朗基东家”项目商业外装(含底商)工程招标文件(修订稿)

1、“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程招标文件招标编号：东家-施工（招）-1602招标人：四川永存建筑工程有限公司2016年3月目 录第一章 投标人须知4投标人须知前附表44.2铝合金门窗及其附件。44.3外墙涂料及面砖。44.4装饰EPS构件及金属栏杆。4投标人须知81.1项目概况81.2招标范围、计划工期和质量要求81.3投标人资格要求81.4费用承担81.5保密81.6知识产权91.7踏勘现场92.1招标文件的组成92.2招标文件的澄清92.3招标文件的修改103.1投标文件的组成103.1.1投标文件应包括下列内容：10(1)资信标10(2)技术标10(3)商务标123.2投标报价12

2、3.3投标有效期133.4投标保证金133.5资格审查资料133.6投标文件的编制144.1投标文件的密封和标记144.2投标文件的递交144.3投标文件的修改与撤回145.1开标时间和地点:156.1评标小组156.2评标原则156.3评标157.1定标方式157.2中标通知167.3履约担保167.4签订合同16第二章 评标办法17（经评审的合理最低价法）17评标办法前附表172.1 初步评审标准192.2 详细评审标准193、评标程序193.1 初步评审193.2技术评审193.3商务评审203.4 投标文件的澄清和补正203.5 评标结果20第三章 合同条款22第四章 技术要求23第五

3、章 项目管理要求29一、施工内容、工期和现场管理的要求29二、工作界面划分30三、“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程投标技术标问卷31第六章32“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程招标图纸32第七章32工程量清单及报价格式32第八章 投标文件格式33一、资信标33二、技术标43投标样品按第一章投标人须知前附表第19条载明的送样清单及封样要求提供51三、商务标521、投标函532、合同响应承诺书543、商务合同条款偏离表格式554、投标清单56 42 / 56第一章 投标人须知投标人须知前附表编号项目内 容1.招标人名称：四川永存建筑工程有限公司 地址：成都市高新区吉泰路33号联系人：张女

4、士 电话695、1383818569 电子邮箱：zhangshuang或6253045822.项目概况1) 项目名称：“朗基东家”项目2) 规模：规划总建筑面积58405.48m23) 本项目建设地点：成都市成华区圣灯路 3.招标范围“朗基东家”项目3#楼及1#、2#楼底部商业（含单元入户门厅）外立面装饰工程，包括所用材料的运输卸货、安装施工、成品保护、材料送样及检测、资料提交等。具体见以下描述，并应结合相应施工图纸理解。4.1 石材幕墙及玻璃雨棚。4.2 铝合金门窗及其附件。4.3 外墙涂料及面砖。4.4 装饰EPS构件及金属栏杆。具体招标技术要求及承包范围请详第

5、四章技术要求、第五章项目管理要求及第六章图纸。4.工期 开工时间：由于3#楼为提前展示，外立面施工时为分批次进场。3#暂定开工时间为2016年4月1日，1#、2#楼暂定开工时间为2017年4月1日，具体进场及开工日期以监理人签发的开工令为准。竣工时间：3#楼外立面装饰必须在2016年5月15日前完成；1#、2#楼外立面装饰必须在2017年5月15日前完成。5.质量要求合格。6.投标人资格条件、能力和信誉资质条件：投标人应具有建筑幕墙专业承包贰级资质，建筑幕墙专项工程设计乙级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。并通过了招标人前期组织的对投标人公司和已建在建工程的考察。项目经

6、理要求：具备二级及二级以上建造师资格证。财务要求：近三年无亏损（2012-2014年）。业绩要求：须提供2012-2015类似项目业绩证明2个及以上，类似业绩以提供的合同协议书为准（合同复印件并加盖投标单位鲜章）。其他： 遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德 。7.对投标人纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。一经招标人发现投标人有上述情形，招标人将取消投标人的投标资格，已中标的将取消其中标资格。同时，招标人将对投标人的资信等级予以下调。

