招1沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程招标文件

1、招标文件项目名称：沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程招标人：沈阳沿海荣天置业有限公司2015年8月2 / 56目录一、投标邀请函1二、投标须知81 .总则81.1 1定义81.2 招标说明81.3 投标资格要求101.4 现场考察及投标费用101.5 保密112 .招标文件112.1 1招标文件的内容112.2 招标文件的澄清122.3 招标文件的修改123 .投标文件的编制133. 1组成投标文件的文件134. 2投标报价165. 3投标有效期176. 4投标保证金187. 5投标文件的份数和签署194 .投标书的递交194.1 投标文件的密封及标志194.3 迟到的投标文件214.4

2、 投标文件的修改及撤回215 .开标及评标215. 1开标215.2 评标过程保密235.3 .投标文件的澄清235. 4投标文件响应性的确定246. 5错误的修正247. 6投标文件的评价及比较256 .授予合同266. 1合同授予标准267. 2业主保留接受和拒绝任何某一投标或所有投标的权力278. 3中标通知书279. 4合同协议书的签署2710. 5合同生效2811. 6履约保证函287 .其他28三、合同29四、技术标准及质量要求30五、投标文件格式及附件321 .附件1：投标书格式342 .附件2：投标保证金格式363 .附件3：法人代表资格证明书格式374 .附件4：授权书格式3

3、85 .附件5：合同响应406 .附件6：项目组织管理机构427 .附件7：施工进度计划及劳动力安排438 .附件8：工程施工方案及技术措施要求449 .附件9：质量目标及保证措施：4510 .附件10：安全文明目标及保证措施4611 .附件11：施工措施4612 .附件12：投入本项目的机械、设备情况4613 .附件13：施工临舍用地规划4614 .附件14：业绩一一已完成的类似项目表4615 .附件15：廉洁合作承诺书4716 .附件16：售后服务承诺书4917 .附件-17：材料样品清单50六、招标工程量清单51七、图纸525 / 56投标邀请函致：邀请投标单位本公司现通过邀请招标选定沈

4、阳沿海国际中心loft公共部位装修建施工单位，邀请贵公司参加投标。有关事项如下：1、 招标工程项目：沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程2、 签约合同主体：沈阳沿海荣天置业有限公司3、 建设地点：沈阳市东陵区天坛南街4、 资金来源：企业自筹资金5、 招标工程范围及工期要求：详见招标文件6、 投标人资质要求：见投标前须知附表7、 标书发售（含正式招标文件）：投标人缴付的投标保证金到帐为招标人发售招标文件的前提条件之一。投标人提供付款回执单扫描件（或照片）至招标人邮箱，原件面交至招标人。招标文件领取方式：可当面领取或选择邮递，选择邮递方式时投标人需明确收件地址，招标文件发出时间以邮递签收单时间

5、为准。标书发售时间：2015年08月18日2 / 56招标文件工本费：500元（招标人开具收据，中标及否均不退回。）可面交或及投标保证金同时电汇，电汇时请 及投标保证金分开支付。招标文件领取地点:沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海地产办 公楼三楼成本采购部联系人：奎江，联系电话：转8025邮箱：联系人：于华江,联系电话：转8019邮箱：传真：8、 招标文件及投标邀请函：为便于投标人做投标前准备工作，本次招标投标邀请函电子版以电子邮件方式送达投标人，书面正式版投标邀请函随同招标文件于2015年08月18日一并发售。招标文件内容如下：1）招标文件2）合同文本3）工程量清单4）图纸（蓝图）5）技术要

6、求6）招标文件电子版（邮件方式发送）9、 领取招标文件须携带以下资料：1）法人代表证明或法人授权委托书原件（加盖公章）2）领取人的身份证原件及复印件（加盖公章）10、 投标邀请函回执：投标邀请函回执（附件0）、投标保证金承诺函（附件2）、法人 代表证明（附件3）及授权委托书（附件4）,请于2015年8 月19日16:00前将盖章扫描后（或照片）以电子邮件方式回复 至招标人或面交、邮寄至招标人。以电子邮件方式函告招标人 时，相应的书面文件于2015年8月24日前面交或邮递至招标 人。11、 投标截止及开标时间：2015年8月24日上午10:00点。12、 投标文件递交：投标文件递交至沈阳市东陵区

