家居城邦建设项目节能评估报告

1、*家居城邦*家居城邦建设项目节能报告 *家居城邦建设项目节能报告编 制 单 位： *资格证书等级：甲 级发 证 机 关： 国家建设部证 书 号： 建筑行业（建筑工程甲级）公 司负责人：项 目负责人：参 加 人 员： 二零一零年六月目 录第一章 项目概况41.1 建设单位基本情况41.2 项目基本情况41.3 项目建设方案4第二章 能源供应条件 192.1能源选用原则192.2能源供应条件19第三章 合理用能标准和节能设计规范 213.1 法律、法规、规划和产业政策 213.2设计标准和规范213.3终端用能产品能效标准21第四章 能源消耗种类、数量及使用分布情况 24第五章 节能措施及效果分析

2、 265.1节能措施 265.2能耗计量 375.3节能效果分析 38第一章 项目概况1.1 建设单位基本情况名称：*实业有限公司性质： 民营地址： *街道北张社区邮政编码：266112法人代表：*项目联系人： *联系电话：1*传真：*1.2 项目基本情况1.2.1建设项目名称：*家具城邦1.2.2建设地点：*北张村1.2.3项目性质：商业1.2.4建设规模与内容：本项目共分为两个地块：a1地块、a2地块，两个地块统称为a地块。本项目占地面积共计14.4890万平方米，其中 a1地块：8.0236万平方米、a2地块：6.4654万平方米。用地性质为商业用地。项目总建筑面积共计17.45万平方米

3、，其中a1地块总建筑面积：9.66万平方米、a2地块总建筑面积：7.79万平方米，均计入容积率。本项目由5栋3层的家居商场和一栋4层的国际家居博览中心组成，局部设计有地下设备用房。（一）地下部分： 地下主要设计为设备用房，包括消防水池、消防水泵房、换热站、变配电站、制冷机房等设备房间。（二）地上部分：a1地块共设计三个单体建筑，分别为两个2万平方米的家居商场和一个5.66万平米的大型欧美名品家具商场，层数均为3层；a2地块共设计三个单体建筑，分别为两个将近三万平方米的家具商场和一个2.24万平米的国际家具博览中心。项目总投资： 6.6亿 元，贷款额度 自筹 项目主要经济技术指标见表1-2。表1

4、-2 项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元6.6万2占地面积万m214.48903总建筑面积万m217.45004家居商场万m215.21005博览中心万m22.2400项目进度计划：总工期为 18 个月，其中前期工作 6 个月，施工 12 个月 1.3 项目建设方案1.3.1 总平面布置项目位于*北张村，规划总用地面积为（a1+a2地块）：14.4890万m2，总建筑面积为（a1+a2地块）：17.7450万m2；项目用地呈不规则菱形形状，两地块地势均相对平坦，a2地块内现状有一最深处将近10米的水塘。规划设计沿南侧地界布置4栋分别为23万平方米的主要家具商场。家具城a

5、 ：3层，占地面积约10000平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约175mx63m；家具城b ：3层，占地面积约8000平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约116mx63m；家具城c ： 3层，占地面积约9000万平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约148mx63m；家具城d ： 3层 占地面积约9000万平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约121mx63m；在两地块中间的市政路两侧布置一组椭圆形建筑，作为整个家具城邦的中心。东侧为4层的国际家居博览中心，主体4层，局部2层，占地面积约6000平方米，建筑面积约22400平方米。西侧为3层的欧美名品家居城

6、，主体3层局部2层，占地面积约22700平方米，建筑面积约56600平方米。各单体楼座间距相对较大，家居城a与家居城b侧向间距大于30米，与北侧欧美名品家居的南北间距大于45米；家居城c与家居城d侧向间距大于12米（注：家具城d北向为景观湖及停车场，无南北向通风遮挡），家居城c与其北向国际博览中心间距大于28米（注：国际博览中心为弧形建筑，更利于通风）1.3.2本项目主要经济技术指标详见下表：分项数值（单位：平方米）面积计算方法备注 1.规划用地面积1448902.总建筑面积174500其中计入容积率建筑面积174500计算容积率不计入容积率建筑面积3000家具城174500其中家具城a174

