第3章工程计价依据03

1、建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据第第3章章 工程计价依据工程计价依据12021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据第一节第一节 工程建设定额工程建设定额第二节第二节 预算定额预算定额第三节第三节 概算定额概算定额第四节第四节 概算指标概算指标第五节第五节 企业定额企业定额22021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额定额的概念定额的概念 所谓所谓“定定”，就是规定；，就是规定；“额额”，即标准或尺度，这是定，即标准或尺度，

2、这是定额额”最基本的含义。最基本的含义。 工程建设定额工程建设定额是指在是指在正常正常的施工生产条件下，为完成某的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。标准。 正常的施工条件正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理，在这样的条件下完成单位合格产品资源消耗材料储备合理，在这样的条件下完成

3、单位合格产品资源消耗的数量标准，同时还规定所完成的产品规格或工作内容，以的数量标准，同时还规定所完成的产品规格或工作内容，以及所要达到的质量标准和安全要求。及所要达到的质量标准和安全要求。32021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额定额的特性定额的特性：1.定额的市场性与自主性定额的市场性与自主性2.定额的法令性和指导性定额的法令性和指导性3.定额的科学性与群众性定额的科学性与群众性4.定额的动态性与相对稳定性定额的动态性与相对稳定性42021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建

4、筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额定额的作用定额的作用它是企业搞好生产经营管理的前提，也是企业组织生产、引进竞争机制的手段；它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据；它是衡量劳动生产率的尺度衡量劳动生产率的尺度，是总结、分析和改进施工方法的重要手段。52021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额定额的分类定额的分类按生产要素生产要素分类可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。劳动消

5、耗定额也称劳动定额。劳动定额是指在下，某工种某等级的工人或工人小组，完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或在单位时间内完成合格产品的。劳动定额按其表现形式的不同，分为。时间定额与产量定额互为倒数关系。62021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额材料消耗定额是指在下，节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品、构配件、动力与燃料的标准。机械消耗定额是指在下，施工机械运转状态正常，并合理地、均衡地组织施工和使用机械时，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，或

6、是机械在单位时间内生产合格产品的标准。机械消耗定额按其表现形式的不同，分为。72021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的分类定额的分类（一）根据生产要素划分（一）根据生产要素划分8根根据据生生产产要要素素划划分分劳动定额或人工定额劳动定额或人工定额材料消耗定额材料消耗定额机械消耗定额机械消耗定额时间定额时间定额产量定额产量定额2021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额定额的分类定额按分类可分为施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标

7、、投资估算指标。施工消耗定额是以同一性质的为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的。由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。预算定额是以为对象编制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程预算、结算造价等。92021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额概算定额是以为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额。，也是一种计价定额。用在初步设

8、计或扩大初设计阶段以确定项目投资额。概算指标是，它是以，以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额的基础上编制，比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、进行方案比较、建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。102021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.13.1工程建设定额工程建设定额投资估算指标是在编制投资估算时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的为计算对象，编制内容为项目所有费用之和。112021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据

9、工程计价依据定额的分类定额的分类（二）根据编制程序和用途分类（二）根据编制程序和用途分类122021-7-282021-7-28祝星星祝星星根根据据编编制制程程序序和和用用途途划划分分劳动消耗定额劳动消耗定额材料消耗定额材料消耗定额机械消耗定额机械消耗定额时间定额时间定额产量定额产量定额预算定额预算定额施工定额施工定额投资估算指标投资估算指标概算定额概算定额概算指标概算指标建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的分类定额的分类（二）根据编制程序和用途分类（二）根据编制程序和用途分类132021-7-282021-7-28祝星星祝星星定额类别定额类别对象对象定额性质定额性质施

10、工定额工序企业性质预算定额分部分项工程社会性质概算定额扩大的分部分项工程概算指标整个建筑物或构筑物投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的分类定额的分类(三三)按管理权限和编制单位分类按管理权限和编制单位分类14按按管管理理权权限限和和编编制制单单位位分分类类全国统一定额全国统一定额由国家主管部门制定和颁发由国家主管部门制定和颁发全国统一专业全国统一专业定额定额由国家各部门制定和颁发由国家各部门制定和颁发地方定额地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额企业定额由企业自行编制并限于内部使用由企业