7、8.偏离投标人若对招标文件有偏离的，应当在投标文件商务、技术偏离表中逐一列明。未填报偏离表的将被视为无偏离，投标人的偏离内容将影响招标人的定标决策意见，请各投标人慎重填写。9.投标有效期开标后 90天内有效。10.投标截止时间 2016 年 3月21日 10:00 时前11.递交投标文件地点成都市高新区吉泰路33号和芯科技大楼B座1楼 前台12.投标保证金投标保证金的形式：现金或已下账的转账支票投标保证金的金额：￥20000.00元（大写：人民币 贰万元整）开户名称：四川永存建筑工程有限公司开户银行：工行成都芷泉支行营业室帐 号：4402 2050 1910 0259 956未中标投标单位的投

8、标保证金在本招标项目合同签订后5个工作日内统一以转账方式退还，中标单位投标保证金在其按合同约定递交履约保证金并合同签订后7个工作日内退还。投标保证金递交截至时间为2016年3 月 19 日 17 时13.不予退还投标保证金的情形投标人有下列情形之一的，不予退还投标保证金：（一）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回、补充、修改或替代投标文件的；（二）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由未能在规定时限内与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的；（三）投标人在投标活动中串通投标、弄虚

9、作假的；（四）法律法规规定不予退还的其他情形。不予退还投标保证金的，招标人将向投标人发出书面不予退还投标保证金的告知函。14.招标答疑招标人不统一组织招标答疑会；投标人对招标文件有疑问的，应于2016年3月16日 17时前将疑问以书面形式递交至招标人，同时将疑问电子文档发送至招标人电子邮箱内，招标人于2016年3月17日14 时前统一回复。15.报价要求具体报价要求详见招标清单及其说明。16.投标文件份数正本一份，副本一份（投标文件应装订成册，且不得使用活页夹装订），电子文件一份（office格式的光盘），中标人应当补充递交投标文件（含过程文件）副本二份。17.密封要求投标文件的资信标、技术标

10、、商务标应当分别装订成册，资信标、技术标、商务标应当分别密封在三个密封袋中。封套上应当注明：“招标人名称： 投标人名称： (项目名称标段) 投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启”封套及密封处应加盖骑缝章（可以是单位公章或法定代表人章或密封章）。迟到的投标文件招标人不予开启。18.是否退还投标文件否19.封样要求（如有时）1、 需提交材料样板品名目录：序号范围分项规格备注1石材300*300MM按招标人石材样品，提供投标样品（投标人需自行前往成都市高新区吉泰路33号和芯科技大楼B座3楼看样品，联系人：赵渊梅）2玻璃原3铝塑板300*300MM4铝合金型材窗型材门材5五金件门窗执手合页钩锁滑轮

11、6仿石材涂料7EPS线条500mm2、 样板制作要求：投标人材料样板应当固定在展板上（展板可以提供多块），最终经招标人确认的样板需重新制作材料展板，并作为定标的依据之一。投标样板应当注明提报样品的品名和类别，同时展板上不得有投标人任何信息，否则视为无效样板。3、所有样板均为观感样板，施工时的应当按照施工图纸要求进行加工制作。20.开标与评标1、由招标人组成的评标小组自行组织开标。2、商务澄清过程中，招标人将要求投标人澄清对合同条款偏离情况，并如实记录，双方于洽商记录上签字确认。招标人在经济内容澄清完毕后确定1-3名中标候选人，最终确定1名中标人。21.中标候选人的合同洽商招标人将针对中标候选人

12、进行合同条款的专项洽商，中标候选人应组织其公司内部业务部门再次认真查阅合同文件内容，合同洽商由投标委托代理人参加，其他参与人（如单位负责人、单位法务或法律顾问等）由中标候选人自行决定，中标候选人对合同文件的最终意见作为招标人定标考虑的因素之一。相关洽商纪要由投标委托代理人签字确认，有其他参与人员的，参与人员应担共同签字确认。22.定标招标人将依据评标结果综合选定中标人（技术标合格的前提下，合理低价定标）。23.合同签订中标人应当于招标人发放中标通知书之日起7个工作日内，按照定标清单、投标文件、招标文件合同及定标前与招标人协商一致的商议条款与招标人签订合同。中标人在收到中标通知书后不得再向招标人

