建筑工程造价预结算审核方法及措施

1、建筑工程造价预结算审核方法及措施 摘要：由于我国经济建设迅猛发展，城市建设的作用随之体现，政府部门十分重视建筑工程的发展情况。对于一个工程来说，造价预结算是重中之重，对预结算进行审核是建筑工程造价管理的核心环节。如何加强建筑工程造价预结算的审核力度对现今社会具有重要意义。为了增强预结算控制的质量，本文分析了在一般工程造价中会出现的一系列问题，对如何提高预结算审核提出了一些合理的建议及方法。 关键词：建筑；工程造价；预结算；审核 1引言 建筑工程是一个复杂的整体，所以，在工程完工的后期必须要对预结算进行审查工作，这有利于重新梳理工程项目，并且有助于合作单位相互监督相互审查。现如今，建筑行业快速发

2、展，它在国民经济中占有重要地位。虽然相关人员努力的完善预结算的计算方式，但是依然存在很多严俊的问题。所以，作为工程项目的预结算审核人员进行审核时必须要抱有严谨的工作态度，努力扩充自己得专业知识范围，增强自身的责任感，正确的了解预结算工作对建筑工程造价的重要意义。 2建筑工程造价预结算审核的方法 2.1全面审核法 全面审核法是指依照施工图纸的要求将使用的金额、计算造价的规章制度及书面文件、施工承包合同及协议等一系列费用进行全面的审核计算，并确定定额单价和工程总数。全面审核方法和编制施工图预算法类似，这种方法有利于初步了解审核的人员进行施工图预算；或审核内容较简单的工程项目，投资金额较小的项目，或

3、适用于建设单位审核施工单位的预算等。它具有很多优点，如审查质量高、效率快、内容细致，但也存在一定弊端，比如需要工作人员重复劳动，工作时间长，工作量大的缺点。 2.2重点审核法 重点审核法是指在众多项目中选出最重要的一个项目进行预结算审核的方法，这种审核方法的范围相比全面审核法小很多。重点审核法的优势在于它有侧重点，并工作量小，效果比较明显，一般来说，如果一个工程的费用高且工程量大，那么就会将其作为审核的重点。 （1）分组计算审核法 分组计算审核法是指将预结算中所有项目都划分为许多小组，再利用相同小组中的数据，对工程量作进一步的审查分析，这种方法的优势在于它的工作量小，审查速度快，效率高。 （2

4、）对比审核法 对比审核法是把相关总结分析预结算的资料进行整合并依此为基础，看会消耗多少工料在对同类型的工程造价进行比较，找出规律。再得出不同地区，不同用途，不同结构的工程造价中消耗工料的标准最后将所有各审核对象归纳并比较，选出不符合投资条件的分工程，并从中找出他们的差异性。 2.3筛选法 筛选法算是统筹法一类，它的特点是利于掌握，通俗易懂。它主要是通过筛选，确定出不同单位上的每个分工程的建筑面积上的工程量、价格、等具体数据，并制作出包含用工、价格和工程量三个单方基本值的图表，一旦发现“基本值”不符合审核时预算的建筑标准，必须立即对其做调整。 3工程量审查中的注意事项 （1）在进行抽取审核的方式

5、时，切记要时刻关注不同工程量之间的联系性与相关性，这样不仅可以节省不必要的时间，也能避免出现前后数据不符或遗漏的现象。比如更改基础砼的工程量，就会直接对基础模板、土方挖和运填等项目造成影响。 （2）如果采用清单计价模式，首先要注意的就是定额与清单在工程量的计算方面存在不同的规则要求，举市政排水工程为例，计算它的管道清单工程量，在不排除检查井所占长度的前提下，管道中心线长度是以延米为单位，而套用定额子目的管道长度是依据定额工程量的多少进行计算的，并且要扣除与之相应的井位长度。 （3）在审查工程量前，必须先熟悉招标文件中相关计算工程量的条例，只有做到严格按照招标文件的计算规定实施审核，才能最大程度

6、的避免结算工程量时的争议。 （4）审查工程量时，不能单一的毫无根据的检查，必须参考工程相关的地质报告相。比如对混凝土冲孔灌注桩的工程量进行计算时，要分类讨论，要根据成孔区附近土质的不同，分别计算工程量。 4如何提高工程造价预结算审核 4.1要熟悉预算定额分部分项工程内容 因为建筑工程的定额带有时效性的特点，一搬来说，由于生产力的不断发展，给人工、材料、机械等都带来了一系列的变化，为了尽早使它们适应这样的变化，每过一段时间都要调整建筑工程项目的定额；所以熟悉掌握所有定额项目以及它们的工作内容和工作状况都特别重要，尤其是一些综合定额的项目，更要及时注意综合定额的发展情况。如果不了解这些综合定额的内

7、容，就会重复立项，重复套用定额子目，这样既增加了工作负担，又无法避免错误的产生，最后造成工程造价提高的结果。 4.2熟悉精通工程量计算规则 工程量的准确度是决定工程预决算的质量的重要因素，只有率先对定额工程量的计算规定进行一定程度的了解，才能保证计算工程量时准确无误，不出现任何差错。如果建设单位中专门审核预算的人员，没有提前掌握计算规则，就很难正确的核实工程量。但是施工单位在编制决算时，经常会多算隐蔽重叠部位的工程量，例如在土建工程结构图中，交接柱与梁时，梁作为柱的侧面，而交接主梁与次梁时，次梁又是主梁的侧面。但大多数的施工单位的预算员在进行统算时，都是依据梁柱的结构尺寸做测量，忘记排除柱、梁

8、交接重复的部分，这无疑增加了工程量，使工程造价提高。 4.3对工程量的审核 建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。 4.4对定额子目的审核 不同的工程项目套用不同的分部、子目，它们之间的差异很大，尤其是一些概念模糊的项目，土石方的类别最为明显。所以要求审核员在进行审核决算前，一定要熟悉定额中同类工程量的子目使用范围，以实事求是的工作态度，对工程量加以核定。 4.5对材料价格的核实 由于国家经济体制不断进行改革，随之，市场价格体制发生了巨大改变，材料价格波动幅度较大。无论采取哪种承包方式，若由施工单位代办采购供货，所造成的差价必须由建设单位承担，所以，核定材料价格的环节必不可少，预算审核人员必须要高度重视。 5结束语 审核建筑工程造价预结算的过程很复杂，要求专业人员必须具有专业性、知识性、政策性、技巧性的能力，审核人员要具有较高的业务水准，在熟悉掌握所有合同、协定以及施工相关的文件，还要不断扩充学习范围，增强学习新知识的能力，既促进个人发展又提升