7、50020000家具城b20000家具城c28000家具城d27500欧美名品家具城56600国际家具博览中心224005)停车位876个6) 地下设备及配套服务用房30003.容积率1.24.建筑密度 a1地块48.6% a2地块35.9%1.3.3 给水排水工程：包括生活给水系统、排污系统、雨水系统、空调补水系统； 1、水量计算本项目根据各项用房的使用性质，结合项目自身特点，分别计算用水量。本项目最高日用水总量为2145.8立方米，计算详下表： 项目用水量估算建筑性质建筑面积（）用水指标单位最高日用水量（m3/d）家具城a200003l/·d60家具城b200003l/·

8、;d60家具城c280003l/·d84家具城d275003l/·d82.5欧美名品家具城566003l/·d169.8国际家具博览中心224004l/·d89.6空调用水量（夏季）1200采暖补水量（冬季）120小计1865.9未预见用水0.15279.9合计2145.82、给水系统（1）给水系统及分区给水水源由市政管网引二根dn200给水管至地块，并在地块内成环状管网。市政管网供水压力约为0.5mpa。为充分利用市政供水压力，建筑物均为三层，由市政管网直接供水，为了不损坏给水配件，在引入建筑物时设置减压阀。 （2）供水设备及管材室内生活冷水管材干管选

9、择钢塑复合管，支管采用ppr管；热水管材选择不锈钢管。所选的管材内壁光滑、不宜腐蚀，可减少供水管的水头损失，从而节能。此外可根据实际情况适当放大管径以减少管道的阻力损失。（3）节水器具、仪表建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关部门检测合格的节水水嘴。大、小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于6l。公共卫生间采用红外线感应水嘴、感应式冲洗阀小便器等能消除长流水的水嘴和器具。根据本建筑不同用水点，分别设置水表，分户计量，以利节水。3、雨水系统：（1）本项目设独立的雨水系统，建筑屋面雨水均采用重力流排水系统。（2）雨水利用：下

10、凹式绿地。绿地内的雨水直接通过土壤入渗进行利用，在当地土壤的入渗性能不良时，可考虑在绿地内增设渗沟，提高入渗速度。在绿地内设少量的排水设施，排除降雨量较大时的积水。绿地雨水渗透、存储灌溉技术，室外硬质铺装区域采用透水砖，增强渗水能力，补充地下水。1.3.4 电力系统。本工程强电系统主要经济技术指标1.供电电源及电压等级电源引自市政35kv电缆线网，集中设置一个35kv站，另外，每个地块设一处10kv站，配电电压为三相380v，单相220v。2.负荷等级建筑面积大于3000m2的商店、展览建筑，室外消防用水量大于25l/s的多层公共建筑消防负荷按二级负荷供电；其余不属于一、二级负荷的为三级负荷3

11、变压器的选择每个地块的10kv变电站原则上按负荷类型选择变压器供电。所有空调负荷(不包括各层风机)由专用变压器供电，。照明及其他负荷由专用变压器供电。所有变压器均选用节能型变压器。4变配电室的位置变配电室原则上设在靠近负荷中心处，可缩短配电半径、减少线路损耗。变配电室一般设有高压配电室，变压器室和低压配电室，设有柴油发电机的还设有发电机室和油罐间以及其他辅助用房。5动力配电系统配电电压为三相380v，单相220v，电源引自变配电室低压配电柜，重要负荷采用放射式供至末端配电箱，再由末端配电箱供电到用电设备。消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备采用双电源供电，工作电源和备用电源在末端采

12、用双电源切换箱自动切换6配电设备的选择配电开关按电流大小分级选用，一级配电630a以下的采用塑壳断路器，630a以上的采用框架断路器，二级配电电流063a选用微断断路器，63630a采用塑壳断路器，消防设备（如消防水泵、喷淋泵、排烟风机等）的电动机容量30kw以下时，电动机直接起动，否则采用星三角或自耦降压起动。其他动力设备的电动机容量30kw以下时，电动机直接起动，否则采用变频控制。7电气照明设计照明电源引自变配电室低压配电柜且与动力电源分回路供电，照明配电使用电压为单相220伏，正常照明系统选用阻燃低烟无卤导线，应急照明系统选用耐火低烟无卤导线穿热镀锌钢管沿地或墙柱暗敷8火灾自动报警（1）