13、提出任何合同洽商请求。中标人未按照要求时间与招标人签订合同的，将被视为自动放弃中标资格，招标人有权另行确定中标人。招标人将下调投标人供方等级、没收投标保证及履约保证金，且投标人2年内不得参与招标人及关联公司的投标。24.履约担保履约担保的形式：现金或已下账的转账支票履约担保的金额：为合同总价的 5 %中标人应当在与招标人签订本合同后7个工作日内按合同约定递交履约担保。25.注意事项如本招标文件投标须知前附表所述内容与招标文件投标须知所述内容不一致或招标文件投标须知中表述不明时，以投标须知前附表的所述内容为准。26.投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和不公平性的，有权向招标

14、人监督部门投诉，投诉电话：（028）85267111-112，邮箱：fuxinghong。投标人须知1. 总则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 招标范围、计划工期和质量要求1.2.1 本次招标范围：详见本招标文件第六章图纸和第五章项目管理要求 (包含施工内容、工作界面划分说明等)，最终招标人保留在合同签订时取消

15、部分工作内容的权利。1.2.2 工期：见投标人须知前附表。关键节点时间要求详本招标文件第五章工期要求。1.2.3 本次招标的质量要求：见投标人须知前附表。1.2.4 其他要求见投标人须知前附表。1.3 投标人资格要求1.3.1投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位，具体要求包括：（1）资质条件：见投标人须知前附表。（2）财务要求：见投标人须知前附表。（3）业绩要求：见投标人须知前附表。（4）其他要求：见投标人须知前附表。1.3.2投标人不得存在下列情形之一：(1) 被责令停业的； (2) 被暂停或取消投标资格的； (3) 财产被接管或冻结的；(4) 在最近三年内有骗取中标或严重违约的。1.4

16、 费用承担投标人自行承担参加本次投标活动发生的所有费用。1.5 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等资料保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.6 知识产权1.6.1 投标人应保证招标人在使用该中标设备时，不受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或保护期的起诉。投标价包括应付的对专利权和商标权、著作权或其他权利而需要向第三方支付相应对价（包括许可使用费、版税等）。1.7 踏勘现场1.7.1 投标人若需踏勘项目现场，应先与王建根先生联系，联系电话踏勘费用及安全责任均由投标人自理和承担。1.7.2 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周

17、边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1) 投标人须知前附表和投标人须知；(2) 评标办法；(3) 合同条款及格式；(4) 招标技术要求(5) 项目管理要求；(6) 图纸（电子档）(7) 招标清单；(8) 投标文件格式。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、

18、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间2天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间2天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足2天，招标人视情况可以相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招

19、标人，确认已收到该修改。3. 投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：(1) 资信标a) 资格审查资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、资质证书、安全生产许可证等（复印件加盖公司公章）b) 附有法定代表人身份证明的授权委托书；c) 投标保证金递交凭证（复印件加盖公司公章）；d) 投标单位上年末和近期经审计的财务报表（复印件加盖公章）；e) 企业近三年承接类似业务的合同（复印件加盖公章）f) 投标人须知及前附表规定的其他材料。(2) 技术标施工组织设计，包括：a) 工程质量管理措施：结合项目特点列出本项目施工难点、关键工序，并提报对应的工程质量管理措施

20、，必须提报的内容有：1) 不同部位损坏玻璃更换的施工方法2) 安装误差、精度控制方法3) 材料质量保证方式以及自购材料供应的组织，如门窗运输过程中和安装完成后的（型材和玻璃）成品保护措施等。4) 制定的质量控制程序：对现场安装条件（门窗洞口、垂直运输等）的具体要求； 石材幕墙与铝合金门窗接口处的具体做法等。5) 石材色差控制方法，包括因分段施工造成的影响所应考虑的整体色差控制方案。6) 外墙涂料、面砖与其他工种交叉作业技术措施，如何做好成品保护。7) 铝合金门窗的淋水测试，防止漏水现象出现。含石材幕墙、玻璃雨棚、外墙漆涂层、铝塑板、铝合金门窗之间的收口处防渗漏处理。8) 施工过程中容易出现的其

