新城u新星施工组织设计

1、名城运河佳园北苑标段施工组织设计一、 工程概况（一）工程的范围扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段（1-11#、15-22#楼及地下车库一）工程的招标范围为设计图纸范围内的工程 （二）工程地理位置及场地概述1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程位于运河北路和五台山路叉口的西北；2、待建工程施工场地平整，交通方便，不受交通管制；3、场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到小区总下水道内；4、现场“三通一平”已完成。（三）编制依据1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的设计图纸；2、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的招标文件及答疑文件；3、国家和地方

2、现行的有关施工规范、规程和标准；4、推广应用新工艺、新技术、新方法的有关文件资料；5、仪征市新城建设工程有限公司程序文件；6、仪征市新城建设工程有限公司管理手册；7、仪征市新城建设工程有限公司内部管理手册；8、自身施工技术、劳力、施工机具设备和周转材料等综合性的施工能力。（四）现行施工规范、规程和标准1、建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-20012、砌体工程施工质量验收规范 gb50203-20023、建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-20024、混凝土结构工程施工施工质量验收规范 gb50204-20025、屋面工程质量验收规范 gb50207-20026、地下防

3、水工程质量验收规范 gb50208-20027、建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-20028、建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-20019、扬州市建筑工程质量通病防治办法。（五）工程特点1、该工程地下车库占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，因此，该工程的施工顺序安排，塔吊就位及其他施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。2、据施工进度计划，基础施工正值春季多雨季节，为防止雨水对基础施工的不良影响，必须加强基坑边坡支护和基坑的排水工作。3、本工程为多层建筑，周转材料投入量较大，因而在施工中要组织好各种材料供应工作，确保正常施工所需各种物资有充足的货源。4

4、、该工程施工所处地点，周围有较多住宅区，在工程施工中，将尽可能采取措施减小噪声，严格文明施工，紧密安排，合理布置，尽量避免夜间施工和相互影响，搞好安全保卫工作，以防影响正常施工秩序。根据以上工程特点，我单位在组织施工的过程中，将克服各种不利因素，发扬我单位攻坚啃硬，善打硬仗，拼搏求实的精神，争创一流的工程质量，一流的工程进度，争创优质工程。 (六)设计单位： 本工程由江苏石油勘探局勘察设计研究院设计。（七）工程建筑规模1、建筑面积扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程建筑面积为58723.49m2。（八）工程建筑概况1、平面使用功能（1）地下车库：分通道及汽车车库；（2）1-11#、

5、15-22#楼架空层为车库层、一至五层、阁楼层为住宅；2、剖面设计（1）层高分别为：车库层2.40m；标准层2.80m；阁楼层3.10 m。建筑物总高为20.82m，室内外高差为0.20m。(2)地下车库一为地下一层，层高3.40m。3、装饰做法（1）外墙a、 做法一：外墙涂料，保温外墙；b、 做法二：外墙面砖，保温外墙；。（2）内墙a、 做法一: 水泥混合砂浆粉刷，粉内墙涂料；（自行车库、楼梯间）b、 做法二：水泥砂浆粉刷，白色防霉涂料；（地下车库一）c、 做法三: 水泥混合砂浆粉刷，批白水泥腻子两遍。（住宅户内）（3）天棚：a、 做法一: 刷素水泥浆一道，批白水泥腻子两遍；（住宅户内）b、

6、 做法二:白色防霉涂料；（地下车库一）c、 做法三: 刷素水泥一道，批白水泥腻子两遍，刷白色内墙涂料二度；（楼梯间、自行车库）（4）楼地面a、做法一：水泥地面（自行车库）；b、做法二：细石混凝土楼面（住宅户内）；c、做法三：钢屑水泥地面（地下车库一）。（5）门窗a、地下车库一为防火门；b、进户为钢质门。c、塑钢推拉窗。（6）屋面屋面防水等级为二级，倒置式保温屋面；（7） 室外工程混凝土台阶、混凝土坡道。（九）工程结构概况1、基础工程本工程为条形基础。地下车库一为-7.2m，筏板厚度为500。2、上部结构体系（1）结构形式1-11#、15-22#楼为砖混结构，建筑物安全等级为二级，耐火等级为二级

