物业管理公司保安员行为规范(9)

1、本文格式为word版，下载可任意编辑物业管理公司保安员行为规范(9) 物业管理公司保安员行为规范（九） 一、目的：保证保安员具有良好的形象，精神风貌，言语行为规范，提高服务水平，并作为保安员日常工作考核的依据。 二、适用范围：全体保安员。 三、职责： 1.保安员：应遵守下列操作规程中的保安工作守则、工作态度、服务态度、服务用语、保安员职业道德及基本内容、仪容、仪表要求、行为举止的要求，在日常工作中要时时以此为标准。 2.当班保安班长：负责按各标准检查队员的工作态度、工作质量、服务态度、仪容、仪表等的遵守情况。 3.保安队长：负责对全组保安工作的检查、督促和考评。 四、相关文件： 五、操作规程：

2、 1、保安工作守则 1)遵守国家政策法令、法规、遵守杭州市民职业道德规范，遵守本公司员工守则。 2)向人事部门如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或假造。 3)按照本公司的要求接受业务指导、各类培训及考核。 4)服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。 5)严格遵守劳动纪律，按质量管理体系要求开展工作，作业场所禁止无关人员逗留。 6)讲究社会公德和职业道德，严守公司和业主机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。 7)爱护公物及公用设施，自觉维护和保持环境卫生。 8)勤俭办公，节约用水、用电，杜绝一切浪费现象。 9)衣容整洁，精神饱满、待人热情，文明用语。 10)

3、关心公司，主动提出合理化建议，发扬公司精神，为公司作贡献。 2、工作态度 1)服从领导，不折不扣地服从上级的工作安排及工作调配。 2)严于职守-坚守本职岗位，不得擅自离岗、窜岗或睡岗。 3)正直诚实-对上级领导、同事和客户要以诚相待，不得阳奉阴违。 4)团结协作-各部门之间、员工之间要互相配合，同心协力的解决问题。 5)勤勉高效-发扬勤奋踏实的精神，优质高效地完成所担负的工作。 3、服务态度 1)礼貌-这是员工对业主和同事最基本的态度，在任何时刻均使用礼貌用语，请字当头、谢不离口。 2)乐观-以乐观的态度接待业主。 3)友善-微笑是体现友善最适当的表达方式，因此应以微笑来迎接业主及同事。 4)

4、热情-尽可能为同事、业主和客户提供方便，热情服务。 5)耐心-对业主的要求应认真、耐心地聆听，并尽量在不违背公司规定的前提下办理。 6)平等-一视同仁地对待所有业主，不应有贫富之分，厚此薄彼。 4、仪容、仪表要求 1)上岗时应统一着装，着黑皮鞋,按照规定佩带帽徽、肩章,戴正保安帽，扣好衣领扣,扎好领带，佩戴上岗证，不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽、穿拖鞋，不得将任何物体夹于腋下。 2)不留长发，蓄发不得露于帽檐外，不留长鬓角、长指甲，不得染发、烫发或纹身，不得佩戴饰物，不戴墨镜。 3)坐立时要抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前仰后靠，站立按军姿标准站立，行进时二人成行，三人成列，步伐

5、统一。 4)不得勾肩搭背、袖手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食、看书报，不准哼歌曲、吹口哨。 5)保安员执勤、操课应着装整齐，坐时可脱帽，帽放在桌子左上方，帽沿与自己同方向。 6)保安人员互相称呼，通常称姓，不得叫绰号等不文明称呼。 7)保安员听取上级讲话和回答上级问话时，姿态要端正。当回答上级呼唤自己时，应立即回答到，在上级领导口述指示后，应回答是。 8)保安员进入领导室内前，要喊报告，或者敲门，进入其他人员室内前，也要敲门，经允许后方可进入。 9)保安人员必须举止端正，精神振作，姿态良好，见到领导时要立正，敬礼，同领导讲话时应立姿。 10)保安员应自觉遵守社会公德，自觉维护保

6、安的荣誉，要遵守公共秩序、交通规则，讲究环境卫生，注意个人卫生。 11)保安人员要自觉接受队容风纪检查。 5、行为举止 1)用语文明。在值勤中与人交谈时， 态度要和善，语气要亲切， 言辞要得体，给人以礼貌表示。保安员值勤文明用语很多，如检查验证时，应说请出示您的证件；须进行登记时说麻烦您登记一下；如遇对方不友好时说请不要生气，有话好好说；遇对方表示感谢时， 应说 不用谢， 这是我们应该做的等等。 2)坐姿大方。在值勤中， 坐姿要舒展、自然和大方。坐时上体要挺直， 勿弯腰驼背， 不要垂肩、摇腿、跷脚、晃身子，双膝应并拢，双手不可随意扶拉桌、椅，与人交谈时，更应坐得端正，两眼平视对方， 显得精神饱