21、他质量通病的管理措施。b) 工程进度管理措施：结合建设单位工期管理要求，合理编制施工进度计划横道图或流程图，提出进度计划保障措施。1） 3#楼外立面装饰施工进度计划；2） 1#楼、2#楼外立面装饰施工进度计划；c) 乙方自购主材（石材、玻璃、铝合金等）的采购组织和保障措施，该措施如何与上述进度工期结合的具体实施办法。d) 安全生产、文明施工管理措施：结合项目实际情况，提报安全文明施工管理措施，现场安全保卫措施，以及现场成品保护的规范和做法标准。e) 与总分包单位的配合：施工单位作为外墙装饰工程的总包单位，如何与土建总包方配合，如何对脚手架、提升架等的使用和管理。f) 劳动力组织计划。合理化建议

22、（含二次深化设计内容）1. 在保证效果的前提下，投标单位提出优化建议（附二次深化图纸图），以及优化前后的技术和经济性对比，提报幕墙石材排版、玻璃幕墙、铝合金门窗优化方案，该优化方案为二次深化设计内容，甲方不再支付任何优化及深化设计费用。2. 列出现有图纸中存在的问题：若无则说明无。3. 投标人认为有必要提报的其他管理措施和方案。a) 项目管理机构；b) 拟分包项目情况表。c) 主要材料样品：提供不小于（300*300mm的石材、铝塑版）、铝型材（包含窗型材及门型材）、玻璃、EPS线条（500mm）、五金件（包含门窗执手、合页、钩锁、滑轮），仿石材涂料样板等，样板上贴标签，标明材料名称、生产厂家

23、、规格型号等详细信息。石材需要按甲方石材样品，提供投标样品，如甲方设计师未确认，则乙方需接受甲方指定矿源或大板采购（即甲指乙供）。样品为本招标技术标专项技术重点评审项之一，评审标准及原则详招标文件第二章评标办法）。a) 投标技术标问卷回复。b) 工程质量保证及质保期维修服务承诺书。包括： 工程质量承诺。 工程质保期限内的维修服务承诺。承诺出现质量问题的响应时间、到场更换维修排除故障的时间，承诺因质量问题造成损失的赔偿责任承担。c) 确保对业主及其它合作单位、供应商的协调配合等技术支持与组织保障措施。d) 投标文件格式中要求的其他资料。请结合招标文件第四章 技术要求及第五章项目管理要求进行编制。

24、(3) 商务标a) 投标函（格式详见附件）b) 合同响应承诺书c) 商务合同偏离情况表d) 已标价工程量清单3.2 投标报价3.2.1 投标人应根据招标人提供的工程量清单报价格式，详本招标文件第七章，该工程量清单包含本次招标范围和施工图范围内所有工作内容，任何漏报视为已包含在其他单价中综合考虑。投标人应充分考虑各类设备材料的市场风险和国家政策性调整风险，中标后除招标人认可的工作承包范围变更及相应工作内容调整按双方确认的价差调整外，除此之外的中标价不再作任何调整。3.2.2 投标人填报的所有各项产品必须满足招标文件第四章的技术要求。3.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同

25、时修改 “工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4 投标人对招标文件应已进行详细研究，充分理解第三章“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程施工合同的所有关键条款，并已经体现在投标报价中。3.2.5 投标人应完整填写招标文件提供的产品清单中的每一单项数值，不得有任何遗漏。3.2.6 投标人对所投产品只能提出一个不变的价格，招标人不接受任何选择价。3.2.7 投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。3.2.8 本工程无总包配合费，本次报价投标单位不需考虑此部分费用。3.2.9 投标人应能够充分了解招标人开发的项目的性质、品种、大致规模、地域等，并在投标报价中进