11、自行编制并限于内部使用补充定额补充定额上述定额未包括的补充编制的定额上述定额未包括的补充编制的定额2021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的分类定额的分类（四）（四）按应用范围和专业性质分类按应用范围和专业性质分类152021-7-282021-7-28祝星星祝星星按按应应用用范范围围和和专专业业性性质质分分类类全国通用定额全国通用定额行业通用定额行业通用定额专业专用定额专业专用定额建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的分类定额的分类（五）（五）按投资的费用性质分类按投资的费用性质分类162021-7-28

12、2021-7-28祝星星祝星星按按投投资资的的费费用用性性质质分分类类工程费用定额工程费用定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额建设工程定额的分类建设工程定额的分类见教材见教材图图3.1所示所示（P29）。建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的概念预算定额的概念和和性质性质是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。见教材P-42表3.12021-7-282021-7-28祝星星祝星星173.23.2预算预算定额定额建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算

13、定额预算定额的的性质性质预算定额是一种计价定额。其具有企业定额的性质，也具有社会定额社会定额的性质。 预算定额分项的划分，可按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的分项工程或工种工程（或工序作业或不同材料、构件）为基础来划分定额分项。也可按工程量清单分项方法，以形成工程实体为基础的分项。预算定额的定额水平通常取社会平均水平。预算定额所规定的消耗指标包括人工、材料及机械台班的消耗，是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星183.23.2预算预算定额定额建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2

14、预算预算定额定额预算定额的预算定额的作用作用是编制建筑安装工程预算，确定工程造价的依据；预算定额中的人工消耗量指标、材料消耗量指标和机械台班消耗量指标，是确定各单位工程人工费、材料费和机械使用费的基础；是建设单位编制招标标底，申请贷款和上级主管部门拨款的依据，是承包单位投标报价的基础资料；预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力、建筑材料、成品、半成品、设备和建筑机械需要量的标准，是建筑企业进行经济核算、经济活动分析和考核工程成本的依据；预算定额是编制地区单位估价表和概算定额的基础；预算定额是工程结算的依据。192021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程

15、计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工工日、材料、机械台班消耗量的确定人工工日、材料、机械台班消耗量的确定人工工日消耗量人工工日消耗量人工消耗量=基本用工数量+其他用工数量基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。以不同工种列出定额工日。202021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额其他用工数量=(1)辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、熟化生石灰)，电焊点火用工等。(2)超运距用工。 超运距预算定领取

16、定运距-劳动定额已包括的运距 (3)人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。212021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工工日、材料、机械台班消耗量的确定人工工日、材料、机械台班消耗量的确定材料材料消耗量消耗量材料消耗量是指完成单位合格产品所必须消耗的材料数量，按用途划分为以下四种：1.。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品材料。2.。也是构成工程实体除主要材料以外的其他

17、材料。如垫木钉子、铅丝等。3.。指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。4.。指用量少，难以计量的零星用料。如：棉纱，钢筋编号用的油漆等。222021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工工日、材料、机械台班消耗量的确定人工工日、材料、机械台班消耗量的确定材料材料消耗量消耗量材料损耗量，的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下： 材料损耗率=损耗量/净用量100% 材料损耗量=材料净用量损耗率 或 材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量（1+损耗率）损耗率）2

18、32021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工工日、材料、机械台班消耗量的确定人工工日、材料、机械台班消耗量的确定（了解了解）材料材料消耗量消耗量242021-7-282021-7-28祝星星祝星星砖的用量可以用以下公式计算： 2砌体厚度的砖数 砖的净用量 墙厚（砖长灰缝）（砖厚灰缝）墙厚：半砖墙115 1砖墙240 1砖半砖墙365 灰缝一般取10 砌体砖体积砂浆净用量31m建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额【例3.1】计算每1m3一砖半厚砖墙标准砖和砂浆