13、本工程根据各功能分区，每个功能区设独立的火灾自动报警系统，采用控制中心报警系统。（2）火灾自动报警及联动系统的组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通电话系统等。（3） 每个功能区均设置消防控制室，对整个保护区域的消防设备进行监测、控制，设有专值人员24小时值班。 1、变电所：电源引自市政35kv电缆线网，集中设置一个35kv站，另外，每个地块设一处10kv站序号建筑性质变压器规格数量低压运行要求1家具城as10-1800kva/10/0.4kv2电源开关宜采用断路器，低压母线分段开关采用自动投切方式时，断路器应装设自投自复、自投手复、自投停用，低压母联断路器自投时

14、有一定延时。备用电源投入，与配变电所变压器中性点接地形式不同时，电源接入开关应满足投切条件。2家具城bs10-1800kva/10/0.4kv23家具城cs10-1250kva/10/0.4kv24家具城ds10-1250kva/10/0.4kv25欧美名品家具城s10-1800kva/10/0.4kv46国际家具博览中心s10-1000kva/10/0.4kv22、配电系统：配电电压为三相380v，单相220v，电源引自变配电室低压配电柜，重要负荷采用放射式供至末端配电箱，再由末端配电箱供电到用电设备。消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备采用双电源供电，工作电源和备用电源在末端采

15、用双电源切换箱自动切换。3、照明系统：照明电源引自变配电室低压配电柜且与动力电源分回路供电，照明配电使用电压为单相220伏，应急照明及疏散指示灯均采用双电源供电、末端互投，火灾时或者其他灾难发生时，通过火灾自动报警系统联动打开所有应急照明灯和疏散指示灯。4、消防系统：本工程根据各功能分区，每个功能区设独立的火灾自动报警系统，采用控制中心报警系统；火灾自动报警及联动系统的组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通电话系统等；每个功能区均设置消防控制室，对整个保护区域的消防设备进行监测、控制，设有专值人员24小时值班。1.3.5 空调工程1>室外空气计算参数空调通风

16、主导风向，风速大气压力夏季干球温度29.0温度27.0sse4.9 m/s997.2hpa湿球温度26.0冬季空调计算温度9，采暖计算温度-6温度 -1.0nnw5.7m/s1016.9hpa相对湿度642>室内空气设计计算参数与有关指标房间名称夏季冬季新风量m3/h·p允许噪声温度()相对湿度(%)温度()相对湿度(%)办公室24-2750-6520-2240-503050db(a)展厅26-2845-6016-1840-503050db(a)会议中心25-276516-183050db(a)3>冷负荷估算序号房屋类别面积单位冷负荷合计冷负荷（平方米）（瓦）（千瓦）1欧

17、美名品家具城56600603396 2家具城a200006012003家具城b20000601200 4国际家具博览中心22400601344 5家具城c280006016806家具城d27500601650 总空调冷负荷为10.47mw，总供冷面积为17.45万m2。4>冷源a1地块的欧美名品家具城和a2地块的国际家具博览中心设一个集中空调系统，空调面积约为79000m2。夏季总冷负荷约为4740kw，设两台制冷量为2400kw的离心式水冷冷水机组，冷冻机房设在地下设备层，三台1000m3/h、一台450m3/h直交流式冷却塔设在建筑屋顶。a1地块家具城a和家具城b设一个集中空调系统，

18、空调面积为40000m2。夏季总冷负荷约为2400kw，设两台制冷量为1200kw的离心式水冷冷水机组，冷冻机房设在地下设备层，两台600m3/h、一台525m3/h直交流式冷却塔设在建筑屋顶。a2地块的家具城c和家具城d设一个集中空调系统，空调面积约为55500m2。夏季总冷负荷约为3330kw，设两台制冷量为1700kw的离心式水冷冷水机组，冷冻机房设在地下设备层，两台1000m3/h、一台450m3/h直交流式冷却塔设在建筑屋顶。5>空调风系统:（1）展厅等大空间场所应根据室内进深、分隔、朝向、楼层以及围护结构特点等因素划分。内、外区分别设置空气调节系统，并注意防止冬季室内冷热风的

