保温节能工程监理研究细则

1、实用文案B13碧桂园天麓山二期工稈监理实施细则（保 温节能 工程）内容提要：专业工程特点监理工作依据监理工作控制目标及控制要点监理工作流程监理工作方法及措施编制：审核：日期： 2013年3月广东省建东东工程监理有限公司建筑节能工程监理实施细则、工程概况：1、项目名称：碧桂园天麓山二期工程2、项目地址：东莞市塘厦镇石潭埔社区3、结构层次：框剪、框架/地下一层，地上三层4、项目计划工期：5、工程质量等级：优质工程6、建设单位：碧桂园天麓山房地产开发有限公司7、勘察单位：建材广州地质工程勘察院8、设计单位：广东博意建筑设计院9、施工单位：广东省腾跃建筑工程有限公司10、建筑节能计算面积：X1卅；建筑

2、表面积：X 2 体形系数：0.22。编制依据1. 已经批准的监理规划；2. 经审查的专项施工方案；3. 设计图纸及相关变更；4. 外墙外保温工程技术规程5. 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准6. 公共建筑节能设计标准itf;建筑体积：X3 m3 ；(JGJ144-2004 )(JGJ134 2001 )(GB50189 2005 )(GB50176-1993 )7. 民用建筑热工设计规范8. 建筑外窗气密性能分级及其检测方法(GB/T7107-2002 )9. 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225)10. 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(2007)11. 江苏省民用建筑施工图设计文

3、件(节能专篇)编制深度规定(2008年 版)(苏建科32号文)12. 建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007 )13. 江苏省建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程(DGJ32/J 19-2007)14. 外墙外保温建筑构造(一)(02J121-1 )15. 挤塑聚苯乙烯板外墙外保温系统应用技术(JG/T016 2008 )三、建筑节能专业工程的特点；1、建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划(包 括布局、形状和朝向等)、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能 的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型 用能系统、

4、可再生能源利用系统及其维护保养，保证建筑物使用功能和室内环 境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。2、建筑节能做法：(1) 、外墙类型(自外至内)：水泥砂浆(8mm)+聚苯乙烯泡沫板 EPS(25mm)+煤矸石多孔砖(200mm)+水泥 砂浆(20mm)(2) 、屋面类型1 (自上而下)：种植土壤(300mm ) +水泥砂浆(20mm ) +挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS (40mm )+轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)(30mm)+钢筋混凝土( 120mm )(3) 、屋面类型2 (自上而下)：水泥砂浆（20.00mm ） +细石混凝土（内配筋）（50.00mm ） +挤塑聚

5、苯乙烯泡沫板XPS（40.00mm） +水泥砂浆（20.00mm）+轻集料混凝土浇捣（屋面找坡）（30.00mm）+ 钢筋混凝土（ 120.00mm）（4）、地面类型：水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土（ 40.00mm）+挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS（40.00mm ） + 水泥砂浆（20.00mm ）+ 碎石，卵石混凝土 2 （ 80.00mm ）（5）、外窗类型：断热铝合金Low-E（中透光）中空玻璃窗，玻璃组合5+12A+5Low-E（中透光），遮阳系数0.50,传热系数2.5 W/（ m2 k）（6）、玻璃幕墙类型：断热铝合金双层玻璃幕墙。外层为单层钢化玻璃，内层为Low-E（中透

6、光）中空玻 璃，内层玻璃组合 5+12A+5Low-E（中透光），遮阳系数 0.34,传热系数2.5 w/（ m ）（7）、天窗类型：断热铝合金双层玻璃窗。内层为夹胶安全玻璃，外层为Low-E（中透光）中空玻璃，玻璃组合（由内至外）为5+0.76PVB+5+12A+5Low-E（中透光），遮阳系数0.40,传热系数2.5 W/（ m k）四、建筑节能监理工作的流程；1. 熟悉图纸有关节能方面的要求及相关节能规范、规程；2. 审查施工单位编制的节能保温施工方案；3. 审查材料供应商的备案手续及提供的相关质保资料，必须符合设计及规 范要求；4. 材料进场后按规定见证取样复验合格后方可用于工程；5.

