绿地重庆涪陵海域2#地方案设计说明2013.3.9

1、重庆绿地海域房地产开发有限公司绿地海域·澜屿修建性详细规划设计重庆源道建筑规划设计有限公司上海尤埃建筑设计事务所二零一三年三月重庆涪陵绿地海域·澜屿修建性详细规划设计重庆绿地海域房地产开发有限公司绿地海域·澜屿修建性详细规划设计工 程 编 号：12036建 筑 规 模：451559.61 重庆源道建筑规划设计有限公司上海尤埃建筑设计事务所二零一三年三月职 务姓 名职 称注册情况签 名企 业 法 人兰 京教授级高级建筑师一级注册建筑师总 建 筑 师喻 嵘高级建筑师总 工 程 师高永波 教授级高级工程师一级注册结构师批 准兰 京教授级高级建筑师一级注册建筑师项目负责人

2、李 娟高级建筑师一级注册建筑师建筑专业负责人段春昊建筑师建筑专业设计人张启龙建筑师王丽娜建筑师马 尧建筑师结构专业负责人赖志生高级工程师结构专业设计人唐 勇工程师给排水专业负责人王孝永工程师给排水专业设计人王孝永工程师电气专业负责人周 健工程师电气专业设计人周 健工程师暖通专业负责人丁 豪工程师暖通专业设计人丁 豪工程师 参 编 人 员目 录第一章 总则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2第二章 规划设计. . . . . . . . . . . . . . . .

3、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3第三章 建筑设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5第四章 结构设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6第五章 给排水设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8第六章 电气设

4、计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10第七章 暖通空调及防排烟设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12第八章 燃气设计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14第九章 综合管网设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5、. 16第十章 消防设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17第十一章 建筑节能. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22第十二章 环境保护. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25第十三章 绿化设计及灯饰工程. . . . . . . . . . . . . . . .

6、. . . . . . . . . . .27第十四章 人防工程. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27第十五章 无障碍设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 附：建设规划用地条件函第一章 总 则一、 设计依据（一）、业主提供的设计任务书及1：500规划用地红线图（二）、渝规涪陵条件函（2012）0009号（三）、国家及地方设计规范、规定；国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定

7、1. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版）2. 建筑设计防火规范（GB 50016-2006）3. 重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范（DB50/5031-2004）4. 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）5. 住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）6. 住宅建筑规范（GB50096-2011）7. 托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ 39-87）8. 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）9. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）10. 城市居住区规划设计规范（GB5018093）2002年版。11. 重庆市城市

8、规划管理技术规定。12. 重庆市建设项目配建停车位规划管理暂行规定。13. 重庆市工程建设标准-公共建筑节能设计标准(DBJ50-052-2006)14. 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）15. 重庆市工程建设标准-居住建筑节能50%设计标准（DBJ50-071-2010）16. 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）17. 建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2003年4月）18. 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005） 19. 重庆市规划局面积指标计算相关要求20. 其他国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定 二、项目概况1、工程名称：绿地

9、海域·澜屿2、项目用地规模：总用地面积为1208483、项目拟建规模：绿地海域·澜屿项目总建筑面积为451559.61 ，住宅总户数为3816 户，其中地上建筑面积：364167.11，地下建筑面积：87392.50 ；拟建层数：57F花园洋房，2733F景观高层住宅，配套设施3F幼儿园及利用场地高差设计的13层沿街商业网点及沿30米绿化带商业网点。4、建设功能：住宅、商业、幼儿园及配套设施。5、建设单位：重庆绿地海域房地产开发有限公司6、工程地点：涪陵区近滨江大道、兴涪路交界，新五中东侧三、项目背景（一）用地概况绿地海域·澜屿项目用地位于重庆市涪陵区滨江大道、兴

10、涪路交界，连接东西新老城区的延伸地带，属滨江沿线的稀缺用地。地块北侧紧邻滨江大道及长江，具有极佳的江景优势。西侧是新五中及海域1#地，在交通位置上比1#地块离涪陵主城中心更近。南侧为桥南公园。（二）规划要求绿地海域·澜屿工程为居住建筑、商业以及幼儿园等配套设施，地上建筑总面积不大于362544，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于99m，地上容积率不大于3。（三）设计范围及内容绿地海域·澜屿用地红线范围内的方案设计。四 设计指导思想和原则（一） 建筑风格：新古典风格，法式风情国际滨江社区。（二） 突出山地城市和滨江区域特色，尊重区域的城市风貌，强调商业氛