26、行了充分考虑。对于招标文件的清单中没有列出而投标人作为一名经验丰富的专业单位应该能够预见并考虑到的产品和服务项目，投标人应对清单进行必要的扩展和补充。投标人应确保所填报清单所有材料在满足本次招标范围下，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准。3.2.10 投标人可以在前述报价的基础上再提出竞争性措施或优惠条件，形成确定性的有效承诺，一旦中标，该承诺将成为合同的一部分并充分履行；如果该承诺关系到计价，则在最终结算时该承诺条件同等适用。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书

27、面形式通知所有投标人延长投标有效期。3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金，中标人的投标保证金在其按合同约定递交履约保证金后退还。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1） 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回、补充、修改或替代投标文件的；（2） 中标通知书发出后，中标人放弃

28、中标项目的，无正当理由未能在规定时限内不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的；（3） 投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的；（4） 法律法规规定不予退还的其他情形。不予退还投标保证金的，招标人将向投标人发出书面不予退还投标保证金的告知函。3.5 资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等材料的复印件并加盖公司公章。3.5.2 “近两年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书

29、）的复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.3 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4 近两年的财务状况表（具体年限要求详招标须知前附表第5条）。3.6 投标文件的编制3.6.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标人在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺，另以单独页面列出承诺声明。3.6.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围、合同主要条款等实质性内容作出

30、响应，不得负偏离。3.6.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.6.4 投标文件正本一份, 副本一份，电子文件（office文件格式的光盘）一份。正本和副本封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.6.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册（不得使用活页夹装订），并编制目录和

31、页码。3.6.6 法定代表人身份证明书、授权委托书、投标保证金凭证、类似工程业绩、资格审查资料和其他资料装订为资信标；施工组织设计及附表装订为技术标（样品展板单独）；投标函及其附录、投标报价清单装订为经济标。投标文件的资信标、技术标、商务标分别装订成册。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.4.1 投标文件的资信标、技术标、商务标应分别装订、分开密封，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人骑缝章（可以是单位公章或法定代表人章或密封章）。4.4.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.4.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要

32、求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在投标须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在投标须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修

33、改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.1 开标时间和地点:招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点由投标人自行组织开标。6. 评标6.1 评标小组6.1.1 评标由招标人依法组建的评标小组负责。评标小组由有关技术、经济等方面的专家组成。6.1.2 评标小组成员有下列情形之一的，应当回避：(1) 招标人或投标人的主要负责人的近亲属；(2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员：(3) 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4) 曾因在招标、评标以及

34、其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标小组按照评标办法规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。评标办法详见第二章。即：最大限度地满足招标文件中规定的各项经济标和施工技术标评价标准，在技术标与样品合格的前提下，合理低价者中标。7. 合同授予7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标小组直接确定中标人外，招标人依据评标小组推荐的中标候选人确定中标人，评标小组推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，

35、同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1 在本合同签订前，中标人应按照投标须知前附表要求向投标人提交履约保证金。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1 中标人应当于招标人发放中标通知书之日起7个工作日内，按照定标清单、投标文件、招标文件合同及定标前与招标人协商一致的商议条款与招标人签订合同。中标人在收到中标通知书后不得再向招标人提出任何合同洽商请求。7.4.2 中标人未按照要求时间与招标人签订合同的，将被视为自动放弃中标资格，招标人

36、有权另行确定中标人。招标人将下调投标人供方等级，且投标人2年内不得参与招标人及关联公司的投标。7.4.3 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的；招标人向中标人退还投标保证金；若给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 第二章 评标办法（经评审的合理最低价法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1资格评审标准营业执照具备有效的营业执照。安全生产许可证具备有效的安全生产许可证。资质等级符合“投标人须知前附表”规定。财务状况符合“投标人须知前附表”规定。类似工程业绩符合招标文件规定。信誉符合招标文件规定。项目经理符合“投标人须知前附表”规定。其他要求符合招标文件规定。2.2响应性评审标准投标

