2017年重庆房产税最新政策

1、2017 年重庆房产税最新政策重庆被炒房客盯上“三无”人员首套房征房产税重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但近期，重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。鉴于此，重庆市政府决定修订2011 年施行的重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套 )以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首

2、套及以上的普通住房”。新政策自2017年1月14日起施行。据介绍，这一政策就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。记者梳理发现，自2011 年发布以来，重庆版房产税的征收对象是独栋商品住宅或建面单价超过起征标准的住房，以及重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套 )以上的普通住房。2011 年当年，重庆房产税起征标准为9941 元/ 平方米，2012 年为 12152 元/ 平方米， 2013 年为 12779 元/ 平方米， 2014 年为 13192 元/ 平方米，此后该标准未再上调，意味着重

3、庆房价进入平稳期。重庆楼市调控再升级三无人员买首套房要交房产税一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自2017 年 1 月 14 日起施行。100 万元的房子一年要交5000 元税昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为 0.5% 。这意味着 100 万的房子一年就要交 5000 元税。此前，外地“三无”个人在重庆购

4、买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017 年 1 月 14 日起施行。价值洼地去年年底开始“火热”多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016 年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有 7300 元/ 平方米。也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016 年 11 月份新建商品房每周成交面积在 55 万至 76 万平方米浮动，而12 月

5、19 日至 25 日，周成交面积迅速升至 87 万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达 129 万平方米，放量暴增。 重庆市政府对楼市异动格外警惕。2016 年 12 月 31 日、2017 年 1 月 6 日、 7 日、 10 日和 11 日，重庆市国土部门五次公开表示，将多措并举，坚决遏制炒房，其具体措施包括，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让 ; 与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。业内：新政主要是起威慑作用昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发

6、言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。针对这种情况，重庆市政府决定修订2011 年施行的重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则(重庆市人民政府令第247 号)，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套 (含第二套 )以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311 号公布，自 2017 年 1 月 14 日起施行。该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展