11、围，打造富于空间层次变化的立体空间。承接并和绿地·海域项目整体打造成为涪陵地区乃至整个重庆地区具有较大影响的高档景观精品楼盘，以带动周边地区的改造，提升整个涪陵滨江地区的活力和吸引力。（三） 突出景观特色，充分利用现有滨江和森林景观条件打造具有完整景观系统的现代人居。（四）合理布局功能，将项目地块用地有机结合，形成不同居住类型，建筑风格统一的高尚小区，减少相互干扰，满足城市设计要求。（五）创造完善合理的交通系统，分流、分区设置，有机联系又不互相干扰。（六）合理布置各种配套服务设施。第二章 规划设计一、 场地概述绿地海域·澜屿用地面积为120848m2。位于滨江大道南侧，北侧

12、俯瞰长江，南侧观桥南公园。用地地形高差较大，地块西北侧为城市干道，场地东北低，西南高，最大高差为75m。二、 项目概况项目包括2栋5F、4栋6F、14栋7F花园洋房，3栋27F、1栋30F、10栋33F的景观高层住宅，1栋3F幼儿园，以及 13层沿街商业网点及沿30米绿化带商业网点。这34栋住宅建筑利用地形较大高差及景观需求，顺应地形布置建筑，尽量满足户户看江的目的以及高层住宅观桥南公园的要求。三、 总平面布置项目用地地形南北高差较大，且规划条件较多，在此用地范围内尽可能兼顾诸多因素，将极地山地的建筑理念用到极致。同时充分利用滨江区位和森林公园条件为项目提供了不可多得的外部景观资源，从客观上决

13、定了规划结构的设计说明5开放性，在总体布局中，本项目最大程度的布置建筑总图，使建筑最大程度提高看江面和森林观赏面，严格按照规划条件限高要求，满足建筑高度不大于99M。合理布置建筑密度，使滨江风景以及森林风貌得以充分延伸、渗透，形成南高北低的开放性空间布局。本项目位于城市滨江地段，本方案在满足项目规划需求的同时充分考虑项目周边城市环境的关系。首先在用地方面，本着“前低后高，延展江岸线，争取江景资源的最大化利用，让更可能多的住户能共享江景资源及社区庭院空间”的原则，同时充分结合地形地貌特征，采取逐级退台的方式，尽可能减少土石方量和达到场地内土方平衡，同时充分利用高差，形成多层次的建筑、环境空间关系

14、。建筑布局在南北纵深方向依据对景观资源的利用，形成西南高东北低的总体轮廓线，在功能上将多层洋房布置在地势较低的东北侧，将高层景观住宅布置在地势较高的西南侧。在东西沿江方向，顺应与原始地形及规划道路的协调，建筑轮廓线自然起伏，高层住宅部分形成中间高两边低的天际轮廓线，建筑群体规模和尺度形成较为壮观的整体形象。四、 竖向设计因场地内部存有较大的高差。基于此，小区多层洋房部分场地标高最终确定为186.00M222.00M，高层住宅部分场地标高确定为208.30M244.60M.把高差分解后，形成多标高关系的立体交通，为小区的人行带来更多可能性和多样性。1、 交通组织场地内道路设计充分考虑原有地形，最

15、优化高差处理，合理布置建筑，在创造丰富空间的同时最优化土石方平衡。场地内道路做到人车分流：利用较大的地形高差，组织盘山机动车道，保证西南侧高台地高层景观住宅的可达性，同时满足多层洋房和高层住宅的消防要求。小区内部车道宽47.5米。2、 地下车库充分利用地形高差及建筑总图布局布置6个地下停车库，并尽可能通过内部坡道连通。其中46#、47#、48#车库服务于多层洋房， 46# 车库局部为3层，通过内部坡道连通，47#、48#车库均为1层。49#、50#、51#、车库服务于高层住宅，为14F。6个车库均满足车位配比要求。利用小区内部车行道的组织合理布置地下车库出入口，合理组织竖向关系。五、 配套设施

16、本工程内设有幼儿园、社区商业、社区服务用房（居委会）、物管用房、公厕等配套设施。六、经济技术指标第三章 建筑设计一、 概述绿地海域·澜屿工程包括2栋5F、4栋6F、14栋7F花园洋房，3栋27F、1栋30F、10栋33F的景观高层住宅，1栋3F幼儿园，以及13层沿街商业网点及沿30米绿化带商业网点。共3816户，居住人数为12211人。该小区共设有6个地下车库，其中洋房部分有3个地下车库，为13层，高层住宅部分有3个地下车库，为14层。二、 户型设计花园洋房住宅均为平层洋房，户户独立入户。住宅套型尽可能采用矩形平面，外型简洁大方，户型方正适用。住宅平面设计力求功能合理、面积紧凑，提高

