商品房预售方案

1、商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（）:二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积与套（间）数: 其中：住宅面积与套数：非住宅面积与间数：该单体工程建设已投入资金（万元）：投入资金占该单体工程建设总投资比例:该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测与分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库：4 / 10其他配套设施:六、本次申报商品房预售价格与

2、调价方式:详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供）:九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式:销售人员情况：十一、本次用于惜售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性 负责；（二卜保证不发生无证预销售行为；（三卜不擅自销售项目的公共部位和公共设施；（四卜保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线

3、销售；（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预售方案XXX房管局：我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积 平方米，土地证号为； 拟规划建设项目的总面积 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，综合楼（商 住）幢与 配套建设的附属用房；。该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计 幢。其幢号为 号4 / 10楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为；。 开盘日期：年 月日。该项目按XX省物业管理条理应配建物业管理用房 平方米，规划核定 的物业管理用房 平方米，前期巳申报并核定的物业管理用房位于 号楼 层 室，面积为 平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到条例 标

4、准的，我公司拟在 幢 层 室设置，本次申报的物业管理用房 平方米。该项目根据XXX建筑物业配建停车与设施标准与准则应建设机动车停 车位 辆，其中地上辆，（室外辆）地下室辆，室内机动车辆采用自走 式车位辆；机械立体式车位辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室 内机动车位辆。目前由于 原因，尚不具备申报条件，我公司拟在期 幢 商品房预售许可申请时申报。该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，并向进行备案，前期物业服 务合同于 签订，前期的物业管理企业为。其资质证号。本次申报的商品房预售款监管银行分别是 幢（楼）为银行（监管帐号：）；幢（楼）为银行（监管帐号：）o附件：1、人防批文、人防面积核定单与人

5、防设施平面图；2、交管局批文；3、室内机动车位平面图4、前期物业管理合同与备案表；5、商品房预售款监管合同： 6、房屋面积测算报告。申报单位：（公章）年月日商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（）:二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积与套（间）数：其中：住宅面积与套数：非住宅面积与间数：该单体工程建设已投入资金（万元）：投入资金占该单体工程建设总投资比例:该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测与

6、分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园:自行车停车库：其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格与调价方式:详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供）：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实

7、性、合法性 负责；（二卜保证不发生无证预销售行为；（三卜不擅自销售项目的公共部位和公共设施；（四卜保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售；（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预售方案基本内容商品房预售方案应包括以下主要内容：1、项 目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑 面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等;2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测与分摊情况、 公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋, 应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）；3、预售价格与变动幅 度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%,超 出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。4、预售资 金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。5、廉 租住房配建情况和建设进度安排。6、前期物业管理落实情况。建筑面积 在3万平方米以上的项目，巳通过招投标方式确定了前期物业服务企业； 建筑面积在3万平方米以下的项目，巳通过协议方式选聘了前期物业服 务企业；7、商品房