19、混合损失。（2）办公室、小会议室等采用风机盘管加新风系统，室温独立控制，并配置相应的排风系统，保持新风和排风平衡，新风排风设置能量回收装置。（3）消防中心，安保中心，电话机房及电梯机房均设独立空调机组。6>通风系统设计设备用房的通风量根据以下原则确定：（1）变电房，按设备发热量计算换气。（2）高、低压配电间，6次/时换气。（3）冷冻机房、水泵房，5次/时换气。（4）各公共场所为排除室内污浊空气，结合空调系统设机械排风系统。（5）各公共厕所设排风机，排风量为10次/时。7>采暖系统热负荷估算序号房屋类别面积单位热负荷合计热负荷（平方米）（瓦）（千瓦）1欧美名品家具城566005028

20、302家具城a200005010003家具城b20000501000 4国际家具博览中心22400501120 5家具城c280005014006家具城d27500501375 总空调热负荷为8.725mw，总供冷面积为17.45万m2。本项目的各个建筑采暖方式均为为中央空调系统。由于该地块周围市政采暖管网尚未完善，所以热源暂时利用市政天然气自建热水锅炉房，采暖系统采用与空调系统相同的管道系统和末端。待以后管网设施完善之后，将市政高温热水接入换热站，利用换热器制备65/50低温热水，供冬季采暖使用。（7）燃气工程1>气源本项目拟采用天然气作为燃气，由市政天燃气管线接入，低位热值为3622

21、0千焦/立方米。2>燃气消耗量计算项目燃气消耗量按照城镇燃气设计规范（gb50028-93）的要求计算，项目采暖系统年运行时间为140天，每日运行12小时，考虑到气温变化的影响，采暖热负荷系数取0.6，热力系统转换效率取0.85，年消耗热力为：8725×140×12×0.6×3600/0.8537248.56（吉焦）项目年消耗的天然气发热量为37248.56吉焦，低位热值按照36220千焦/立方米折合，燃气利用效率为0.9，燃气用量为37248.56/36220/0.9=114.27万立方米。3>燃气系统燃气引入管自市政燃气管道引入锅炉房，并

22、在引入管上设置计量器具，选用远传电接点燃气表，信号集中传输至物业管理中心。第二章 能源供应条件2.1 能源选用原则本项目建设地点位于*北张村村址以南，东临青岛市高新区，南邻环胶州湾高速。项目选用能源时应坚持以下原则：1、安全：使用时拥有可靠的安全措施，不会产生安全事故。2、清洁：能源使用过程中不会产生有害的废气、废水、废渣、粉尘等污染物。3、可得：应具有方便的获取方式，可就近取得。4、经济：能源价格合理。5、可靠：能源供应稳定，中断时间在可接受的范围之内。6、节能环保，低碳经济。2.2 能源供应条件该项目位于*北张村。规划总用地面积为144890m2，规划总建筑面积约174500m2。1. 供

23、电项目用电由山东电力集团公司青岛供电公司供给，采用35kv电源分别由南河甲及南河乙两路引入。2. 供水项目给水主要是生活用水和消防用水，水源为城市自来水。市政管网供水压力约为0.5mpa，由市政管网直接供水，引入两根dn200的自来水管道3. 热源本项目热源暂时采用供回水温度为65/50燃气热水锅炉，提供中央空调热源换热。待高新区供热（130/70）管网完善到位后接入，提供中央空调热源换热。4. 天燃气项目所在位置北侧村庄已铺设城市天燃气（成分为油田伴生气，压力为2000pa）管道，通过协调后可以引入并满足项目燃气热水锅炉需求。第三章 合理用能标准和节能设计规范3.1 法律、法规、规划和产业政

24、策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括：法律：中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国再生能源法法规：重点用能单位节能管理办法、节约用电管理办法、民用建筑节能管理规定规划：节能中长期专项规划、青岛市建筑节能“十一五”规划产业政策：我国政府在“十一五”规划纲要中提出，到2010年我国的单位gdp能耗要比“十五”末降低20%，平均每年下降4.4%。这一政策目标的提出确定了我国今后应大力发展节能型产业的方向。与工业相比，我国商业建筑能耗相对较小，但与发达国家的商业建筑相比，我国商业的平均能耗明显偏高。因此创建节能型商业项目符合我国的产业