17、平面得房率，明厅明卧明厨厕。每户设有景观阳台，厅堂开敞，面向滨江江景及森林公园。户型多样，设计合理。户型在舒适的前提下，设有方阳台、空中院馆、飘窗等可变空间，可变空间面积按有关规定一般不超过其建筑面积的17%。同时尽可能设计有衣帽间、储藏室等功能空间，力求住户在使用方便的同时尽享舒适人生。三、交通组织设计每栋建筑物的主要出入口均面向内部道路，且略高于小区道路。四、立面造型设计住宅建筑造型以新古典风格设计为主。以体量的契合穿插结合不同纹理，色彩和质感的表皮的应用产生丰富的对比。住宅色彩以暖色调为主使之与地块周围的自然环境以及法式风情国际滨江社区这一主题取得协调。五、 剖面设计住宅层高均为3.0米

18、、沿街商业层高为4.5-5.1米，地下车库层高为3.9米。满足管道铺设及车辆净高的使用要求。第四章 结构设计一、设计依据及设计要求1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； 2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）；3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2010；4. 砌体结构设计规范 GB50003-2001； 5. 建筑抗震设计规范 GB50011-20106. 建筑地基基础设计规范 GB20007-20062；7.建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008) 8冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ95-2003)9. 重庆市工程建设

19、标准钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程（DBJ50-058-2006）10.建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）二、建筑结构设计安全标准楼栋号结构安全等级设计使用年限地基基础设计等级抗震设防类别地下室防水等级耐 火等 级135#二级50年乙级丙类二级二 级地下车库二级50年乙级丙类有覆土的地下配电室为一级，其余二级一级地下室外墙抗渗等级P6。四、场地概况4.1 地形地貌拟建场地位于重庆市江岸斜坡地带上，地势较陡，东侧向东，西侧向西南倾斜，场地坡度2532度，场地未见与断层、泥石流、地震成因相关地貌特征。4.2 地质构造场地区域构造上位于龙王洞背斜南倾末端，岩层产状平缓，岩层产状为:2

20、00°6°，调查主要有以下两组：组产状100°70°，裂隙面，延伸长度36m，结合一般，硬性结构面；组产状15°80°，裂面闭合，延伸长度24m，结合一般，硬性结构面。4.3 地层岩性经此次工程地质测绘和钻探揭露，场地内分布地层主要有第四系全新统人工素填土、杂填土(Q4ml)、残坡积黏土（Q4el+dl），基岩为侏罗系中上沙溪庙组（J2S）泥岩、砂岩。4.4 水文地质条件场区为松散土体裂隙水和基岩裂隙水，对工程建设影响小。4.5不良地质现象及地震评估区未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流及地面塌陷等不良地质现象。4.6地震效应评价按建筑抗震设

21、计规范（GB50011-2001），拟建场区属设计地震分组第一组，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g。4.7适宜性评价适宜拟建建筑物修建。五、主要荷载（作用）取值5.1. 屋面及楼面均布活荷载标准值序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)1上人屋面2.07卧室、起居室、厨房、2.02不上人屋面0.58卫生间（带浴缸）2.0（4.0）3楼 梯3.59设备间 电梯机房7.04阳 台2.510屋顶花园3.05车 库4.011消防楼梯3.56商业服务网点3.5消防车道及消防扑救场地考虑36吨消防车荷载。5.2. 风荷载楼栋号基本风压地面粗糙度135#Wo=0.4

22、0kN/m2C类5.3. 抗震设防的相关参数建筑物名称抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组135#6度0.05g第一组地下室6度0.05g第一组结构阻尼比5（%），多遇地震影响系数0.04六、地基基础设计及环境设计6.1.地基基础依据本工程上部结构特点，选用中等风化泥岩或砂岩作基础持力层。采用人工挖孔桩基础或柱下独立基础、墙下条形基础，基础全部嵌入完整岩层中。后续设计阶段将根据地勘报告进行具体楼栋的基础设计，基础埋深小于3m时，采用浅基础(柱下独立基础、墙下条形基础、筒体下筏板基础)；基础埋深大等于3m时，采用人工挖孔桩基础。基础嵌入中风化基岩深度：多层建筑不小于0.5m，高层建筑不小

