20XX建筑施工合同解读

1、20XX建筑施工合同解读篇一：20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读 篇一：20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读 20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读、建设工程施工合同示范文本修订背景1999版建设工程施工合同（示范文本）是在总结施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对原建设工程施工合同（gf-91-0201 ） 修订完成的，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、 交通设施及线路管道的施工和设备安装。该版合同自原建设 部会同国家工商行政管理总局印发施行以来，对于规范建筑 市场主体的交易行为，维护参建各方的合法权益起到了重要 的作用。但是，随着我国

2、建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、 造价体制改革的日趋深入，1999版施工合同越发不能适应工程市场环境的变化，具体表现为该版合 同条件不能够满足工程量清单计价的需要、合同内容与新近 法律规范存在冲突、当事人双方权利义务不尽公平以及合同 风险分配不尽公平等几个方面的问题。示范文本修订工作显 得尤为迫切和必要。本次合同范本修订的基础工作是由住房 和城乡建设部以课题形式委托北京建筑工程学院牵头完成的。课题组在住建部建筑市场监管司的统一领导下，先后召 开6次专题会议，广泛听取各级建设行政主管部门、施工企业、建设单位及专家学者的意见和建议，几易其稿。20XX年 12月份，作为课题组工作

3、成果的示范文本送审稿通过了专家 鉴定，20XX年4月份该份草案面向社会征求意见。20XX年4月，住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局印发建市20XX56号文件，发布了 20XX版建设工 程施工合同（示范文本）（gf-20XX-0201）（以下简称示 范文本）。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、 线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发 包活动。示范文本为非强制性使用文本，合同当事人可 结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按 照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权 利义务。本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上，对修订后施工合同的重点条款进行解读，以期让

4、项目参与各方能够深入理解新版合同的适用条件，全面掌握新版合同的应用技巧。、20XX版施工合同的文本结构新版示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成，并包括了11个附件1、合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内 容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。2、通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据建筑法、合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同 当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定发包人、承包

5、人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境 保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格 调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、 缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关要 求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。3、专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不 同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号致。4、附件示范文本包括了 11个附件，分别为协议书附

6、件:承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人供 应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文件目 录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要施工 管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担保格式、 预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。三、20XX版施工合同重点条款解读 1、协议书部分的修订条款解读 、将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式” 1999版示范文本协议书部分对于工程价款的表述为“合同价款”，这一条款会给合同使用方造成“合同价格已 经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同价款数额， 若采用不同的计价方式，其最后的工程款结算也会存在很大 的差异

7、。所以，需要在协议书中明确此合同价款是采用何种 计价方式得出来的。例如工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消 耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提 供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方 式。由于招标人应对清单中工程量的准确性负责，因此合同 价格必然根据实际发生的工程量进行调整，协议书中约定的 合同价格，只能是签约时发包人接受承包人投标或报价的“签约合同价”。为保障术语的一致性，新版示范文本通用条款中专门定义了“签约合同价”，并在12条合同价 格、计量与支付中约定了合同当事人可以选择的合同价格形式。、当事人“承

8、诺”中增加了关于不另行签订“黑白合同”的约定新版示范文本在保留原版合同中承包人承诺按约完成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上，增加了 “双 方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容 相背离的协议”的约定。合同双方另行订立“黑白合同”的行为，既不利于行政主管部门对于建筑市场交易行为的规范，同时也无法通过合 同约定体现当事人真实的意思表示，明确各自权利义务。因 此，招标投标法第 46条规定：“招标人和中标人不得 再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。同时，针对工 程实践中往往是发包人一方试图通过签订“黑白合同”来降 低工程价款、规避费税等客观情况，最高人民法院关于审 理建设工程施