25、政策，应加大商业建筑的节能力度。3.2 设计标准和规范1、公共建筑节能设计标准（ dbj14-036-2006，山东省）2、公共建筑节能设计标准（ gb 50189-2005）3、青岛市公共建筑节能设计补充规定4、建筑节能工程施工验收规范（gb 50411-2007）5、民用建筑节能条例2008年6、公共建筑室内温度控制管理办法7、外墙外保温工程技术规程 （jgj1442004）8、绿色建筑评价标准 （gb/t503782006）9、绿色建筑技术导则（建科【2005】199号）10、采暖通风与空气调节设计规范（gb500192003）11、通风与空调工程施工质量验收规范 （gb50243200

26、2）12、建筑照明设计标准 （gb500342004）13、建筑采光设计标准 （gb/t 500332001）14、城镇燃气设计规范 （gb5002893）15、民用建筑电气设计规范 （jgj 162008）16、空调通风系统运行管理规范 （gb503652005）17、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调·动力18、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水19、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气20、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑21、民用建筑热工设计规范（gb 50176-93）22、建筑外窗保温性能分级检测方法（gb/t 8484-2002）23、建

27、筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（gb/t 7106-2008）24、建筑幕墙物理性能分级（gb/t 15225-94）国家、省市现行其他的相关建筑节能法律、法规。 3.3 终端用能产品能效标准我国目前已发布22项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。本项目的家具城及博览中心内均需安装配置大量的照明灯具、商用设备、空调设备等，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器、设备必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。第四章 能源消耗种类、数量及使用分布情况1.能源消耗种类与用量本项目主要消

28、耗能源为电力、给水、燃气。（1） 电力系统耗能：项目所在位置城市配套设施基本完善，冬季空调热源为燃气锅炉房, 用电由山东电力集团公司青岛供电公司供给，采用35kv电源分别由南河甲和南河乙引入总变电所，在经过35kv/10kv变压器，采用10kv电源引入各个单体楼变电所，经变压器变为380v； 参照gb/50293-1999城市电力规划规范、全国民用建筑工程设计技术措施、中国建筑工业出版社2006年出版的市政工程规划、中国建筑工业出版社2002年出版的建筑电气常用数据手册（第二版），结合青岛市实际情况，商业的负荷指标（包括空调负荷）取60w/，需用系数取0.7。 估算负荷 pa=60200000

29、.7=840kw pb=60200000.7=840kw pc=60280000.7=1176kw pd=60275000.7=1155kw p欧美=60566000.7=2377.2kw p博览=60224000.7=940.8kw p总=pa +pb +pc + pd +p欧美+ p博览=7329kw 电力线路损耗p损=73292%=146.58kw 空调冷负荷家具城a为1200kw，家具城b为1200kw，家具城c为1680kw，家具城d为1650kw，欧美名品家具城为3396kw，国际家具博览中心为1344kw，取能效比为3.0， 空调负荷功率：p空a=w空a/3=1200kw/3=4

30、00kw， p空b=w空b/3=1200kw/3=400kw， p空c=w空c/3=1680kw/3=560kw， p空d=w空d/3=1650kw/3=550kw， p空欧美=w空a/3=3396kw/3=1132kw， p空博览=w空a/3=1344kw/3=448kw， 空调总负荷功率：p空总=3490kw夏季空调设备供冷时间取120天，每日运行时间取12小时， w空a=400kw12120=57.6104kw·h， w空b=400kw12120=57.6104kw·h， w空c=560kw12120=80.6104kw·h， w空d=550kw12120=

31、79.2104kw·h， w空欧美=1132kw12120=163.008104kw·h, w空博览=448kw12120=64.5104kw·h 空调夏季总耗电量：w总=502.508104kw·h其它负荷p其它=p总-p空=7329kw-146.58kw-3490kw=3692.42kw，其它负荷年耗电量w其它=p其它12小时365天=1617.28104 kw·h电力总消耗w总=w空+w其它=502.508104 kw·h+1617.28104 kw·h=2119.79104 kw·h，能源折算系数为3.5本

32、项目年能源消耗量为：q总=w总3.5=7419.26吨标准煤（2）给水系统能耗家具城及博展中心最高日用水量545.9 m³/d，每年365天计；夏季空调最高日用水量为1200 m³/d，每年以120天计；冬季供暖最高日补水量为120 m³/d，每年以140天计，日变化系数为1.4，夏季用水量：q夏=（545.9+1200）120/1.4=149648.6 m³/a冬季用水量：q冬=（545.9+120）140/1.4=66590 m³/a其他季节用水量：q其 =545.9（365-140-120）/1.4=40942.5 m³/a年总