23、于1m。6.2. 环境挡墙及基坑支护1.场地现有陡坡和边坡整体稳定2. 场地内防空洞多数已采用钢筋混凝土衬砌，现场调查未发现变形破坏现象，防空洞现状稳定。C、基坑及边坡开挖临时边坡素填土层(H5m)：1：1.5；基岩强风化带：1：0.50；基岩中等风化带: 1:0.30（有外倾结构面时沿外倾结构面倾角开挖）。七、主要建筑材料材质和强度等级7.1 混凝土 构件混凝土强度等级见下表：序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1垫层C202桩基础、浅基础C304地下车库挡墙C30P66地下车库梁、板C307柱、墙C40C308现浇楼梯C309构造柱、过梁，圈梁等C207.2 钢材：钢筋：梁筋采用

24、HRB400和HRB335级钢，墙柱采用HRB400级钢筋和HRB335级钢筋，楼板采用CRB550级冷轧带肋钢筋。7.3 焊条：HRB335钢筋：E50系列；HRB400钢筋：E55系列。7.4填充墙：外墙用M5水泥砂浆砌干容重10kNm3的页岩空心砖或加气混凝土砌块；内墙用M5水泥砂浆砌干容重8.0kNm3的页岩空心砖。空心砖强度等级不小于Mu3.5。第五章 给排水设计一、 设计范围设计范围为绿地海域·澜屿红线范围内给水系统、排水系统（雨水、污水）及消防给水系统等。二、 设计依据 (1)建筑设计防火规范（GB50016-2006）；(2)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-

25、2001，2005年版）；(3)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；(4)建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）；(5)室外给水设计规范（GB50013-2006）；(6)室外排水设计规范（GB50014-2006）；(7) 设计任务书及有关设计资料。三、给水（1）水源本工程供水水源为市政给水干管，供水高程为220m，从市政给水干管上接一条DN200的给水管进入小区。（2）用水量估算用水标准： 住宅：250 L人·d K=2.5 商业：8Lm2·d K=1.5 车库：2Lm2·次 K=1.5 道路及绿化：1 Lm2&

26、#183;d 未预见水量：按总用水量的10计算本工程最大日用水量为530m3/d，最大小时用水量65m3/h。消防用水量详消防专篇。（3）给水系统小区内设置生活与消防独立的给水管道，消防管道沿场地道路呈环状布置，管径为DN150，生活给水管道采用枝状。室内给水分为两个区，楼层绝对标高270米以下楼层由市政管网直接供给，楼层绝对标高270米以上楼层由变频加压供水设备供水。四、 排水(1)排水体制设计采用污水、雨水分流制排水。(2)污水量污水量按生活用水量的90%计，为375m3/d，最大小时排放量为41.04m3/h。(3)污水系统及处理设施：本工程住宅生活污水经生化池处理后排入市政污水管道；商

27、业餐饮污水经隔油处理后，再排入生化池处理达标后，排入市政污水管道。在室外设生化处理池一座，处理能力375m3/d。(4)雨水量及雨水系统 采用重庆市暴雨强度公式计算，即q=(L/s.hm2)屋面及室外雨水系统设计参数见下表:本工程产生的最大雨水量约为1.7m3/s。建筑屋面雨水经水落管汇入道路雨水管道，地面雨水经路边雨水口收集，进入雨水管道，排入经过小区的市政雨水系统。第六章 电气设计一、设计依据1建设单位提供的设计任务书及外部条件；2相关专业提供的工程设计资料；3中华人民共和国现行相关法规、标准、规范及规程：供配电系统设计规范（GB50052-2009）；10kV及以下变电所设计规范（GB5

28、0053-94）；低压配电设计规范（GB50054-95）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）；住宅建筑规范（GB50368-2005）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）；火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；建筑照明设计标准（GB50034-2004）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；居住建筑节能50%设计标准（DBJ50-071-2010）二、设计范围工程范围内的供配电，照明，防雷接地及安全措施，火灾自动报警系统

29、及电视、电话、网络、可视对讲、安防系统的预留预埋等几个部分。电视、电话、网络、可视对讲、安防系统具体由甲方另行委托专业公司设计。三、设计内容1供配电一类地下车库中的消防水泵、火灾自动报警、自动灭火、排烟设备、火灾应急照明、疏散指示标志等消防用电以及安防系统、排污泵、生活水泵用电等按一级负荷考虑；二、三类地下车库中的消防水泵、火灾自动报警、自动灭火、排烟设备、火灾应急照明、疏散指示标志等消防用电以及安防系统、排污泵、生活水泵用电等按二级负荷考虑；其他用电按三级负荷供电。对各类用电负荷进行测算，负荷计算采用需要系数法：商业、车库、物管、社区用房等按单位面积功率法计算，住宅按套计算，用电指标分别为：

