样板房装饰装修施工方案

1、*工程a1、a2、a3、a4、b、c栋及地下室装饰装修施工作业指导书* 公 司 *三期a1-a4、b、c、地下室装饰装修施工作业指导书内装修一、工程概况工程名称：*地理位置*建设单位：*设计单位*勘察单位：*监理单位*监督单位：*安监单位*施工总承包单位*施工外分包单位合同范围施工图全部投资性质合同质量等级省双优样板工程合同性质合同工期合同总工期*计划开工日期*计划竣工日期*二、施工准备及施工部署2.1、劳动力组织 由作业队自行组织内装修劳动力，根据项目进度安排，熟练内装修数200人左右方能满足工程进度需要。2.2、材料配合比部 位水 泥石灰砂内墙抹灰10.23地面砖13墙面砖12.5三、工艺

2、流程及作业方法a、 内墙抹灰一般规定a.抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求；b.抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用；c.抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥拌制的砂浆，应控制在初凝前用完；d.砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定；e.地下车库柱、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50cm；g.水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。h.大面积的抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又便于操作的稠度及凝结时间才能施工。j.一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我项目部按高级抹灰施工。阴阳角找

3、方，设置标筋，分层护平、修整，表面压光；k.厨厕、浴室、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度，降板卫生间等阴、阳角抹成半径30的圆弧角；m.凡面层灰浆要压光的，最后一次“过硬匙”，应在灰浆初凝后“收身”（即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行；n.抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂；p.抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3m3m的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化颗粒和其他杂质；q.施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可，方可进行。具体操

4、作如下：a.基层处理：吊直、套方、打点、墙面冲筋、抹底层灰和中层灰等工序和做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆或水泥浆涂抹，并用磨板搓平带毛面，在砂浆凝结之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线；b.抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用l:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥砂浆抹面层，厚度58mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用灰匙压实压光。b、 顶棚抹灰a、基层处理：先对顶棚进行清理，然后用扫帚甩浆，并在7天内浇水养护。b、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在

5、顶板下100mm处四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。c、抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，开始抹底灰，打底采用1：l：6水泥混合砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。d、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层纸筋灰；如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm。待面层干，“收汗”时（即经过灰匙压磨面灰浆

6、表面不会变为糊状时）要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边相交处应在垂直线上。c、地面砖工艺流程：基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装。 a.基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 b.找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 c.抹找平层砂浆： 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量

7、至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距l.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.40.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1314）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，

8、24h后浇水养护。 d.弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2mpa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。 e.铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时

9、应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： 铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为1015mm，采用沥青胶结料铺设时应为25mm，采用胶粘剂铺设时应为2 3mm。 结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为12.5（水泥砂）干硬性砂浆。亦应随拌随

10、用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。 拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 f.勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 勾缝：用11水泥细砂浆勾缝，缝内深

11、度宜为砖厚的，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 g.养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。h.镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块村同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为12水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。见下图d、内墙面砖1）工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂

12、浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 2）基层为混凝土墙面时的操作方法 a 基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用11水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。 b 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直

13、；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。 c 抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为13.11.6水泥砂浆），第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约812mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天

14、浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。 d 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 e 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。 f 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表

15、面晾干或擦干净后方可使用。 g 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 在面砖背面直采用12水泥砂浆或10.22=水泥白灰膏砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。 另外一种做法是，用11水泥砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹34mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。 另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚

16、度为23mm，用此种做法其基层灰必须更平整。 如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。 女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖35mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。 h 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用11水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3m

17、m者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 i 基层为砖墙面时的操作方法： 抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。 大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此次饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。 抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用13水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水

18、养护。 厨房和卫生间贴面到顶e、 内墙乳胶漆1）工艺流程：基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料 2）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 3）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 4）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）滑石粉或大白粉2%羧甲基纤维素溶液=156.11.7.5；二

19、是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液水泥水=151。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 5）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂

20、料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。 6）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。外装修一、施工准备及施工部署1.1、劳动力组织 由作

21、业队自行组织内装修劳动力，根据项目进度安排，熟练内装修数200人左右方能满足工程进度需要。 1.2、施工部署 结构和砖墙交接的地方挂钢丝网 1.3、材料准备 外墙砖采用45*95的纸皮砖二、施工工艺和作业方法1）装修前的墙面验收外装修工程需在经建设、监理、设计或质检部门主体验收后方可进行。同时在施工前根据面砖规格进行排版确定排面砖模数。2）施工工艺流程基层处理分线找规吊垂线贴灰饼冲筋基层面验收1：3防水砂浆砒挡线条和门窗框修边处理砒挡层检查验收贴面清理擦缝中间验收抗拔试验外排架拆除、跟踪检查修补和清洗交验3）施工方法a基层处理：清理基层表面砼浮渣、加固模板所用的铁线和铁钉、砖砌体与砼接触处钉挂

