厦门丰有农业开发有限公司蔬菜业务拓展项目可行性研究报告

1、厦门丰有农业开发有限公司蔬菜业务拓展项目可 行 性 研 究 报 告O一二年十月目录第 1 章 总论 错误！未定义书签。11 项目背景 错误！未定义书签。12 海慧德教育能力建设项目概况 错误！未定义书签。13 项目可行性与必要性 错误！未定义书签。14 问题与建议 错误！未定义书签。第 2 章 市场预测 错误！未定义书签。21 市场供应预测 错误！未定义书签。22 产品市场需求预测 错误！未定义书签。23 产品目标市场分析 错误！未定义书签。24 价格现状与预测 错误！未定义书签。2 5 市场竞争力分析 错误！未定义书签。2 6 市场风险 错误！未定义书签。第 3 章 项目建设规模与培训方案

2、错误！未定义书签。31 建设规模 错误！未定义书签。32 培训方案 错误！未定义书签。第 4 章 项目场址选择 错误！未定义书签。41 项目场址所在位置现状 错误！未定义书签。42 城镇规划及社会环境条件 错误！未定义书签。43 交通运输条件 错误！未定义书签。44 公用设施社会依托条件（水、电、气） 错误！未定义书签。45防洪、防潮、排涝设施条件，不另进行新的投资。 错误！未定义书签。46 征地、拆迁、移民安置条件 错误！未定义书签。47 施工条件 错误！未定义书签。第5章 项目节能措施 错误！未定义书签。51 节能措施 错误！未定义书签。52 能耗指标分析 错误！未定义书签。第 6 章 项

3、目环境影响评价 错误！未定义书签。6.1 环境保护 错误！未定义书签。6.2 建设项目工程环境影响分析 错误！未定义书签。6.3 减少工程环境不利影响的对策 错误！未定义书签。第 7 章 项目组织管理劳动安全卫生与消防 错误！未定义书签。7.1 组织机构 错误！未定义书签。7.2 影响劳动安全的因素分析 错误！未定义书签。7.3 防护及监控措施 错误！未定义书签。7.4 消防设施 错误！未定义书签。第 8 章 工程招标及实施进度 错误！未定义书签。8.1 招标管理 错误！未定义书签。8.2 项目建设工期 错误！未定义书签。第9章 投资估算 错误！未定义书签。9.1 投资估算依据 错误！未定义书

4、签。9.2 建设投资估算 错误！未定义书签。9.3 投资估算表 错误！未定义书签。第 10 章 融资方案 错误！未定义书签。10.1 资本金筹措 错误！未定义书签。10.2 债务资金筹措 错误！未定义书签。10.3 目融资方案分析 错误！未定义书签。第 11 章 财务评价 错误！未定义书签。11.1 项目总投资 错误！未定义书签。11.2 投资计划与资金筹措 错误！未定义书签。11.3 财务评价 错误！未定义书签。11.4 总成本费用估算 错误！未定义书签。11.5 不确定性分析 错误！未定义书签。11.6 评价与结论 错误！未定义书签。第 12 章 社会评价 错误！未定义书签。12.1 社会

5、影响分析 错误！未定义书签。12.2 社会效益分析 错误！未定义书签。第 13 章 结论与建议 错误！未定义书签。13.1 项目推荐方案的总体描述 错误！未定义书签。13.2 推荐方案的优缺点描述 错误！未定义书签。13.3 结论与建议 错误！未定义书签。第一章 总 论、项目概况（一）项目名称：厦门丰有农业开发有限公司蔬菜业务 拓展项目（二）项目性质：业务拓展（三）项目承办单位：厦门丰有农业开发有限公司（四）项目法人代表： XXXX（五）项目建设地点：厦门市胡萝卜主产地翔安区新店 镇下许村（六）项目可研编制单位： XXXX1、编制范围 本可行性研究报告的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设

6、的可行性和必要性（2）项目的经济可行性（3）项目的技术可行性（4）项目组织管理的可行性（5）项目社会的可行性2、编制原则（ 1）依据总体规划和项目区的总体布局，合理规划， 妥善处理好市场的人流、物流，最大限度的扩大规模，增加 服务与设施，完善市场功能满足建设发展的需要。（2）立足商品位、高质量、多方位的服务宗旨，建立 健全完善物流及交易市场服务体系，强化市场的综合性管 理。（3）建设集交易、仓储、运输为一体，初级交易与批 发相结合，面向全国，形成一个具有一定规模和影响力，具 有人性和特色。（ 4）重视管理经营，建立高效管理经营机制，增强市 场的竞争力。（5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，引进