30、 商业：80W/m2；车库:10W/m2；物管、社区用房：60W/m2；住宅：6KW/套。住宅总安装容量：2886kW；住宅总计算容量：1154KW；其他用电总安装容量：550kW；根据总图各项指标大小和用电负荷性质，本工程共设一个公用变电所和一个专用变电所，均设置在2#地下车库内。公用变电所供小区住宅一户一表用电，专用变电所供本工程内除住宅一户一表用电外其余用电。另外在2#地下车库内设有一台300KW柴油发电机组作为应急备用电源，发电机组失火时只供消防设备用电；当外部电源停电后，自备发电机组应能自动投入，并在30秒内恢复供电，发电机组应与市电联锁，并不得与市电并列运行。配电干线采用预制分支电

31、缆与电缆相接合方式。高压供电采用单母线分段。高压断路器设PA2000综合继电保护装置，继电保护方式为二过流一接地，进线断路器设反时限保护。住宅、商业等供电的单元进线总开关根据住户数量以及供电范围面积大小分别采用带300mA或500mA火灾漏电保护断路器。插座回路带30mA的漏电保护断路器。2.照明照明设计优先考虑充分利用自然光，并在此基础上布置照明灯具。对大面积的照明场所采用节能控制方式。主要照明灯具选用T5系列三基色荧光灯，并配功耗低的电子镇流器。过道、楼梯间等公共场所采用节能灯，吸顶灯光源为2U系列节能灯，住宅过道照明灯采用带声光控功能的节能自熄开关自动控制。疏散、出口指示光源为LED，所

32、有灯具功率因数 不小于0.9。外照明路灯包括景观灯具等功率大灯具配补偿电容，功率因数补偿到0.9以上，减少了无功损耗。设计严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）中各场所照度值以及照明功率密度值的目标值执行。设计标准如下：普通商业营业厅照度300LX，照明功率密度小于10w/m2；高档商业营业厅照度500LX，照明功率密度小于16w/m2；设备房照度200LX，照明功率密度小于7w/m2；水泵房100LX, 照明功率密度小于4w/m2；楼梯间照度50LX，照明功率密度小于3w/m2；前室、门厅照度100LX，照明功率密度小于4w/m2；车库照度75LX，照明功率密度小于3w/m2；

33、住宅起居室、厨房、卫生间照度100LX，卧室75LX，书房150LX，照明功率密度小于6w/m2。按规范要求，在地下车库、设备用房以及商业的疏散走道、疏散出口处设置应急、疏散指示照明，应急时间除设备用房不得小于180分钟外，其余场所不得小于30分钟。其中商业的应急照明灯具设强切控制线，在发生火灾时强行将应急灯点亮，车库应急照明平时常亮。小区景观照明由专业公司设计。3防雷接地及安全措施3.1根据计算各单体建筑年预计雷击次数以及重庆地方防雷办的要求，确定一期建筑均按三类防雷建筑考虑。屋顶敷设避雷网作接闪器，防雷网格小于20×20m或24×16m。避雷带采用12热镀锌圆钢沿女儿墙

34、和屋顶构架暗敷。利用柱内钢筋作引下线，引下线间距小于25m。为防雷电波侵入，在基础内利用地梁钢筋和桩基础内钢筋相互焊接形成网状作接地极，所有正常不带电的金属设备外壳均应可靠接地，进出建筑物的各种金属管道,电缆的金属外皮及穿线钢管等均须和接地装置相连。根据规范要求，在住宅总箱、商业总箱以及住宅各层电表箱、弱电系统各设备机房配电箱进线处按级分别设40KA、20KA浪涌保护器。3.2安全措施（1）本工程采用综合接地系统，接地电阻小于1欧姆，低压配电系统接地型式采用 TN-S(TN-C-S)系统。（2）插座回路采用漏电保护开关。（3）本工程中性线（N）和保护接地线（PE）在接地点后严格分开，不得再合并