37、文件签署投标文件已由投标人法定代表人或其委托的代理人签署，并按招标文件固定加盖公章。投标内容符合招标文件规定，无实质性偏离工期符合招标文件规定工程质量符合招标文件规定投标有效期符合招标文件规定投标保证金符合招标文件规定2.3施工组织设计评审标准项目管理机构配置组织结构体系完整，技术保证措施完善，质量保证体系完备施工方案施工措施先进可行、全面合理，质量有可靠保证施工技术措施主要技术方法及措施周全、合理、可行，协调配合措施合理有效工期进度计划及保证措施工期能满足工程要求，进度安排合理，施工工期组织设计合理，保证措施得力，工期保证措施可行质量保证措施措施全面、合理、可行安全施工措施措施完善、合理、可

38、行专项技术详细评审标准（重点评审项）技术偏离是否有技术偏离并提供了偏离表，偏离说明，其偏离不影响招标技术要求的参数、功能、配置要求。深化设计能力及方案可行性重点评审投标单位作为总承包单位对复杂装饰面的深化设计能力及优化方案可行、全面合理，质量有可靠保证；主要材料设备（样品）投标样品的规格、参数、材质满足符合本次招标技术设计要求技术标问卷回复是否明确回复了所有问题，回复内容符合招标文件规定项目班组现场答辩技术标评审后第二天，组织投标单位项目班组成员进行答辩现场答辩，根据答辩情况，综合评定项目经理答辩得分。答辩得分达到60分及以上者，才可进入商务标开标及评比程序。答辩评分细则详见本章附件1上述评审

39、不合格者将被直接淘汰（形式评审、资格评审、技术标评审全部合格者方能进入商务标开标及商务报价评审）。条款号评审因素评审标准2.4经济标评审报价唯一只能有一个有效报价：单价和总价都只允许有一个报价，任何有选择和保留的报价将不予接受。重大偏差投标报价有下列情况之一的，属于重大偏差，其投标作废标处理。（一）投标报价文件未加盖公司印章的；（二）投标文件有两个及以上报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（三）投标文件中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量与招标人提供的工程量清单不一致的，且未在偏离表中注明的；（四）不符合招标文件规定的对投标报价的其他实质性要求。细微偏

40、差对存在细微偏差的投标报价，按以下规定处理：报价评审组以上的规定对投标报价的修正结果应取的同意并书面确认。投标人不接受修正结果，得投标人其投标应作废标处理。详细评审商务标评审组只对无重大偏差且通过细微偏差处理修正后的投标报价进行报价详细评审。投标报价详细评审的数据为通过投标报价初步评审的全部投标人修正后的投标报价数据（以下投标报价均指修正后的投标报价）详细评审内容如下：（1）有无漏项的评审投标人应按招标人提供的工程量清单进行报价。工程量清单中载明的项目投标人没有报价的，视为该单项投标人向招标人承诺免费，或视为其费用已包含在其他项目中，如中标，中标人应完成该项目，但不能从招标人得到相应费用。（2

41、）投标报价是否低于成本的评审评标小组对于报价中有明显低于市场价格或招标控制价的，应当要求投标人予以澄清，并在澄清记录中要求投标人签字确认。澄清记录作为最终评审结论依据之一。投标人要求修正其报价，招标人应当接受，但投标人修正报价的总价不得高于其投标总价或经招标人修正的投标总价，否则视为废标处理。注：具体评标内容仅作为参考，各单项招标过程中可以根据实际情况进行调整。1、评标方法本次评标采用经技术样品评审合格后的合理低价法。评标小组对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第2.2 款规定的量化因素及量化标准进行评审，并根据经评审的投标报价由低到高的顺序推荐中标候选人。2、评审标准2.1 初步评审标

42、准2.1.1 资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.2响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.3技术评审标准：见评标办法前附表。2.1.4商务标评审标准：见评标办法前附表。2.2 详细评审标准详细评审标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1 初步评审3.1.1 初步评审由评标小组依据评标办法前附表第2.1、2.2款对投标人的投标资格及投标文件响应情况进行评审。评审过程中评标小组可以要求投标人提交第一章“投标人须知前附表及投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标小组依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2 投标人有以