9、工合同纠纷案件适用法律问题的解释第21条进一步规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容 不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根 据。”2、“通用合同条款”部分的重要条款解读、增加了部分词语定义1999版示范文本中词语定义为23个，新版示范文本的定义增加到49个。其中比较重要的新增词语定义包括:(1)根据建设部、财政部建设工程质量保证金管理暂行办法的规定，增加了“缺陷责任期”的定义;(2)借鉴国际咨询工程师联合会(菲迪克，fidic )施工合同条件的约定，增加了“基准日期”的定义;(3)根据建设工程工程量清单计价规范的规定，增加了 “暂估价

10、”、“暂列金额”、“计日工”的定义、增加了“联络”条款 合同当事人和监理人之间为逃避合同义务，规避法律风险，相互之间推诿拒绝签署接收工程联络文件的情形在工程 实践中较为常见。这种做法不但损害了合同参与各方的合作 意愿，而且严重降低了工程施工效率，是诚信缺失的表现。示范文本通用条款增加了工程联络条款，并约定，“发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定 接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和(或) 延误的工期由拒绝接收一方承担”。、增加了“知识产权”条款 为明确各类工程文件的知识产权归属，通用条款约定:发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或 委托编制的技术规范以及

11、反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人；承包人为实施工程所编制的 文件，除署名权以外的著作权属于发包人。、发包人条款中增加了“资金证明及支付担保”为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵循当事 人权利义务对等的原则，新版示范文本中增加了发包人 提供“资金证明及支付担保”的规定：“发包人应在收到承包人要求提供资金证明的书面通知后28天内，向承包人提 供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金证明。除专用 合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的， 发包人应当向承包人提供支付担保”。、承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容为防止承包人拖欠分包款和雇佣人员工资，范

12、本通用条款中 包人的一般义务中特别约定：“承包人应将发包人按合同 约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用 人员工资，并及时向分包人支付合同价款”。、增加了 职业健康条款 为了保障施工现场劳务工人的合法权益，新版范本通用条款特别制订了 职业健康条款，对于承包人施工人员的生 活条件、劳动环境、休息休假等作出了约定。承包人应按照 法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间，保障劳动者 的休息时间，并支付合理的报酬和费用。承包人应依法为其 履行合同所雇用的人员办理必要的证件、许可、保险和注册等。承包人应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全， 并提供劳动保护。承包人应为其履行合同所雇用的人

13、员提供必要的膳宿条件和生活环境；承包人应采取有效措施预防传染病，保证 施工人员的健康。、增加了 环境保护条款 承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环 境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体 废物污染采取具体可行的防范措施。承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的，由此 增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。、增加了 测量放线条款借鉴了 fidic系列合同条件中“测量”的惯例，新版示范文本对于测量放线中基准数据的提供责任以及工程定位 责任进行了约定:“发包人应对其提供

14、的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。承包人负责施 工过程中的全部施工测量放线工作，并对工程各部分的定位 负责”。、增加了 样品条款建设工程合同作为广义上的加工承揽合同，合同履行过程中许多材料供应均属凭样品买卖的采购合同。新版示范 文本对于样品的报送、封存和保管做了约定。承包人应在 计划采购前28天向监理人报送样品。经发包人和监理人审 批确认的样品应按约定的方法封样，封存的样品作为检验工 程相关部分的标准之一。经批准的样品应由监理人负责封存 于现场，承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所 并保持适当和良好的存储环境条件。、明确了暂估价项目的招标方式建设工程

15、工程量清单计价规范规定：“招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须 招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专 业工程分包价”。但是这一规定并未对暂估价项目的招标方式提供具有操作性的做法。新版示范文本对于暂估价项目区分依法 必须招标的项目和不属于依法必须招标的项目，分别提供了 承包人自行招标、承包人和发包人共同招标以及承包人自行 实施等方式供合同当事人选择适用。、对合同价格调整做出了具体的规定 参照fidic施工合同条件和发改委标准施工招标文件中通用合同条款的做法，新版示范文本对于市场 价格波动和法律变化引起的价格调整方法进行了约定。(1) 对于市场价格波动引起的

