蓝葆湾三期工程招标文件

1、蓝蓝葆葆湾湾三三标标段段（39#、40#、48#、49#）建建筑筑安安装装工工程程施工商务谈判文件施工商务谈判文件编号：编号：003 号号招招 标标 人人：新乡市福成置业有限公司新乡市福成置业有限公司 日日 期期：二二一一五五年年二二月月 2 目目 录录第一章谈判公告 .1 1第二章投标人须知 .4 41. 总则.72. 谈判文件.83. 投标文件.94. 投标.115. 开标.126. 评标.127. 合同授予.138. 重新招标和不再招标.139. 纪律和监督.1310. 需要补充的其他内容.14附件一：谈判文件澄清申请函.16附件二：谈判文件澄清通知.17附件三：谈判文件修改通知.18附

2、件四：谈判文件澄清通知、修改通知确认函.19第三章评标办法 .2020 1 评标方法.222 评审标准.223 评标程序.23附件一：投标文件澄清通知.25附件二：投标文件澄清函.26第四章合同条款及格式 .3333第五章谈判最高限价 .118118第六章图纸（另附） .119119第七章技术标准和要求.120120第八章 投标文件格式 .121121 3第一章谈判公告第一章谈判公告 4蓝葆湾第三标段（39#、40#、48#、49#）楼建筑安装工程施工谈判公告谈判公告 一、谈判条件一、谈判条件新乡市福成置业有限公司蓝葆湾第三标段 39#、40#、48#、49#楼建筑安装工程施工已具备施工条件，

3、欢迎符合公告资质要求的企业参加投标，现将有关事宜公告如下：二、项目概况与招标范围二、项目概况与招标范围2.1 建设规模：本工程新建建筑面积约 32200 万平方米，含 2 栋 18 层及 2 栋 25 层，本次谈判内容为蓝葆湾第三标段 39#、40#、48#、49#楼建筑安装工程的施工。2.2 建设地点：新乡市丰华街与海河路西北角。2.3 资金来源：自筹资金 2.4 招标范围：施工图纸范围内的全部内容（不含甲方分包项目，施工用商品混凝土、加气混凝土砌块、电缆甲方供应。详见招标范围明细） 2.5 工期要求：700 日历天 2.6 质量要求：主体优质结构，其它合格工程，争创省优工程。三、投标人资格

4、要求投标人资格要求 3.1 投标人具备房建总承包二级以上（含二级）施工资质。3.2 项目负责人要求具有建筑工程专业贰级及其以上注册建造师资格和有效的安全考核合格证，至报名时不得有其他在建工程（需出具无在建工程承诺书） ；3.3 信誉要求：近三年获得省、市、区（县）级荣誉，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题。 （投标企业出具证明） ； 3.4 投标人在 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 1 月 1 日之间须承接过类似项目，以合同签订时间为准，评标时须提供施工合

5、同原件） ；3.5 财务要求：投标人财务和经营状况良好，具备履行合同能力，提供近 3 年内（2012 年-2014 年）财务报表； 3.6 本次招标不接受任何联合体形式投标；3.7 购买过谈判文件不视为通过资格审查，对投标人的资格审查方式为资格后审。购买过谈判文件不视为通过资格审查，对投标人的资格审查方式为资格后审。 四、报名及购买谈判文件要求：四、报名及购买谈判文件要求： 4.1 报名及招标文件发售时间：2015 年 2 月 10 日2015 年 2 月 13 日，（公休日除外，上午8：3011：30 分，下午 15：0018：00 分）。 4.2 报名及招标文件发售地点：新乡市金穗大道 1

6、03 号华中首座 31 层； 联系人：刘玉芳 电话3 招标图纸售价： 1000 元/套，招标图纸售后不退。4.44.4 报名时须提供以下资料：法人身份证明文件或法人授权委托书原件两份，法人或被委托人报名时须提供以下资料：法人身份证明文件或法人授权委托书原件两份，法人或被委托人身份证原件，身份证复印件加盖公章两份。身份证原件，身份证复印件加盖公章两份。五、投标文件递交的截止及开标信息：五、投标文件递交的截止及开标信息：1、投标文件接收截止及开标时间：2015 年 3 月 30 日上午 9:00 时（如有变动另行通知） ； 52、投标文件的接收地点：新乡市金穗大道 1

