建设工程施工合同(彭州)

1、建设工程施工合同(GF-1999-0201)(副 本)制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月1 / 25第一部分 协议书发包人(全称)： （以下简称甲方）承包人(全称)： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程部项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标淮 五、合同价款金额(大写)： 六、组成合同的文件组成本合同的文

2、件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日。 合同订立地点： 成都市甲方办公室。 本合同双方约定：双方签字盖章于2013年 月 日后生效

3、。发包人(公章)： 承包人(公章)：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：政府批准文件、业主合作协议、图纸、合同书及相关解释条款，施工规范、相应验收标准，图纸，会审纪要，取费定额，各相应调整文件，监理规范，相应政府文件。 3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 汉 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：合同法、相应合同解释条款、劳动保护法、工程项

4、目全施过程的政府相应法律、法规。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：施工时段各分部工程相适应的施工规范、验收标准，安全及各类标准、文件。 发包人提供标准、规范的时间：进场前七日。2013年 月 日 国内没有相应标准、规范时的约定：由发包方提供，如委托承包方办理，产生费用由甲方负责承担并进入决算。 4. 图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：按施工顺序向承包人提供各分部分项工程图纸一式八份。 发包人对图纸的保密要求：无保密要求，如有需求费用由甲方承担。 使用国外图纸的要求及费用承担：由甲方承担。 二、双方一般权利和义务5. 工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：_发包

5、人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权：重大图纸变更，较大工程量和工程价格的增、减，需甲方授权。 5.3 发包人派驻的工程师姓名：_ 职务：_职权：代表甲方言、行、产生法律、行政效律。 _5.6 不实行监理的，工程师的职权： _7. 项目经理姓名：_ 职务：_8. 发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：承包人进场前七日由发包人完成，如委托承包人完成产生费用由发包人承担，并进入决算。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：进场前七日由发包人按入工地30米以内，如委托承包人办理，产生费用

6、由发包方承担，并进入决算。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前七日由发包方开通，如委托承包人办理，费用由发包方承担，道路质量应适应加重车载物行驶。 (4) 程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七日由甲方现场以书面形式交乙方使用或保护，如产生费用由甲方承担。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前七日办理清楚，在施工中如因批件、证件不齐产生的误工、发生费用由甲方全额承担。 (6) 水准点与座标空制点交验要求：开工前七日，现场以书面形式交承包方保护、使用，在保护中产生费用由发包方承担。 (7) 图纸会审和设计交底时间：每分项、分部工程开工前七日由发包

7、方组织图纸会审和技术交底。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：开工前七日发包方现场以书面形式交乙方存档、保护，在保护过程中如产生费用由发包方承担，并进入决算。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：各种批件、证件按时办理，工程款按时结算，拨付，各种地方关系的协调。8.2 发包人委托承包人办理的工作：按图纸、相关标准规范、安全规则，工期进行施工。 9. 承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：建设主管部门按规定和工程种类要求出示的资质，由承包人出示

8、，同等条件承包。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：施工计划、材料报表、工程量报表，每月二十五日前提供。 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：一套二办公，休息房共二间，普通洗漱、办公用品二套。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理，如产生费用由发包方承担。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交验前由承包方保护，交验后由发包方保护，如委托承包方保护，产生费用由发包方承担。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用

9、承担：开工前七日发包方现场以书面形式交承包方保护，如产生费用由发包方承担并进入决算。 (8) 施工场地清洁卫生的要求：按文明施工要求办理。 (9) 双方约定承包人应做的其他工作：质量按要求标准，工期不延误，安全、文明按规定执行。 三、施工组织设计和工期10. 进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前七日提供总体施工组织计划，每月二十五日提供本月已完成工程量和下月施工组计划报表。 工程师确认的时间：每月三十日前完成确认，否则视为已确认。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：在不影响工期情况由乙方进行优化安排，如需抢工期或甲方有特殊要求，产生费用由甲方承担。

10、 13. 工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：人力不可抗拒的自然因素；政府、业主原因引起的停工；超过规定的停工；非承包方原因的停工、工期顺延，发包方承担带来的损失。 四、质量与验收17. 隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：地下急需掩埋部份，急需验收继续施工的部分，规避人力不可抗拒因素部分，甲方四小时内必须验收。 19. 工程试车19.5 试车费用的承担：第一次甲方承担，因返工，乙方因素的第二次由乙方承担。 五、安全施工六、合同价款与支付23. 合同价款及调整：23.2 本合同价款采用 固定+调整 确定。(1)采用固定价格合同，合同价格中包括的风险范围：本合同不单纯采用