7、和培训 经营管理人才， 建立一支高效、 懂经营、 会管理的人才队伍。（6）严格执行国家有关法律规定，守法经营。（7）本项目的设计要符合当地规划要求，做到每个项 目总平面布局一体化。（8）本项目的设计要贯彻安全第一、预防为主的方针， 立符合职业安全卫生的要求，保障职工和附近居民的安全和 卫生，同时应注意卫生及消防设施的配套建设。二、项目单位简介厦门丰有农业开发有限公司，地处厦门市胡萝卜主产 地翔安区新店镇下许村，交通便捷。主要经营果蔬种植及果 蔬的保鲜业务。公司自成立以来，依靠稳健的经营策略，严 格企业内部管理，以确保出口产品的卫生质量和优良品质。 经过努力，现已建有储存量为 2700 多吨的保

8、鲜冷库，胡萝 卜基地 3000 多亩。公司本着“求信、务实、互利、高效” 的原则欢迎国内外客商前来洽谈业务，开展贸易与合作。- - 2 - -第二章 项目可行性研究一、项目背景 厦门丰有农业开发有限公司，地处厦门市胡萝卜主产 地翔安区新店镇下许村，是传统的农业大乡。在产业结构调 整中，该乡始终把胡萝卜生产加工这一当地优势产业作为农 业结构调整和增加农民收入的主导产业来抓。公司自成立以来，依靠稳健的经营策略，严格企业内部 管理，以确保出口产品的卫生质量和优良品质。经过努力， 现已建有储存量为 2700 多吨的保鲜冷库，胡萝卜基地 3000 多亩。年营业额人民币 1000 万元/年 - 2000

9、万元/年，年 出口额人民币 700 万元/年 - 1000 万元/年。为做好无公害胡萝卜的产地销售工作，公司投资 300 万 元建成了集胡萝卜清洗、分选、包装、储运、食宿于一体的 产地专业批发市场，大大提升了胡萝卜的商品性。为了增加 公司的销售，公司网络方面的业务推广在此背景下提出，是 完全必要和非常及时的。二、项目建设的可行性（一）项目建设符合国家的农业产业化政策，县、乡两 级政府和县供销合作社联合社给予鼎力支持。县委、县政府 对于该项目的提出给予充分肯定。Q（二）项目货源充足。目前项目所在地胡萝卜种植基地 有 3000 多亩，现已建有储存量为 2700 多吨的保鲜冷库。该 项目建成后，项目

10、所在乡将引进春季胡萝卜的种植，仅此一 项可提供该项目的 70%以上的冷藏货源。（三）项目区位优越。项目地处厦门市胡萝卜主产地翔 安区新店镇下许村，交通便捷。（四）销售渠道畅通。为做好无公害胡萝卜的产地销售 工作，公司投资 300 万元建成了集胡萝卜清洗、 分选、包装、 储运、食宿于一体的产地专业批发市场。该公司承担了下许 村 80 的胡萝卜清洗、分选、包装储运任务，大大提升了胡 萝卜的商品性。成为下许村及其周边地区唯一的无公害胡萝 卜散地和专业批发市场。（五）信息渠道畅通。公司统一在网上发布产品信息， 全面负责全国各地客商的订购、咨询，以公司的名义对外开 展经济活动，并专门派人到各大城市调查市

11、场，推销产品， 从而取代了单个农户小打小闹的市场主体。（六）彻底解决胡萝卜种植的后顾之忧。目前，项目区 胡萝卜种植的技术不成问题，产量稳定，但市场价格波动较 大，收入不稳，在一定程度上影响了项目区种植胡萝卜的积 极性，制约了项目区胡萝卜种植的发展。 经过广泛调查研究， 借鉴外地经验，我们认为利用冷藏储存的方法，做到淡储旺- - 4 - -销是解决这一问题较好的办法，因此该项目的提出可行而又 必要。三、项目建设的必要性（一）在市场经济条件下，翔安区新店镇下许村现有的 农贸市场已不能满足经济发展的需要。市场是经济发展的载 体和中介，是市场经济体制中不可缺少的重要组成部分。从 总体上看，翔安区新店镇

12、下许村现有市场存在着功能不完 善、规模较小、区域分散、辐射能力不强、服务设施陈旧、 贮运能力较差，外地直销窗口和巩固外销渠道不足等问题， 现代化的网上交易、期货市场、异地交割等是空白，整体上 表现出市场适应能力差、信息不畅，难以满足翔安区新店镇 下许村及周边地区农业产为化经营和发展的需要。（二）现代农业需要功能完善、科学有序的市场作为载 体。建设农产品交易市场，发挥“大市场、大流通、大载体” 的功能能够顺利实现农产品产销对接，减少中间环节，让公 司真正走“以市场为导向，以效益为目标”的农业产业化经 营的路子。（三）不断延长产业链条，优化产业结构，使公司按照 市场经济规律来安排农业生产。同时，也