35、；所有正常不带电的金属设备外壳、金属管道、金属构件等均应可靠接地；（4）本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等与各单体总等电位连接板进行联结；（5） 变配电室、弱电机房、消防控制室、水泵房、卫生间、游泳池等处设局部等电位联结；（6） 计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。4火灾自动报警系统（详见消防篇章）5电视电话、宽带、可视对讲系统预留预埋根据甲方委托要求，本小区弱电系统考虑电话、有线电视、宽带及可视对讲系统四个部分，本设计只考虑预留预埋穿线管，各系统具体内容由专业运营商及弱电公司负责完成。所有弱电线路均沿地下车库弱电桥架或室外穿管埋

36、地敷设至至各单体楼电缆井，出电缆井穿PVC管在板内或墙内敷设至各弱电终端，弱电机房设在地下车库内，面积不小于30平方。第七章 暖通空调及防排烟设计一设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；建筑设计防火规范GB50016-2006；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；公共建筑节能设计标准GB500189-2005；汽车库建筑设计规范JGJ100-98；住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）气体灭火系统设计规范GB50370-2005汽车库建筑设计规范JGJ100-98；重庆市工程建设标准-居住建筑节能50%设计标准（DBJ50-071-20

37、10）；公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006；二设计计算参数1.室外计算参数（重庆市）参数季节室外计算干球温度空调室外计算湿球温度室外计算相对湿度室外平均风速m/s大气压力hPa采暖通风空调通风空调夏季32.436.327.358%2.1973.1冬季5.15.23.582%0.8993.62.室内通风换气次数房间类型换气次数地下车库46次/h（按h=3m计）变配电室8次/h公共卫生间1015次/h水泵房6次/h柴油发电机房、储油间6次/h三、设计范围1.设备用房（变配电室、水泵房、柴油发电机房、储油间）机械通风；2.车库通风及排烟（防排烟部分详见消防专篇）；3.公共卫生间机械通风

38、设计。四、通风1.地下车库平时排风系统与火灾时排烟系统兼用(通风排烟兼用系统设计详见消防专篇中防排烟章节)，地下车库平时通风换气次数取46次/h（层高按3米考虑）。根据计算排风量及排烟量选取相应风量的轴流式消防高温双速排烟风机，风机平时运行功率均满足风机单位风量耗功率限值要求。2.设有气体灭火装置的设备用房的排风机入口均设置70电动防火阀，火灾发生时由消防控制中心电控关闭阀门及风机，气体灭火结束后，重新启动阀门及风机进行事故排风。送风机出口设置70电动防火阀，火灾发生时由消防控制中心电控关闭阀门，气体灭火结束后，重新开启阀门及风机。未设置气体灭火装置的设备用房排风机入口及进风口均设置70防火阀

39、。3.柴油发电机房及储油间设置独立的机械排风系统，采用自然进风。送风量为排风量及发电机燃烧空气量之和，机房机组不工作时的通风换气次数为6次/h，机组工作时自身排风由机组自带的风机通过帆布软接直接排至室外。机房排风利用轴流风机排至排风井内。发电机燃烧尾气利用排烟井高空排放，排烟管道接入排烟井之前应通过消声器进行消声处理。储油间预留油箱通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼吸阀。4.所有住宅厨房设带止回装置的垂直变压式排油烟竖井，各户的厨房油烟经由排油烟机（业主自购）排至竖井后引至屋顶高空排放。各户室外型燃气热水器（业主自购）设置在生活阳台上。5.公共卫生间均设置机械通风系统，排风量按不小于10

40、次/h换气次数计算。五、空调本项目住宅楼、商业门面空调均按房间空调器（热泵型）考虑（业主自购），制冷能效比应不低于DBJ50-071-2010第6.5.3条的规定，详节能篇章。并由土建及电气专业考虑空调器安装位置及电源插座预留，本专业仅作负荷估算。六、防火及保温1.所有冷（热）水系统的管道、管件、风管等均采用A级不燃材料进行保温；风管保温材料采用离心玻璃棉，其外覆铝箔；水管及阀门等均采用橡塑发泡材料保温。2.垂直风管与每层水平风管与交接处的水平管段上设防火阀。风管穿越防火墙、机房隔墙及楼板处均设防火阀。防火阀动作温度为70。3.所有通风和排烟风管穿越变形缝处应根据风管尺寸增设防火软接。4.排风

41、（烟）管道采用TRX-7防排烟型复合风管，防火性能为不燃A级，厚度为18mm，在800-1000时耐火30分钟，游离氯离子含量3%，抗折荷载1500N，软化系数85%，无返卤。铝箔1面。安装详国标图集09CK134。七、降噪及减振1.在选择设备及系统设计时，优先选用转速低、效率高、噪声低、振动小的设备，同时对风管采取消声措施。2.室内、外空调机房均采取隔声和隔振措施，平面布置时尽量远离噪声要求低的房间。风系统管道消声采用控制设计风速及设置消声器的措施满足国家现行噪声标准要求。3.风机及空调器等设备的进出口均采用软接头。第八章 燃气设计一、设计依据1.城镇燃气设计规范GB50028-20062.

