洗浴中心承包合同

1、马鞍中学洗浴中心承包合同甲方：乙方： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方洗浴中心事宜达成一致意见，签订协议如下： 第一条 承包范围 甲方将学校内的洗浴中心承包给乙方，建筑面积300平方米，乙方享有洗浴中心的经营自主权。按照所有权与经营权分离的原则，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其现有设施设备的所有权，乙方拥有所承包房屋及其设施设备的使用权。 第二条承包期限 本次承包期限为一年，自年月日起至年月日止。 第三条承包价款及支付方式 承包金为 元/年。支付方式为合同签订之日一次性付清。第四条甲方于年月日将合同约定的房屋及设施设备交付给乙方

2、，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 第五条 本合同签订之日前发生的债权债务由甲方承担，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方承担。 第六条甲方权利与义务一、甲方的权利： 甲方有权维护甲方合法权益不受损害。二、甲方的义务： 1、有如实告知之义务，不得隐瞒与承包相关的全部事实和情况；2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主张任何权利； 3、保证自交接之日起房屋以及设备、设施能够正常使用；在承包经营期间，保证乙方的正常用水、用电；4、按本合同规定保障乙方的合法权益；5、全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款。 第七条乙方权利和义务

3、一、乙方的权利： 1、在承包经营期间内乙方有权自主聘任洗浴中心的管理人员和专业技术人员； 2、有权决定洗浴中心的人事安排和经营方案；3、有权依照有关规定招用、奖惩员工及辞退违纪员工；4、有权决定内部分配制度，自定工资形式和工资标准；5、有权维护乙方合法权益不受损害。 二、乙方的义务： 1、保证洗浴中心合法经营，不得从事任何违法的活动；2、自行承担员工工资； 3、自行承担水、电、气及经营各项费用：a、水：按分表实际用量每吨2.5元计算，学校每月查收一次；b、电和燃气按市场价格计取，电由学校每季度按表查收，燃气自己到公司缴费。4、在承包期间应保证洗浴中心装修、设备的完好，但不包括正常的损耗；5、乙

4、方不得以洗浴中心的名义集资、借款、贷款；不得以洗浴中心的名义对单位或个人提供抵押、担保； 6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变洗浴中心使用用途； 7、乙方如需另行对洗浴中心进行装修或设备改造，须经甲方同意，费用由乙方承担。但甲方不得无理拒绝乙方因正常经营所需的合理要求。承包终止后，乙方依附甲方原有的建筑、设备进行的装修和改造，无偿归甲方所有。乙方自行添加的设施、设备归乙方所有。 第八条合同的变更或解除 一、本合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除，须经双方协商一致达成新的书面协议。 二、本合同履行期间，因不可抗力或国家政策、法令发生变化等情势变更，致使本合同无法完全履行

5、或无法履行时，任何一方均可提出变更或解除本合同。如解除合同，甲方须将乙方已交承包金扣除实际发生金额后之余额返还给乙方。 三、如甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任： 1、因第三人就经营权及相关权利向乙方提出主张，致使乙方无法继续经营的； 2、除不可抗力外，因连续停水、停电、停气超过10日或累计停水、停电、停气超过20日的； 3、因甲方非法干涉乙方的经营管理活动，致使乙方无法继续经营的。4、有其他违约行为，造成严重后果的。 四、如乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任： 1、迟延交付承包金超过30日的； 2、发生非自然事故，给学校造成重大损失的；3、有严重违法行为，造成恶劣影响的；4、有其他违约行为，造成严重后果的。 第九条 违约责任甲乙双方如有违约，以承包金的2倍支付对方违约金。第十条 本合同期满后，如洗浴中心继续实行承包，乙方在同等条件下享有优先承包权。 第十一条本合同如有未尽事宜，双方协商解决。