16、价格变化，通用条款提供了采用价格指数进行价格调整和采用造价信息进行价格 调整两种方法;(2) 对于法律变化引起的调整，通用条款约定：基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费 用发生增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应 从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期 延误时，工期应予以顺延。、对“合同价格形式”做了新的约定 根据建设工程价款结算暂行办法 第8条的规定，发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用固定总价、固定单价或可调价格其中种方式。新版示范文本约定，发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同 价格形式：单价合同、总价合同、其它价格形式。、

17、同时约 定了 “缺陷责任期”和“保修期”条款我国建筑法和建设工程质量管理条例中确立了“质量保修期限”的含义；建设工程质量保证金管理暂行 办法借鉴fidic施工合同条件的惯例，确立了 “缺陷 责任期”制度。新版示范文本明确了承包人缺陷责任期 内的缺陷维修义务和质量保修期内的保修义务。通用条款约 定：在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷， 承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义 务。、设立了“争议评审”制度 新版示范文本参照 fidic 合同条件中的“争端裁决委员会”(dab)和“争议评审委员会”(drb )制度，并结 合我

18、国工程管理实际，提出了专家解决工程争端的“争议评 审”制度。通用条款约定，合同当事人可以共同选择一名或 三名争议评审员，组成争议评审小组。合同当事人可在任何 时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行 评审。争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认 后，对双方具有约束力，双方应遵照执行。任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评审小组决定的，双方可选择采用其他争议解决方式。四、 20XX版示范文本的问题与不足综合考察20XX版示范文本的内容设计和条款安排，应当认为该合同条件反映了我国工程合同参与各方的权义关系，体现了合同管理工作的精细化需要，具有先进性和科学性。但是本次合

19、同范本修订工作，未能妥善的解决下列问题。(1)示范文本个别条款与法律规定存在冲突例如通用条款竣工日期约定：工程经竣工验收合格的，以承包 人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;“ M/但是根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第14条规定：“当事人对建 设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为 竣工日期” 可见，在如何确定实际竣工日期问题上，示范 文本与司法解释存在明显冲突，这将会给合同使用者造成困 扰。(2)示范文本部分条款设计尚缺乏配套制度示范文本引入了专家“争议评审”制度，

20、对于提高建设工程 纠纷解决的时效性、专业化产生深远影响，但是国家建设行 政主管部门尚未建立起争议评审专家的认定考核、取费标 准、评审规则等相关的配套制度。(3) 示范文本与其他合同文本的关系问题国家发展与改革委员会等 9部委20XX：第56号令联合发布了标准施工招标文件，在招标文件中提供了合同通用条款；住建部结合本部门情况，于20XX 年发布了房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 20XX年2月1日起施行的招标投标法实施条例第 15条 规定，编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标 文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。根据以上法律规定，应当认为建设工

21、程施工合同（示范文本）仅适用于非强制招标工程项目，这将很大程度上影响该版合同条件的应用和推广，需要由相关部门对合同文本的应用范围予以确认。篇二:20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读与应用20XX版建设工程施工合同（示范文 本）解读与应用 张进杨建喜 :价值工程20XX年第19期 摘要： 笔者拟通过寻找新旧版施工合同的差异，以期给予施工企业合同管理相关操作指引，助力企业在实践中更 好地维护自身利益。abstractthe author intends to find thedifference between the old and the new version of the const

22、ruction contract ； hoping to provide some related op erational guidelines for the contractmanagement of constructionenter prisesandcontribute to enter prises better safeguard theirinterests in p ractice.关键词:新版施工合同；合同条款对照；合同管理措；the termskey words : new construction contractof the contract ； contract

23、management measures中图分类号:文献标识码：a文章编号：1006-4311(20XX) 19-0067-020 引言 自 20XX年 7 月 1 日起，20XX版建设工程施工合同（示范文本）（gf-20XX-0201 ）（下称 新版施工合同）开始正式实施。示范文本虽属非强制性 使用文本，但根据最高人民法院关于中华人民共和国合同 法的司法解释其法律地位应属建筑行业的交易习惯，在法 律、法规没有规定的时候可作为判案的根据。因此，认真研 读新版施工合同十分必要。1新旧版施工合同条款对照比较新旧版施工合同条款对照比较如表1所示。2新版施工合同下承包人加强合同管理的措施与建议重视合同交