33、用水量为：q总= q夏+q冬+q其=257181.1 m³/a水折算标准煤系数为0.0857千克标准煤/吨，本工程供水年能耗量为：257181.1 m³1kg/ m³0.0857kgce/t/1000=22.04千克标准煤=0.022吨标准煤；（3）燃气系统耗能：本项目天然气消耗量为114.27万立方米。2.主要用能系统（1）生活给水系统；（2）空调系统；（3）照明和电力系统；（4）燃气系统；3.主要用能设备选择（1）变压器采用高效低耗s10干式电力变压器；35kv/10kv：两台12500kva,s10-12500kva/35/10 kv10kv/400v: 八

34、台1800kva, s10-1800kva/10/0.4kv 四台1250kva, s10-1250kva/10/0.4kv 两台1000kva s10-1000kva/10/0.4kv(2) 燃气调压：设两只350m³/h燃气表计量。(3) 冷源：设有三个制冷机房，采用离心机组和螺杆机组。4、项目综合能耗项目年综合能耗为8939.022吨标准煤，详见下表 项目年综合能耗估算表序号能源类别单位数量能源折算系数年能源消耗量吨标准煤1电力万千瓦时2119.793.57419.262给水立方米/年257181.10.08570.0223天然气万立方米/年114.2713.31519.744

35、合计8939.022第五章 节能措施及效果分析5.1 节能措施5.1.1 节能措施综述在我国目前的商业建筑的全年能耗中，大约50%60%消耗于空调制冷与采暖系统，20%30%用于照明；而在空调采暖这部分能耗中，寒冷地区大约40%由外围护结构传热所消耗。从目前情况分析，在围护结构、采暖空调系统以及照明方面，与20世纪80年代改革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，共有节约能源消耗50%的潜力。按照公共建筑节能设计标准（gb50189-2005）的要求，本项目应在建筑围护结构、暖通空调和照明等方面提出严格的控制指标和明确的节能措施。鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施

36、工图设计还未开展，部分细部方案尚难以确定，因此本项目为能够实现50%的节能目标，必须在下一步的设计中依据项目运行的需要对建筑内不同区域的用电负荷、冷负荷、热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电、供冷、供热、空气调节、照明等系统的节能设计。5.1.2 相关专业节能措施 1、建筑结构节能措施（1）日照环境设计本项目设计包括5栋3层高的家具城、1栋4层高的家具博览中心，均为商业功能。为充分利用自然光线和日照条件，总平面布局上建筑主立面均朝向东、南方向，有利于充分利用日照，以节省能源的利用，在北、西方向尽量减少开窗。地块周围均为大面积鱼、虾池塘及天然水塘，无相互日照方面影响。（2）通风本项目总平面布

37、局上考虑组织有效的自然通风，各楼座之间保持一定的间距，并成组布置，予留出大面积室外空间，有利于自然采光通风。各楼座一年中大部分季节尽量采用自然通风方式为主辅助以机械通风的方式，布置主楼平面，每个楼均加大通风开口面积，加大空气内循环。其外墙玻璃幕墙部位，幕墙的开启面积不小于幕墙总面积的15%，（3）体型系数青岛市地理环境属于寒冷地区，依据山东省公共建筑节能设计标准及青岛市公共建筑节能设计补充规定，公共建筑按照节能50%进行设计。公共建筑体型系数不超过0.4。各单体建筑在满足外立面效果要求的前提下尽可能采用规整的外形，家居城a体形系数为0.12，家居城b体形系数为0.13，家居城c体形系数为0.1

38、2，家居城d体形系数为0.12，欧美名品家居体形系数为0.12，国际博览中心形系数为0.17均远小于规范规定，满足规范要求。（4）窗墙比本项目依据青岛市公共建筑节能设计补充规定。建筑物的各向窗墙比均不超过0.7，南、东向窗墙比不超过0.5，东南、西南向窗墙比不超过0.35，东北、西、西北向窗墙比不超过0.3。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。（5）外围护结构及传热系数青岛市地理环境属于寒冷地区，本项目各单体均采用外保温体系，外墙墙体填充材料采用加气混凝土砌块及外挂玻璃幕墙。屋顶采用倒置式屋面，保温材料为60厚挤塑保温板保温，传热系数k小于0.55 w/(.k)； 外墙采用eps保温