22、钢丝网。砼面采用1：1水泥砂浆掺107胶混合物拉毛。特别是在外围梁和剪力墙、柱对拉螺杆孔眼必须采用微膨胀水泥砂。浆嵌固密实，防止雨水冲刷而渗漏。b.分线找规：外墙贴面要求不得留有半块面砖，分线找规相当关键。尤其在门窗框四周及突出的线条，必需水平与竖向弹出控制线，确定门窗框的位置，同时吻合贴面模数。c冲筋贴灰饼：其实在基层冲筋时就应根据结构尺寸和贴面排砖模数确定抹灰砒挡厚度，方可保证整片面砖排贴。必需自上而下挂锤线贴饼冲筋。d门窗框和线条的修边处理：包括门窗框砒挡修整及线条、飘板的抹灰，确定贴面片数及上下的一致性。特别强调门窗框塞缝应用1：25水泥砂浆掺入水泥用量10%uea膨胀水泥等聚合物水泥

23、砂浆以减少塞缝砂浆的收缩，防止窗框缝因雨水冲刷而造成渗漏。窗框周边的细部作法详见门窗安装立面效果图。 e基层面和砒挡抹灰层的检查验收：抹灰层和基层跟踪检查，要求其垂直度和平整度满足优良工程评定标准，且随时检查空鼓情况和梁、墙、柱接触面悬挂钢丝网及对拉螺杆孔眼的封闭，防止开裂渗漏水现象的发生。抹灰面完成、分线找规和准确安装完门窗框及修边处理后，必须经过业主、监理及项目部组织验收达到优良后方可进入装修贴而后施工。f纸皮砖贴面装修：a.根据已弹出的每张竖向与水平框线纵横拉线贴切面，确保竖向和水平缝的均匀一致和顺直。b.贴面时分段分块作业，操作人员每组不得少于三名。先将外墙面用软毛刷蘸水湿润基层，尔后

24、一人用木抹子刮r32.5普硅水泥素浆道,厚度控制在23mm,要求厚薄均匀,一人拆箱取马赛克,纸皮朝下垫置在平整的木板上,均匀一刮素水泥约2mm厚,一人张贴。形成 小流水线施工。c.张贴时,根据纵横拉线双手端平挤压,上下左右抹实,尔后用宽木抹子逐一拍实，确保灰缝饱满为准，根据拉线和用靠尺一左右靠平。晾置稍许。 d时间火候掌握好后揭去纸皮，上浆擦缝。采用铁抹子刮浆，注意不要造成过多的浆 体浪费。晾干一段时间，认定贴面稳固无松动后方可采用棉纱清理饰面。在此过程中待缝浆 饱满且咬合紧密后，采用8园钢(经砂轮机上打磨透亮)制作成的勾缝工具纵横拖缝，缝深0.9mm左右，保证灰缝凹陷成弧形，均匀一致，光洁度

25、和色泽致。见图三所示：e.窗框上口、阳台、线条、空调板、飘板等下口贴面成坡度20%的鹰嘴滴水线。要求滴水线水平面一致，线条顺直流畅。所有阳角均贴成碰角要求其缝隙清洁、顺直。如图四：g、贴面检查验收要求施工员、班组长和专职质检员现场跟踪检查，对垂直和平整度进行实测实量，按优质样板工程检查验收评定标准所规定的要求验收。同时在贴面完全干透后随时用小锤等工具检查空鼓情况，并对其中灰缝的深浅和光洁平滑度进行观感检查，是否均匀一致，灰缝平顺，细部处理是否到位，贴面清洁美观，满足观感要求。h、外排架及井架、人货电梯、塔吊等附着和拉结点的拆除，跟踪检查修补和清洗。外排架拆除前,先应拆除外侧悬挂的安全网,防止网上灰尘遇风吹到已经清洗完好的饰面造成污染。同时需等到每一根立杆以上部位贴面修补清洗完成后方可拆除。且拆除时严禁碰到饰面墙上。人货电梯、高速井架、塔吊等附着、拉接杆预埋件处理在其一节一节往下拆除时，预埋件处修补时注意其灰缝深浅及材质颜色的一致性。最后一道采用20%稀盐酸水溶液自上而下仔细清洗干净，确保饰面