7、，结构合理使用年限为50年。地下车库一为全现浇钢筋混凝土结构，设计抗震等级为三级，构造措施三级。基础设计等级为丙级。（2）结构尺寸剪力墙厚度为300（250、200）3、水平体系楼面及屋面均为现浇钢筋混凝土梁板，板厚为200、180、100。（十）设计混凝土强度等级结构部位或层数标高墙、柱梁板抗渗等级地下室底板、外墙（防水密实混凝土）c30c30s61层2层-0.050 5.750c30c303层顶层5.750以上c25c25构造柱、腰梁等c20c20混凝土垫层c15（十一）、施工材料1、钢筋：采用hpb235级钢筋（fy=210mpa）, hrb335级钢筋（fy=300mpa）， hrb4

8、00级钢筋（fy=360mpa）。2、预埋件采用q235b钢材，其锚筋可采用hpb235级、hrb335级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。3、砖砌墙体：砌块（容重kn/m3）砂浆0.00以下mu15蒸气压灰砂砖，（容重不大于18）m10水泥砂浆0.00以上外墙mu5非承重空心砖m5混合砂浆内墙蒸压加气混凝土砌块（16.5）m5混合砂浆二、工期质量目标（一）工期目标1、总进度计划控制在300天（日历天）。2、计划开工日期2008年4月20日。3、计划竣工验收、交付使用日期：2009年2月14日。（二）质量目标1、质量目标：确保一次性验收合格工程，争创“琼花杯”。2、本工程质量目标要求：分项工程主控项目

9、全部合格，一般项目合格证率达到85%以上，且其偏差值不得起过允许偏差值的1.5倍。3、观感质量评定得分率达到90%以上。三、施工准备情况（一）现场准备工作1、业主技术文献的移交。2、会同有关单位进行规划红线、建筑物定位基准线和标高资料的移交及现场交底。3、测量放线(1)在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。(2)校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。(3)测设坐标控制网及标高控制点，组织轴线验收，做好测量定位记录，交监理单位签证。4、根据业主提供的施工现场进行施工现场总平面布置的规划设计和布置，落实水、电接口的位置，完成施工现场用水、用电线路的布设。（二）技术准备工作1、技术人员的具体组

10、织安排根据工程的施工特点及施工实际情况，对技术人员进行有效的分工合作，组织编制施工项目的管理规划。2、熟悉和会审图纸(1)组织各专业有关施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、详细审阅施工设计图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对建筑、结构、水电、设备安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准。结合本工程的施工特点及施工方法提出合理的修改意见。(2)在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的内容，并与业主、设计单位、监理单位达成一致意见，明确设计补充图纸

11、的出图时间。图纸会审意见经各方签证认可后，作为设计文件的一部分。3、会同业主、监理单位搞好现场的交接工作施工测量及有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及标高的移交。4、编制分项工程施工技术方案工程质量计划(1)在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，结合本工程的施工特点、结构形式、工期要求，在投标文件的基础上编制施工组织设计、工程质量计划、分部分项工程施工方案、施工进度网络计划和特殊工程施工技术方案。(2)编制项目质量计划，明确工程的质量目标，控制工程的关键节点，编写各关键节点的作业指导书，并逐级做好技术、质量和安全的技术交底工作。5、编制施工预算熟悉施工图纸和有关的技术业务资料，认真计算

12、各分项工程工程量。做好劳动力、材料、机械台班等需要量分析，填写材料、人工单价，计算其价格。编制施工预算书。6、技术交底在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。（三）施工物资准备1、建筑材料和物资管理以履行合同文件为中心，对该项目施工全过程的物资供应按合同分别编制采购，使该项目的质量、成本、工期、安全力争达到最佳状态。2、熟悉掌握合同文件及业主、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量要求，熟

13、悉掌握施工进度计划和各类物资供货期及其数量要求。3、根据合同文件与业主签订供应协议，分别明确业主直接采购、指定供货商所供物资的范围，施工企业采购物资的范围以及合同文件中尚未明确的要求。4、制定完善的材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。5、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，分阶段列明所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其它要求，并报业主或业主代表批准。6、根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物资采购计划及进场计划，提前报物资供应部门，落实货源并按期分批组织材料进场。7、编