43、下情形之一的，其投标作废标处理：(l）第一章“投标人须知”第1.3.2条规定的任何一种情形的；(2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；(3）不按评标小组要求澄清、说明或补正的；（4）投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未在开标时声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交替代投标方案的除外）；(4）采用不正当手段获取招标信息或者妨碍其他投标单位投标的。3.2技术评审3.2.1 初步评审通过的投标人，方可开启技术标。由技术标评审小组对其技术标文件进行评审。评审小组可以对投标人技术文件评审结论应为“合格”或“不合格”，对于不合格接评审项应当

44、要求投标人进行澄清。投标人澄清后仍被评定为不合格的，则其投标无效，其经济标不予开启。3.2.2技术标评审小组可以根据评审实际情况对各投标人的技术标进行排名，但该排名不做作为最终中标候选人排名的影响因素，仅用于定标的参考。3.3商务评审投标报价有算术错误的，评标小组按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。(1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；(2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.4 投标文件的澄清和补正3.4.1 在评标过程中，评标

45、小组可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标小组不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.4.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.4.3 评标小组对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标小组的要求。3.5 评标结果3.5.1评标小组按照经评审的价格由低到高的顺序推荐1-3名中标候选人。3.5.2 评标小组完成评标后，应当提交书面评标报告。附件：项目班子答辩评审附件1： 项目经理答辩评分表附

46、件1： 项目经理答辩评分表序号项目内容最高得分投标人：得分评分说明1.阐述技术方案（项目经理综合素质、能力体现）102.项目管理人员班子管理水平含（技术负责人、专业工长、其他人员等）223.项目劳动力组织方案104.进度与工期的组织155.深化设计能力及方案56.安全文明、成品及半成品保护107.质量控制措施158.分包的管理109.加分项：优化建议3 总分评标人签字： 日期：第三章 合同条款“朗基东家”项目商业外装（含底商）工程施工合同主要条款详附件，另册 第四章 技术要求一、外立面干挂石材技术要求；1. 石材: a) 采用优质花岗石，厚度为25mm偏差不大于2mm。其性能试验方法应符合国家

47、现行标准，石材表面应采用机械进行加工，加工后的表面应用高压水冲洗或用刷子清理。b) 石材详样板。c) 石材表面必须进行6面防护处理。d) 石材物理性质满足以下条件：e) 石材光洁度不小于75度2. 钢型材要求：a) 钢材全部采用Q235B钢材，材质符合国标要求Q/BQB420b) 钢材采用热浸镀锌处理，镀层干膜厚度满足金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术要求GB/T13912的规定。c) 钢材的抗震要求详图纸总说明。d) 所有不同金属接触处均以防腐垫片隔离,防止电位差腐蚀.3. 密封要求：a) 密封材料：采用挤出成形的氯丁胶条或丁晴胶条,其性能应符合现行标准有关规定其质量应检测合格,应采用同一品牌的

48、中性硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。4. 胶要求：a) 石材的接缝密缝采用专用的石材密封胶，应符合石材用建筑密封胶GB/T23261的规定；b) 石材幕墙金属挂件与石材件粘接、固定和填缝的胶粘材料，应具有高机械性抵抗能力。 c) 结构胶：采用中性硅酮结构密封胶。5. 焊接要求a) 焊接要求详图纸说明。6. 金属石材管件要求：a) 金属挂件采用奥氏体不锈钢304；7. 品牌建议（或同档次品牌）a) 胶：硅宝、白云、安泰（含密封胶、结构胶、石材胶）。二、铝合金门窗技术标准1. 铝合金型材要求：a) 铝合金表面采用静电粉末喷涂，涂层厚度40m，颜色要求室内外均采用同 一颜色，色号为：GB 1

49、0YR 3/1.4(中国建筑标准色号)。注： 涂层应保证颜色十年内无明显变化，即该铝合金成品应有喷涂厂家提供的10年品质保证证书。b) 铝合金门型材建议采用80系列、窗型材采用55系列c) 商业玻璃地弹门需增加毛条配置；2. 玻璃要求：a) 门窗中空玻璃窗(5+6A+5)，传热系数4.20W/m2.K，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.40；b) 中空玻璃密封材料必须是中空玻璃聚硫密封胶和丁基密封腻子，中空玻璃冷条采用铝合金连续折弯，中空玻璃采用空气格。c) 玻璃须进行磨边、倒角处理。玻璃的镶嵌应采用弹性良好的密封衬垫材料。钢化玻璃的自爆需控制在3/1000以内。所有玻璃周边