19、的净用量及总消耗量。【解】一砖半厚砖墙的标准砖净用量为： 1m3的1砖墙中砂浆的净用量：砂浆净用量=1-砖数每块砖的体积 =1-5220.0014628 =0.236m3/m3材料的用量=材料净用量（1+损耗率）标准砖总消耗量=522（1+1%）=527.22块/m3砂浆总消耗量=0.236（1+1%）=0.238 m3/m3252021-7-282021-7-28祝星星祝星星（块）（）（墙厚（砖厚灰缝）（砖长灰缝）墙厚的砖数砖净用量 522 0.36510.010.0530.010.241.52 12建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工工日、

20、材料、机械台班消耗量的确定人工工日、材料、机械台班消耗量的确定机械台班机械台班消耗量消耗量机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。1.根据施工定额确定机械台班消耗量 预算定额机械耗用台班= 施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数） 2.以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。 262021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定人工单价

21、的确定人工单价的确定人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。部人工费用。年平均每月法定工作天数年平均每月法定工作天数（年日历天数法定假日法定节日非生产工日）（年日历天数法定假日法定节日非生产工日）12个月个月 （36510411非生产工日（注：各地不同）非生产工日（注：各地不同）12个月个月 20.8天天 定额人工费定额人工费= =定额人工工日数定额人工工日数定额人工单价定额人工单价272021-7-282021-7-28祝星星祝星星年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产

22、工人平均月工资日工资单价)()(、建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定人工单价的确定人工单价的确定影响人工单价的因素影响人工单价的因素(1)社会平均工资水平社会平均工资水平。(2)生活消费指数生活消费指数。(3)人工单价的组成内容人工单价的组成内容。例如，住房消费、养老保险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。(4)劳动力市场供需变化劳动力市场供需变化。在劳动力市场如果需求大于供给，人工单价就会上升；供给大于需求，市场竞争激烈，人工单价就会下降。(5)政府推行的社会保障和福

23、利政策也会影响人工单价的变动政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。282021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料材料单价单价的确定的确定比重大，预付款1.材料单价的构成材料材料单价单价是指材料是指材料(包括构件、成品及半成品等包括构件、成品及半成品等)从其来源地从其来源地(供应者仓供应者仓库或提货地点库或提货地点)到达施工工地仓库到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点施工地点内存放材料的地点)后出库后出库的综合平均价格。的综合

24、平均价格。，按下式计算： 材料材料单价单价= （材料原价运杂费）（材料原价运杂费）（1+ 运输损耗率）运输损耗率）（1+采购及保管费率）采购及保管费率） 292021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格的确定材料预算价格的确定（1）材料原价的确定）材料原价的确定材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场采购价或批发材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场采购价或批发价。价。进口材料以国际市场价格加上关税、手续费及保险费构成进口材料以国际

25、市场价格加上关税、手续费及保险费构成材料原价，也可按国际通用的材料到岸价或口岸价作为原价。材料原价，也可按国际通用的材料到岸价或口岸价作为原价。在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算出原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。加权平均原价。加权平均材料原价=(各来源地材料原价各来源地材料数量)/各来源地材料数量302021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、

26、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格的确定材料预算价格的确定【例3.2】某工程计划用砖10万块，由两个砖厂供应。其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。【解】加权平均材料原价=（60240+40260）/100=248(元/千块) 312021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格的确定材料预算价格的确定（2）材料运杂费）材料运杂费材料

27、运杂费是指材料自来源地材料运杂费是指材料自来源地（或交货地）（或交货地）运到工地仓库运到工地仓库（或或存存放地点放地点）的全部过程）的全部过程所发生的费用，材料的运杂费主要包括：所发生的费用，材料的运杂费主要包括：调车（驳船）费，是指机车到专用线（船只到专用码头）或非公用调车（驳船）费，是指机车到专用线（船只到专用码头）或非公用地点装货时的调车费（驳船费）。地点装货时的调车费（驳船费）。装卸费，是指给火车、轮船、汽车上下货物时所发生的费用。装卸费，是指给火车、轮船、汽车上下货物时所发生的费用。运输费，是指火车、汽车、轮船运输材料的运输费。运输费，是指火车、汽车、轮船运输材料的运输费。附加工作费