14、制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。8、技术部门、质检部门和物资供应部门对材料供应商进行供方评审选择，择优录取，主要材料供应商的选择报建设单位和现场监理工程师批准。9、按建设单位和现场监理工程师批准的施工平面布置，进行工地的物资历储存，为便于管理，现场物资应堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。10、根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。11、主要周转材料用料计划详见附表。（四）施工机具准备1、根据工程结构特点，选用合适的垂直运输机械、结构混凝土施工机械和其他施工机械。对选用的机械设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案。2、按施工组织设计和施工总进度计划

15、编制各施工阶段施工机械需求计划，组织安排施工机具的分批进场及安装就位。3、施工机械的进退场时间按施工总进度计划的要求进行控制，保证施工总工期的完成。4、工程所用机械设备提前做好检查、调试及维护保养工作，确保施工机械设备完好、安全，保证在施工中正常运转。 5、进行施工塔吊的选位论证，确定施工塔吊的安装位置，提前做好塔吊基础。6、计划投入的主要机械设备详见附表。（五）劳动力准备1、劳动力准备根据工程情况分地下室工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、安装工程五个阶段准备。2、根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。3、所有施工班组均有经验丰富、技术过硬、责任心强的基本队伍，施工操作人员均为

16、技术熟练的技术工。4、劳动力全部使用本单位职工，充分发挥后方基地人员后备力量充足的优势，按施工方案和施工总进度计划编制各施工阶段各工种劳动力需求计划，由公司及时调整、补充施工现场各工种人员。5、对现场的所有施工队伍进行严格的资格审查，各工种劳动力持证上岗，施工班组必须配备兼职质量检查员、兼职安全员。6、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。7劳动力进场前必须进行专门技术培训及进场教育后持证上岗，未经培训的操作工人不允许上岗。8、各工种劳力投放计划详见附表。（六）资金需求计划根据合同要求，业主拨付的进度款和备料款应专款专用，不得转为他用。为合

17、理、科学分配、使用资金，应编制资金需求计划。（七）防雨、防汛、防冻和消防设施准备1、冬期施工期间应备足防寒用草包、草帘、塑料布等。2、塔吊要备齐避雷装置，用绝缘电缆直接引到建筑物的接地体上。3、雨季施工期应备足防雨用的覆盖防雨棚布、雨衣及排水设施等。4、在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫火器、沙箱，地面砌筑一定数量的消防专用水池，消防疏散通道应常年保证畅通，不得堆放材料。5、作业楼层特殊施工时须有动火证，并随身携带小型工具式火器。（八）生产准备1、施工现场用水(1)、用水量计算施工生产用水量q1施工生产用水主要为模板浇水、混凝土搅拌用水、混凝土养护用水、砂浆搅拌用水、砌筑用水、抹灰用水等，依

18、据以往类似工程经验，最大用水量一般为：40000l3/8小时。q1 k1 q1 n1 k2 /(8 3600） 1.15400001.5/(83600) 2.4 l/s施工现场的生活用水q2 q2 k4/(t83600） 450601.3/(283600) 0.6l/s施工现场的消防用水q310l/s总用水量qq1q2q32.40.6 10 13.0l/s自来水流速v 1.50m/s自来水进水管直径d 4 q/(1000)1/2 413.0/(3.141.501000)1/2 0.105m(2)进水主管场内用水自业主现场提供的水源主管引入，在建筑物周围用50镀锌管环形布置主管，搅拌机、高压水泵

19、、办公区域就近采用25管接出支管。(3)楼层用水施工楼层用水，由支线管接出一根40的水平管，分层设置32立管，由立管在每层分解出25支管，在支管就近装置2只25的施工用水龙头。楼层施工用水主要用橡皮管。(4)蓄水池业主现场提供的水源主管若不能满足施工要求，则在现场砌20t蓄水池两座，解决供水量不足或压力不足的问题。2、施工现场用电(1)施工现场用电量计算p1 210.0kwp2 200.5kwk1 0.7k2 0.6cos 0.75生活、照明用电按总用电量10考虑。施工现场总用电量p 1.05(0.7p1/0.750.6p2 )1.11.05(0.7210/0.750.6200.5)1.1 4

20、60kva(2)线路架设从变配电房到施工现场线路按平面布置图架设。(3)楼层施工用电在建筑物内部的楼梯井内安装垂直输电系统，照明、动力线分开架设。楼面架设分线，安装闸刀开关箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设电箱。(4)若业主提供的电源不能满足施工高峰期的需要，所有焊接工程安排在夜间进行。(5)为防止施工中途临时停电，确保有连续作业要求工序(如基坑降水、浇筑混凝土等)不受停电影响，现场配备二台120kva柴油发电机。四、施工组织管理网络（一）施工组织管理体系1、本着“百年大计，质量第一”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，建立有效的管理体系，组织精明强干的项目

