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文档简介
1、商铺委托租赁合同订立合同双方:委托方甲方:姓名身份证号: 受托方乙方:根据我国?合同法?及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签 订本合同。第一条:甲方将所购置的乙方商铺 座落于交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为 m20第二条:委托租赁期限为 年,自年月日起至年月 日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。第三条:租金支付。1、 甲方委托乙方出租的商铺,租金为 元/卅,总计为元。2、甲方在购置乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承当人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。1、
2、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后, 方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。2、甲方所购置的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按 照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承当该商铺的修 缮义务,以保证实际承租人能正常、平安使用。第五条:违约责任。在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30 日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否那么应视为甲方违约, 并承当由此而造成的乙方损失。第六条:免责条件。1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲 乙双方互不承当责任。2、因市政建设需要撤除或改造商铺,使双方造成损失,互不承当责任。3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的局部退还给乙方。第七条:合同生效
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