42、全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力（2009年版）3.建筑设计防火规范GB50016-20064.聚乙烯燃气管道工程技术规程CJJ63-20085.燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第一部分：管材GB15558.1-20036.燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第二部分：管件GB15558.2-20057.输送流体用无缝钢管（GB/T81632008）8.钢制对焊管件SY/T0510-2008二、设计内容1、天然气来源天然气气源由本工程北侧市政天然气中压管接入。供气干管沿小区内主要道路支状布置。2、用气量计算本工程内共有住户3816户，每户住宅用气设备按一台双眼燃气灶和一台燃气热

43、水器考虑，燃气额定耗气量为2.5Nm3/h，日用气量指标按1.0Nm3/户.天计算。本工程住宅部分天然气小时用气量为169Nm3/h，日用气量为482Nm3/天。整个小区考虑社区用房、商业等20%的不可预见因素。小时总用气量约为202Nm3/h。日总用气量为578Nm3/日。3、供气方式天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。从接入点在引入小区后设一阀门井，阀门井后的中压天然气管沿本工程内主要道路呈支状埋地敷设至各楼栋调压箱。4、燃气计量商业等各用气点分别设置天然气流量表计量。住宅每户居民单元配置J2.5型天然气流量表（额定流量为2.5Nm3/h）一只独立计量。5、管材选择室外埋地燃气主干管

44、采用聚乙烯管（SDR11系列）。管材应符合燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第一部分：管材（GB15558.1-2003）要求，管件应符合燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第二部分：管件（GB15558.2-2005）要求。调压箱前后及出地阀前管道采用无缝钢管，管材应符合输送流体用无缝钢管（GB/T81632008）要求，管件应符合钢制对焊管件SY/T0510-2008要求。6、管道敷设聚乙烯管不须作防腐处理。套管可采用聚乙烯复合胶带进行加强级防腐。聚乙烯管采用电熔连接或热熔对接，De90及90以下管道应采用电熔连接；聚乙烯管与无缝钢管采用钢塑过渡连接；聚乙烯管道敷设时，其允许弯曲半径符合下列规定

45、：（1）管段上无承插接头时，管道公称外径D50，允许弯曲半径R=30D；50D160 时，R=50D；160D250 时，R=75D。（2）管段上有承插接头时，不应小于125D。地下燃气管道埋设的最小覆土厚度（路面至管顶）应符合下列要求：（1）埋设在车行道下时，不得小于0.9m；（2）埋设在非机动车车道（含人行道）下时，不得小于0.6m；（3）埋设在机动车不可能到达的地方时，不得小于0.3m；（4）埋设在水田下时，不得小于0.8m。天然气由北侧市政道路下的天然气管引入。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经小区天然气管道送至各用户，用户每户设置流量计单独计量。室内燃气管道中表前管道采用焊接连接，

46、表后管道采用丝接，并在引入管上设有球阀，室内管道均明设。第九章 综合管网设计 一、综合管网概况本次综合管网设计根据建设方提供的地下管网资料进行。设计综合管网共有六种，分别是：给水消防管网、雨水管网、污水管网、天然气管、电力管网（包括路灯照明）、弱电管网（包括小区火灾自动报警,电话,有线电视,可视对讲和宽带网），前四种管线又分为两类：一类为压力管网，有给水消防管网、天然气管网；一类为重力流管网，有雨水管网、污水管网。综合管网在小区内结合小区建筑、用户使用点情况采用沿道路布置及车库内穿金属桥架敷设的方式。各类管网在小区内室外部分采用埋地敷设方式。二、竖向布置由于小区内管网较多，布置密集，为便于维护

47、检修，避免各类管网交叉时发生冲突，干扰,综合管网均分层布置，以满足管网交叉时畅通。管网由上至下埋设秩序是：电信管道0.7m，电力电缆0.8m，天然气管道0.9m，给水管1.0m，雨水管1.3m，污水管1.7m。各种管线的水平及垂直间距满足下表要求：各种地下管线之间最小水平净距(m)管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆电信管道低压中压高压排水管1.51.5-燃气管低压0.51.0-中压1.01.5-高压1.52.0-热力管1.51.51.01.52.0-电力电缆0.50.50.51.01.52.0-电信电缆1.01.00.51.01.51.00.5-电信管道1.01.01.01.02

48、.01.01.20.2-各种地下管线之间最小垂直净距(m)管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆电信管道给水管0.15      排水管0.40.15     燃气管0.150.150.15    热力管0.150.150.150.15   电力电缆0.150.50.50.50.5  电信电缆0.20.50.50.150.50.250.25电信管道0.10.150.150.150.50.