7、03 号华中首座 32 层；3、逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介六、发布公告的媒介本招标采用邀请招标形式。七、监督单位及电话七、监督单位及电话 新乡市福成置业有限公司、监察机构及电话八、监察机构及电话 无九、与招标有关联系方式九、与招标有关联系方式招标人：新乡市福成置业有限公司联系人：刘玉芳 联系电话日 期：2015 年 2 月 5 日 6第二章第二章 投标人须知投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1发包人名 称：新乡市福成置业有限公司地 址：新乡市金穗大道 103 号联 系 人

8、：刘玉芳电 话：58622212工程名称蓝葆湾第三标段（39#、40#、48#、49#）楼建筑安装工程3建设地点新乡市丰华街与海河路西北角4谈判范围蓝葆湾第三标段（39#、40#、48#、49#）楼建筑安装工程施工图纸内容（按谈判文件要求）5资金来源业主按国家规定自筹6资金落实情况已落实7计划工期综合工期为：700 天8质量要求主体优质结构，其它合格工程，争创省优工程，必须符合国家现行相关规范规及验收标准9承包人资质条件、能力和信誉资质条件：具备具备房建总承包二级以上（含二级）房建总承包二级以上（含二级）资质。资质。信誉要求：近三年获得省、市、区（县）级荣誉。10是否接受联合体谈判不接受接受，

9、应满足下列要求：11踏勘现场不组织，承包人自行踏勘组织，踏勘时间：踏勘集中地点：12谈判预备会不召开召开，召开时间：2015 年 月 日 15：30召开地点：新乡市金穗大道 103 号华中首座 32 层13发包人书面澄清的时间承包人递送文件截止时间 10 日前14挂靠、分包不允许投标人进行挂靠、分包，在开标审查时发现投标人为挂靠者没收投标保证金，作为废标处理。15偏离不允许允许16承包人要求澄清谈判文件的截止时间承包人递送文件截止时间 13 日前17承包人递送文件截止时间2015 年 3 月 30 日 09 时 00 分（如有变动另行通知）18承包人确认收到谈判文件澄清的时间在收到相应澄清文件

10、后 24 小时内19承包人确认收到谈判文件修改的时间在收到相应修改文件后 24 小时内20承包人递送文件有效期60 天 7条款号条款名称编列内容21谈判保证金1.承包人应在 2015 年 3 月 10 日 15:00 时前提交谈判保证金，并作为其递送文件的一部分；本次谈判保证金金额为 1010 万元， 2.承包人以转账支付的形式提交谈判保证金的，在谈判截止时间前从承包人的基本帐户以转账方式转入发包人所提供账户。2.开户名称： 开户行： 帐 号： 财务联系人： 联系电话： 3.承包人在递送文件有效期内撤回递送文件的，谈判保证金不予退回。22近年完成同类工程的年份要求指 2012 年至 2014

11、年23是否允许递交备选响应方案不允许允许24签字和盖章要求承包人递送文件应用不褪色的材料书写或打印，并由承包人的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位公章。委托代理人签字的，递送文件应附法定代表人签署的授权委托书。25承包人递交文件副本份数正本一份，副本两份，电子文档一份。26装订要求按照谈判人须知正文规定的递交文件组成内容，承包人递交文件应按以下要求装订：装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。27封套上写明发包人名称：新乡市福成置业有限公司工程名称：蓝葆湾第三标段（39#、40#、48#、49#）建筑安装工程承包人名称： （盖单位公章）承包人法定代表人姓名：（签字或盖章）在 2015

12、年 月 日 09 时 00 分前不得开启28其他事项1、 投标单位在投标资料中对本工程拟派的项目经理及相关技术人员必须与承揽工程后现场人员相同，不得更换。2、 投标资料中须提供拟派项目经理及相关技术人员与投标单位签订的劳务合同并附投标单位为其缴纳的社保证明文件。 8条款号条款名称编列内容29谈判文件领取及承包人响应文件递交谈判文件领取：谈判文件领取：1、领取时间：2015 年 2 月 10 日至 2015 年 2 月 13 日（领取文件时带相应企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师注册证、安全考核证原件）。2、领取地点：新乡市金穗大道 103 号华中首座 31层承包人响应文件递交：承包

