九龙湖朝阳新城

1、九龙湖、朝阳新城各版块市场规划各版块市场规划九龙湖九龙湖区位盘点区位盘点红角洲承接红谷滩中心的溢出效应与九龙湖开发的拉红角洲承接红谷滩中心的溢出效应与九龙湖开发的拉升，面临中心化的大好时机。九龙湖，引领南昌升，面临中心化的大好时机。九龙湖，引领南昌向西发展，大城崛起之路已经启程向西发展，大城崛起之路已经启程九龙湖组团建都市圈副中心打造宜居生态新城九龙湖组团建都市圈副中心打造宜居生态新城 九龙湖组团位于赣江以西、城市二环与九龙湖组团位于赣江以西、城市二环与高速西外环之间地域，处于新建县和红谷滩高速西外环之间地域，处于新建县和红谷滩新区交接部。在总体布局方面，将分为两片、新区交接部。在总体布局方面

2、，将分为两片、五区。两片为生活片和生产片，其中生活片五区。两片为生活片和生产片，其中生活片生活环境优越，顺接红角洲，布局生活和生生活环境优越，顺接红角洲，布局生活和生产服务配套功能；生产片则临高速、铁路、产服务配套功能；生产片则临高速、铁路、国道布局工业生产和物流市场等产业功能。国道布局工业生产和物流市场等产业功能。五区为西客站商贸居住综合区、九龙湖生态五区为西客站商贸居住综合区、九龙湖生态综合区、望城生活配套综合区、望城物流产综合区、望城生活配套综合区、望城物流产业发展区、长堎外商投资工业区。业发展区、长堎外商投资工业区。 在公共服务中心方面，则按在公共服务中心方面，则按“一主两副一主两副多

3、星多星”模式来规划。一主为西客站站前城市模式来规划。一主为西客站站前城市副中心；两副为滨江片区中心、望城片区中副中心；两副为滨江片区中心、望城片区中心；多星则根据各功能组团或居住邻里布局心；多星则根据各功能组团或居住邻里布局相应等级的配套服务中心。相应等级的配套服务中心。n九龙湖组团是南昌九龙湖组团是南昌“西进西进”、“南延南延”战战略意图实现的重要空间依托，是江西省西略意图实现的重要空间依托，是江西省西南部城镇对接南昌的重要门户地区，是南南部城镇对接南昌的重要门户地区，是南昌带动西南城镇发展的战略性区。昌带动西南城镇发展的战略性区。n 该区域山、江、湖三要素齐备，利于生该区域山、江、湖三要素

4、齐备，利于生态化、高标准建设。同时，南昌西南区高态化、高标准建设。同时，南昌西南区高校众多，拥有学生近校众多，拥有学生近20万人，大学城功万人，大学城功能的延伸也是九龙湖组团发展的动力之一。能的延伸也是九龙湖组团发展的动力之一。而此处物流园、西客站与货运站的建设，而此处物流园、西客站与货运站的建设，“城运会城运会”的举行及望城工业园区的良好的举行及望城工业园区的良好发展态势，使该区域具有区位、交通、空发展态势，使该区域具有区位、交通、空间提供及产业发展等方面的组合优势。间提供及产业发展等方面的组合优势。n 九龙湖组团将由城市边级融入都市区一九龙湖组团将由城市边级融入都市区一体化发展，发展目标是

5、打造现代化的区域体化发展，发展目标是打造现代化的区域交通枢纽和生产性服务中心，建设成南昌交通枢纽和生产性服务中心，建设成南昌都市圈的城市副中心。都市圈的城市副中心。区位盘点区位盘点九龙湖组团带动西南城镇发展九龙湖组团带动西南城镇发展资源环境资源环境西客站落户九龙城，西客站落户九龙城，1717条道路为南昌九龙湖建路网，条道路为南昌九龙湖建路网，1010亿美元建设的亿美元建设的“九龙湖生态科技园九龙湖生态科技园”红谷滩九龙湖片区是整个九龙红谷滩九龙湖片区是整个九龙湖组团的核心，用地范围约湖组团的核心，用地范围约28平方公里。该片区的开发有一平方公里。该片区的开发有一个有利因素：南昌西客站就个有利因