13、因为市场的拉动作 用、集散地作用，将使粮油、蔬菜、水果等进一步升值。据 初步估算，该规划项目完成后，年交易额将迅速增长。因市c场导向作用， 必将会促进生产结构的优化， 产生更大的效益。 项目建成后， 可解决周边人的就业， 并带动相关产业的发展， 从而拉长全镇及至周边乡镇的产业链条。四、项目的经济可行性 （一）对于网站的建设应考虑两大点：（1）做网站是否有足够的资金支持。一个功能完善的网 站系统的开发，需要企业大量的资金支持。有时，网站的系 统规划方案虽然非常先进、有很高的价值，但超出了企业所 能承受的成本，从经济上说就是不可行的。（2）做网站的投资回报。规划的网站方案应有让企业的 所有者能接受

14、的投资回报的形式以及较短的回报周期。如果 一个网站建设系统的规划方案没有明确的盈利时间表，或投 资回报的周期太长， 企业的所有者 （包括股东以及投资者等） 会无法忍受。这样的网站建设方案失去了开发的基本目的， 所以也是不可行的。（二）网站的成本分析 在网站收入目标确定后，还须估计出成本才能对获利能 力进行具体的评价，这里列出做网站的经济成本的几个主要 方面：（ 1）网站建设信息的更新成本。目前很多企业的站点 - - 6 - -缺乏同步更新，使很多已经售空的商品依然摆放在网站上， 这样会给商户带来信誉上损失。具有一定规模的电子商务网 站其更新信息的任务是比较繁重的。（2）软件开发维护成本。电子商

15、务站点的设计需要一 定量的软件开发和维护成本。（3）做网站的宣传成本。网站的推广和宣传需要一定 的成本，其中包括在其他网站上登广告、搜索引擎营销等费 用。（4）订单和客户反馈信息的处理成本。当网站管理员 接到客户发送的订单和客户的反馈信息后，必须统一处理订 单和客户信息。（5）做网站的运营管理成本。网站投入运行后，每天 都需要支出管理人员的工资以及设备运行能源消耗等费用。（ 6）做网站的委托代理成本。一般企业无法解决电子 商务网站建设流程中的所有技术环节，往往需要一个交易平 台提供商的支持，提供商需从每笔交易提取一定比例的佣金 作为回报。五、项目的技术可行性（1）已建有储存量为 2700 多吨

16、的保鲜冷库，胡萝卜基 地 3000 多亩。所以对于生产基地的建设不是非常大的问题。 对于胡萝卜以及各种果蔬的保质期与新鲜度有较高的要求，所以一个完善的仓库管理系统是很有必要的。因为公司地处 交通便捷之地，这也给仓库提供了便捷的建设条件（2）由于现在网络的普及与网络营销的发展，建设一 个企业自己的网站推广产品成为一个必然趋势，而在网站建 设的技术方面根据需求可以做出想要达到的效果。六、项目组织管理的可行性厦门丰有农业开发有限公司的职员应具备电脑的基本操作知识，对于必要的专业操作经短期培训即可，健全管理 基础工作和各项管理制度，执行严格，原始数据采集完整， 保存良好。1、公司项目网站建设组织管理可

17、行性分析前提:（ 1 ） 主要功能：企业简介、企业经营产品、行业新闻、 联系方式等。（ 2） 网站目标：该公司主要经营胡萝卜，为了拓展业 务可以从更多的蔬菜业务为企业带来经济效益，加强在网络 方面的推广业务、成本节省、提高服务等2、组织管理可行性主要保证网站系统建设中所需要的 人力资源，并为网站系统开发建立一套管（ 1） 理制度。管理可行性分析中，很重要的项工作就是进行组织结构调查与分析。组织结构调查与分析，即组 织内部的部门划分及它们之间的相互关系。信息的流动关系 是以组织结构为背景的，在一个组织中，各部门之间存在着 各种信息和物质的交换关系。管理可行性分析可以从以下两个方面去考虑：1) 科

18、学管理的基础工作是建立信息系统的前提。只有 在合理的管理体制、完善的规章制度、稳定的生产秩序、科 学的管理办法和程序、以及完整、准确的原始数据基础上， 才能有效地建立信息系统。否则必须先对企业的管理进行 番改进和规范，再逐步过渡到信息化和电子商务系统应 用等较高层次。2) 社会环境因素的变化对管理现代化的要求具有影 响。社会环境因素一般涉及科学技术、 经济体制、 法律法规、 市场竞争、与世界经济接轨、建立健全管理机制、信息高速 公路、无纸化办公等。目前这些因素常常促使用户努力学习 和掌握先进的科学技术，以适应时代发展的要求。对此，应 该强调新系统建设的重要性是从长远发展的角度出发，从提 高组织的素质、增强组织竞争力的意义上看待新系统的必要 性。(2)企业网站建设是一个系统工程，需要通过与之相 适应的组织管理模式、管理程序、管理方法、管理技术来实 现。从而实现最优秀的项目管理服务，能够为厦门丰有农业 开发有限公司去创造最大限度的效应。七、项目社会的可行性果蔬保鲜技术的推广项目建设符合经济社会发展需求， 符合国家产业政策和我市农业种植业布局要求，果蔬的农产 品加