创优治劣小组成员及工作措施

1、创优治劣小组成员及工作措施康桥丽湾创优治劣措施宿迁市万众房地产有限公司二 0 一 0 年八月十日一、 墙体裂缝防治墙体显现裂缝主要是由地基沉降不匀称、平面外形不规章质量和刚度沿建筑物高度分布不匀称、温度应力过大， 砌筑质量不符合要求， 以及材料本身不合格等缘由造成，在施工时应实行以下措施予以防治；1、在进行基础施工土方开挖时，由于是本工程具有肯定湿险性且不宜扰动地基土所以在基坑开挖前，应留意基坑时天气变化防止基坑开挖后，受雨水浸泡影响承载力并且开挖施工采纳挖掘机进行开挖， 以加快施工速度，防止扰动地基原状上；2、本工程地基在回填时分层进行回填，每层厚度不超过25cm ， 严格保证压实系数，压实

2、系数不小于0.95；3、在进行混凝土垫层， 混凝土条型基础施工前要精确放线，保证其精度，在浇筑前，应检查，板制混凝土的各项原材料进行检查，保证其质量合格； 对于不合格的材料拒绝进场和使用，进行隐藏验收时， 应认真检查，钢筋的规格与数量及品种是否按设计要求配置，浇筑混凝土时应严格把握施工缝的留置，尽量一次浇筑完成一个施工段，不留施工缝；4、在进行片石基础砌筑时要保证灰缝饱满，石材大面朝下， 小面朝上，上下错缝，内外搭接严密，两侧立砌中间填心的砌筑方法，在转角外必需用时砌筑不得留接槎；5、墙体主要材料为加气砼， 加气砼进场按批量进行试验，经试验合格后方可使用，砂浆采纳中粗砂，按设计要求，试验室出具

3、的砂浆协作比调制砂浆，严格遵守过秤，做到盘盘精确，墙体配筋按设计修 改通知单 01 号， 2 的标准做法施工；在施工时要严格按要求压筋，做到对号入座；底层窗口下防裂，顶层楼梯间加强构造，顶层墙体门窗洞口处防裂措施，施工时按结构设计总说明；结构说明3 标准详图施工；6、填充墙砌至接近梁底、 板底时， 留有肯定的间隙， 填充墙砌筑完间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实；砌体结构完成后，60 天后在抹灰，不得小于30 天，在两种不同集体材料及预埋管线处，采纳 18 号钢丝网抹灰或耐碱 玻璃网补聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各集体、管线槽口边缘的搭接宽度

4、不小于1500mm ；7、建筑物外墙应满意国家有关建筑节能标准的要求，通长现浇钢筋混凝土板一次浇筑完成；二、钢筋混凝土现浇板裂缝防治的施工技术措施1、和易性不好预防措施（ 1）混凝土的协作比运算和施工方法，应按有关技术规定执行；（ 2）在混凝土的拌制和浇筑过程中，应按规定检查混凝土组成材 料的质量和用量；本工程混凝土材料主要采纳：砂、南山中砂； 石子， 河滩 5 40mm 卵石；水泥，均应复试试验，经试验合格后方可使用；原材料计量要建立岗位责任制，计量方法要求简便易行、牢靠；在拌制地点和浇筑地点检查混凝土的坍落度或工作度；2、混凝土现浇板裂缝防治措施（ 1）在混凝土施工中现浇板、 楼梯、 挑梁

5、、 构造柱混凝土均按设计要求（ c25 ）；严格按试验室供应的协作比数据进行，检查入模塌落度，不应大于 150mm ；（ 2）现浇板浇筑时， 在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光；（ 3）支撑模板系数必需和、 经过运算， 除满意强度要求外仍必需有足够的刚度和稳固性；边支撑立杆与墙间距不得大于30mm ；中间不宜大于 800mm ，依据工期要求配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模；（ 4）施工缝的位置和处理， 施工缝的留置严格按设计要求和施工技术方案执行；（ 5）现浇板浇筑后应在12 小时内进行掩盖和浇水养护，养护时间不小于 7 天；（ 6）现浇板中的线管必需布置在钢筋网片