28、，是指货物从货源地运至工地仓库期间所发生的材料搬附加工作费，是指货物从货源地运至工地仓库期间所发生的材料搬运分类堆放及整理等费用。运分类堆放及整理等费用。322021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格的确定材料预算价格的确定（3）运输损耗费）运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。来规定损耗标准。 材料运输损耗费材料运输损耗费=（材料原价材料

29、运杂费）运输损耗率）（材料原价材料运杂费）运输损耗率） 332021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格的确定材料预算价格的确定（4）材料采购及保管费）材料采购及保管费 是指是指在在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包括采组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购及保管费采购及保管费=（材料原价运杂费（材料原价运杂费+运输损耗费）采购及保管费

30、率运输损耗费）采购及保管费率（综合采购保管费率为（综合采购保管费率为2.5%（其中采购费率为（其中采购费率为1%，保管费率，保管费率1.5%）。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。）。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。342021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额【例【例3.3】某工程需用白水泥，选定甲、乙两个供货地点，甲地出】某工程需用白水泥，选定甲、乙两个供货地点，甲地出厂价厂价670元元/t，可供需要量的，可供需要量的70%；乙地出厂价；乙地出厂价690元元/t，可供需要

31、量，可供需要量的的30%。汽车运输，甲地离工地。汽车运输，甲地离工地80km，乙地离工地，乙地离工地60km。求白水。求白水泥预算价格。运输费按泥预算价格。运输费按0.40元元/（t.km）计算，装卸费为）计算，装卸费为16元元/t，装，装卸各一次，材料采购保管费率为卸各一次，材料采购保管费率为2.5%，运输损耗率，运输损耗率1%。【解】【解】 加权平均计算综合原价加权平均计算综合原价 综合原价综合原价=67070%+69030%=676（元（元/t) 运杂费为：运杂费为： 800.4070%+600.4030%+16=45.6(元元/t) 运输损耗费为：运输损耗费为： (676+45.6)

32、1%=7.22(元元/t) 采购保管费为：采购保管费为： (676+45.6+7.22)2.5%=18.22(元元/t) 则白水泥的预算价格为：则白水泥的预算价格为： 676+45.6+7.22+18.22=747.04(元元/t)352021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定施工机械台班单价施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，

33、每台班按一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。工作制计算。施工机械台班施工机械台班单价单价以以“台班台班”为计量单位。某一种机械在一为计量单位。某一种机械在一个台班运行中，为使机械正常运转必须支出分摊的各种费个台班运行中，为使机械正常运转必须支出分摊的各种费用之和，或称台班使用费。用之和，或称台班使用费。根据获取机械使用方式不同，分为根据获取机械使用方式不同，分为外部租用与内部租用外部租用与内部租用方方式式。362021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额人工、材料、机械台班单价的确定人工、材

34、料、机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定由七项费用组成，包括由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费税费等。等。其中其中前前四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用变费用，以摊销方式计算。，以摊销方式计算。后后三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用类费用或可变费用，以实际发生费用计算。，以实际发生费用计算。372021-7-

35、282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据38第一类费用计算第一类费用计算台班折旧费折旧费=机械预算价格(1-残值率) 时间价值系数/耐用总台班预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税或预算价格=机械原值+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费及国内一次运杂费+财务费+车辆购置税残值率：根据机械类型不同，按运输机械2%；特、大型机械3%；中、小型机械4%；掘进机械5%选取。时间价值系时间价值系=耐用总台班 = 折旧年限年工作台班建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据39【例题3.4 】 6吨载重汽车的销售价为83 0

36、00元，购置附加税为10%,运杂费为5000元，残值率为2%,耐用总台班为1900个，时间价值系数为1.05，试计算台班折旧费。 【解】6吨载重汽车预算价格= 83 000（1+10%)+5000=96300元台班折旧费=96300(1-2%)1.05/1900=52.15(元/台班)第一类费用计算第一类费用计算建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据40台班大修理费=一次大修理费寿命期大修理次数/耐用总台班 =一次大修理费(大修理周期-1)/耐用总台班台班经常修理费=台班大修理费K安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。第