13、人响应文件递交：新乡市金穗大道 103 号华中首座 31 层1、递交时间：2015 年 3 月 30 日 09：00 时前2、递交地点：新乡市金穗大道 103 号华中首座 31层30是否退还递交文件否31评审时间和地点谈判时间：2015 年 3 月 30 日 09 时 00 分谈判地点: 新乡市金穗大道 103 号华中首座 32 层32评审程序密封情况检查：发包人代表、承包人代表、监督人员谈判顺序：承包人递交响应文件先后的逆顺序33履约保证金履约保证金的形式：转账支付履约保证金：100 万履约保证金提交时间：签订合同前 91. 总则1.11.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法

14、等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4 本项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。1.21.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.31.3 招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本项目的工期要求：见投标人须知前附表。1.3.3 本项目的质量要求：见投标人须知前

15、附表。1.41.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉：见投标人须知前附表；1.4.2 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ； （2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （3）为本项目的监理人；（4）为本项目的代建人； （5）为本项目提供招标代理服务的； （6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消

16、投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.51.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.61.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 101.71.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.81.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.91.9 踏勘现场 本项目不组织1.101.10 投标预备会 本项目不召开1.111.11 分包本项目不允许分包1.121.12 偏离偏离

17、本项目不允许偏离2. 招标文件2.12.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单； （6）图纸； （7）技术标准和要求； （8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.22.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间 13 天前以书面形式提出澄清申请，要求招标人对招标文件予以澄清，招标人自收到书面澄清之

18、日起 3 日内给予书面答复。2.2.2 招标文件的澄清将在投标截止时间 10 天前，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清通知发出的时间距投标截止时间不足 10 天，投标截止时间可根据需要相应延长。2.2.3 投标人在收到澄清通知后，应在 1 天内以书面形式告知招标人，确认已收到该澄清通知。2.32.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间 10 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标 11文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 10 天，可根据需要延长投标截止时间。 2.3.2 投标人收到修改通知后，应在 1 天内以书

19、面形式告知招标人，确认已收到该修改通知。3. 投标文件投标文件 3.1 投标文件的组成投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容： （1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明； （3）授权委托书； （4）投标保证金； （5）完整的工程预算书；（6）施工组织设计；（7）项目管理机构；（8）资格审查资料；（9）其他材料。3.23.2 投标报价3.2.1 投标人应按第五章“招标人最高限价”的确定要求填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价总额，应同时提供修改报价的详细依据及具体措施。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。3.2.3 招标人设有招标控

20、制价，投标人的投标总报价不得超过招标控制价，投标人的投标总报价超出招标控制价的按无效报价处理。3.33.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.43.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额和第八章“投标文件格式”规定的保证金格式递交投标保证金，并作

21、为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人发放中标通知书 5 个工作日后向未中标人退还投标保证金本金，中标人的投标保证金转为合同履约保证金并在规定时间内补足剩余款项。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1） 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2） 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约保证金。

22、中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约保证金。 3.53.5 资格审查资格审查 12 3.5.1 “投标人基本情况表”应按“投标人须知前附表 1.4.1”中“投标人资质条件”要求附投标人营业执照、资质证书副本和安全生产许可证、项目负责人证书及无在建项目承诺书等材料的复印件。3.5.2 提交投标保证金的银行交款凭证、基本帐户开户许可证及收据。3.5.3 投标企业出具证明：没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题。3.5.4“近年财务状况表”应附近 3 年内（2012 年-2014 年）经会计

23、师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件。 3.5.5“投标人在 2012 年 1 月 1 日至 2015 年 1 月 1 日之间承接过类似项目”应附施工合同的复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。 以上资料开标时验原件且与投标文件中所附复印件一致，否则视为不合格。以上资料开标时验原件且与投标文件中所附复印件一致，否则视为不合格。3.63.6 备选投标方案本次谈判招标人不接受备选投标方案。3.73.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附

24、录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人按照招标文件格式要求签字、盖章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字、盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.7.4 投标文件正本一份, 副本两份。正本和副本的封面上应清

25、楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子版一份（U 盘） 。3.7.5 投标文件不提倡豪华精装。投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，逐投标文件不提倡豪华精装。投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，逐页标注页码，具体装订要求见投标人须知前附表规定。页标注页码，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.14.1 投标文件的密封和标识4.1.1 投标文件的正本与副本、电子版（密封方式见前附表 26 项）应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本” 、 “副本” 、 “投标文件电子

26、版”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第未按本章第 4.1.1 项或第项或第 4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.24.2 投标文件的递交4.2.1 投标人递交投标文件的截止时间：见投标人须知前附表。 134.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。逾期送达的或者未送达指定地点