6、之上（双层双向钢筋布置在下层钢筋之上）交叉布线处应采纳线盒，线管的直径不小于1/3 楼板厚度，严禁水管水平埋设在现浇板中；3、蜂窝、麻面及漏筋的防治措施；（ 1）模板表面清理洁净，不得粘有杂物， 脱模剂要涂刷匀称，不得漏刷；（ 2）混凝土必需按操作规程分层振捣密实，严防漏振， 每层混凝土均应振出气泡为止；（ 3）在浇筑时严格掌握现浇板的厚度和现浇板中钢筋爱护层的厚度，设置钢筋爱护层垫块，保证钢筋不位移；外露钢筋应先将筋上的混凝土残渣和铁锈清理洁净，用水冲洗潮湿，再用1： 2 或 1： 2.5水泥砂浆冲补；4、缺棱掉角的预防措施（ 1）支模时模板要清理洁净，不得粘有杂物， 脱模剂要涂刷匀称， 不

7、得漏刷；（ 2）木模在浇筑混凝土之间应充分浇水潮湿，混凝土浇筑后应育充分浇水养护；（ 3）现浇养护期间当混凝土强度不小于1.2mpa 时， 不得进行后续施工，当混凝土强度小于10mpa 时不得在现浇板上吊运堆放重物， 吊运堆放重物时应当减轻对现浇板的冲击影响；（ 4）拆模十混凝土必需达到要求的强度对方可拆模；（ 5）加强成品爱护，对易造成破坏的部位应作钢角加以爱护；三、楼地面渗漏防治的技术措施1、上下水管预留洞口坐标位置应正确洞口外形为上大下小；2、管道安装前楼板厚范畴内上下水管的光华外壁，应先做毛化处理；3、现浇板预留洞口管道安装洞口填塞前，应将洞口清理洁净， 毛化处理，涂刷加胶水泥砂浆作粘

8、结层，洞口填塞分二次浇筑，其次层应用防水砂浆填塞， 管道安装后应进行24 小时的蓄水试验， 蓄水高度为 20 40mm ；4、卫生间防水层施工前应先将四周清理洁净，阴角处抹成小圆弧， 防水层的泛水高度不得小于30mm ；四、屋面渗漏防治的技术措施1、屋面工程施工前， 必需编制具体的施工方案，以监理审查确认后方可组织施工；2、屋面工程的防水层施工应由专业资质的施工队施工，防水卷材必需经试验合格后方可使用；3、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽凸固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm ，并用密封材料将上下口封严；4、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面的管道、 井道及高出屋面的

9、结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm ）；最终一道泛水材料应采纳卷材，并用管箍或压条将卷材上口压筋再用密封材料封口；5、细石混凝土防水层施工必需符合相关规范要求，并应满意以下要求：（ 1）混凝土浇筑时，必需振捣并碾压密实，收水后分二次压光；（ 2）分格缝应上下贯穿， 缝内不得有水泥砂浆粘结；在分格缝和周边缝隙洁净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立刻嵌填防水油膏，密封材料底层填背衬泡沫棒，分格缝上粘结小于 200mm 宽的卷材爱护层；（ 3）屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验；五、室内标高和几何尺寸掌握措施1、由专人进行

10、测量，各种测量仪器应定期校验；2、主体施工阶段应准时弹出标高和轴线的掌握线（如墙面 50 线， 地面方正掌握线等） ；精确测量， 认真记录， 并确保现场掌握标识清晰；3、严格掌握现浇板厚度， 在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的掌握标识，每 1.5 2 范畴内宜设置一处；4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线掌握线施工，发觉超标时准时处理；5、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10% 的房间数且不少于 5 间进行抽查；六、抹灰工程的通病及预防措施1、墙、混凝土基层抹灰空鼓的预防措施抹灰前认真进行基层处理，清除表面物候等，如基层表面有明显的不平整， 应用 1：3 水泥砂浆补平， 如表面比较光滑， 应先刷素水泥砂浆一道，墙面脚手分孔洞应堵塞严密，水暖电等剔洞及槽应用1：3 的