39、板保温，传热系数k小于0.6w/(.k)；非幕墙外窗均采用单框双玻，pa断桥隔热铝合金玻璃窗，传热系数k小于3.0瓦/平方米，遮阳系数0.7（东、南、西）；可见光透视比>0.4;空气渗透性能(气密性) :4级建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（gb/t 7106-2008）。窗框面积占外窗的比例应为20%40%之间。幕墙采用中空玻璃，传热系数小于2.8瓦/平方米开，开启面积为幕墙面积的15，幕墙铝型材选用隔热断桥铝型材，空气渗透性能(气密性) :3级建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（gb/t 7106-2008）。屋顶透明部分采用单框双玻(5+9a空气+5)中空

40、pa断桥隔热铝合金玻璃窗，（上、下层玻璃均采用夹层、玻璃辐射率0.25 low-e玻璃），透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%，窗传热系数k小于2.7w/(.k)， 所有建筑物的非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙和楼板采用聚苯颗粒砂浆保温，综合传热系数k小于1.5 w/(.k)。博览中心会议室以及其他不经常使用的房间均采用中空玻璃外窗，内部设有保温功能的垂幕式窗帘，开向外走廊的门采用保温门，墙面和天棚、楼板采用聚苯颗粒砂浆保温。所有建筑物的首层均做保温地面。所有建筑物的主要对外出口均设门斗和空气幕，隔绝室内外直接的热量交换。外墙外挂石材时做好干挂受力系统于基层墙面的保温处理，外墙与屋面热桥部

41、分的内表面温度不应低于室内空气露点温度。外窗、外门与墙体的缝口处满塞轻质保温材料。伸缩缝保温做法参见省标l06j113，缝内填充聚苯保温板，女儿墙保温材料为胶粉聚苯颗粒保温层。夏季中庭应利用通风降温，必要时设置机械排风装置。外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。外墙外保温材料防火措施：根据民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的要求，外墙保温材料燃烧性能不应低于b2级，其中，当采用b2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。现本项目采用的外墙保温材料为聚苯板，燃烧性能为b2级，每层应设置水平防火隔离带。防火隔离带，应沿楼板位置设置宽度不小于300

42、mm的a级保温材料，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴，现选用的防火隔离带为燃烧性能为a级的防火岩棉，满足防火隔离带要求。各建筑单体东、西立面均少开窗或不开窗，所有东、西向门窗均采用遮阳板进行遮阳，遮阳系数小于0.7。5.1.3、暖通空调系统的节能措施冷热源、介质及输送根据经营单位和经营方式、时间上具有差异性的特点，本项目采暖空调系统根据各个地块区域分别采用独立系统， 所有机组均选用高能效的冷水机组，能效比满足公共建筑节能设计标准中对冷水机组性能系数要求。为满足低负荷的需求，根据系统要求部分机组配以变频器。鉴于本工程制冷量较大，为降低冷水循环的能耗，缩小冷水管道占据的空间，冷水系统拟采用大温差机

43、组，所选离心式冷水机组的设计供、回水温度为7/14。冬季热源为燃气锅炉房，供、回水温度为65/50，实际温度须在下步设计时根据热源实际情况调整。为降低部分负荷下热水水泵的能耗，设计采用以系统最不利环路压差与设定值的偏差控制热水泵变频调速的变流量系统。集中热水采暖系统热水循环水泵的耗电输热比（ehr），应符合下式要求：空调系统根据使用时间、温度、湿度等不同要求划分为不同的空气调节风系统，房间面积或空间较大、人员较多或有必要集中进行温、湿度控制的空气调节区，其空气调节风系统采用全空气调节系统。如展厅、休息大厅等大空间，均采用低速全空气定空调系统。办公等小空间的房间均采用风机盘管加新风型空气水空调系

44、统。全空气空调系统过渡季均按全新风工况运行设计，实现“免费冷却”节省能耗，同时能很好地应对突发事件的发生，如传染病流行期间实现全面换气，保持室内良好的空气品质，不影响正常使用。设计风机盘管系统加新风系统时，新风直接送入各空气调节区。风机盘管采用恒温、三速控制装置。采用分层空气调节系统，并确定空气调节风系统的合理作用半径。所有主要房间均设置可以显示温度的温度控制器。空调组合风柜机组回水管上设电动调节阀，根据回风温度比例调节水量；风机盘管设三速开关及二通启闭阀控制室温。在过渡季节，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，全部采用新风，不启动空调系统。在过渡季节的初期、末期，如室内温度不能满足要