21、管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策。对各生产施工要素实施全过程的动态管理。2、根据该工程的规模、特点，为了能有效地对整个工程实施全面统一的施工组织管理，在整个施工组织过程中，成立工程项目经理部，工程项目经理部向公司经理室负责。3、施工项目部代表公司对工程进行全面、全过程的施工管理和协调。施工项目部采用项目法施工管理，施工项目部对工程的工期、质量、安全、成本等指标进行控制，并且负责现场文明施工及工程服务等工作，履行施工承包合同和对业主的承诺。4、施工项目部下设土建项目部、安装项目部、装修项目部三个部门，协助项目经理对本工程施工、质量、进度、安全、成本和文明

22、施工进行全面的施工管理。5、在具体施工人员的配备上，主要考虑挑选高素质、技术全面、操作技能过硬的各专业能手，组成精锐强干的作业队，形成一个高效、精干、战斗力强的项目管理班子组织施工。工程组织管理网络项目部重点工程小组总工室投标单位施工现场组织网络体系项目经理项目工程师项目副经理安 装 施 工 队装 饰 施 工 队机 电 施 工 队架 子 工 施 工 队木 工 施 工 队钢 筋 工 施 工 队瓦 工 施 工 队项 目 安 全 员项 目 核 算 员项 目 材 料 员项 目 质 检 员项 目 施 工 员项 目 计 量 员各 工 种 工 长质量管理网络项目经理 施 工 员质 检 员材料供应 组机 操

23、工 工 长量安全组木工工长量安全组水 电 工 长量安全组漆工工长量安全组瓦工工长量安全组计划管理网络施工队组 队组长项 目 材 料 员项 目 施 工 员项 目 核 算 员项 目 质 检 员项目工程师项目副经理项目经理安全管理网络 项目经理 安 全 员机操工工 长量安全组门卫人员量安全组水电工长量安全组木工工长量安全组漆工工长量安全组瓦工工长量安全组文明施工管理网络后勤保障各工种工长各队组队长材料员项目经理计量管理网络总工程师室项目工程师能 源 计 量 测 检 员物 料 计 量 检 测 员试 验 计 量 检 测 员质 检 计 量 检 测 员施 工 计 量 检 测 员兼职计量管理员6、为了加强对工

24、程质量、安全、文明施工及成本的监督控制力度，公司各责任部室均设专人负责该工程，定期对工程进行监督检查。（二）组织机构管理网络1、建立由项目经理领导，项目副经理、项目工程师中间控制，各责任部门现场检查的三级管理网络。形成一个横向从土建、安装、装饰到各分包项工程，纵向从项目经理到生产班组的管理网络。2、组织机构管理网络详见附图。（三）施工项目部和主要管理人员管理职责1 施工项目经理部工作职责(1) 代表公司履行对业主的承包合同，对履行合同负直接责任，执行公司质量方针，保证质量、工期和安全目标的实现。(2) 组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确。(3) 负责项目施工组织

25、设计(质量计划）的编制与实施。(4) 按公司“项目法施工”的有关要求在本项目上进行工程项目的施工管理和具体实施。(5) 负责现场施工生产全过程的安全文明施工控制。2 项目经理岗位职责(1) 项目经理是企业在项目上的代表人，是本工程项目上的最高管理者，是项目实施过程的全权组织者和指挥者，全面主持项目执行机构的日常工作，审核并批准项目执行机构的各类计划、方案、报告和制度 (2) 代表投标单位履行对业主的工程承包合同，对履行合同负直接责任，执行质量方针，实现工程质量目标。(3) 履行工程施工合同中由施工项目经理履行的各项条款。(4) 贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规、规章、政策、技术规范

26、和标准，执行企业的各项管理制度。(5) 组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构明确人员职责。(6) 负责项目施工组织设计(质量计划）的编制与组织实施，组织和领导工程创优工作。(7) 根据公司年(季）度施工生产计划，组织编制季(月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备等的使用计划。据此与有关部门签订供需合同和租赁合同，并严格履行。(8) 组织项目管理，进行施工项目管理规划，对施工项目的进度、质量、成本和安全目标进行有效控制，对施工项目中的人力、物资、机械设备、资金、技术等各生产要素进行优化配置和动态管理。(9) 正确处理国家、企业、项目管理组织内各成员三方面的利益关系，合理进行