27、的投标文件，招标人不予受理。4.34.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3.7.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第 4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.15.1 开标时间和地点招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开

28、标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.25.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标人法定代表人或其委托代理人是否在场；（3）宣布招标人、监标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；（4）由所有投标人代表检查投标文件的密封情况；（5）宣布投标文件开启顺序：按递交文件的逆序开启；（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量、工期、项目负责人姓名及其它招标文件规定开标时公布的内容，并进行文字记录；（7）唱标人、记录人、监标人、投标人的法定代表人或其委托代理人等有

29、关人员在开标记录上签字确认；（8）开标结束。6. 评标6.16.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； 14（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.26.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6

30、.36.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予7.17.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。7.27.2 中标通知自评标委员会出具评标报告后 15 天内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，不向未中标的投标人发出未中标通知书。7.37.3 履约保证金7.3.1 在签订合同前，中标人应按规定的金额向招标人提交履约保证金。7.3.2 中标人不能按本章第 7.3.1 项要求提交履约保证金的，

31、视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.47.4 签订合同7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 8. 重新招标和不再招标8.18.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。8.28.2 不再招标重新招标后，仍出现本章第

32、8.1 条规定情形之一的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准单位批准后不再进行招标。9. 纪律和监督9.19.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 159.29.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.39.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标

33、候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.49.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。 16.附件一：谈判文件澄清申请函谈判文件澄清申请函谈判文件澄清申请函编号： （招标人名称）：经过仔细阅读

34、（项目名称）谈判文件后，我方申请对以下现题予以澄清：1、2、 投标人： （盖单位公章） 年 月 日注：投标人要求招标人澄清招标文件有关问题时，适用于本格式。 17附件二：谈判文件澄清通知谈判文件澄清通知谈判文件澄清通知编号： （投标人名称）：经研究，对 （项目名称）谈判文件，作如下澄清：1、2、请收到本通知书后以书面形式按谈判文件第 2 章附件四按格式在 年 月 日 前回复确认。招标人： （盖单位公章） 年 月 日注：招标人对谈判文件有关问题澄清时，适用于本格式。招标人可根据需要将附件二与附件三内容合并发出。 18附件三：谈判文件修改通知附件三：谈判文件修改通知谈判文件修改通知谈判文件修改通知

35、编号： （投标人名称）：经研究，对 （项目名称）谈判文件，作如下修改：1、2、请收到本通知书后以书面形式按谈判文件第 2 章附件四按格式在 年 月 日 前回复确认。招标人： （盖单位公章） 年 月 日注：招标人对谈判文件修改时，适用于本格式。 19附件四：谈判文件澄清通知、修改通知确认函谈判文件澄清通知、修改通知确认函谈判文件澄清通知、修改通知确认函编号： （招标人名称）：你方 年 月 日发送的 （项目名称）谈判文件问题 （澄清通知/修改通知） ，我方已于 年 月 日收到，通知的主要内容如下： 年 月 日， （文件名称及编号） ，共 (页码总数) (条款总数)；.特此确认。投标人： （盖单位公

36、章） 年 月 日注：投标人收到谈判文件澄清、修改通知后向招标人发出的确认适用于本格式。 20 第三章 评标办法 评标办法前附表（综合评估法）评标办法前附表（综合评估法）条款号条款号评审因素评审因素评审标准评审标准投标人名称与投标报名、营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价2.1.1形式评审形式评审标准标准投标报价符合第八章“投标文件格式”投标函附录的规定营业执照副本营业执照安全生产许可证副本具备有效的安全生产许可证资质证书副本具备有效的资质证书且专业、等级符合第二章“

37、投标人须知”第 1.4.1 项规定项目负责人具备有效的建造师证书及其安全考核合格证书且符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。并出具无在建工程证明投标保证金提交投标保证金的保证金收据、银行交款凭证、银行基本帐户开户许可证 类似工程业绩投标人在 2012 年 1 月 1 日至 2015 年 1 月 1 日之间须承接过类似项目（以合同签订时间为准，评标时须提供施工合同原件） 。财务状况提供近 3 年内（2012 年-2014 年）会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件投标企业出具的其他证明没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被