24、底虽然新版施工合同扭转了多年来合同文本不利于承包方的局面，但由于其并非强制使用的合同文 本，而建筑市场长久以来都是发包人主导的买方市场，在合 同谈判过程中发包人很可能利用其优势地位，删除对发包人 不利的条款，因此承包人应在熟读新版施工合同的基础上进 行合同谈判，避免稀里糊涂中提高了自身风险。另一方面， 新版施工合同在寻求突破与创新的同时，也对承包人作出了 许多默示条款，如：款、款、款款、款、款、款、款等，这 对于承包人提出了更高的要求，因此合同签订后，应由合约 部、顾问律师对合同条款进行审核，梳理其中的法律风险， 并向项目经理等施工现场的管理人员做好合同交底工作。加强资料归集新版施工合同多处提

25、到了 “书面形式”的用语，这提醒施工企业应注意保存与监理人和发包人的书面沟通文件。特别是在出现设计变更、工程量增加、发包人违约等可能引发索赔的情况时，应注意保存相关的会议纪要、往来函件、施工记录等，重要文件应要求发包人、监理人签字确认；有条件的可以通过拍照、录音录像完善相应的证据材料，以便更好地主张权利。3结语新版施工合同构建了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，注重平衡发承包人的篇二：20XX建筑装饰施工合同 20XX建筑装饰施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如第一条工程概况1.1工程

26、名称 1 .2工程地点: 1.3承包范围:1.4承包方式: 1 .5工期：本工程自日开工，于日竣工。1 .6工程质量: 1.7合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的电、家具、陈设等采取保护措施。 向乙方提供施工所需的水、 气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的 各种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托监理公司进行工程监理，监理公

27、司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事 宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或

28、作法说明进行施工，做 好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理 好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4. 2因甲方未按约定完成工作， 影响工期，工期顺延。4.3因乙

29、方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计 计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73 91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ 3 0 0 -8 8）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。讲话词甲

30、ahref=”target=_blankclass=keylink辈渭右 喂二能椭屑涔萄橄眨 曳娇勺孕醒械眨 追接二煤腥稀II膽追揭 蟾囱械保 曳接n匆 蟀炖肠囱秽H舸囱楹细瘢追接T械8囱樺延茫纱嗽斐赏9疋谒逞樱蝗囱槪缓细瘢 涓囱極.胺倒L延糜梢曳匠械#疋谝灿杷逞印br5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在 规定时间内未能组织验收， 需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日

31、期，并承担乙方的看管费用和相关费 用。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用第种:(1)固定价格。(2 )固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。6 . 2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清O6 . 3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结清尾款。第七条关于材料供应的约定7 . 1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表),应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应

32、到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙 方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题 或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应 的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料 价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7 . 2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的 损失由乙方负责。第八条有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中

33、华人民 共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾 事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此 引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天， 甲方支付乙方讲话元。甲 ahref=”target=_blankclass=keylink春贤 脑级【1Q犊睿客掀诟惶欤 锤犊睦碗臺.吨湍山稹9.2由于乙方原因，逾期竣

34、工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外， 每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付 乙方元，作为奖励。9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由 甲方负责并承担损失。9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责 并承担损失。9.7未办理验收手续，甲方提前使用

35、或擅自动用，造成损失由甲方负责。9. 8因一方原因，合同无法继续履行时， 应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损 失。第十条争议或纠纷处理1 0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进 行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。条其它约定第十二条附则1 2.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。1 2.2本合同正式两份，双方各执一份。副本份，甲方执 份，乙方