7、天坛南街8-10号沿海地产办公楼三楼成本采购部。联系人：李进,联系电话：转8025邮箱：联系人：于华江,联系电话：转8019邮箱：传真：2015年8月17日投标须知前附表序号内容规定1工程名称沈阳沿海国际中心l0ft公共部位装修工程2承包方式包工、包料（甲供材料设备除外）3投标资格标a.注册资金300万以上；在辽宁地区有可供考察的在施/已4 / 56序号内容规定准完业绩；b.建筑装修装饰工程专业承包贰级以上；c.项目经理从业5年以上，有独自执行管理同类项目业绩。4质量要求质量标准：佥卷5招标范围沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程等详见招标图纸（其中a4#楼地上的一层入户大堂、合用前室，三

8、层合用前 室、公共过道不在本次招标范围内）。6甲供材料本招标工程甲供材料有：无。7甲方分包工程本招标工程甲方分包工程有：无。8工期要求计划开工日期2015年9月10日计划竣工日期2016年4月15日；9踏勘现场1、时间：2015年8月20日前，由投标人自行勘探。投标人报价请充分考虑现场实际情况。2、现场踏勘联系方式：联系人：李进联系电话：转8025邮箱：联系人：于华江联系电话：转8019邮箱：传真：序号内容规定地址：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼10投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）11投标保证金人民币：贰万元整提交形式：电汇（确认投标有效性及招标文件发售的必要条 件之一

9、）支付时间：务必于2015年8月18日16： 00前支付到帐。 收据：招标人收到款项后开具相应金额的收据。退还：合同签订后15个工作日内，为未中标的投标人办理 投标保证金退还手续；中标人在签订了合同后5个工作日内 办理。12招标文件答疑投标人疑问发至招标人邮箱。收到疑问，统一以答疑文件形 式回复，并以邮件抄送区域公司邮箱。招标答疑由各项目公 司及技术小组主办。图纸疑问截止时间：2015年8月20日 下午16： 00前；答疑时间：2014年8月21日 下午16： 00前；联系人：李进联系电话:转8025邮箱：联系人：于华江联系电话：转8019邮箱：传真：13投标文件份数1份正本，1份副本，另提供

10、电子标书1份（u盘）。商务标及技术标分册装订，否则视为废标，加盖公章。按招序号内容规定标文件中投标文件格式要求的格式封装。电子标书格式为cad2004、excel2003、w0rd2003 及 pdf 格式。14投标截止时间时间：2015年8月24日10:00点整。15投标材料样板送达时间：2015年8月24日10:00点整及标书一并送达。送达地点：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼16响应性投标人必须按照招标文件规定的工程量清单格式进行报价， 且必须按照有关投标格式进行完整的投标，并须对招标文件 的所有实质性要求和条件做出响应，对未作实质性响应的投 标，将作废标处理。17开标开标方

11、式：内部开标。开标地点：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼开标时间：2015年8月24日上午10:00点18评标标准及方法综合评标法19招标人招标人：沈阳沿海荣天置业有限公司招标人地址：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼开户行及账号：开户行：光大银行沈阳北站支行帐号：75830财务联系人：刘靖序号内容规定联系电话：转803020图纸图纸费：含在招标文件工本费中21工程量清单招标人提供的清单数量不得修改11 / 56投标须知1 .总则1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1) “业主”指沈阳沿海荣天置业有限公司；2) “投标人”指应招标人邀请，响应招标人要求