38、取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题2.1.2资格评审标准资格评审标准注：评标时提供相关的材料及证书、证件、合同原件，无原件作废标处理。注：评标时提供相关的材料及证书、证件、合同原件，无原件作废标处理。 21投标内容符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定工期符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定2.1.3响应性评审响应性评审标准标准工程预算书按规范编制并盖章。按规范编制并盖章。

39、条款号条款号条款内容条款内容编列内容编列内容2.2.1分值构成(总分 100 分)（1）投标报价：60分（2）施工组织设计：30分（3）其它因素评分标准：10分2.2.2评标基准价计算方法1 1、低于或等于招标控制价且通过初步评审的、低于或等于招标控制价且通过初步评审的有效投标人报价为有效报价。有效投标人报价为有效报价。A A 值值= =扣除不可竞争费后的招标控制价扣除不可竞争费后的招标控制价B B 值值= =扣除不可竞争费后的有效报价。扣除不可竞争费后的有效报价。注：不可竞争费指投标总报价中安全文明施工注：不可竞争费指投标总报价中安全文明施工措施费、规费。措施费、规费。2 2、投标报价在招标

40、控制价、投标报价在招标控制价 85%85%100%100%之间（含之间（含85%85%、100%100%）的有效投标报价参加评标基准值的计）的有效投标报价参加评标基准值的计算，否则，不参加评标基准值的计算，但仍参与算，否则，不参加评标基准值的计算，但仍参与投标报价评分评审。投标报价评分评审。当招标控制价当招标控制价 85%85%100%100%内（含内（含 85%85%、100%100%）的）的有效投标报价多于有效投标报价多于 5 5 家家( (含含 5 5 家家) )时时: :评标基准价评标基准价= = A A 值值20%+20%+ （所有（所有 B B 值去掉一个值去掉一个最高和一个最低值

41、后的算术平均值）最高和一个最低值后的算术平均值）80%80%当招标控制价当招标控制价 85%85%100%100%内的有效投标报价少内的有效投标报价少于于 5 5 家家( (不含不含 5 5 家家) )时时: :评标基准价评标基准价=A=A 值值20%+20%+（所有（所有 B B 值的算术平值的算术平均值）均值）80%80%2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率偏差率=（投标人（投标人 B 值值评标基准价）评标基准价）/评标基准评标基准价价100%本工程设招标控制价，投标人的投标总报价超出本工程设招标控制价，投标人的投标总报价超出招标控制价的按无效报价处理，其商务标不再进招标控制价的按无效

42、报价处理，其商务标不再进行评审。招标人招标控制价于开标前行评审。招标人招标控制价于开标前 7 7 日通知所日通知所有有效投标人。有有效投标人。2.2.4（1）投标报价评分标准60分评标基准价的确定：见评标基准价计算方法 221 1工程总报价工程总报价 5050 分分有效投标人的 B 值与评标基准价相等得基本分 40 分。当有效投标人的 B 值低于评标基准价时，每低 1%在基本分 40 分的基础上加 2 分，最多加10 分；当有效投标人的 B 值低于评标基准价 5%以上（不含 5%）时，每再低 1%在基本分 40 分的基础上扣 1 分，扣完为止；当有效投标人的 B 值高于评标基准价时，每高 1%

43、在基本分 40 分的基础上扣 2 分，扣完为止。2、主要材料工程量 10 分钢筋、商品砼、砌块、保温板、BV2.5mm 五种主材，以招标控制价中每种主材总量为基准值，在材料量基准值3%范围内的材料每项得 2.0 分（含 97%和 103%） ，在材料量基准值3%5%范围内的材料每项得 1.0 分。超出该范围的不得分。条款号条款号量化因素量化因素量化标准量化标准内容完整性和编制水平1-4 分施工方案和技术措施1-4 分质量管理体系与措施1-3 分安全管理体系与措施1-3 分环境保护管理体系域措施1-3 分工程进度计划与措施 1-2 分拟投入资源配备计划与措施1-2 分施工进度表或施工网络图1-2

44、 分施工总平面布置图1-2 分在节能减排、绿色施工、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自由创新技术1-2 分新工艺、新技术、新设备、新材料的采用程度，其在确保质量、降低成本、缩短成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高功效等方面的作用1-2 分企业具备信息化管理平台，能够使工程管理者对现场实施监控和数据处理0.5-1 分2.2.4（2）施工组织设计评分标准（30分）以上小项如有缺项，此项为 0 分。将各评委的打分去掉一个最高分和一个最低分后算术平均，以该算术平均值作为投标人施工组织设计最后得分。2012 年 1 月 1 日以来投标人承担过类似项目工程的，每提供一份得 1 分，最高得 3 分。 （