50、不得有易造成裂纹的缺陷存在；d) 以下情况必须使用安全玻璃：1. 玻璃面积1.5。2. 落地玻璃窗底边最终装修高度500mm的落地窗。3. 图纸要求的其它使用安全玻璃的部位。3. 五金件要求：a) 五金件选用国内品牌五金件(304不锈钢、优质锌合金)。b) 根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的 1.5 倍），活动五金应能满足使用5万次以上的A级产品。c) 高度大于1.2m的平开扇必须使用不少于2个锁点的传动执手。d) 铝合金的开关力：平开窗不大于50N，推拉窗不大于70N。4. 密封要求a) 门窗与洞口应有牢固的连接措施，两者间的缝隙采用弹性材料填塞，并用专用发泡

51、聚氨脂嵌缝或者防水砂浆，b) 玻璃与铝合金门窗框之间的密封：室外采用中性耐候硅酮密封胶密封，室内采用中性密封胶条。5. 深化设计要求a) 需根据工程设计蓝图对铝合金门窗进行深化设计，包括：门窗大样、平、立、剖、安装节点大样图、节点大样图（含螺丝、五金件等）、断面大样、型材的型号等。b) 所有门窗分隔需与建施图保持一致、加工方案等设计图纸，需由甲方确认后方可进行加工制作。c) 现场与石材交接的门窗洞口按照幕墙图纸要求进行扩大50mm预留洞口。请在门窗深化设计中注意该调整d) 设计参照规范1. GB/T 8478-2008铝合金门窗2. GB 5237-2004铝合金建筑型材3. GB/T 582

52、4-1986建筑门窗洞口尺寸系列4. JG/T 187-2006建筑门窗用密封胶条5. GB/T7106-2008）建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法JGJ 113-2009建筑玻璃应用技术规程6. 品牌建议（或同档次品牌）：a) 玻璃：南玻、台玻、耀皮b) 铝合金型材：三星、阳光、美鱼；c) 胶：硅宝、白云、安泰；d) 门窗五金：国强五金、坚朗、金刚狼。三、商业及住宅玻璃雨棚技术要求；1. 玻璃要求：a) 必须采用双钢化夹胶玻璃或其组合玻璃，夹胶玻璃厚度不低于6+1.14PVB+6mm。b) PVB胶片颜色为透明2. 钢材要求a) 方钢管的钢种、牌号和质量等级应符合先行国家标准和

53、行业标准。b) 方钢管表面必须采用热镀锌处理。3. 五金件要求：a) 五金件选用国内品牌五金件(304不锈钢)。b) 不锈钢构件应采用奥氏体不锈钢，含镍量不应小于8%，不低于304材质.4. 密封要求a) 密封胶采用中性硅酮密封胶b) 结构胶采用中性硅酮结构胶5. 螺栓要求a) 后切底式螺栓6. 其他要求：a) 雨棚骨架必须可靠固定在主体结构上，砌体、轻质填充墙不能作为受力支承结构。b) 骨架与混凝土结构之间应通过预埋件连接，后埋件的拉拔力应符合设计要求。7. 铝塑板要求：a) 铝塑板厚度为4mm，颜色色号为：GB 10YR 3/1.4(中国建筑标准色号)。b) 鉴于铝塑板年久老化，影响美观，建议对其在满足设计效果的前提下，可作材料优化，外观造型及尺寸不能进行调整。8. 品牌建议（或同档次品牌）：a) 玻璃：南玻、台玻、耀皮b) 胶：硅宝、白云、安泰；c) 门窗五金：国强、立兴、坚朗、合和。四、 外立面仿石材涂料技术要求；1、 外墙封闭底漆所有性能必须符合合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2001优等品的指标要外，以下性能尚应满足技术指标的要求：项目名称技术指标要求容器中状态无结块、均匀施工性刷涂障碍干燥时间（表干）/h2涂膜外