7、满。 3)站姿端庄。站立值勤时，应收腹、直腰、挺胸，双肩稍后放平，双臂自然下垂，保持身体端正，给人一种轻松自然感觉， 体现出保安员的雄姿。切忌站得东歪西邪，弓背凸肚。 4)行走稳健。行走时，身体要直立， 抬头挺胸， 平视前方，两腿有节奏地交替向前迈进，步伐应自然、稳健。在公共场合行走，要遵守交通规则；行人之间要礼让；与人交谈时要靠边站立；两人走路时不要勾肩搭背；穿制服走路时，不要吃东西、吸烟和将手插在裤兜内。 5)谈话自然。保安员无论在任何场合谈话中， 态度要诚恳大方， 亲切自然， 语辞平和。问候注意使用礼貌语言。切忌装腔作势，高声谈笑，大呼小叫。 6)举止应大方得体，与人交谈时应平视对方，不

8、要左顾右盼。 7)遇上级领导或有客来访，门岗应敬礼，其他岗位应即时相迎并问好，先将来访人员入座后，自己方可坐下；来客告辞，应起身移步相送。 8)注意检查和保持仪表整洁，但不得当众整理个人衣物。 9)对业主或来访人员提出的询问、疑难、要求、意见，要耐心倾听，在不违背公司规章制度和保密制度的原则下，尽量说明（对自己无把握回答的应婉转的表示歉意，联系相关人员给予解答，或留下联系方式，限时予以回复）。 6、保安员职业道德规范 1)保安人员应具备的职业道德 忠于职守、勇于奉献: 保安服务职业的特保安要求保安人员在任何时候、任何情况下都必须忠于职守，严守工作纪律，对工作极端负责，认真履行保安人员的义务，在

9、工作中要以国家利益、人民利益、服务单位的利益为重，关键时刻能够挺身而出，同扰乱社会秩序，侵害国家和人民利益的行为进行斗争。 2)热爱本职工作，精益求精: 高尚的职业道德和良好的职业修养既来自保安人员对自身职业的深刻理解和执着热爱，也来自于对专业知识的认真钻研和刻苦学习，它要求保安人员在工作发扬敬业精神，认真学习和钻研业务，对工作精益求精。 3)热心服务，礼貌待人: 全心全意为人民服务，为用户服务，是保安服务业的宗旨，也是保安服务业在市场经济条件下能够赢得信誉，占领市场的主要保证。 4)清政廉洁，奉公守法: 保安人员作为协助公安机关维护社会治安的一支辅助力量，应具有较强的遵纪守法意识和清政廉洁的

10、高尚品质，要求别人遵守的规章制度首先自身要严格遵守，不属于自己职权范围内的事情，绝不越权去做，监守自盗，以权谋私、徇私舞弊、贪污受贿等行为是国家法律所不允许的。 5)遵守社会公德 :保安人员作为社会的一个群体，无论在工作岗位上，还是在日常社会活动中，都应该模范地遵守社会公德，原因为社会公德以职业道德为基础，职业道德是社会公德在各个职业领域的延伸。 6)保安人员应具备的素质 高度的警惕性: 警惕性主要要求保安具备高度的责任感，随时警惕不法分子犯罪阴谋，及时揭露和打击他们的种种违法行为。 7)高超的策略性: 策略性指保安在对敌斗争中能扬长避短，避实就虚特别是防身时要充分发挥自己一方的长处和优势，隐

11、蔽自己一方的短处和劣势，从而用较弱的力量战胜犯罪分子。 8)防卫的灵活性: 灵活性指在实际的格斗中，要求根据具体情况来决定使用哪种技术方法，或者交替使用一种或多种方法在一二招之内将对方制伏。 7、各岗位人员服务用语规范 1）对来访人员说： 您好，请问您上哪楼哪座？请出示您的证件 2）当被访人无人接听时应对来访者说： 对不起，您要找的人不在，请稍后与他联系，好吗？ 3）当来访人员离开时应说 谢谢您的合作，欢迎您再来，再见。 4）对违章行车者说 对不起，我们这里是单行线，请您按规定方向行驶 谢谢您合作 5）对违章行车应说 对不起，消防通道禁止停车，请您将车泊在车位里好吗？ 6）对车场内闲杂人员说

12、您好，为确保您的安全，请您不要在车场玩耍 多谢您的合作 7）对车辆出车时应说 您好，您的车位使用费用 元 这是您的收据，祝您一路顺风 8）当车辆进车时应说 请您将门窗锁好，贵重物品随身带走，不要放在车内 8、接听电话 1)所有来电，在铃声响3声之内接听。 2)拿起电话后，先致简单问候，自报公司部门，语言亲切柔和。 3)认真倾听对方讲话，需要时应详细记录对方通知或留言的事由、时间、地点、姓名，并向对方复述一遍。 4)通话完毕后，向对方表示感谢，等对方放下电话后，再轻放下电话。 5)上班时间，一般不得打（传）私人电话，如有急事，通话时间不得超过3分钟。 6)打出电话时，应预先整理好电话内容，语言简练，明了。 9.服务规范: 1)注重礼仪：是对用户和同事最基本的态度。要面带笑容，使用敬语，请字当头，谢字不离口，接电话时先说您好。做到用户第一，热情有礼。 2)讲究效率：提供高效率的服务，关注工作上的每一个细节，急用户所急，为用户排忧解难，籍以赢得用户的满意及公司声誉。 3)工作责任：无论是常规的服务还是正常的管理工作，都应尽责，一切务求得到圆满的效果，给用户以效率快和服务佳的良好印象。 4)搞好协作：是管理的重要因素之