[土地估价师考试密押题库与答案解析]地籍管理(二)

1、土地估价师考试密押题库与答案解析地籍管理(二)土地估价师考试密押题库与答案解析地籍管理(二)地籍管理(二)一、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意)问题:1. 地籍按 分为初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的时序C.所记载的对象D.表现形式答案:B问题:2. 地籍按 分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A.功能B.表现形式C.所记载的对象D.建立的时序答案:A问题:3. 土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由 直接承担相应的法律责任的经营活动。A.委托人B.受托人C.第三人D.代理人答案:A问题:4

2、. 地籍簿册的可靠性可从地籍的 特征体现出来。A.空间性B.法律性C.精确性D.连续性答案:B问题:5. 在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记称为 。A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.注销登记答案:A问题:6. 日常地籍是以 为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。A.城镇地籍B.初始地籍C.常规地籍D.数字地籍答案:B问题:7. 地籍的空间性是由土地空间位置的 所决定的。A.法律性B.固定性C.精确性D.连续性答案:B问题:8. 下列 不属于地籍管理的内容。A.地籍档案工作B.土地调查C.土地金融D.土地登记答案:C问

3、题:9. 土地使用权出租特点不包括 。A.土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移B.用于出租的地块，必须具有法律上的依据C.土地使用权租赁合同是有偿合同D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利答案:A问题:10. 土地登记中， 是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。注销登记是指因土地权利的消灭等而进行的登记。A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.注销登记答案:B问题:11. 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误

4、，可能申请A.初始登记B.变更登记C.异议登记D.更正登记答案:D问题:12. 下列不属于土地调查的内容的包括 。A.土地条件调查B.土地利用现状及变化情况调查C.土地统计D.土地权属及变化情况调查答案:C问题:13. 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以 。A.上年10月1日到本年9月30日截止B.上年10月1日到本年10月31日截止C.上年12月1日到本年11月30日截止D.上年11月1日到本年10月31日截止答案:D问题:14. 是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。A.日常地籍B.初始地籍C.常规地籍D.数字地籍答案:B问题:15. 因土地权

5、利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于 。A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.注销登记答案:C问题:16. 土地统计不包括( )。A.土地统计科学B.土地统计调查C.土地统计工作D.土地统计资料答案:B问题:17. 地籍按照 分类，可分为常规地籍和数字地籍。A.功能B.表现形式C.所记载的对象D.建立的时序答案:B问题:18. 土地登记的基本程序不包括 。A.土地登记通告B.地籍调查C.注册登记D.核发或更改土地证书答案:A问题:19. 下列不属于土地社会经济条件调查的是 。A.国民生产总值调查B.人口、劳动力调查C.地形、地质调查D.基

6、础设施、能源调查答案:C问题:20. 地籍按 分为农村地籍和城镇地籍。A.功能B.建立的时序C.所记载的对象D.表现形式答案:C问题:21. 土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于 代理的范畴。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.自行代理答案:C问题:22. 土地利用现状调查以 为单位。A.省B.县C.乡镇D.村答案:B问题:23. 产权登记制的理论基础是 。A.非对抗要件主义B.不对抗要件主义C.对抗要件主义D.成立要件主义答案:D二、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意)问题:1. 下列选项中， 是我国土地权利制度建设的指导思想。A.限制

7、土地用途B.保障经济的可持续发展C.实现土地权利设置的公平与效率D.维护土地公有制E.维护土地私有制 A B C D E答案:BC问题:2. 土地统计的含义包括 。A.土地统计资料B.土地统计科学C.土地统计工作D.土地统计概论E.土地统计组织 A B C D E答案:ABC问题:3. 下列关于地籍管理的核心，正确的是 。A.地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B.在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C.地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D.土地权属管理是地籍管理的核心E.地籍调查是地籍管理的核心 A B C D E

