防报警按钮位置布置是否一致，各类水泵功率参数是否一致；10、屋顶是否设置试验栓等11、室外消火栓和消防泵结合器的位置在满足消防规范的前提下应照顾到建筑环境的要求。1、消防梯是否设置排水（电梯底坑积水坑不能与其它积水坑联通），电梯底坑排水高度比周围集水坑高度至少高300，地下水丰富地区非消防梯是否设置排水；2、电梯井道尺寸是否与电梯要求参数相匹配；3、无机房电梯主机

46、控制箱设置位置是否合理；怎样处理电梯控制箱位置以提高交房品质；4、电梯前室电梯门是否正对消火栓；5、轿厢风扇是否能保证轿厢内通风，高楼封闭的电梯厅是否设置排风设施。6、电梯机房是否设置通风、降温设备，风机嗓音是否考虑，是否设置百叶窗，是否设置应急照明；7、电梯五方通话、轿厢监控系统是否设置；五方通话建议使用总线制；8、核对消防迫降联动功能设计；9、召唤按钮位置优化；1、强弱电井内是否设计局部等电位；2、接地测试端子盒安装高度，安装位置是否影响外立面美观；3、卫生间等电位盒安装位置是否合理，应考虑在洗脸台盆下部安装；4、屋面避雷带敷设方式，洋房、别墅项目可否暗敷；接闪器的布局是否满足规范要求；5

47、、30米以上门窗、栏杆接地是否连接；6、基础防雷引下线设计是否合理；7、各种进户金属管道是否接地，控制阀门是否设置在公共区域等1、积水坑设置位置是否合理（不宜设置在车位上）；2、排水沟设置应尽量沿墙设置，尽量规避排水沟设置在车位的正前方（宜设置在车位的后方）3、消防末端试水、保洁用水点是否有组织排放，排水管是否考虑有压排水；消防箱、控制箱是否影响净空、影响车位；4、车库出入口应设两道截水沟，以防止雨水直接流入车库；非机动车坡道出入口应设置遮雨设施，出入口外沿应有2道截水沟，防止雨水直接流入车库，若露天车道长度超过20米，须在中部增设一道截水沟。车库车行出入口、人行出入口顶部须设置闭合反坎；5、

48、是否明确车库穿梁排水、消火栓、喷淋、电缆敷设等套管预埋标高；6、车库是否设置保洁取水点、设置位置及数量是否合理（建议靠近积水坑设置，每层车库不低于2个）；7、电梯底坑积水坑不能与其它积水坑联通，电梯底坑比积水坑高度0.3m8、地下室车道上下截水沟排水排水方式9、积水坑内泵控制箱位置是否合理；是否为双电源；10、配电房、发电机房、风机房、消防水泵房需设消防电话11、防火卷帘门的布设是否影响地下室管道敷设；防火卷帘门的控制是否与监控中心连接12、人防地下室电缆进入位置是否设置防爆波电缆井；进入人防区地下室给水管道距墙300MM内是否设置阀门；13、地下车库风管、喷淋管、消火栓管、桥架、排水管安装高

49、度是否打架，是否需要分层设置，要避免对车位的影响；14、配电室附近尽量不要设置消防箱。15、消火栓箱、控制箱是否影响车位；16、自行车库存放点设置合理的照明，无人值守的非机动车库采用声光控感应照明；非机动车库是否考虑电瓶车充电电源，该回路是否独立计量；17、地下车库摄像机、背景音乐或其他智能化系统设备定位是否合理，是否设置车辆引导等功能。1、禁止给水管道、排水管道敷设在配电柜、配电箱上方；2、消防水池水位仪、放空管、溢流水管设置设置是否合理；进水是否有控制阀门等3、泵房是否设置排水沟，集水坑高、低水位泵起泵方式是否可靠、合理；控制箱位置是否合理；是否为双电源；4、给、排水泵动力电缆敷设方式、是