45、以合同和中标通知书及竣工验收报告准，日期以合同日期为准）承诺质量、工期达到招标文件要求并有具体措施的 1-4 分2.2.4（3）其它因素评分标准（10 分）其他实质性优惠条件的承诺 1-3 分 231. 评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2. 评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3 响应

46、性评审标准：见评标办法前附表。2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成（1）投标报价：见评标办法前附表。（2）施工组织设计：见评标办法前附表。（3）其它因素评分标准：见评标办法前附表。2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3 投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4 评分标准（1）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（2）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表；（3）其它因素评分标准：见评标办法前附表。3. 评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会首先要求投标人提交第二章“投标人须知”第 3.5.1 项至第 3.5

47、.7 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：（1）第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的； （4）未按招标文件规定编制投标预算的； （5）投标预算未按国家相关规定进行编制的； （6）规费和税金、安全文明施工措施费违背相应文件管理规定的； 243.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人

48、书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第 2.2.4（1）项目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 A；（2）按本章第 2.2.4（2）项目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分 B；（3）按本章第 2.2.4（3）项目规定的评审因素和分值对其它因素计算出得分 C。3.2.2

49、 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入” 。3.2.3 投标人得分=A+B+C。3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。标，其投标作废标处理。3.2.5 投标人的最终得分投标人的最终得分 3.2.5.1 在评标委员会完成对投标报价、施工组织设计和其它因素的汇总后取各评委打分汇总后的平均值，作为该投

50、标人的最终得分。 3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外） 。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4 评标结果3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序

51、推荐中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。 25附件一：投标文件澄清通知 投标文件澄清通知投标文件澄清通知编号： （投标人名称）： （项目名称）评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清： 1. . 2. . . 请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至 （传真号码） 。采用传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址） 。 评标委员会负责人： （签字） 年 月 日 26附件二：投标文件澄清函 投标文件澄清函投标文件澄清函编号： （项目名称）评标委员会：投标文件澄清通知（编号：

52、）已收悉，现就有关问题澄清如下：1. .2. .投标人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日 27第四章合同条款及格式一、合同格式采用建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213） 。二、合同主要条款：（一）. 工程质量标准为主体优质结构，其它合格工程，争创省优工程。（二）. 付款方式1 付款方式：电子转账或承兑。 1.1 在正式施工合同签订前，承包人向发包人交纳履约保证金 100 万元，大写：壹佰万元整（履约保证金包括：质量保证金 30 万元、工期保证金 30 万元、安全文明施工保证金 40 万元） 。主体封顶、检测合格，无质量、安全事故，进度符合合同约定后

53、（按楼号）无息退还履约保证金的60%，工程竣工经新乡市质监站及五大责任单位验收合格，无质量、安全事故，进度符合合同约定后全部无息退还。1.2 拨款约定：1.2.10.00 以下（含基础及地下室、基础工程经质监站验收合格）基础与地上主体 16 层封顶施工完毕经建设单位、监理、质监站验收合格付已完工程量合同价的 80%，六层以上主体为每六层封顶，经监理和建设单位验收合格后付已完工程量合同价的 80%工程款，主体全部封顶经监理和建设单位验收合格，付已完工程量合同价的 80%工程款。1.2.2 填充墙工程全部完成，拿到合格的检测机构主体结构检测报告和建设单位主体结构验收报告 ，提供合格足量砌体发票后付

54、填充墙工程合同价的 80%工程款；1.2.3 屋面、内粉（含顶棚） 、外墙装饰（含保温、外墙涂料；不含面砖） 、楼地面、安装工程（含水电暖安装：配合工程随土建主体；给排水及采暖立管完；电线穿完；全部工程结束）每分项工程全部完成经验收合格，付该分项工程合同价的 80%工程款；1.2.4 达到竣工验收条件付至单体工程合同总价的 80%工程款；1.2.5 工程竣工经五大责任主体、新乡市质监站验收合格，拿到质监站出具的建筑工程质量监督报告后付至单体工程合同总价的 85%工程款；1.2.6 经监理和建设单位验收合格，建设单位出具单位（分包）工程竣工验收表 、工程备案完成、资料移交、工程移交建设单位完成，

