江阴市家庭居室装饰装修施工合同(标准1)

1、江阴市家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方 ）： 承包方（简称乙方 ）：根据中华人民共和国经济合同法 、江苏省家庭居室装饰装修管理暂行 办法以及其他有关法律法规规定的原则 , 结合本工程的具体情况 ,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议 ,共同遵守。一、工程概况：1. 甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记 ,并持有建委颁发的建筑业企业 资质证书的企业。2. 装饰施工地点：3. 住房结构： 房型结构 ,建筑面积平方米。4. 装饰施工内容： 详见施工图纸及预算书 ,并以工程预算书为准 ,见附件。5. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ）。6.

2、工程总造价：Y元，大写（人民币）:其 中：材料费： 详见预算清单；人工费： 详见预算清单；管理费：； 设计费： 不在工程预算范围内；税金 3.44% ： （ 不开发票 ） ；垃圾清运费： 详见预算清单 ； 其他费用：详见预算清单；（ 本工程的施工管理费为双方商定价格 ,决算时不得因其他变更而变更 ）。双方约定 ,如变更施工内容、变更材料 ,这部分的工程 款按实另计。7. 工程工期：自年 月 日开工,至年 月 日竣工；工期 天。二、材料、设备供应的约定：1. 甲方提供的材料： 见附件甲方提供材料、设备表 甲方负责采购供应的材料、设备 ,应符合设计要求的合格产品 ,并应按时供 应到现场 ,甲、乙双

3、方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量 问题或规格差异 ,应及时向甲方提出 ,甲方仍示使用的 ,由此造成工程损失 ,责任由 甲方承担。甲方负责采购供应的材料、设备 ,均应用于本合同规定的住宅装饰 ,非经 甲方同意 ,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定 ,应按挪作他用、设备价格 的双倍补偿给甲方。2. 乙方提供的材料：乙方供应的材料、设备 ,必须与预算中注明的品牌、规格、型号、质量 标准相符 ,甲方应到现场验收 ,如不符合设计、施工要求或规格差异 ,应禁止使用 , 如以使用 ,对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定：1. 本工程质量按建筑装饰施工工艺及质量验收规范

4、为基础,室内装饰工程质量验收规范 、家庭装饰工程质量规范作补充 ,以施工图纸、工艺质量 说明,设计变更的内容为合格标准依据。2. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量 ,其返工费用由甲方承 担,工期顺延。3. 由于乙方原因造成质量事故 ,其返工费用有乙方承担 ,工期不变。4. 在施工过程中 ,甲方提出设计修改意见及增减工程项目 ,需提前与乙方联 系 ,在签订工程项目变更单后 ,方能进行该项目的施工 ,因此影响竣工日期的 , 有甲、乙双方商定。 凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、 增减施工项目所 引起的一切后果 ,甲方自负 ,给乙方造成损失的 ,甲方应予赔偿。5. 工程验收： 甲乙双

5、方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不能按预约日期参加验收 ,有乙方组织人员进行验收 ,甲方应予承认。事后 , 若甲方要求复验 ,乙方应按要求办理复验。若复验合格 ,其复验及返工费用由甲方 承担 ,工期也予顺延。6. 工程竣工： 乙方提前三天通知甲方验收 ,甲方在接到通知三天内组织验收 , 并办理验收移交手续工程质量验收单 。如果甲方在规定的时间内不能够组织 验收,须及时通知乙方 ,另定验收日期。 如改日通过竣工验收 ,甲方应承认原竣工日 期 ,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 若甲方不予验收 ,直接入住的 ,乙方则 认为工程质量已验收合格。7. 工程保修期 个月。竣工验

6、收后甲、乙双方签署工程保修单 ,凭保 修单实行保修 ,从竣工验收签字之日起算。四、关于工程价款及结算的约定：工程款支付方式：分期付款1. 签订工程施工合同时； 甲方支付总价款的 30%,计人民币元。2. 在施工过程中 ,水、电、管线隐蔽工程通过验收时 ,支付总价款的 35%,计 人民币 元。3. 工期过半 ,油漆工进场前 ,支付总价款的 30%,计人民币元。4. 工程竣工 5 天内验收 ,到期末为提出异议 ,视为验收合格 ,验收合格当天 ,支 付总价款的 5%,计人民币元。5. 增加工程量或变更施工项目时 ,甲方应在签订工程项目变更单时 100%的 支付变更的工程款。6. 施工过程中 ,甲方如

7、不能按合同条件按时付款 ,乙方有权通知工程停工或 顺延相应的工期。7. 双方款项来往均应出具收据 , 施工结束乙方应开具统一的收款收据交甲 方。五、有关安全生产和防火的约定：1. 甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求 主要包括电器线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工过程 中应采取必要的安全防护和消防措施 ,保障作业人员及相邻居民的安全 ,防止相邻 居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品速损坏等事故发生。如遇上述情况发 生 ,属甲方责任的 ,甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的 ,乙方负责修复和赔偿。2. 施工过程中凡涉及改变房屋结构 ,拆、改承重墙 ,

8、加大楼地面的荷载 ,由甲 方向物业管理部门提出申请 ,经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。3. 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、建筑安装 工人安全操作规范 ,注意施工安全。六、施工准备事项 ：甲方工作：1. 甲方应在开工前 3 天,向乙方提供经物业部门认可的施工图纸或做法说明 并向乙方进行现场交底 ,腾空房屋的滞留物 ,向乙方提供施工需用的水、电等必备 条件,并说明使用注意事项。2. 做好施工因临时使用公用部位操作影响邻里关系的协调工作。乙方工作：1. 参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。2. 指派为乙方驻工地代表 ,全权负责合同的履行。3. 按要求组织施工 ,

9、保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员 ,乙方应及时书面通知甲方。七、违约责任 ：1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失，每窝工或停工一天，甲方支付乙方工程造价的1%。违约金；甲 方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付1%0的违约金，逾期一周未交的 ,乙方有权停止施工。2. 由于乙方原因逾期竣工的 ,每逾期一天 ,乙方向甲方支付 1%违约金。3. 甲方未办理有关手续 ,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及公共设备管线,由此发生的损失或事故 （包括罚款）,由甲方负责并承担责任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构及公共设备管线 ,由此发生的损失或事

10、故（包括罚款 ）,由乙方负责并承担责任。5. 工程未办理验收结算手续 ,甲方提前使用或擅自动用工程成品 ,由此造成 无法验收和损失的 ,由甲方负责。八、纠纷处理方式：1. 因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本可向本地家庭装饰行业协会申请调解 ,也可建设行政主管部门或消费者协会投诉。2. 当事人不愿意通过协商调解解决或协商调解不成时 ,可以按照本合同约定,向仲裁委员会申请仲裁。九、合同的变更和解除：1. 合同经双方签字生效后 ,双方必须严格遵守。任何乙方需变更合同内容 , 应经协商一致后 ,重新签订补充协议。 合同签订施工前 ,一方如要终止合同 应以书面形式提出 ,并按合同总价款 5 %支付违约金 ,办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同,需向另一方以书面形式提出 ,经双方同意办理清算手续 ,订立终止合同协议 ,解除本合同。十、附则：1. 工程开工前 ,甲方应将房屋外门钥匙 1 把交给乙方施工队负责人保管。 工 程竣工验收时 ,甲方负责提供新锁 1 把,有乙方当场