12、，向沈阳沿海荣天 置业有限公司提交投标文件的当事人；3) “工程”指招标文件规定工程承包范围内的工程，包括永久工程和 临时工程。4) “承包商”指其投标被沈阳沿海荣天置业有限公司接受并及其签订 承包合同的当事人；5) “招标文件”指由沈阳沿海荣天置业有限公司发出的本文件，包括 全部章节和附件；6) “投标文件”指投标人根据本招标文件向沈阳沿海荣天置业有限公 司提交的全部文件；7) “书面函件”指打印或印刷的函件，包括电报和传真。1.2 招标说明121本工程属沈阳沿海荣天置业有限公司项目，采取邀请招标的办 法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担沈阳沿 海荣天置业有限公司项目的施工任务

13、，确保业主项目能按期、优 质、低耗地建成。l2.2本次招标工程内容为，具体内容详见章合同文本。l2.3本次招标投标人须认真阅读理解招标文件中所有的事项、格式条 款和规范、技术要求等，特别是有关责任权利规定、计量计价规 定的条款，按照招标文件的要求填报投标文件。投标人没有对招 标文件全面做出实质性响应是投标人的风险，招标人有权拒绝没 有对招标文件要求做出实质性响应的投标。124本次回标：投标人根据业主所发放的施工图纸及工程量清单报价进行回标； 投标单位在此阶段需要根据业主发放的设计图纸作出，并根据业 主发出的招标文件工程量清单进行回标报价，当投标单位发现工 程量清单项目存在瑕疵（含错、漏问题）自

14、行在清单底部增加并备 注说明。投标人不得修改清单中任何项目及工程量，任何修改工 程量清单可视作废标处理。125本招标业主特别要求：投标人拟安排的项目经理、主耍专业的技 术负责人应参及投标文件相应部分的编制工作，参加评标的澄清 会并回答相关问题。126本次招标包括以下几个主要阶段：发标书、现场踏勘（业主将分 别安排投标人进行踏勘）、投标书送达、开标、澄清、评标、发出 中标通知及签订合同。127投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起 的投标损失由投标人自负。1.3 投标资格要求l3.1所有向业主递交了资格预审材料并通过了资格

15、预审的单位，均可 参加本工程项目的投标报名，业主根据资格预审结果确定最终邀 请的投标单位。1.3.2 为到达本合同的目的，投标人至少必须满足“投标须知前附表” 所列“投标资格标准二1.3.3 投标人必须是财务自主、独立核算的企业，具有独立的经营权和 决策权。134业主不接受投标人以组成联合体的形式联合投标。1.4 现场考察及投标费用1.4.2 投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分 重视和仔细地进行考察，以获取那些须投标人自己负责的有关编 制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认 为其结果己在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标 人自己承担。投标人若认

16、为必要时，在业主同意后可以独自进行 现场考察活动。142经业主允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察的现场。 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造 成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何 原因造成的损失、损坏或费用。业主在投标人及其代表考察过程 中不负任何责任。l4.3在现场考察中由业主提供的资料和数据，只是为了使投标人进行 参考。业主对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。l4.4投标人应承担其投标文件编制及递交所涉及的一切费用.业主对 上述费用不负任何责任。1.5 保密1.5.2 投标人对招标文件等所有文件或资料应严加保密。1.5.3 有关

17、投标人的任何情况均不透露给任一个投标人。1.5.4 有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意 向的一切情况都不得透露给任一投标人。1.5.5 招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标人，投标人未经 招标人许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律诉讼 侵权的权利。2 .招标文件2.1 招标文件的内容本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知2. 3款发出的补充 资料：1）投标邀请函；2）投标须知;3）合同条件和格式；4）投标格式文件；5）技术要求；6）工程量清单及编制要求；7）图纸及说明。2.2 招标文件的澄清2.2.2 投标人要求对招标文件进行澄清的，应以书面函件的方式通

18、知业 主。222业主在投标截止日期天前收到的要求澄清的问题，以书面函件方 式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），业主的答复 将送给所有获得招标文件的投标人。投标截止时间前日内的澄清 文件不再受理。223开标后，投标人应该响应发标人提出的再次澄清要求，具体时间 由发标人届时通知。2. 3招标文件的修改2.3.1 在投标截止期前，业主有权以补充通知的方式修改招标文件。2.3.2 补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人， 并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面函 件的方式通知业主，确认己经收到补充通知，同时对招标文件作相应的修正。2.3.3 为了给投标人合理

