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文档简介

1、物业租赁、经营委托协议甲方物业所有权人：乙方物业租赁、经营人：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上， 甲方将物业委托乙方实行租赁或经营，乙方向甲方支付一定的 收益，订立本协议 第一条物业租赁、经营范围序号地址使用性质建筑面积m2备注1长寿西路25号首层商铺702德政中路277号首层商铺13.53德政中路283号首二层商铺617.3964新港中路360号首二层商铺25145新港中路鸿运花园室内汽 车、自行车、摩托车停车场停车场6德政中路259号汽车停车场停车场7德政中路拆迁安置房住宅8长寿西路拆迁安置房住宅9鸿运花园康乐部文体10鸿运花园赤岗西二街11-13 号首层商铺81511新

2、港中路赤岗西二街 384号商铺78212新港中路赤岗西二街 9号商铺第二条甲方委托乙方对上述物业进行对外租赁经营及管理或由乙方进行自营，并定期向甲方支付租赁经营费用第三条 租赁、经营费用支付1、乙方按第一条的经营物业承包范围112项，应从2005年1月1日开始在每月 20日前向甲方支付租赁、经营费用25.66万元人民币贰拾伍万陆仟陆佰元正给甲方，每年累计叁佰 零捌万元.第四条甲方委托乙方，对第一条物业范围的物业进行对外租赁或自营在支付本协议第二条费用外的收益归乙方所有.甲、乙双方按照其各自的收益，缴付有关营业的税费.对外租赁的，如承租人违约拒付租金时，乙方应及时书面通知甲方，并 及时采取诉讼等

3、措施防止损失的扩大第五条 委托物业租赁、经营期限为二十四个月，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止.本协议期满前二个月， 甲乙双方应检讨本协议执行情况，并根据实际情况协商另行签 订协议.第六条甲方应提供上述经营物业房地产所有权证或要属证以及经营、出租所需的一切资料第七条乙方应在委托期内遵照有关物业管理规定对物业进行日常维护管理，并保障物业不受到人为损害第八条乙方应按本协议委托租赁、经营范围，如实提供与承租人签订的租赁协议副本和租金收入情况等相关资料 给甲方备案.第九条甲方委托乙方进行上述经营管理物业，其有关使用过程中发生的管理费和水电费均由使用者负责；房屋及附属 设施维护和小型维修

4、费用由乙方负责，中大型维修费用由甲、 乙双方协商解决；使用过程中发生的水电费统一由乙方设立银 行专户向使用者、供水、供电部门收缴以上原已签订租赁协议另有规定的除外第十条 本协议签字生效后，甲方无故提前终止本协议，造成乙方的经济损失，甲方应给予乙方相应的经济赔偿第十一条乙方违反协议的第二、三条延期向甲方支付租赁、经营费用的，每逾期一日，须按当月租赁经营费金额的2%向甲方支付违约金，超过二个月的，甲方有权解除本协议，并 有权追讨乙方所欠款项及滞纳金第十二条本协议一式六份，甲乙双方各执二份第十三条本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法 履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第十四条 本协议在履行中如发生争议

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