27、经济分配。(10) 处理好与业主、监理单位及有关协作单位之间的关系。(11) 组建项目经理部，确定组织机构，聘用企业内部管理人员，明确责任。(12) 以企业法定代表的身份处理与承担施工项目有关的外部关系，受委托签署有关合同。(13) 依照有关配合协议对专业施工单位进行管理和分配。(14) 按本企业的管理制度进行项目经理内部的经济分配。(15) 负责本项目所有管理活动的开展与协调，并使每项施工活动始终处于受控状态。按项目质量计划和施工组织设计管理施工，做好施工过程中的合同修订、审批工作。(16) 负责施工项目的成本控制，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，

28、及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，以保证成本目标的实现。(17) 严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系。(18) 牵头负责项目与业主和政府机构的联络工作，负责与业主、监理单位、设计单位等的协调和沟通的组织领导工作。3 项目副经理岗位职责(1) 分管日常施工管理工作，保持与项目经理工作上的密切联系。(2) 组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作。(3) 配合项目经理，组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度。(4) 配合项目经理，组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表。 (5

29、) 协助项目经理工作，具体负责项目基础、土建、装修、安装等施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量保证、行政，保安等部门的工作。(6) 组织项目实施的各类分供应商的选择工作。(7) 配合项目经理，具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督和成本控制工作。(8) 配合项目经理，管理工程管理部、财务核算部和物资供应部的工作。(9) 在项目经理的领导下，组织项目实施过程中各类分供应商的选择工作。(10) 与项目经理一道，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告。(11) 与项目经理一道，决定项目的各种奖励分配方案并报公司备案。(12)

30、在项目经理的配合下，负责组织协调后方生产资源和技术服务的支持工作。(13) 协助项目总工程师进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作。(14) 具体阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。4 项目总工程师岗位职责(1) 协助项目经理管理和领导技术质保部的工作。(2) 具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作。(3) 负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作。(4) 负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量目标的策划、组织、管理和落实工作。(5) 组织相关部门和人员代表项目经理部参与与业主、监理或设计方等就施工方案、

31、技术、设计、质量等方面的问题的会议讨论或磋商。(6) 主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关。(7) 组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与其它分部工程工作之间在进度安排方面的配合和协调。(8) 参与分供应商选择，负责分供应商的审核工作。(9) 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作。(10) 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关。(11) 协助项目领导和组织创优工作。(12) 竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关。(13) 负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作，并审查培训效果。(14) 负责领导和组织工程的技术资料整理工

32、作。5 项目工程师岗位职责(1) 协助项目经理进行质量管理，负责本项目技术指导工作。(2) 协助项目经理履行对业主的承包合同，实现工程质量目标。(3) 负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施，具体负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标的策划、组织工作，负责质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作。(4) 负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作。(5) 组织相关部门和人员代表项目经理部参与与业主、监理单位和设计单位等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议讨论或磋商。(6) 负责质量计划和施工组织设计的编制，审核施工方案或作业指导书，负

33、责落实各项技术节约措施，提供技术措施节约实物报表。(7)负责项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作。(8) 负责项目施工技术交底工作，并按技术交底要求组织施工。(9) 负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。(10) 组织项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。(11) 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关。(12) 负责领导和组织工程的技术资料(竣工图、竣工资料、技术总结）和质量记录的整理、汇总评定工作。(13) 编制工程竣工决算，负责对外结算。(14) 负责各专业施工单位间、班组间、工种间的衔接与

34、平衡调度工作。6 土建工程部工作职责(1) 负责项目基础、结构、装修等工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作。(2) 参与编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案。(3) 负责具体组织和完成项目开工前期现场准备工作，包括各类临设准备工作。(4) 参与进度计划的编制，负责职责范围内的进度计划的细化和落实工作。(5) 参与相关分供应商的选择工作。(6) 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。(7) 协助技术质保部，编制职责范围内工程的物资需求计划。(8) 负责填写施工日志，协助技术质保部的技术资料收集整理工作，参与项目阶段交验和竣工