19、的时间，使其在编制投标文件时能把补充通知 考虑进去，业主可以酌情延长递交投标文件的截止时间。3.投标文件的编制3.1 组成投标文件的文件3.1.1 商务标书（须按以下顺序装订，按规定格式填写）：1）企业营业执照副本（复印件）；2）施工及设计资质证书（复印件）；3）安全生产许可证（复印件）4）税务登记证（含国税及地税）（复印件）5）投标书（按投标文件格式及附件1格式）及投标文件所要求的 其它资料；6）投标保证金承诺函（按投标文件格式及附件2格式），法定代表 人资格证明书（按投标文件格式及附件3格式），授权委托书（按投 标文件格式附件4格式）；7）投标投价书按工程量清单要求的格式；8）投标人近3年

20、承包的类似工程（含在建工程）的施工经验和业绩 一览表，包括工程规模、建设单位、造价等详细资料；9）投标人近3年财务状况，包括经过审计的财务报表（资产负债 表、利润表、现金流量表等），下一年度财务预测报告。10）廉洁合作承诺函（按投标文件格式及附件15格式）3.1.2 技术标书技术标书应包含但不限于以下内容：（注意：技术标书必须具有 针对性、可行性和可操作性，通用文稿、大而全但不够深入等将被视 为不符合要求）。1）编制说明及编制依据：a）编制说明b）编制依据2）工程概况及特点分析a） 总述b）现场概况o本次投标的施工目标d）招标工程概况e）本工程的重点及难点f）采取主要措施方法3）项目组织管理机

21、构a）项目经理及主要管理人员（详细到施工员）简介b）以上人员相应资质的复印件o管理机构职责划分4）总平面布置a）施工现场平面布置及说明b）施工临时用水、用电5）施工进度计划及劳动力安排a）施工段划分及施工程序b）总工期及进度计划安排（在招标单位要求的基础上编排）c）工期保证措施d）分包计划安排e）劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务 保证措施）6）施工机械设备（详见补充合同中的有关规定）7）工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的 说明）8）质量目标及保证措施a）争创“杯”，文明施工工地（总包）b）防裂、防渗漏及防水措施c）防止质量通病的措施9）安全文明目标及

22、保证措施10）施工措施a）相关单位协调配合措施b）雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施（含施工 期间水土保持防治措施、施工噪音控制措施）c）成品、半成品保护措施11）售后服务承诺（按投标文件格式及附件16格式及内容）3.1.3 材料样板提供满足招标文件要求的材料样板，包括：根据投标人的设计方 案提供相应的材料样板。详细内容见附件17材料样品清单3.2 投标报价3.2.1 投标人只能对本招标文件规定的工程范围进行投标，不包含甲方 分包工程、甲方指定分包工程、甲供材。3.2.2 投标人应填写工程量清单中所述的所有工程项目的单价和合价。 投标方的工程量、单价和合价都将是评标的重要依据。32

23、3投标单位需要对招标人提供的工程量清单进行复核，有差异部分 提出澄清，否则视为完全认同招标人提供的工程量清单，投标方 不得擅自修改工程量清单。3.2.4 投标人对项目的各项报价必须以招标文件资料为依据，报价人应 巨细无遗地考虑现场、图纸等实际情况（如：运输条件、施工场地 等）；报价人也应深入理解技术要求和验收要求，所有在投标时提 供的文件均认为已完整无误地将考虑在总价之中。投标人报价本 合同项目下的全部费用都应包含在具有标价的工程量清单的各个 单项中，即单价或合价已包含了完成项目的所有人工费、材料、 机械费、措施费、管理费、深化设计费用、利润、税金及国家、 地方规定所需缴纳的一切费用，没有列出