45、求时，应部分开启空调系统，弥补热量变化量。设计风机盘管系统加新风系统时，新风直接送入各空气调节区。水系统根据使用功能划分大的环路，在各使用功能空间内设置独立空调、采暖。在详细设计阶段，可根据实际情况，在可能的前提下，考虑在排风系统上设间接式热量回收装置（需进行技术经济比较）。管网与计量水系统根据使用功能划分大的环路，在各使用功能的各个独立空调、采暖。水系统上设能（热）量计，实施分户计量。主要风机、水泵，制冷机组及空调机组等用电施行单独计量，便于分析、统计系统及设备运转及能耗情况。空气调节冷、热水系统采用闭式循环水系统，分区两管制，冷水机组的冷水供、回水设计温差不应小于7。冷却水系统的冷却塔设置

46、在屋顶，冷却塔补水总管上设置水流量计量装置，有条件的地方采用自来水直接冷却后供应便器冲水用水，充分利用自来水的低温差，提高制冷机的cop值。建筑物内采暖和空气调节热水管道和设备的绝热层厚度应按现行国家标准设备及管道保冷设计导则gb/t 15586的经济厚度确定，冷水和冷热水合用管道设备应按经济厚度和防止表面凝露的保冷厚度中的较大值确定。保冷管道的绝热层外设置隔汽层和保护层。通风系统全空气空调系统均配置了相应的空调季排风与过渡季排风系统。 在卫生间的吊顶上，设一个排风口，用管道风机将其内废气排入排风立管，由屋顶风机集中排出。由青岛的气象资料显示全年低于8的天数达140天，对于热回收系统的使用非常

47、有利，节省能耗，所以设计在排风量较大的场所先与未处理的新风进行热交换后排出室外，当其热回收系统的能效比低于中央制热系统的能效比时，则直接通过热回收装置的旁通管排出室外。空调自控节能是楼宇自动控制系统的出发点和最终要实现的目的，本工程自控系统包含以下几方面：变流量水泵的变频调速控制。冷水机组的启停控制，均时控制及软启动控制。冷水机组的最小流量电动旁通阀控制。空调及通风系统的启停控制及其状态显示。定风量全空气空调系统的室内温、湿度控制。设备用房降温空调系统的室温控制。变风量空调系统的室温控制，系统总送风量控制，送风温、湿度控制及室内温、湿度的控制，空调季定新风量控制等。冷却塔风机运行台数控制或风速

48、调速控制、冷却水最低回水温度控制、排污控制。5.1.4、电气系统的节能措施（1）配电系统的节能电源：本项目采用南河甲及南河乙二路35kv电源供电，供电中心设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。选用高效低耗节能变压器，在低压侧采用并联电力电容器作为无功补偿，功率因数控制在0.95以上，降低无功损耗。应急电源采用柴油发电组，有自动投入装置的独立与正常电源的专用馈电线路方案为节约电能的最佳选择。谐波治理：低压配电系统的接地保护形式采用tn-s系统。配电变压器绕组采用d,yn11型接线。当补偿电容器所在线路谐波较严重时，电容宜串联适当参数的电抗器。在配电系统中具有相对集中的大容量（如200

49、kv,a或以上）非线性负载，选用有源或无源滤波器。（2）照明系统的节能照明设计满足建筑照明设计标准gb50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值（lpd）、能效指标等相关标准值的综合要求。办公建筑房间或场所照明功率密度（w/m2）对应照度值（lx）普通办公室9300高档办公室15500会议室9300营业厅11300文件整理、复印、发行室9300档案室7200商业建筑房间或场所照明功率密度（w/m2）对应照度值（lx）一般商店营业厅10300高档商店营业厅16500一般超市营业厅11300高档超市营业厅17500在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下尽可能降低灯具的安装高度，合理选择照明方式，对照度要求高的场所，采用混合照明的方式。照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器，就地补偿，荧光灯功率因数不低于0.9，气体放电功率因数不小于0.85。照明配电系统选用电阻率较小的优质铜芯导线，减小配电半径，适