37、一类费用计算第一类费用计算建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据41 台班人工费=人工消耗量人工单价 人工消耗量指机上司机（司炉）和其他操作人员工作日消耗量。台班燃料动力费=(每台班所消耗的动力燃料数相应单价)台班税费=（年保险费+年车船使用税+年检测费）/年工作台班第一类费用计算第一类费用计算建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据施工机械停滞费及租赁费的计算施工机械停滞费及租赁费的计算施工机械停滞费指施工机械非本身原因停滞期间所发生的费用，也称施工机械停滞费指施工机械非本身原因停滞期间所发生的费用，也称“施工机械窝工损失费施工机械窝工损失费” 湖北省定额中的机

38、械是按施工企业自有方式考虑的，湖北省定额中的机械是按施工企业自有方式考虑的，根据湖北省工程根据湖北省工程的实际情况，的实际情况，对采用租赁的施工机械台班单价按以下方法计算：对采用租赁的施工机械台班单价按以下方法计算： 实际工程中，若大型施工机械采用租赁方式的（需承发包双方约定），实际工程中，若大型施工机械采用租赁方式的（需承发包双方约定），租赁的大型机械费用按价差处理。租赁的机械费价差按下列公式计算：租赁的大型机械费用按价差处理。租赁的机械费价差按下列公式计算：机械费价差机械费价差=（甲乙双方商定的租赁价格或租赁机械市场信息价定额中（甲乙双方商定的租赁价格或租赁机械市场信息价定额中施工机械台班

39、价）租赁的大型机械总台班数租赁机械调整系数施工机械台班价）租赁的大型机械总台班数租赁机械调整系数，其中：其中：租赁机械调整系数综合取定为租赁机械调整系数综合取定为0.43。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星42建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额手册的内容预算定额手册的内容目录总说明建筑面积计算规则分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则定额项目表有关附录等组成。433.2预算预算定额定额2021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据XXX房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表房屋建筑与装饰工程消耗量

40、定额及基价表特点:有三量：人工量、材料量、机械台班量有三价：人工价格、材料价格、机械台班价格有定额基价的显示：定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费可用两种计价办法： 清单计价时报价 定额计价时算量和报价442021-7-282021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据3.23.2预算预算定额定额预算定额的应用预算定额的应用分项工程预算基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费式中：式中：定额定额人工费人工费（分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准）（分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准） 定额定额材料费材料费（分项工程定额材料用量相应材料预算

41、价格）（分项工程定额材料用量相应材料预算价格） 定额定额机械费机械费（分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算（分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算单价）单价）预算定额表的内容预算定额表的内容 ：表表3.1452021-7-282021-7-28祝星星祝星星2021-7-28祝星星祝星星46定定额额编编号号 A1-1 A1-1 A1-2 A1-2项项目目直形砖基础直形砖基础 圆弧形砖基础圆弧形砖基础水泥砂浆水泥砂浆M5 基基价（元）价（元）2696.192696.192807.272807.27其中其中 人人工工费费( (元元) )945.20945.201056.281056.28

42、材材 料料 费费( (元元) ) 1707.93 1707.931707.931707.93 机机 械械 费费( (元元) )43.0643.0643.0643.06名名 称称单位单位单价单价( (元元) )数数 量量人工人工普工普工工日工日60.0060.005.4805.4806.1206.120技工技工工日工日92.0092.006.7006.7007.4907.490材料材料混凝土实心砖混凝土实心砖2401151155353千块千块230.00230.00 5.236 5.236 5.236 5.236水泥砂浆水泥砂浆M5.0m m3 3212.01212.01 2.360 2.360

43、 2.360 2.360水水m m3 33.153.15 1.050 1.050 1.050 1.050机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L200L台班台班110.40110.40 0.390 0.390 0.390 0.390建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的应用预算定额的应用计量单位的确定原则计量单位的确定原则当物体的长、宽、高长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等；当物体有一定的厚度厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰等；当物体的截面形状和大小不变截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应