24、的项目的费用应视为已 分配到有关项目的单价或合价中。325投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装 修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安 排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此在 中标后提出改变合同价格或对任何合同内承诺内容的修改。326本工程所有建筑垃圾，投标人必须自行清理，装运至招标人指定地现场堆放地点，过程中发生的费用，投标人应考虑在投标报价 中。327投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不 足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中己考虑和计 取了各种可能因素影响施工所增加的费用。328报价方式采用工程量清单报价

25、，固定综合单价，总价包干、措施 费规费包干。施工图纸包干结算按合同金额加变更签证金额。除 业主原因发生设计变更、现场签证计价外，其他均不予计价。招标清单黄色区域为投标单位填写，其他内容投标单位均不可以 调整。投标人经过对图纸和现场勘察认为有发标人未列项目，投标人认 为需补充项目及相应造价，投标人可跟据工程量清单格式另行制 定补充表格补充项目见附表，但补充项目合计费用必须并入 报价汇总表内，计入总价。如果不补充视为已含在其它项目中。329投标文件的单价、合价及总价全部以人民币元为单位表示。3.3 投标有效期3.3.1 投标文件在截标之日起90日历天内有效。投标书的有效期比本 须知规定的有效期短的

26、，将被视为非响应投标，招标人有权拒绝。3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，业主可向投标人提 出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。 投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投 标人，不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的 有效期，在延长期内，关于投标保证金的退还及没收的规定仍然 适用。3.4 投标保证金3.4.1 投标保证金为投标文件的必须要件，对于未能按要求提交投标保 证金的投标文件，业主可以视为未响应投标而予以拒绝。3.4.2 投标保证金用于保护招标人免受因投标人行为而蒙受的损失。343投标保证金只限于电汇,且于投标截止时间前到

27、达招标人指定账 户，招标人有权拒绝接受未按规定提交投标保证金的投标。344未中标的保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有 效期期满的天。招标人将投标保证金以转账的形式退回投标人的 账号上（公司名称、开户行、账号及投标书中提供的资料必须一 致）。3.4.5 中标人的投标保证金，在中标人有效地履行了本投标人须知第 6.4、6. 6条之规定后,退还投标保证金（无息）于中标人。3.4.6 如有下歹ij情况，将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回投标标书；2）投标人以串标、围标等方式骗取中标；3）作为中标人未能做到：a.按本须知第6. 4条规定签订合同;或b.按本须知第6. 6条提供履

28、约保证金。3.4.7如果投标人同意适当延长投标有效期时，投标人应将投标保证金 的有效期相应延长。3 . 5投标文件的份数和签署3.1.1 投标人按投标须知前附表第里条的规定，编制投标文件，并明 确标明：“正本”和“副本二正本和副本如有不一致之处，以正 本为准。3.1.2 投标文件的正本及副本均应是打印文件，并由投标人法人代表或 经投标人法人代表正式授权的投标人代表在“招标文件”要求的 地方签字并加盖印章。投标文件有增加或修正的各项，都应由投 标文件签字人签字证明。授权书应以书面委托的方式出具，并附 在投标文件中。3.1.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据业主指 示进行的，或

29、者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况 下，修改处应由投标文件签字人签字并加盖公章证明。3.1.4 每位投标人对每个合同只能提交一份投标文件。任何投标人都不 允许以任何方式参及同一合同的其他投标人的投标。3.1.5 招标人拒绝接受电话、传真、电子邮件形式的投标。4 .投标书的递交4.1 投标文件的密封及标志4.1.1 投标人应分别提交正本“投标文件”、副本“投标文件”和一套 电子文档（u盘），商务标及技术标分开装订，否则视为废标。每 套“投标文件”封面的右上角应标明“正本”或“副本”。4.1.2 投标人应将投标文件正本和副本分别用信封或文件盒（箱）密封, 密封信封或密封盒正面都应：1）写