6、素：南昌西客站就“落户落户”在这里。在这里。 西客站西客站国际体育中心国际体育中心以南昌国际体育中心与西客站以南昌国际体育中心与西客站为核心的为核心的10平方公里内，将全平方公里内，将全力推进力推进17条主要城市道路的建条主要城市道路的建设，为南昌昌北新城九龙湖片设，为南昌昌北新城九龙湖片区搭建相对独立又全面连通老区搭建相对独立又全面连通老城及红谷滩核心区的交通网城及红谷滩核心区的交通网 九龙湖生态科技九龙湖生态科技园园2011年江西（香港）年江西（香港）招商引资活动周上，招商引资活动周上，海峡建设投资（控股）海峡建设投资（控股）有限公司初步确定投有限公司初步确定投资兴建九龙湖生态智资兴建九龙

7、湖生态智慧科技城慧科技城区域发展机遇区域发展机遇西客站的建成使用，将进一步提升九龙西客站的建成使用，将进一步提升九龙湖的人气，从而抬高区域项目的价值。湖的人气，从而抬高区域项目的价值。n南昌西客站，总南昌西客站，总建设面积建设面积25.925.9万平万平方米方米 新建的南昌西客站位于赣江西北角、南昌市主城区的西南部。西客站位于红角洲片区南部，设计每小时旅客发送量为西客站位于红角洲片区南部，设计每小时旅客发送量为8000余人，预计在余人，预计在2012年春节前后完工，区域路网建成后，从西客站到南昌大桥只需年春节前后完工，区域路网建成后，从西客站到南昌大桥只需5分钟的车程分钟的车程 。地块拍卖情况

8、地块拍卖情况地块编号地块位置面积土地用途起拍价jdp1153号红谷滩新区九龙湖红谷滩新区九龙湖片区片区c01-c02地块地块（hjz704-c01、c02）地块）地块 56230.43平方米（合平方米（合84.346亩）亩） 住宅用地住宅用地 201万元/亩 jdp1154号红谷滩新区九龙湖红谷滩新区九龙湖片区片区a02地块地块（hjz704-a02）地块地块 92536.65平方米（合平方米（合138.805亩）亩） 住宅用地住宅用地 201万元/亩 jdp1155号红谷滩新区九龙湖红谷滩新区九龙湖片区片区a03地块地块（hjz704-a03）地块地块 72593.74平方米（合平方米（合1

9、08.891亩）亩） 住宅用地住宅用地 201万元/亩 10月月24日上午日上午10:00即将拍卖即将拍卖3宗九龙宗九龙湖地块湖地块九龙湖周边楼盘九龙湖周边楼盘风雅蓝山风雅蓝山风雅蓝山风雅蓝山 均价均价42004200元元/ /米米 南昌华南城南昌华南城 价格待定价格待定 目前红谷滩区域内九龙湖将成为南昌西南“明珠”，目前有风雅蓝山以及即将面世的南昌华南城朝阳新城朝阳新城区位盘点区位盘点朝阳新城朝阳新城 南昌版图上悄然崛起的人居南昌版图上悄然崛起的人居典范新城典范新城 朝阳洲作为南昌重点开发片区及城朝阳洲作为南昌重点开发片区及城市建设进程的新亮点，其目标是营市建设进程的新亮点，其目标是营造优化