50、否需要预埋；5、是否设置旁通管、事故放空管，设置位置是否合理；6、是否设置通风、排风设施；7、穿梁、穿墙、穿楼板管道预埋标高是否齐全、合理；8、泵房是否设置应急照明；9、生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间，水泵机组及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施；10、水处理设备（净化、软化）设置位置是否合理、选型是否经济；11、水泵基础周围是否设置截水沟等，考虑降噪、隔音措施；12、设置连通管，提高设备使用效率，确保系统有备用方案；13、核对泵房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备安装和维护；14、地下室设水池和泵房，生活给水采用变频加压方式，需减压部分采用立管分段设置减压阀；高层根

51、据市政供水标高确定直供水和加压供水的分区；15、水泵房、泳池机房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头，消防泵房泄压水宜考虑返至消防水池；16、水泵房是否设置通风排放系统；17、生活水箱房水泵房的积水坑，不能与供配电、电梯等集水坑连通或共用，地下室出入口与泵房积水坑的排污泵电源应设置为双电源；18、水泵电机控制柜的位置应避免爆管时被直接淋水，控制柜柜底应高出地面300mm以上。1、风机噪声是否影响业主生活、是否进行隔音处理；2、风机的控制箱位置是否合理；负荷分配是否合理；3、核对设备参数，核实设备房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备安装和维护；4、风机排风位置是否正对人行通道；1、电梯

52、机房设置空调排水、室外预留空调外机位置、避免影响外立面观感；2、预留空调柜机或挂机插座；设置百叶通风；考虑风机嗓音降噪措施；3、设置应急照明及消防设施；4、核对设备参数，核实设备房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备安装和维护；5、电梯配电箱内是否有浪涌保护器1、锅炉房是否满足设计要求、是否考虑防爆、是否设置可燃气体报警装置；2、 锅炉的烟囱设计是否满足机组运行的炉膛背压要求；3、是否设计新风、排烟系统，是否设置防爆风机；4、软化设备、补水泵等设置是否合理；5、是否考虑消声设计；6、排烟烟囱排烟是否影响小区生活环境，采取环保措施；7、核对设备参数，核实设备房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备

53、安装和维护；1、核对参数、规格，技术选型、落实水电气配合方案；2、设置位置是否合理，是否影响外立面；1、设置位置是否靠近负荷中心，方便设备运输安装，进出线方便，同时不影响消防、供电局验收；2、是否有供电半径要求、设置位置在规划时是否公示；3、进、出线缆敷设方式、是否穿越特殊区域、是否有防火、防爆、防水要求；4、是否设置新风、排风系统（变压器房设置独立通风系统，由变压器温度自动控制；低压配电室设置单独通风）；5、防火分区划分是否正确；6、是否设置集水坑和排水设施；控制箱位置是否合理，布线方式是否影响观感；7、是否设计防雷接地设施；8、是否设置气体灭火设备、气溶胶；9、发电机房是否进行降噪处理等，

54、并应规避设置到住户临近位置；10、有无厕所，盥洗室布置在餐厅及公、专配电等有严格卫生要求用房的上层。11、发电机储油间油箱至室外的呼吸阀、外接管道设计是否漏项；发电机油箱房设置防爆灯、通风口；油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置方便加油。12、发电机排烟过滤系统应设置自动装置，且应有水位标识，发电机排烟位置是否影响小区环境；13、电气图中的预留孔洞是否与结施、建施预留孔洞报告、位置一致；14、是否设置机械排烟系统；15、地下室配电房、电缆沟设置排水、防鼠、防尘、除湿等措施；16、配置值班室、简单生活设施；17、核对设备参数，核实设备房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备安装和维护；18、

55、发电机房必须进行环保治理设计，发电机烟气须排至建筑物最高点以上，发电机房内无关的风管应尽量不穿越发电机房。如必须穿越时，也应综合考虑发电机房进风、排风及层高的关系，合理布置。19、高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施），上方严禁给排水管穿行；且变压器上方不应设置灯具；20、地下车库发电机房是否需要设置消防沙池；发电机房位于在地下车库时，油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置方便加油；可将加油管设置到地面，方便直接加油；21、配电房、发电机房、风机房、消防水泵房需设消防电话；照明是否设置为分路控制，配备应急照明；22、发电机房送排风系统是否设置断电延时装置