36、执 份。12.3本合同履行完成后自动终止。篇三：20XX建设工程施工管理科目教材变化及考情分析全建设工程施工管理科目教材变化及考情分析、新教材解读（一）教材总体变化情况分析1 .编写依据：二级建造师执业资格考试大纲（20XX年版）。2 .指导思想：以素质测试为基础，以工程实践内容为主导。3 .修订原则：与建造师制度实行现状相结合，与现行法律法规、规范标准相结合，与当前先进的工程施工技术相 结合，与用人企业的实际需求相结合。4. 篇幅情况：比20XX年教材增加了 4页，至286页。5. 体系变化：章节标题，框架结构未变。6. 实质性内容变化：4处 20XX年教材相对于20XX年教材的总体变化：无

37、重大变化，主要针对现行的法律法规、规范标准的更新（二）教材细节变化情况分析综述：主要变化体现在三个方面:1. 施工项目竣工质量验收的条件、程序和竣工验收报告的内容2. 政府质量监督的内容3. 生产安全事故报告的要求和内容【具体如下】2Z101000施工管理：无变化 2Z1020XX施工成本管理 2Z1020XX建筑安装工程费用项目的组成与计算P61最后一行增加了一句话：“但在20XX年发布实施,为了贯彻的建设工程造价咨询规范GB/T51095-20XX中 工程计价的全费用单价，强调最高投标限价、投标报价的单 价应采用全费用综合单价。本教材主要依据计价规范编写，即采用综合单价法计价”。（表明此处

38、实质内容实际上 与原教材保持一致）例题：在20XX年发布实施的建设工程造价咨询规范GB/T51095-20XX中，强调最高投标限价、 投标报价的单价应米用。A.工料法B. 综合单价法C. 全费用综合单价法D. 定额组价法 答案：C 2Z103000施工进度管理 2Z103030施工进度计划的编制方法P148时标络计划图将 TF改为了 FF（此图又给改错了，参考20XX年教材P145）2Z104000施工质量管理 2Z104010施工质量管理与施工质量控制P154 “践约施工”一段中调整了文字表达；下一段中删除了“实行严格的质量控制”语句（两处均不影响实质性内 容）2Z104020施工质量管理体

39、系P160标题改为企业质量管理体系文件的构成;P161“四”标题改为企业质量管理体系的认证与监督2Z104030施工质量控制的内容和方法P173-P175二、施工项目竣工质量验收(除验收依据外全文变化)，具体如下:2. 施工项目竣工质量验收的条件 施工项目符合下列要求方可进行竣工验收:(1) 完成工程设计和合同约定的各项内容。(2) 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准， 符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工 报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(3) 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完

40、整的监理资料，并提出工程质量评估报 告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负 责人审核签字。(4) 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量 检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘 察、设计单位有关负责人审核签字。(5) 有完整的技术档案盒施工管理资料(6) 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。(7) 建设单位已按合同约定支付工程款。(8) 有施工单位签署的工程质量保修书。(9) 对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表(1

41、0) 建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(11) 法律、法规规定的其他条件。例题：下列有关施工项目进行竣工验收的条件正确的是：()A. 需完成工程设计和合同约定的各项内容。B. 工程竣工报告应经监理单位有关负责人审核签字。C. 工程质量评估报告应经建设单位有关负责人审核签字。D. 质量检查报告应经该项目负责人审核签字。答案:A3. 施工项目竣工质量验收程序 竣工质量验收应当按以下程序进行:(1) 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告 须经总监理工程师签署意见。(2) 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求

42、的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收 组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需 要可邀请有关专家参加验收组。(3) 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工 程质量监督机构。(4)建设单位组织工程竣工验收。 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在建设工程各个环节执行法律、法规和工程建 设强制性标准的情况; 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 实地查验工程质量; 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工 验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、 监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方 法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。例题：下列有关施工项目竣工质量验收程序的说法正确的是:A. 实行监理的工程，工程竣工报告经专业监理工程师签署意见。B. 简单的工程，也可邀请有关专家参加验收组。C. 建设单位应当在工程竣工验收14个工作日前将验