35、交验。(9) 负责职责范围内与业主、监理工程师联系进行分部分项工程的检查。7 装修工程部工作职责(1) 负责项目装修工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作。(2) 参与编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案。(3) 协助物资采购部准备符合合同要求的装修材料样品，负责装修材料样品的呈报工作。(4) 参与进度计划的编制，负责职责范围内的进度计划的细化和落实工作。(5) 参与相关分供应商的选择工作。(6) 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。(7) 协助技术质保部部编制职责范围内工程的物资需求计划。(8) 负责填写施工日志，协助技

36、术质保部的技术资料收集整理工作，参与项目阶段交验和竣工交验。(9) 负责职责范围内的与业主、监理工程师联系进行分部分项工程的检查。8 、项目文件管理员岗位职责(1) 严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，负责工程的技术资料的收集和整理工作。(2) 负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领发手续，对在受控文件及时标识并形成清单。(3) 负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件。(4) 监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控文件的在用情况。(5) 加

37、强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续。(6) 负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰。9、 项目工长岗位职责(1) 遵守操作规程，严格按图施工。(2) 参加图纸会审，设计交底和施工方案的编制，并认真贯彻执行。(3) 根据施工组织设计和平面布置图，完成现场道路、排水、临时设施布置，机具设备就位等施工准备工作。(4) 对操作工人进行分部、项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等。(5) 负责抄平、放线、掌握各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责。(6) 协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证。(7) 督促班组做好自检

38、，交接班检查工作，组织分项工程质量检验评定，协助质检员执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序的规定。(8) 按规定做好试块的制作、养护、送检工作。(9) 每天做好施工记录。(10) 木工、钢筋工长所翻大样图，需经项目工程师审阅签字后，方可作为施工依据。10、项目质检员岗位职责(1) 严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目工程师做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现。(2) 认真检查、复核新开工程的轴线定位、标高、尺寸。(3) 负责对书面见证点的检查、签证，参加见证点、停工待检点的检查验收。严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序的规定。(4) 对本项目工程质量实行全面检

39、查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目部组织整改，并跟踪检查。(5) 协助项目材料员做好检验、试验状态的标识。(6) 协助项目部对施工过程中发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上级报告。(7) 对不合格的过程或物资，有权否决或下发质量整改通知书、停工通知书。(8) 参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量检查日记。(9) 对施工过程和原材料，构配件等的检验评定结果负责。(10) 参与工程质量事故的分析和处理工作。11、项目核算员岗位职责(1) 正确掌握国家有关劳动定额的政策、法令，认真执行国家和省有关定额及企业补充定额。(2) 下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核

40、对签发工作量，严格控制定额用工。提供人工分析表，核发工资、资金、外包应付帐单并建立台帐。(3) 负责编制项目成本报表、台帐，正确、及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法。(4) 对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告。12、项目安全员岗位职责(1) 协助项目经理，负责管理本项目工程内的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令以及本公司安全生产文明施工控制程序，推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现。(2) 深入现场和作业部

41、位了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，对生产中的不安全问题提出整改意见，督促整改。并负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，抓好“三洞”、“四口”、“五临边”的安全防护工作，监督现场施工用电、机具及各种防护设施完整有效、安全使用，保障适宜的施工安全环境。(3) 定期参加公司组织的安全检查，对查出的隐患及时签发整改通知单，并帮助、督促本项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情隐患，应立即签发停工通知单，并报告有关领导，协助领导迅速组织人员采取有效措施予以排险。(4) 参与讨论编制本工程项目施工组织设计中的安全技术措施方案，积极提出合理化建议，对安全技术措施的实施情况进行检

42、查监督。(5) 协助项目经理做好新进场工人的“三级”安全教育，督促抓好班组建设，检查督促班组长做好班前及上岗前安全教育工作。(6) 做好日常项目施工安全检查情况的记载，建立健全本项目工程各项安全管理软件资料，做到记载详细，资料齐全，归档及时。(7) 执行事故执行制度，参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助施工项目部提出整改措施，并负责督促按期实施。对发生重大伤亡事故应及时报告上级主管部门，组织人员保护好事故现场，配合上级调查处理。(8) 负责本项目工程的安全防护设施（脚手架、塔吊、井架及施工用电等）的检查初验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责实施监督检查。13、