30、明业主的名称和地址；2）具有以下识别标志：沈阳沿海荣天置业有限公司-沈阳沿海国 际中心loft公共部位装修工程投标文件投标截止日前不得开封。3）写明投标人的名称及地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。4.1.3 投标文件电子文档（u盘）须及投标文件正本一起密封，其它详 细报价及汇总表为excell格式,相关资质证明文件为word或pdf 格式。4.1.4 密封信封或密封盒封口处应贴封条并盖章。4.1.5 如果密封包封上没有按上述规定密封并加写标志，将作废标处 理。4.2 投标截止期4.2.1 投标人应按投标邀请函所述的地点、日期和时间将投标书交给业 主。422业主可以通过发放本须知2. 3款

31、规定的补充通知的方式，的情延 长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，业主及投标人以前 在投标截止期方面的全部权力和义务，将适用于延长后,新的投标 截止期。4.3 迟到的投标文件业主在4. 2款规定的投标截止期以后收到的投标文件，以废标处理。4.4 投标文件的修改及撤回441投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件，但这 种修改及撤回的通知，须在规定的投标截止期前以书而形式送达 业主，且该通知需经正式授权的投标人代表签字并加盖公章方为 有效。442投标人的修改书或撤回通知书，应按本须知4.1款投标文件递交 规定的要求编制、密封、标志（在密封面标明“修改”或“撤回” 字样）和发送。44

32、3按照本须知5. 3款的规定，在投标截止期后，未经业主同意不能 更改投标文件。4.4.4根据本须知3. 4款的规定，在投标截止期至投标有效期满的这段 时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。5 .开标及评标5.1 开标5.1.1 业主将于皿表规定的时间和地点开标。5.1.2 本次开标为内部开标，投标人无需参加。5.1.3 除了对按照本须知4. 4款的规定提交了合格的撤回通知书的投标 书不予开封之外，业主将检查、启封投标文件“正本”。5.2 .4 “投标文件”有下列情况之一的，招标人有权将其作废标处理：1）逾期送达的；2）未有效提交投标保证金的；3）投标文件未按要求加盖投标人公

33、章的；4）无投标人法人代表或法人代表授权人签字的；5）不具备经营许可的；6）资格证明文件不齐全的；7）投标人针对本工程递交两份或多份内容不同的投标书，未书面 声明哪一个有效的；8）违反招标纪律的；9）投标文件无密封或封口处未加盖公章的；10）投标有效期限不足的；11）投标人未按招标人要求提交电子文档或提交的电子档不符合 要求的；投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标 嫌疑的：a.投标文件中载明的项目管理班子成员及本招标工程其他投 标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；b.投标文件中的商务标书上签字盖章的造价工程师及其他投 标人的投标文件相同的；13）投标人拒不按照要求对投标

34、文件进行澄清、说明、补正的，或 评标委员会根据规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；14）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；投标文件附有招标人不能接受的条件的；16）投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投 标人的相应报价的平均值或高于标底价格的；17）技术标不合格情形；a.项目经理不具备承包该工程资质；b.施工技术组织措施（含人力、设备）明显不足以保证工期要 求；c.网络进度计划明显不合理。18）法律、法规规定的其它情形。5.2评标过程保密521开标后，直到宣布授予合同中标人为止，凡属于审查、澄清、评 价和比较投标的有关资料且及

35、授予合同有关的信息，都不应向投 标人或及该过程无关的其他人泄露。522投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过 程中，有对业主和评标专家施加影响的任何行为，都将被取消投 标资格。5 . 3.投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，业主和评标专家可以个别地要求投标人澄清其投标文件，包括单价分析表。有关澄清 的要求及答复，应以书面函件或面谈的形式进行，但不应寻求、 提出或允许不合理更改投标价格或投标的实质性内容，但是按照 本须知5. 5款规定，业主评标时发现的算术错误，不在此列。5.4 投标文件响应性的确定5.4.1 在详细评标之前，业主和评标专家将首先审定每份投标文件

36、是否 在实质上响应了招标文件的要求和规定。5.4.2 实质上响应招标要求的投标文件，应该及招标文件的所有条款， 条件和规范相符，无显著差异和保留。所谓显著差异或保留是指 对工程的范围、质量及运用产生实质性影响；或者对合同中规定 的业主权力及投标人的责任造成实质性限制；或者是对重要商务 条件进行重大修改；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质 上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。5.4.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，业主将予以拒绝， 并且不允许投标人通过修正或撤消其不符要求的差异或保留使之 成为具有响应性的投标文件。5.5 错误的修正5.5.1 业主将对确定为实质上响应招