10、的人居环境，创造高品质的造优化的人居环境，创造高品质的生活居住新区。新区的景观风貌呈生活居住新区。新区的景观风貌呈现多样化的风格，分别是滨江景观现多样化的风格，分别是滨江景观风貌、沿河景观风貌、临湖景观风风貌、沿河景观风貌、临湖景观风貌。依江建新城，临湖布新景，沿貌。依江建新城，临湖布新景，沿河展新姿。一江两岸的赣江天际线、河展新姿。一江两岸的赣江天际线、一湖多区的象湖生态线、一河两侧一湖多区的象湖生态线、一河两侧的抚河风光线，这的抚河风光线，这“一江一河一湖一江一河一湖”的人居典范滨水新城是朝阳新城独的人居典范滨水新城是朝阳新城独特的资源优势。据规划，朝阳洲地特的资源优势。据规划，朝阳洲地区

11、将被打造为南昌的区将被打造为南昌的“新四城新四城”：即即“现代宜居之城现代宜居之城”、“绿色交通绿色交通之城之城”、“滨水生态之城滨水生态之城”、“文文化休闲之城化休闲之城”。 区位盘点区位盘点朝阳新城路网朝阳新城路网 道路交通配套：新建朝阳大桥 打造“四横四纵”朝阳新城规划建设跨赣江大桥朝阳大桥，一头连着朝阳新城的朝阳洲路，一头连着红角洲的前湖大道，计划明年开工建设。同时，规划还预留了象湖隧道，一头连接广州路，一头连接朝阳洲路。主力打造 “四横四纵”路网： “四横”为洪城路、建设路、朝阳洲路、昌南大道；“四纵”为滨江路、抚生路、桃花路、抚河南路。主干道设计为36-50米宽，双向六车道。居住区

12、建7个公交首末站。在建南昌市第一中学规划效果图在建南昌市第一中学规划效果图 基础配套：大力增建医院、学校等市政基础配套规划中的朝阳新城，建立“以朝阳公园为中心，以南桃花河为主要绿带，三横两纵交汇水网为联系”的整体绿地景观系统，包括：片区公园、滨水绿地、居住区公园、接头绿地。同时，配套建有公交首末站、社会停车场、垃圾转运站、加油站等交通与市政的基础服务设施。另外，朝阳新城新规划了1所医院、2所高中，5所九年制学校，及多个社区卫生服务站、文化活动站、幼儿园（其中中心幼儿园2所）等医疗、文化、教育服务设施。区位盘点区位盘点观洲村还建房小区效果图观洲村还建房小区效果图房屋改造配套：投资22.57亿重点

13、建设还建房朝阳洲还建房项目共分为一、二、三期，共6个安置点（三村、十里、十里庙、观洲、老洲村、五村、三角村），总占地面积747.63亩，计划安置9359户。该工程计划投资22.57亿，各安置点建筑总栋数为130栋，小区内住宅均为11层至18层的电梯房，小区功能设施齐全，配有物业、幼儿园、煤气调压站、社区服务中心等公共建筑。桃花还建房项目第一、二期工程总建筑物栋数为89栋，这些建筑预计2010年10月可交付使用。公共设施配套：设立三个沿江风景带公共设施配套：设立三个沿江风景带三个临水景观带风格各异：1、江景观带：都市气氛 滨江景观风貌用地功能以办公、商业、酒店等现代服务业为主，以现代建筑风格的高层建筑为主；2、沿河景观带：自然生态 沿河景观风貌用地功能以高品质居住、休闲购物、文化创意等功能为主，以现代气息与传统文化相结合风格的多层、中高层建筑为主，并力求打造自然生态型滨水岸线。3、临湖景观带：地方特色 临湖景观风貌用地功能则以高品质、文化娱乐、休闲餐饮等功能为主，以具有地方传统文化现代建筑风格的底层、多层建筑为主，并力求营造舒适高雅的娱乐休闲空间及安静祥和的居住空间。地块拍卖信息地块拍卖信息地块拍卖信息地块拍卖信息 楼盘名称楼盘名称 价格价格开开盘盘中海朝阳郡中海朝阳郡待定待定待定 宏泰世纪滨宏泰世纪滨江江待定待定待定东亚朝阳东亚朝阳soho待定待定待定华润橡树湾华润橡树湾待定待