11、固价。 风险费用的计算方法：直接风险+间接风险。 风险范围以外合同价款调整方式：新定额，新文件出台，人力不可抗拒的因素，非承包方原因造成的损失，按实，按规定调整。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方式：按各工种取费定额，及相关配套文件作取费依据，以四川省最新壹级壹档定额计费，下浮4%以施工时段省信息站出的人工，机械材料，价格进行按实调整，不足部分按市场中上调整进入决算。(3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：本合同不采用本条款。 (4)安全文明施工增加费，按标化工程施工计算。 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：新政策文件的出台，人力不可抗拒因素，非乙方原因的损失，甲方同意

12、乙方按实调整。 24. 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：在承包方按规定缴纳百分之伍(5%)的保证金，甲方拨付贰仟万元人民币预付款，再由承包方施工至正负零0.00，以上第一层，结付完成的百分之捌拾（80%）。 扣回工程款的时间、比例：承包人已缴的保证金，发包人同意在施工完成至0.00时退壹仟万元，第十层退壹仟万元，第一幢主体完工退完保证金。 25. 工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 26. 工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：七、材料设备供应27、发包人供应材料设备： 27.4 发包人供应的材料设备与一

13、览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单位与一览表不符：不影响承包方施工进度。 (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按设计要求纠正，执行。 (3) 承包人可代为调剂串换的材料：在不影响结构的情况下，按设计批准进行合理串换。 (4) 到货地与一览表不符：按进度要求纠正，确保使用。 (5) 供应数量与一览表不符：(6) 到货时间与一览表不符：按要求纠正。 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 28. 承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：承包人按施工顺序进度要求，合理自己采购合格，所需的材料和设备。 八、工程变更根据业主，甲方要求，根据变

14、更产生实际费用结算支付。 九、竣工验收与结算甲方接到乙方竣工通知书立即组织验收，不得超过七日，验收合格，在十五日内将已完工程款拨至百分之九十七(97%)余百分之叁（3%)保修款，按规定退给承包方。 32. 竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：工程竣工，承包人提供相应竣工图一式一份，竣工资料一式二份。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：（1）地下需掩埋部分，（2）急需交替继续施工部分，甲方在接到通知四小时内验收，超过八小时不验收视为已验收。十、违约、索赔和争议35. 违约35.1 本合同关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按本条解释条款

15、及现行规定执行。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约承担的违约责任：按本条解释条款及现行规定执行。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按本条款解释条款及现行规定执行。 双方约定的发包人其他违约责任：工程款的结算与支付不得违约：中途不得非政策性的变故、停建。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约承包人违约应承担违约责任：在总工期条件下，按本条解释条款及现行规定执行。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约承担的违约责任：按本条解释条款及现行规定执行。 双方约定的承包人其他违约责任：质量、安全、工期不得违约。 37.争议37.1

16、双方约定，本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协调解决，协商不成的按下列第 （2） 种方式解决：(1)提交成都市仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。十一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程属合作条件下的总承包形式，特殊工程总承包单位下属有相应资质，同等条件由总承包单位安排施工。 分包施工单位为：本工程属内部分项责任承包，不对外分包。 39.不可抗力39.1双方关于不可抗力约定：40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：按相关文件进行投保，以项目：土地对工程款支付能力投保。 发包人委托承包人办理的保险事项：按规定购买保险，特别是

17、人生意外安全保险。 (2)承包人投保内容：施、职人员安全保险。 41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：以项目及土地提供及支付担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：现金叁仟伍佰万元整。担保合同作为本合同附件，乙方应在甲方指定的银行账户签章。(3)双方约定的其他担保事项：为确保支付能力，甲方采取（1）政府回购证明质押贷款担保；（2）土地壹佰肆拾捌亩质押贷款担保；（2）根据需要代承包方赊购钢材，商混，在工程款中扣支担保。 46.合同份数46.1双方约定合同副本份数：一式八份双方正本各执一份，副本各叁份，具有同等法律

18、效律。 附件1：承包人承览工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期围墙场坪地下管网厂房、住宅办公楼、附属设施各类安装消防厂内街道绿化各类建筑小品全部装饰、装修红线图内的一切设施的施工总承包进料按主，按设计、进度施组要求，按红线图纸内的全部场平、降水、护壁机坑土方，全部土建、水电安装、装饰装修、场内道路、小品（除电梯、弱电）外的全部施工业务直至交付使用的总承包。附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注本项目由承包人领图后包工、包料、包设备保购安装的全承包、发包人、不提

19、供采购何任材料设备等承包人的交钥匙工程承包人根据施工进度自行采购所需要各种材料设备供用。 除电梯、弱电外，发包方不提供采购任何材料、设备。由承包方包工、包料实行全承包。附件3：工程质量保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证 工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方如下：承包人接到发包人返修通知七日内派人前往进行返修，如是自然或非承包人原因，其费用由发包人承担，如是承包人原因发包人支付返修费用，在保修金内扣除，突发事件发包人返修拍片留底，资料最后结算 。 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 年，屋面防水工程为 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 ；3、供热及供冷为 壹 个采暖期