37、标要求的投标文件进行校核，看其 是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： 1）以有利于招标人的方式进行修正；2）如果用数字表示的数额及用文字表示的数额不一致时，以文 字数额为准；3）当单价及工程量的乘积及合价之间不一致时，以标出的单价 为准。除非业主认为有明显的小数点错位，此时应以标出的 合价为准，并修改单价；4）当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细 目价。552业主将按上述修改错误的方法，调整投标文件的报价。在投标人 同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受 修正后的报价，则其投标将被拒绝并且没收其投标保证金。5.6 投标文件的评价及比较561评标

38、原则本工程评标委员会依照下述原则进行评标：1）公开、公平、公正原则。2）科学、合理评标原则。3）反不正当竞争原则。5.6.2评标办法：议标563评标委员会组成业主自行组建评标委员会，评标委员会由业主的专业技术人员组 成。564评标说明及有关要求1）评标委员会对投标书有疑问的部分，可以向投标单位质询并要 求该投标单位做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。质询工作应当由全体评委参加。对于实质性不符合招标文件要求 的，评标委员会有权予以拒绝。质询工作应做书面记录，业主代 表、评标委员会成员及投标单位应在记录上签字确认。2）凡违反本工程招标文件和本评标办法规定的，业主或评标委员 将拒绝其投标报价

39、。3）评标委员会按照本办法，对投标单位的投标文件进行独立评 标。按照招标投标法，在实质性响应招标文件的投标人中，采 用招标文件规定的评标办法评标。4）评标委员会根据评标情况写出评标报告，报送业主代表核定。5）在投标、评标和决标的全过程中，投标文件以及属于审查、澄 清、评价以及及结果有关的资料、信息均应严格保密，不得泄露。6 .授予合同6.4 合同授予标准业主将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须 知规定评为最适宜的投标人，该投标人必须具有有效实施本合同的能 力和资源。业主不保证最低报价中标。6. 2业主保留接受和拒绝任何某一投标或所有投标的权力尽管有本须知6.1款的规定，业主在

40、授标前任何时候都有权接受或 拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起 的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影 响的投标人。6. 3中标通知书63.1业主将以书面函件的形式通知中标人确认其投标被接受。在书面 函件中（以下在合同条款中称为“中标通知书”）应给出业主对承 包商按合同施工、完工和修补缺陷的支付总额（以下在合同条款 中称为“合同价”或“合同价格6.3.2中标通知书将作为签订合同的依据。6.3.3对未中标者，招标人不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投 标文件。63.4中标通知书生效后，如果已中标人不能按投标文件中承诺的 条件履行签约行为，招标人有

41、权在合格的投标人名单中选择新的 合同授予人或者重新进行招标。6.4合同协议书的签署6.4.1 在通知中标的投标人中标的同时，业主将邀请中标人在收到中标 通知书之天内，派代表前来最后商定合同和签订合同，签约的时 间及地点将在此邀请信中指明。6.4.2 中标人如在中标后以不符合招标文件的意见故意拖延时间不签 订合同，招标人有权取消中标资格。6.4.3 招标文件、中标人的投标文件及双方确认的澄清文件及约谈 记录等，均为有法律约束力的经济合同组成部分。6 . 5合同生效合同双方法人代表或授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖 双方单位的公章，合同正式生效。招标人及中标人在签订合同的同时，中标人应向招标

42、人提交一份 由银行出具且经招标人认可的不可撤销履约保函，履约保函金额为不少于合同金额的 10 %,发包人在工程接收证书颁发后28天内把履约保函退还给承 包人。否则,招标人有权单方面解除合同，并没收其投标保证金。履 约保函为合同生效的组成部分。7 .其他7.1 本标书所有的附件及本标书具有同等效力。7.2 本标书解释权在招标人。三、 合同详见附件：yhb-d19沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程合 同四、 技术标准及质量要求工程类别：分包工程采购类别：邀标项目具体说明工程名称沈阳沿海国际中心l0ft公共部位装修工程工程简介沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程位于沈阳市东 陵区天坛南街，