7、 基层符合要求后，旁站节能工序施工；6. 节能分部工程验收；五、监理工作控制目标及控制要点（一）质量控制目标：建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施 工。节能保温工程质量达到合格要求。（二）控制要点：本工程主要包括：墙体、建筑幕墙、外门窗、屋面节能工程。保温施工应 在基层质量验收合格后进行，其控制目标及要点如下：0 施工方案审查：保温工程施工前，要求施工单位编制保温工程施工方 案或措施，方案（措施）审查符合要求后签批，施工人员应经过培训并经 考试合格；© 保温材料审查：保温工程原材料进场后，监理人员必须对主要材料的 产品合格证、出厂检验报告，保温系统的型式检验

8、报告等质保资料进行审查， 符合要求后，还应进行见证取样复验合格后，方可用于工程。© 施工质量检查：保温工程工序施工，监理人员应采取旁站、巡视、平 行检验进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工，并及时做好旁站及 隐蔽记录。六、监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专 业知识的培训。1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本 工程相关的建筑节能强制性标准。1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参 加施工图会审和设计交底。1.3.1 .施工图会审，应审查建筑

9、节能设计图纸是否经过施工图设计审查单 位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3.2 .建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节 能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签 认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细 则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单 位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施

10、工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材 料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明 资料，具体如下：2.1.1 .质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报 告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单） 是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上 注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比

11、例，进行平行 检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人 员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建 筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求 承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签 认。2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

12、2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐 蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料 进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工 程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料 是否齐全，符合要求后予以签认。2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求承包单位整改，并检查整改结

13、果。3、竣工验收阶段的监理工作3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促 承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确 执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。4、现场质保体系4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组 成材料更改时，必须出具设计变更手续

14、并重新通过审图机构审查。4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。5、质量控制资料5.1 EPS板抹灰外墙外保温系统：5.1.1、外墙保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符 合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、 各种进户管线和空调等的预埋件安装完毕，并按外保温厚度留出空隙。5.1.2、基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘接的附着物， 找平层不得 与砼墙体粘接应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰 等现象。检查方法：用小锤轻击和观察。5.1.3、所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、

15、规 格、性能必须符合设计和有关标准的要求。a. 外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应彼 此相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、虫害等）时，外墙外保温工 程还应具有防生物侵害性能。b. 针对用外保温系统主要组成材料进行复检，复检项目应符合表1规定。表1外保温系统主要组成材料复检项目组成材料复检项目EPS板密度，抗拉强度，尺寸稳定性。用于无网现浇 系统时，加验界面砂浆喷刷质量胶粘剂、抹面胶浆、 抗裂砂浆、界面砂浆干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度玻纤网耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率注1胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验

16、。发生争议时，以养护28d为准。c、外保温系统其他主要组成材料性能应符合表2规定表2外墙外保温系统组成材料性能要求检验项目性能要求EPS板密度(kg / m3)18 22保导热系数W / (m K)<=0 . 041水蒸气渗透系数n g/(Pa'm s)符合设计要求温压缩性能（MPa）（形变10 %）>0.10材抗拉强度（MPa）干燥状态>0.10尺寸稳定性（%）0. 3料燃烧性能阻燃型抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆与EPS板或胶粉EPS颗粒保温浆料拉伸粘结强度（MPa）干燥状态和浸水48h后0 . 10,破坏界面应位于 EPS板或胶粉EPS颗粒保温浆料饰面材料必须与其

17、他系统组成材料相容，应符合设计要求和相关标准规定锚栓符合设计要求和相关标准规定5.1.4、 保温板与基层及各构造层之间的粘接必须牢固，无松动和虚贴，粘接 强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验，粘接强度不应低于0.3Mpa，并且粘接界面脱开面积不应大于50%。粘贴EPS 板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，胶粘面积应符合设计要求且不小于 EPS板面 积的40%。检验方法：扒开观察，现场检测，用手推拉并做记录。5.1.5、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅 助固定EPS板聚苯保温，固定件数量应符合规范、标准或图集要求。检查方法： 观察检查

18、。5.1.6、保温层平均厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。检验方法：用 钢针插入，尺量检查。5.1.7、抹面层与EPS板必须粘接牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。5.1.8、保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查5.1.9、墙角处EPS板应相错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用 整块EPS板切割成型，EPS板接缝应离开角部至少200mm 。5.1.10、EPS板不得长期裸露，EPS板安装上墙后应及时做抹面层。5.1.11、薄抹面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接， 不得外露。5.1.12、增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱

19、、翘曲、外露等现象，搭接长度必须符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于 100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求，检验方法：观察、尺量检查。5.1.13、检查保温系统节点处理是否符合要求。检验方法：观察。5.1.14、检查保温系统耐候性试验是否合格。 检验方法：检查型式检验报告。5.1.15、检查外墙出挑构件及附墙部件是否采取隔断热桥和保温措施，窗口 外侧四周墙面是否进行保温处理。检验方法：核对设计文件，检查实体。5.1.16、检验批的划分应符合要求。检验方法：相同材料、工艺和施工条件的外保温工程按5001000川墙面面积为一个检验批，不足500川也应划分一个

20、检验批。5.2、门窗、幕墙节能工程5.2.1、门窗、透明幕墙的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求， 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。5.2.2、 外门窗、透明幕墙的热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现 场的外门窗、幕墙节能工程使用保温材料应按表 3的规定进行复验。表3门窗节能工程使用保温材料性能要求外窗1原材料气密性、传热系 数、中空玻璃露 占八、严寒、寒冷地区、同一厂家 同一品种 同一类型 的产品各 抽检不少 于3樘气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射夏热冬冷地区比、中空玻璃露占八、2实体检验现场气密性每个单位工程的 外窗至少抽查 3 樘。当一个单

21、位工 程外窗有2种以 上品种、规格和开 启方式时，每个品 种、规格和开启方 式的外窗均应抽 查不少于3樘表4幕墙节能工程使用保温材料性能要求1幕墙玻璃可见光透射比、 传热系数、遮阳 系数、中空玻璃JH露点同一厂家的同一 种产品抽查不少 于一组2隔热型材抗拉强度、抗剪强度幕墙3气密性指标气密性幕墙面积大于建 筑外墙面积 50% 或3000 m2时，对 一个单位工程中 面积超过1000 m 的每一种幕墙均 取一个试件进行 检测试验室见证送样523、幕墙气密性能指标应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m 2或建筑外墙面积50%或时，应现场抽取材料和配件，在检测实验室安 装制作试件进行气密

22、性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。当设计无 要求时公用建筑透明幕墙气密性不应低于建筑幕墙物理性能等级规定的3级。检查方法：幕墙气密性能检测报告。524、外门窗的气密性能指标应符合设计要求。当无设计要求时：公共建筑外窗气密性不应低于 4级。检查方法：现场实体 检测，查检测报告。5.2.5、遮阳设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。5.2.6、非透明幕墙保温层材料品种规格、等级、性能应符合设计要求，并应 符合国家现行产品标准。5.2.7、非透明幕墙的保温层厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。5.2

23、.8、窗、幕墙的金属型材间、各连接件间的断热桥措施应符合设计要求和 产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施应与门窗框的措施相同。随机抽样， 同一厂家同一品种、类型的产品各抽检不少于1樘。金属副框的隔热断桥措施按 检验批抽查30%。5.2.9、 非透明幕墙的隔汽层铺设应完整严密，冷凝水的排水构造应符合设计 要求。5.2.10、门窗、幕墙（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃的均 压管应符密封处理。5.2.11、活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。5.3、屋面节能工程5.3.1、屋面节能工程所用主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准 要求。5.3.2、 保温层的厚度应进行现场

24、抽检，其厚度偏差应不大于5mm 且不得 存在负偏差。平屋面建筑找坡时保温层的最小厚度应满足设计要求。5.3.3、保温板粘贴点的铺设应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列 要求：。粘贴点间距宜为 400mm X400mm 。Q粘贴点与板边间距宜为150200mm 。粘贴点的粘结面直径宜为100150mm。，5.3.4、 保温隔热层铺设应符合下列要求：SPS保温板应粘贴牢固、缝隙严密、 平整、坡向正确。5.3.5、内屋顶面保温隔热层表面应有保护层，保护层的做法必须符合没计 要求。5.4、地面保温5.4.1、所用材料和成品应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。5.4

25、.2、 保温层的厚度应进行现场抽验，其允许偏差不应大于5mm。且不得存在 负偏差。5.4.3、保温板（块）材料应紧密铺施、面层应平整、相邻板块高差应不大于1mm <浇、喷保温材料应连续铺施、面层平整、表面平整度不大干2mm。6、节能工程验收6.1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行建筑节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、现场热工性能检 测以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试， 确认建筑节能工程质量达到 验收条件后方可进行。6.2、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。6.3、建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。2 ）施工方案和施工工艺。3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4）隐蔽工程验收记录。5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。6）其他必须提供的资料。6.4建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工 及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。检验批合格质 量应符合下列规定：（1）主控项目的质量经抽样检验合格。（2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求 外，一般项目的合格点率应达到 80%及以