8、答案:ABD问题:4. 进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括 等。A.合法原则B.平等自愿原则C.等价无偿原则D.公平公正原则E.等价有偿原则 A B C D E答案:ABDE问题:5. 土地权属争议的种类有 。A.集体所有者与国有使用者之间B.国家所有者与集体所有者之间的权属争议C.集体所有者之间的权属争议D.国家所有者与集体使用者之间的权属争议E.国家所有者之间的权属争议 A B C D E答案:BCD问题:6. 土地变更登记，是指因 而进行的登记。A.土地权利人发生改变B.土地权利人姓名发生变更C.土地权利人名称发生变更D.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当

9、报经人民政府批准后而进行的登记E.土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 A B C D E答案:ABCE问题:7. 地籍档案管理的基本要求有 。A.完整B.准确C.系统D.安全E.间断 A B C D E答案:ABCD问题:8. 地籍按功能分有( )。A.税收地籍B.产权地籍C.多用途地籍D.数字地籍E.城镇地籍 A B C D E答案:ABC问题:9. 土地登记的种类有 。A.初始登记B.变更登记C.更正登记D.其他登记E.房地产登记 A B C D E答案:ABCD问题:10. 下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是 。A.专项定点监测B.遥感监测C.实地调查D.统计报表调查E.理论调

10、查 A B C D E答案:ABCD问题:11. 地籍按表现形式分为 。A.常规地籍B.农村地籍C.城镇地籍D.数字地籍E.多用途地籍 A B C D E答案:AD问题:12. 下列关于土地登记申请，正确的是 。A.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记B.未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记C.申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料D.代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E.进行土地总登记，必须由当事人共同申请 A B C D E答案:ABCD问题:13. 我国目前地籍管理的主要

11、内容包括土地调查、 等。A.地籍测量B.土地登记C.土地统计D.地籍档案管理E.土地统计组织 A B C D E答案:BCD问题:14. 根据土地登记办法，土地他项权利登记包括 。A.土地使用权抵押登记B.地役权登记C.变更登记D.土地总登记E.初始登记 A B C D E答案:AB问题:15. 土地条件调查包括( )。A.土地自然要素调查B.能源调查C.社会经济条件调查D.地形调查E.资源调查 A B C D E答案:AC问题:16. 土地利用动态遥感监测的主要内容包括 。A.土地利用监测B.土地权属监测C.土地价格监测D.土地质量监测E.土地数量监测 A B C D E答案:ABCD问题:

12、17. 土地调查可分为 。A.土地管理调查B.土地利用现状调查C.地籍调查D.土地条件调查E.土地动态监测 A B C D E答案:BCDE问题:18. 土地登记中，其他登记包括 。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记E.土地总登记 A B C D E答案:ABCD问题:19. 土地统计的内容包括土地的 等。A.利用状况B.类型C.权属D.面积E.破坏情况 A B C D E答案:ABCD问题:20. 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括 等。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.跨县级行政区域的C.争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大

13、的D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的E.国务院交办的土地权属争议案件 A B C D E答案:ACD问题:21. 地籍调查包括( )。A.土地登记B.权属调查C.土地统计D.地籍测量E.资源调查 A B C D E答案:BD问题:22. 按所记载的对象，地籍可分为 。A.城镇地籍B.农村地籍C.税收地籍D.产权地籍E.多用途地籍 A B C D E答案:AB问题:23. 根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为 两大类型。A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.德国登记制E.契据登记制 A B C D E答案:BE问题:24. 地籍的特点包括( )。A.空间性B.法律

14、性C.精确性D.间隔性E.地籍资料的连续性 A B C D E答案:ABCE问题:25. 土地变更登记是指因 ，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。A.土地权利人发生改变B.因土地权利人姓名发生变更C.因土地权利人名称发生变更D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E.土地权利的消灭 A B C D E答案:ABCD三、情景分析题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意) 2006年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2008年7月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公

15、司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2008年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 1. B市国土资源管理部门在开展土地调查中，运用遥感学技术对土地变化情况，特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测，此种方法属于土地调查的 。A.土地利用现状调查B.地籍调查C.土地条件调查D.土地动态监测 A B C D答案:D2. 在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理 。A.变更登记B.土地使用权登记C.土地他项权利登记D.土地所有权登记 A B C D答案:C3. C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得 。A.该抵押的土地使用权B.该土地所有权C.该土地使用权变价处分权D.就该土地使用权卖得价金优先受偿权 A