43、a1#楼、a4#楼建筑面积合计：5749. 27肝。招标范围及标段划分工程范围详见招标须知前附表，本工程为一个标段。工期要求详见前附表质量要求合格技术要求详见：沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工程技术要 求现场可提供的临 设条件及配合要 求材料设计封样照片详见样板封样照片图纸目录详见图纸其它须确定的事项：1、图纸：有 无 由投标人根据要求设计;2、设备材料定板定样：已定不需要根据供方提供样板定;3、特殊技术要求：有 无,如有，请填写在“其它要求”栏。37 / 56五、 投标文件格式及附件投标人注意：1）投标人应填写并递交以下规定之表格以及其他有关资料。文件资料 统一以a4幅而编排、装订成册

44、。2）投标人应对所附的表格中所提出之问题或/要求一一做出肯定答 复；填写表格时，字迹要工整，空白栏目要用一条斜线填充，栏目不 够时，可另附页说明。3）投标人授权代表的签署应作为对其中所有说明、对问题的回答的真 实性和准确性的保证。4）投标人提交的文件将给予保密但不再退还。5）所有文件应以中文书写。投标邀请函回执格式投标邀请函回执沈阳沿海荣天置业有限公司：我方已收到投标邀请函，我方承诺参加沈阳沿海国际中心loft 公共部位装修工程投标。公章：法人或授权代表：日期：1 .附件1:投标书格式投标书沈阳沿海荣天置业有限公司：(1) .经考察现场和研究沈阳沿海国际中心loft公共部位装修工 程招标文件、

45、合同条款、技术要求、工程量清单和其他有关文件后， 我方愿以：人民币 一元整(小写)元整(大写)的总价承包上述工程的施工、完工和质量保修。(2) . 一旦我方中标，我方保证在收到发标方工程师的开工通知 后 天开工，并在开工通知所限定的时段的最后一天算起的天内完工并移交整个工程。(3) .我方同意本投标书的有效期按“投标须知”规定为开标日期 之后的 天。在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。(4) .除非另外达成协议并生效，你方的中标通知和本投标书将 构成约束我们双方的合同。(5) .我方理解：你方不必定授标给最低报价的投标或收到的某 一投标。(6) .我方的金额为人民币 元的投标保证金

46、(保函)收据及本投标书同时递交。姓名：投标人法人代表（签字盖公章）地址：（包括移动电话、固定电话、电传、传真号）银行帐号：（包括开户行地址、电话、电传等）日期：年月日2 .附件2：投标保证金格式投标保证金承诺函致本承诺函为投标人参加贵公司工程招 标而提供的保证金承诺函。我司于年月日付给贵公司人民市（金额； 大写：万元整）作为保证金:投标保证金是为保证我司能够在招标过 程中公平竞争，并在中标后签定供需协议、执行合同。投标人无条件 地、不可撤消地承诺，如有下列情况，贵司有权没收投标保证金。（1） 投标人在投标有效期内撤回投标。（2）投标人被通知中标后拒绝按规 定签订合同。（3）投标人以串标和围标等

47、方式骗取中标。（4）投标人 违反投标纪律影响中标结果。承诺函有效期：年月r至年月h投标单 位：（盖章）投标人代表：（签字）3 .附件3：法人代表资格证明书格式法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。就（本工程名称）施工、竣工和保修的工程，签署 上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理及之有关的一 切事务。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日4.附件4：授权书格式授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表 人，现授权委托（投标单位名称）的（姓名）为我的代理人,以本公 司的名义参加（招标单位名称）的工程的投标。授权委托人所签署的 一切文件和处理及之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人姓名：身份证号：性别：年龄：单位：（盖章）职务：投标单位：（盖法人章）法定代表人：（签字或盖章