49、250.25明沟沟底0.50.50.50.50.50.50.5涵洞基底0.150.150.150.150.50.20.25铁路轨底1.01.21.01.21.01.01.0三、燃气部分天然气气源由本工程北侧市政天然气中压管接入。供气干管沿小区内主要道路支状布置。第十章 消防设计一、设计依据：建筑设计防火规范（GB 50016-2006）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97。高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版）二、工程概况1、工程名称：绿地海域·澜屿方案设计2、用地规模：1208483、拟建规模：绿地海域·澜屿项目总建筑面积为451

50、559.61 ，住宅总户数为3816户，其中地上建筑面积：364167.11，地下建筑面积：87392.50 。4、工程建设功能：住宅、商业、幼儿园、配套设施及地下车库。5、建设单位：重庆绿地海域房地产开发有限公司6、工程地点：涪陵区近滨江大道、兴涪路交界，新五中东侧三、 总平面设计在总图布局方面，建筑的间距保证每幢楼周边有足够的防火间距，尽端道路设有18X18M的回车场地。满足建筑设计防火规范的要求。该方案设计中满足高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。单体

51、建筑满足高层之间不小于13M，高层与多层之间不小于9M，多层之间不小于6M的防火间距。每栋住宅均保证消防车道的通达，消防道路转弯半径R=9m。局部尽端消防车道设有15米x15米消防回车场，高层建筑均在两个长边设置消防车道。 楼栋中每个单元均独立为一个防火单元，住宅与沿街商业门面均有独立的出入口，且满足消防防火间距。四、 建筑设计1、本项目包括20栋多层洋房，14栋一类高层住宅，一栋九班幼儿园，及10栋13层沿街商业门面、7个13层地下车库。（其中洋房有2栋5F、4栋6F住宅、14栋7F，高层有3栋27F、1栋30F、10栋33F的住宅）。2、120#为57F住宅，属于多层住宅，耐火等级为二级，

52、均为平层洋房，每单元均设置一部疏散楼梯间及一部客梯，电梯为无机房电梯。3、2135#为2733F高层住宅，属于塔式高层住宅，耐火等级为一级，每栋均设置一部剪刀楼梯间及一部消防电梯，消防电梯与其中一部剪刀楼梯间共用一个合用前室。剪刀楼梯间有一个独立的前室。疏散出入口均直接对外。4、小区共设有6个地下车库，其中洋房部分有4个地下车库，为13层，高层住宅部分有3个地下车库，为14层。地下汽车库内楼梯间、前室的门均采用乙级防火门。汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离均不超过60m。停车场的汽车疏散出口均不少于两个。当停车数量小于50辆时仅设置了一个疏散出口。汽车库内均用防火墙及防火卷帘划分防火分区。每

53、个防火分区面积均小于4000M2。5、36#43#商业均按商业网点设置，每个商业门面不大于300M2，内部设置内跃楼梯，室内最远点至安全出入口长度不超过30M。6、幼儿园为九班，托儿所、幼儿园的生活用房均设在三层及三层以下。该建筑内布置两部普通楼梯间，直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离：当位于两个安全出口之间的疏散门时为不大于25M，当位于袋形走道两侧或尽端的疏散门时为不大于20M。7、所有通向封闭楼梯间的门均为向疏散方向开启的可自行关闭的乙级防火门，设备管井的门为丙级防火门。8、所有地下室与地上层共用的楼梯间均在首层与地下或半地下层的出入口处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门隔开，并设有明显标志。9、所有设备用房门均为甲级防火门。五、建筑构造：1、建筑分界处的楼板采用耐火极限大于2.00h的不燃烧体楼板，并在分界处下层门、窗洞口楼板外沿设置耐火极限不低于2.00h，高度不小于1.20m的不燃烧体裙墙。2、防火门窗及构造住宅管道井的门为丙级防火门，建筑