55、付至工程合同总价的 90%工程款；1.2.7 决算审核完成，提供合格足量散装水泥发票后付至单体工程决算审定价的 95%工程款；余 5%质保金（质保期以五大责任主体、新乡市质量监督站验收合格，建设方出具单位（分包）工程竣工验收意见表最终签章之日起计算） ，质保金退还按合同，经物业及相关部门验收合格分期无息付完。建筑质保期为一年，安装质保期为 2 年，采暖质保期为 2 个采暖期，防水为 5 年，结构为终身。1.2.8 每次付款均扣除甲供材费用。1.2.9 建设方在验收合格后 14 日内拨付工程款，最长不超过一个月。若建设方超过一个月未支付工程款，双方协商解决。1.3 将合同价款支付至合同协议书中约

56、定的承包人账户。（三）. 拟派项目经理每月在岗不少于 22 日历天，每少一天罚款壹仟元；拟派项目部成员不得更换，项目负责人及主要技术负责人每月在现场不得少于 22 日历天，每少一天罚款壹仟元。 （四）. 禁止再分包。（五）. 中标单位收到开工令后至工程完工，700 日历天为竣工日，每拖延工期一天支付按合同价 1的违约金；每违反承诺每项每次支付违约金 1 万元。（六）.需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：工程 28材料、成品、半成品采购前需经监理和招标人共同考察认定品牌，验收合格后方能用于工程。材料进场后未经招标人同意，不得私自运出，如发现每次罚款 1 万元。如

57、擅自使用不合格材料，每次罚款 5 万元，同时在发现后 24 小时内清出现场。（七）. 价格调整方式： 双方约定合同价款的其他调整因素：（1）招标人与监理方签字盖章认可的设计变更；（2）招标人与监理方签字盖章认可的签证；（3）中标人每月 25 日前报送符合本条款（1） （2）范围的范围的变更及签证预算；按照变更及签证预算；按照河南省建设工程工程量清单综合单价河南省建设工程工程量清单综合单价 （20082008）版）版现行定额并按照谈判标现行定额并按照谈判标文件的要求计取相关费用后优惠（优惠率文件的要求计取相关费用后优惠（优惠率=100%-=100%-中标价中标价/ /控制价控制价*100%*10

58、0%） 。 （4 4）中标人使用的水、电）中标人使用的水、电费装表计量，由招标人按实际使用量从工程款中扣除。费装表计量，由招标人按实际使用量从工程款中扣除。（八）. 合同方式采用固定总价合同。8.1 总价包含的风险范围： 施工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性调整及但不限于以下内容：排污管理费、噪声管理费、垃圾清（理）运费、道路占用费、工效降低费用、招标人供应材料设备的保管费、检验或试验由及此产生的各种保管检验或试验费。工程最终造价=中标价+有效变更签证价格，变更签证价格按招标文件及本合同条款约定计算。8.2 风险费用的计算方法： 中标人投标时充分考虑风险范围并计

59、算风险费用进入报价。在合同履行中，施工当期材料单价新乡市建设工程造价信息 （与新乡市建设工程造价信息2014年第 6 期相比）变化幅度在5%以内时，材料价格不予调整；超过5%时按以下计算方法调整：材料调整费用=施工当期材料消耗量投标单价（施工当期材料单价-新乡市建设工程造价信息（2014 年第 4 期）材料单价新乡市建设工程造价信息2014 年第 6 期材料单价5%。材料价格调整范围仅限于钢材、水泥、沙子、碎石主要材料。施工机械使用费施工当期新乡市建设工程造价信息 （与新乡市建设工程造价信息2014 年第 6 期相比）变化幅度在 10%以内时不作调整；超过 10%时，仅对超出部分进行调整。人工

60、单价按合同履行期与 2014 年第 6 期的对比，价格波动在 10%以内不予调整，10%以外部分进行调整。（九）. 缺陷责任期为 2 年，保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始计算。收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24 小时。（十）. 自本合同签订之日起 15 日内，中标人负责按新乡市建设部门相关规定交纳相应的各种保障金（含农民工工资保证金、价格调节基金等） 。 （十一）. 工程竣工结算时，招标人委托社会中介机构对中标人按规定报送的工程竣工结算资料进行审计，若审减率大于 5%时，中标人承担全部审计费用，审计费用按审减额的 10%计取。（十二）. 建筑垃圾由中标人自行清理出工地，否