43、项目材料员岗位职责(1) 根据工程预算和施工进度，负责编制物资需用量计划。(2) 负责对进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料。(3) 负责现场物资堆放和标识管理工作。(4) 对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须作出明显标识，以防混用。(5) 物资发放凭施工预算控制发料单，坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到帐物相符，定期进行实物清查和盘点工作。(6) 妥善保管好各类物资的标识及有关记录。(7) 按施工平面图堆放物资，做到砖瓦成方，砂石成堆，督促队组做到随做随清，日做日清，工完料清，实现四清文明现场。(8) 对有环境要求物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必

44、要条件，防止因贮存不当造成损失。14、项目部专职机电人员岗位职责(1) 在项目经理的领导下，认真贯彻执行公司有关机、电设备管理的规章制度。(2) 提高核算意识，熟悉和掌握设备租赁费的组成、修理费用、人工费用等定额，监督和审核施工现场设备使用及机电人员的台班记录，检查和控制维修费用的使用，做好核算和经济分析工作，提出改进措施，努力降低机械使用成本。(3) 坚持“安全第一”的方针，负责各种进场机、电设备的完好确认及参与大型机、电设备的安装验收工作，对不符合设备完好标准要求，安全使用得不到保障的进场设备有权给予退场处理，并按要求建立相关的检查、验收确认手续。(4) 参与项目部对项目施工所需水、电、设

45、备等方案的规划、布置工作，积极提出合理化建议，并负责方案实施过程中的监督检查工作。(5) 负责项目部自有机、电设备、材料的建帐工作，按时做好清产核资和统计报表上报工作，做到帐、物一致，保证项目资产不流失。(6) 在项目部的领导下，参与编制项目自有小型机具设备、电器材料的管理制度和实施细则，并组织贯彻实施。遵守“安全、可靠、经济、合理”的原则，负责编制项目工程所需机械设备和各种电器材料、备品备件的材料计划，协助现场材料员做好验收入库、领用等工作。五、施工总体部署（一）施工部署原则1、投标单位组织施工以土建工程为主，水电安装、通风、设备安装工程和精装饰工程配合施工，协调业主所指定的专业施工单位的施

46、工。2、整个工程分地下室工程、主体工程（含水电安装预埋）、水电暖通安装工程、装饰装潢工程、设备安装调试及精装饰工程等。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。3、整个工程实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。（二）施工资源配置1、工程所用结构混凝土全部采用商品混凝土。2、施工现场的主要垂直运输机械：主体施工时配二台40t-m塔吊，高层井架两台。3、结构混凝土所用模板均采用18mm厚大块竹夹板。4、楼面模板采用竹夹板，按清水混凝土的要求，拼缝处粘贴海绵条，保证模板不漏浆。5、

47、钢筋、模板等半成品全部在施工现场加工间统一加工制作，运至施工现场作业面组装。6、根据工程的结构循点，本工程外脚手架采用双排型钢悬挑脚手架。（三）施工阶段划分及衔接关系1、抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的节点。本工程全部地下部分尽早施工到0.000，完成回填土施工，是整个结构施工的关键点，也为主体施工创造良好的施工现场和施工环境。结构工程分层段验收，插入填充墙施工，主体工程分层分段验收，及早插入粗装修，在主体结构层完成后插入门窗框、内粉、地面垫层等逐层由二层开始向上流水，待结构主体封顶后，大面积的室内抹灰完成及结构完成后，视气候情况抢出屋面，内抺灰收头工作可随外墙抹灰和装饰装修逐

48、层由上至下完成，接着进行室外工程施工，安装工程插入则亦然，所有工作应做到：保证关键线路及时穿插搭接有序，一气呵成。2、关键线路的施工顺序如下：地下车库部分土方开挖混凝土垫层底板防水基础梁板地下室剪力墙地下室顶板结构地下室外防水回填土主体结构、砌体门窗框安装内粉、楼地面门窗木作精装修、油玻检修、收尾。为突出重点，明确目标，将工程施工分为五大阶段。1、第一阶段(施工准备阶段）重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，进行图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，创造条件争取早日开工。2、第二阶段(基础工程

