建房合同协议书

1、建房合同协议书【第1篇】建房合同协议书甲方： :电话：传真:授权代表：职务:乙方：地址:电话：传真:授权代表：职务: 第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1. 甲方已于年月日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 容积率为 计划建筑面积为 方米、土地使用权年限自 年月至年月止、土地使用权证（或用地红线图）编号为;2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立 法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状

2、上述第一条所指的地块的土地使用权，乙 方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 栋 的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产 证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖 方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使 用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的 所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报

3、批手 续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方 负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方 书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第内完成，整个 建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 月内完成竣 工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥 有栋房屋的产权，乙方拥有栋屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后 内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1. 如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计 的招标工作、或在本合同生效后第内开工

4、、或在第月内 完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2. 除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约 定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲 方支付违约金。3. 如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价 格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除 合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协 商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照 申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁， 仲裁裁决是

5、终局的，对双 方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方： 代表（签字）：乙方： 代表（签字）：日期：点：【第2篇】合资建房合同协议书甲方：身份证号码：联系电话：乙方： 1、身份证号码： 系电话:2、 身份证号码： 系电话：3、 身份证号码： 系电话：甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在 ，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：1. 甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地

6、平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲 方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。 若非乙方原 因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百 的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。（备注：建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费 用。）2. 甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。 未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权 作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔

7、 偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。二、出资方式1. 甲方提供其自有的位于 的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为 方米，可使用面积为 方米。土地使用权 年限自年月 至年月 日止，宅基地使用权证 编号为：。2房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。 房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。3房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策 不征收或征用，楼梯间必须为公用；另如房屋前后面积、房屋左右面 积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲 乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。 若国家政策性征收或 征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得

8、由甲乙双方平均享有。三、分配方法1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获 得的房屋产权主张权利。2乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门） 建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分 （理），如需装修， 则该装修费用等由各自自行承担。3. 该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继 续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费 用由甲乙双方平均承担。4. 若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家 政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层 获得相应权

9、利和待遇。四、其他事项1. 该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须 无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。2. 甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印 件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身 份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。3. 本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议 与本合同同具效力。4. 以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房 屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另 一方的全部经济损失。本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。 自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生

10、效。希双方共同信守， 不得违背。甲方（家人）签（章）字：乙方（家人）签（章）字： 年 月 日【第3篇】职工集资建房合同协议书甲方（组织集资建房单位）： 乙方（参加集资建房职工）：份证号：根据国家、省市相关政策规定，甲方集资建房实施方案已报房 改部门登记，工程立项及规划设计方案已经计划、规划部门批准。为 明确集资建房单位和职工双方的权利和义务， 乙方自愿申请参加本次 集资建房。经甲方审查，乙方符合条件。双方确认下列事项，签订本 协议书。一、集资房屋状况工程名称：桐梓煤矿半山安居工程工程座落：桐梓县娄山关镇关渡村渔溪沟住房栋号： 栋 元楼 号住房户型： 室 建筑面积（M2）预定工期： 年月日至年月

11、日房屋设施：二、集资缴款办法（一）住房面积面积 平方米，每平方价格为 ,乙方应向甲方缴纳集资建房款共计元，大写 （）元。集资建房款于年月 前由乙方向甲方一次性缴清。三、资金管理及使用（一）乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方统一存入住房资金管理机构在 行开设的专户，按工程进度全部投入住房建设。（二）甲方编制集资建房款的使用计划，负责建设资金的支付与决算。（三）建立的住房公共维修基金，由甲方存入住房资金管理机构在 行开设的专户，按规定专项用于房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护。四、房地产权利归属（一）房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付给乙方， 乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地使用权。

12、（二）房屋建筑面积和土地使用权面积在房屋建成后，以房地 产权属登记部门确认的面积为准；确认的实际建筑面积与前述集资面 积有出入的，由甲、乙双方按房改政策规定完善集资手续报房改部门 审核确认。（三）甲方将房屋移交后，由甲方统一办理房屋所有权证和土 地使用权证，办好后即交乙方收执。办证费用按规定由乙方承担。五、维修责任乙方负责房屋自用部位和自用设备的维修养护，房屋共用部位 及共用设备、设施的维修养护按有关规定执行。六、水、电、闭路电视入户由甲方统一办理，办证费用由乙方 承担。七、其他约定（一）根据协议约定期限未实现时，属甲方违约，执行违约赔 偿，按执行金的赔偿给乙方八、附则本协议书一式五份，甲乙双

13、方签字后各执一份，房改部门一份， 房地产权属登记机关二份，具有同等法律效力。甲方：（签章）方：法定代表人： 托代理人： 年 月 日 年 月 日【第4篇】农村建房合同协议书甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合 同。一、工程概况工程名称自家住宅工程地点：二、工程承包范围承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、 预制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外 墙地砖、

14、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨 水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工 单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。三、合同工期：开工日期：二0年月日竣工日期：二0年月日工程合同总工期暂定为 60天。四、质量标准及要求：工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 合格标准。 需要注意的事项：1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。102、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确， 轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距

15、是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行 关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得 漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的 养护。4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴 阳角方正。5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费， 每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地 施工。五、合同价款承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00元（大写：人民 币贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。六、工程质量：6.1工程质量以

16、国家建筑工程质量检验评定标准为依据。 因乙方 原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价 1%的违约 金责任。6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量 要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的， 由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。七、双方责权7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议 约定及时拨付。7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知

17、的开工日期开工，严格按照协议工期完工。7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须 听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工 程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏， 后果均由乙方负责。八、安全施工8.1工程安全要求达到JGJ59-99建筑施工安全检查标准合 格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全 事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、 环境管理 及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全 措施不力