44、当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆等;当物体的重量和价格差异较大重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程等，当物体形状不规则物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、台、套等。472021-7-282021-7-28祝星星祝星星482021-7-28祝星星祝星星492021-7-28祝星星祝星星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据 预算定额的预算定额的当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程费以及工料所需量。具体计算步骤如下：首先，应熟悉施工图上分项工程的设计

45、要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用的定额分项。其次，应熟悉定额，若该分项工程说明，定额表表上工作内容、表下附注说明，以及材料品种和规格等内容与设计要求一致，则可直接套用该定额分项。同时，应注意分项工程或结构构件的工程名称和单位应与定额表中的一致。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星50预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据 预算定额的预算定额的再次，套用定额项目，用工程量乘定额基价计算该分项工程费，并进行第一次工料机分析（即用工程量分别乘定额消耗量，得到人工、材料和机械台班消耗量）；但对砂浆（或混凝土等）需进行第二次工料

46、分析，最后汇总得各种材料消耗量。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星51预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据工料分析所得全部人工和各种材料消耗量，是编制单位工程劳动力计划和材料供应计划、开展班组经济核算的基础，也是预算造价计算当中工程费调整的计算依据之一。工料分析应注意的有： （1）凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料； （2）对主要材料，应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计； 2021-7-282021-7-28祝星星祝星星52预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价

47、依据工程计价依据（3）按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析； （4）对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整； （5）机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星53预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据 预算定额的直接套用预算定额的直接套用【例3.8】采用M5水泥砂浆砌筑直形砖基础1000m3，试计算完成该分项工程的分项工程费及主要材料消耗量。查2013湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表砌筑砂浆配合比表，定额编号5-8：

48、每1 m3 M5水泥砂浆含32.5级水泥220.00kg,中(粗)砂1.18 m3,水0.27 m3。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星54预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据 预算定额的直接套用预算定额的直接套用【解】 确定定额编号。查表3.1，A1-1：每103 M5水泥砂浆砌筑直形砖基础基价为2696.19元。 计算该分项工程费 分项工程费=2696.19元元/10m3 1000 m3=269619元元 计算主要材料消耗量M5水泥砂浆：2.36 m3/10 m31000m3 =236.0m3 其中： 水泥（32.5)：220.0

49、0kg/ m3236.0 m3=51920kg 中(粗)砂：1.18 m3/ m3236.0 m3=278.48m3 水： 0.27 m3/ m3236.0 m3=63.72m3 混凝土实心砖：5.236千块/10 m31000 m3=523.6千块 水：1.05 m3/10 m3 1000 m3=105.0 m32021-7-282021-7-28祝星星祝星星55预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据习题习题1 1已知采用M5.0水泥砂浆砌筑圆弧形砖基础200m3。试确定其预算价值及主要材料用量。 562021-7-282021-7-28祝星星祝星

50、星建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计内容与套用相应定额项目内容不完全一致，就不能直接套用定额，则应按定额规定的范围、内容和方法对相应定额项目的基价和人工、材料、机械消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。预算定额的换算类型有：砌筑砂浆和混凝土标号不同时的换算；抹灰砂浆的换算；系数换算等。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星57预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算定额

51、的换算绝大多数均属于材料换算。一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：换算后的基价=换算前原定额基价+应换算材料的定额用量（换入材料的单价-换出材料的单价）2021-7-282021-7-28祝星星祝星星58预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算（1） 砌筑砂浆的换算砌筑砂浆的换算砂浆的换算实质上是砂浆强度等级的换算。在换算过程中，单位产品材料消耗量一般不变，仅换算不同强度等级的砂浆单价和材料用量。换算的步骤如

52、下：2021-7-282021-7-28祝星星祝星星59预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据首先，从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项目所用砂浆品种、强度等级，以及相应定额子目所用砂浆品种、强度等级，和需要进行换算的两种砂浆每立方米的单价；其次，计算两种不同强度等级砂浆单价的价差；从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。最后，计算该分项工程换算的定额基价并注明换算后的定额编号()换或() 换。用工程量乘以相应换算后的定额基价得到分项工程换算后的预算价值。2021-7-282021-7-28祝星星

