桃园周边房地产市场调研22p

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2、限公司占地面积269333平方米总建筑面积600000平方米容积率2.5交房时间2012年12月31日价位5100元亲亲小镇二期亲亲小镇二期物业地址物业地址建华大街与北二环交建华大街与北二环交口西北角口西北角开发商河北建投房地产开发有限公司占地面积284000平方米总建筑面积430000平方米容积率1.68交房时间现房价格5900元北城国际北城国际物业地址物业地址建设大街与丰收路交建设大街与丰收路交口路北口路北开发商石家庄盈佳房地产开发有限公司占地面积240120平方米总建筑面积1000000平方米容积率2.7交房时间2014年6月价格6500元国赫红珊湾国赫红珊湾物业地址物业地址体育大街与丰

3、收路交体育大街与丰收路交口西行口西行200米路南米路南开发商河北盈通房地产开发有限公司占地面积67333平方米总建筑面积170000平方米容积率2.5交房时间2013年1月1日价格6950元奥北公园奥北公园物业地址物业地址建设大街与丰收路交口建设大街与丰收路交口东南角东南角开发商石家庄荣泰房地产开发有限公司占地面积325000平方米总建筑面积1000000平方米容积率3.0交房时间2015年价格6500元御景阁御景阁物业地址物业地址北二环与高营大街北二环与高营大街19号号开发商石家庄荣远房地产开发有限公司占地面积231000平方米总建筑面积700000平方米容积率2.9交房时间2013年6月1

4、日价格4980元天洲沁园天洲沁园物业地址物业地址北二环南与建华大街北二环南与建华大街东东开发商河北永乐房地产开发有限公司占地面积40000平方米总建筑面积150000平方米容积率3.4交房时间2013年10月31日价格4640元恒大御景半岛恒大御景半岛物业地址物业地址建华大街与北二环交建华大街与北二环交口北行口北行150米路东米路东开发商恒大地产集团石家庄有限公司占地面积94500平方米总建筑面积240000平方米容积率2.76交房时间2014年价格5880元（带1500元装修）瀚唐瀚唐物业地址物业地址北二环与体育大街交北二环与体育大街交口北行口北行800米米开发商河北宇辰房地产开发有限公司占

5、地面积380000平方米总建筑面积1300000平方米容积率2.8交房时间2014年5月31日价格5000元楼盘价格全面解析楼盘价格全面解析内容如下内容如下【竞争楼盘价格分析对比图】项目价格分析项目价格分析1、产品决定价格，二环内、产品决定价格，二环内高端项目均达到高端项目均达到6500元元以上，部分好的楼层已以上，部分好的楼层已突破突破7000元，如红珊湾、元，如红珊湾、北城国际；北城国际；2、区位提升价值，位于二、区位提升价值，位于二环内一些中端项目价格环内一些中端项目价格也在也在6000左右，而二环左右，而二环外紧邻二环的价格基本外紧邻二环的价格基本在在5000左右徘徊，但由左右徘徊，但

6、由于价格较低，销售量也于价格较低，销售量也很好，如御景阁很好，如御景阁、阳光、阳光青年城；青年城；3、本项目位于体育大街与、本项目位于体育大街与北二环交口处西北角，北二环交口处西北角，临近二环，售价应该在临近二环，售价应该在5000元元-7000元之间。元之间。项目周边土地价位项目周边土地价位内容如下内容如下2011-2012年桃园周边土地出让情况年桃园周边土地出让情况土地编号土地编号地块位置地块位置出让面积出让面积成交价格成交价格单价单价出让年限出让年限开发商开发商2012001古城东路以南，古城东路以南，体育大街以西体育大街以西87487.7平米平米37000万元万元282万万/亩亩40年

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