56、。防火防盗门等级应达到消防验收标准电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距是否有排水管在门洞口范围内影响观感、风水业主进门能否第一时间开灯（建议设计在门锁一侧）主主体体结结构构与与户户型型局局部部、细细部部（分分别别墅墅、洋洋房房、高高层层、精精装装高高层层、酒酒店店、商商业业）-精精装装高高层层1、锅炉房是否满足设计要求、是否考虑防爆、是否设置可燃气体报警装置；2、 锅炉的烟囱设计是否满足机组运行的炉膛背压要求；3、是否设计新风、排烟系统，是否设置防爆风机；4、软化设备、补水泵等设置是否合理；5、是否考虑消声设计；6、排烟烟囱排烟是否影响小区生活环境，采取环保措施；7、核对设备参数，核

57、实设备房空间、高度、出入口尺寸，不得影响设备安装和维护；1、能否按照金科构造做法要求布设在入户门上方横向布置或门背后墙上纵向布置；2、设置在玄关内，是否影响结构墙、柱，安置配电箱墙体厚度应不小于200mm；3、位置、高度统一标准；4、联通管道，作为弱电箱供电预留。宜尽量避免设计雨污主管道1、烟道是否在厨房内靠墙布置；应尽量避免接烟道排烟管吊在过道、生活阳台、入户花园顶上；2、排烟道在厨房外，必须考虑穿梁、墙洞口尺寸及标高，中心点标高2.5m，并在结构施工时注意同步预留；3、住宅厨房进行变压式排油烟系统设计。公共厨房进行排油烟及通风系统设计。1、地漏应设置在人员活动适当区域内，不应布置在地柜、冰

58、箱等家具家电下方，且应远离门边布置；2、若厨房内预留有洗衣机位置应设置洗衣机地漏；3、地漏不应设在橱柜下；4、地漏尽量隐蔽，靠阴角，外观选用符合装修要求；按务必按规范设存水弯。1、降板是否满足同层排水要求；异层排水管中心最低点标高2.4m，地漏必须设置存水弯；2、排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高2.4m；3、立管是否考虑降噪措施，立管包封检查口位置必须预留检修门；4、是否影响门、窗的开关；5、室内管道使用消音管道，管道避免影响门窗整体观感和使用效果；是否考虑管井噪音对相邻户的客厅、卧室和书房的影响1、天然气立管不允许包封或布设在吊顶内；2、是否与排水立管打

59、架；3、燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，如必须从窗户位置入户，可在门窗洞口一侧应预留200mm的墙垛；4、天然气管入户预留孔位置、标高、大小是否合理（32mm）；5、是否影响门、窗的开关；6、室外燃气管道沿生活阳台安装，尽量布置在建筑物凹角处，并须经建筑专业认可。1、各用电设备插座（油烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器、消毒柜、电炒锅等）、开关位置、标高是否满足集团构造做法要求；是否受到冰箱、烟道、管井等的影响，插座与排水立管的位置是否冲突；2、局部位置插座是否考虑防溅型插座；3、高度、位置设置需考虑业主使用方便；1、热水器位置是否满足规范要求；强排孔标高、位置、大小；2、热水器是否被雨淋

60、（应设雨棚）；3、电热水器在厨房内是否占用了吊柜空间；4、燃气热水器位置预留于靠近厨房或生活阳台外墙上；5、电热水器的插座是否满足负荷需要厨房地面是否降板，厨房范围内地面是否有反坎；导致厨房与相邻客厅、餐厅等高积水往外流出；1、排水口中心距墙间距是否影响马桶安装；建议座便器排水口中心距墙面为350mm非同层排水，吊顶标高2.3m以上是否考虑管井噪音对相邻户的客厅、卧室和书房的影响1、是否影响门窗开启、观感、风水；2、卫生间窗户不应布置在台面位置1、浴霸孔预留位置、标高、大小（建议预留排气大小100mm，洞口中心标高2500mm）2、无窗卫生间是否设置风井3、卫生间顶排水支管是否影响浴霸安装；卫