49、施工阶段）由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，应抢晴天战雨天，做好现场的排水工作。3、第三阶段(主体结构施工阶段、安装预埋）此阶段为工程施工的高峰期，是保证施工工期能否完成的重要环节。4、第四阶段(砌体、设备安装、装饰施工阶段）主体封顶后，即进入部分砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段是工程能否按期竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。5、第五阶段(安装调试、室外工程施工阶段)此阶段为工程全面收尾阶段，应做好竣工资料的整理及工程验收工作。（四）施工程序1、基础（地下车库）工程定位放线（复核）井点降水土方开挖（验槽、白蚁

50、防治）混凝土垫层投递轴线（复核）绑扎地下室底板钢筋、插地下室墙壁板钢筋、插柱钢筋（预埋管线）地下室底板、墙板模板安装地下室底板混凝土浇筑绑地下室墙板钢筋（预埋管线）地下室墙板混凝土浇筑地下室顶板模板安装地下室顶板钢筋安装地下室顶板混凝土浇筑地下室外侧防水及防护基础分部验收回填土。2、主体工程(1)、剪力墙结构主体施工流程：测量弹线 绑扎墙板钢筋 立墙板模板（管线预埋） 浇筑墙板混凝土 现浇面模板安装 绑扎板面钢筋 浇筑板面混凝土 拆除模板 主体封顶后部分墙体砌筑。(2)、主体施工时，以支模、浇筑混凝土为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。楼盖新浇筑混凝土达1.2

51、 pma后方可继续向上施工。3、装饰工程(1)墙体砌筑与安装工程隐蔽部分施工结束后进行室内粉刷、楼地面施工，室内精装修工程跟进施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内装饰基本结束后进行安装。(2)外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。4、屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为装饰工程施工创造有利条件。5、室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工。（五）施工总平面布置（详见施工现场平面布置图）1、施工总平面布置原则（1）本工程地下车库部分占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，但是，为了保证总工期及工程质量的要求，我司本着充分利用现有场地，

52、合理安排施工顺序的原则，现场既要合理科学地布置，又要本着施工方便的基本原则，使临时设施的布局符合工艺流程，且最大限度的缩短工地内的运输距离，减少二次倒运，并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程进展。（2）由于现场狭小，地下车库施工时，除现场办公室及职工宿舍设置在甲方提供的两栋砖混二层内外，钢筋加工厂、木工加工厂、大型材料堆场等均设置在现场以外，另行找地方设置，采用甲方要求的商品混凝土。（3）地下车库施工完毕后，主体施工阶段与装饰装修阶段便有大面积的施工现场可以进行合理布置。在场地的空隙地带进行绿化，植花种草，开展文明施工。2、现场排水布置结合场地路面排水系统沿道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为3

53、00mm300mm，并每隔30 m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mm800mm800mm，排水沟有3泛水。3、上水布置(1)将业主提供的给水管沿场地四周环通布置，其支线采用50mm镀锌水管，水管埋入地下不小于500mm。在干管上分段留设阀门，并在所有支线上设置阀门，作为今后修理水管不影响生产之用。(2)现场设置二只蓄水池，由现场进水管送水。4、用电布置由变电间接出50mm2 电缆线沿建筑物四周布置，然后由总电缆线接出电箱。现场设施工用电箱十只。5、临时设施布置(1)在施工场地上搭设项目部、材料用房、工具房、水泥库、吸烟室、厕所等。(2)施工现场加工区，钢筋、模板的制作全部在施工现场加工间

54、加工，运至施工作业面组装。六、主要分部、分项工程施工方法（一）测量控制1、控制点的确认对业主提供的原始基准点、基准线、参照点和参照标高等测量控制点进行复核。2、控制点的做法用2 m长钢管打入地下，地面以下800范围内浇筑500500混凝土设备基础，其上预留100mm100mm不锈钢板预埋件，并在不锈钢板上焊40不锈钢圆球。控制点复核确认后，用砖砌600mm600mm的方井，其上用盖板覆盖。水准点的数量不应少于三个。3、测量放线(1)组建工程测量专业小组，由项目工程师负责。(2)现场使用二台j2-jd激光经纬仪和一台ds3、三台ds6水准仪，铟钢尺一根。量距使用长城牌50 m钢卷尺，一次购置5把，互核后做好记录，三把使用，二把备用。(3)结构施工的轴线控制采用外控、内控相结合方法。(4)为防止施工途中轴线桩遭到破坏， 工程轴线失准，要求在工程四周的外侧做好轴线引出控制点，引出点一定要构筑在稳定的地基上或