53、祝星星60预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算【例3.9】试求30m3的M10水泥砂浆直形砖基础的分项工程费和主要材料消耗量。【解】A1-1，M5水泥砂浆直形砖基础，基价2696.19元/10m3，M5水泥砂浆用量：2.360 m3/ 10 m3 ，M5水泥砂浆，单价为212.01元/ m3。定额换算：查砌筑砂浆配合比表： 510，M10水泥砂浆，单价为235.08元/ m3每1 m3 M10水泥砂浆含32.5级水泥270.00kg，中(粗)砂1.18 m3，水0.29m3。换算后基价A1-1 换=2696.192.36

54、0(235.08212.01) =2750.64元/l0 m32021-7-282021-7-28祝星星祝星星61预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算分项工程费=基价工程量=2750.64元/l0m330m3=8251.92元换算后主要材料消耗量分析注意：换算后水泥砂浆中相应的材料也要作相应的调整，均按M10水泥砂浆的配合比含量计算。M10水泥砂浆：2.36m3/10m330m3 =7.08m3 其中：水泥（32.5)：270.00kg/m37.080m3=1911.60kg 中(粗)砂：1.18 m3/m37.080m

55、3=8.35m3 水： 0.29 m3/m37.080m3=2.05m3 混凝土实心砖：5.236千块/10m330m3=15.71千块 水：1.05 m3/10m3 30m3=3.15m32021-7-282021-7-28祝星星祝星星62预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算（2）混凝土的换算 由于混凝土强度等级不同而引起定额基价变动，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整混凝土的预算价格。因此，混凝土换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。2021-7-282021

56、-7-28祝星星祝星星63预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算（3）抹灰砂浆的换算当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比与预算定额的抹灰砂浆配合比不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。换算公式为： 换算后定额基价=原定额基价抹灰砂浆定额用量（换入砂浆单价- 换出砂浆单价） 当设计图纸要求的抹灰砂浆抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆厚度不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。2021-7-282021-7-28祝星星祝星星64预算定额的应用预算定额的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依

57、据预算定额的换算预算定额的换算 （3）系数的换算 凡定额说明、工程量计算规则和附注中规定按定额工、料、机乘以系数的分项工程，应将其系数乘在定额基价上或乘在人工费、材料费和机械费某一项上。工程量也应另列项目，与不乘系数的分项工程分别计算。乘系数换算要注意以下问题： 要区分定额系数与工程量系数要区分定额系数与工程量系数。定额系数一般在定额说明或附注中，工程量系数一般在工程量计算规则中；定额系数用以调整定额基价，工程量系数用以调整工程量。 要区分定额系数的具体调整对象要区分定额系数的具体调整对象。有的系数用以调整定额基价，有的系数用以调整其中的人工、材料或机械费。 按说明、计算规则和附注中的有关规定

58、进行换算。 2021-7-282021-7-28祝星星祝星星65预算定额预算定额的应用的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据预算定额的换算预算定额的换算【例3.11】采用M5水泥砂浆砌筑圆弧形空花砖墙200m3，试计算完成该分项工程的分项工程费。【解】根据砌筑工程定额说明：砖砌圆弧形空花、空心砖墙及圆弧形砌块砌根据砌筑工程定额说明：砖砌圆弧形空花、空心砖墙及圆弧形砌块砌体墙按直形墙相应定额项目人工乘以系数体墙按直形墙相应定额项目人工乘以系数1.1。确定换算定额编号及单价M5水泥砂浆砌筑空花砖墙定额编号A1-21，基价=2816.04元10m3其中：定额人工费=1455.84元10m3；定额材料费=1338.12元10m3；定额机械费=22.08元10m3计算换算后基价1455.84元10m31.1+1338.12元10m3+22.08元10m3 2961.62元/10m3计算完成该分项工程的分项工程费2961.62元/10m3200 m3 59232.40元2021-7-282021-7-28祝星星祝星星66预算定额预算定额的应用的应用建筑工程概预算建筑工程概预算 工程计价依据工程计价依据定额的补充定额的补充当设计图纸中的分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。经批准备案，