008.防水方案交底

1、技 术 交 底 记 录 资料编号表 C2-1工程名称石景山区老古城综合改造项目D地块交底日期施工单位北京韩建集团有限公司分项工程名称防水工程施工方案交底交底提要防水工程施工方案交底交底内容：一. 工程概况及特点、难点1、工程概况序号项目内容1工程名称石景山区老古城综合改造项目D地块工程2建设地点北京市石景山区古城3建设单位北京中海金石房地产开发有限公司4设计单位中国建筑设计研究院5监理单位北京市双利公司工程建设监理有限公司6质量目标合格，创结构群体长城杯7施工总承包单位北京韩建集团有限公司8质量监督单位北京市石景山区质量技术监督站9建设规模与性质商住楼、回迁房、公租房二、编制依据序号名 称编

2、号1中海老古城综合改造项目D地块楼施工图建施，结施,设备，电气2地下工程防水技术规范（GB50108-2008）3建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20114地下防水工程图集05J25屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）6屋面工程技术规范（GB50345-2004）7地下防水工程质量验收规范GB50208-20118建筑室内防水工程技术规程CECS196：2006三、施工部署3.1材料准备1）SBS4+3型防水卷材、SBS3+3聚酯胎防水卷材、聚合物水泥基防水涂料。防水卷材及防水涂料必须有出厂合格证、材质说明书、质量检测报告。材料进场后按要求抽样检验，合格后，报监理、甲方认

3、可方可施工。2）防水卷材热熔粘贴喷灯用于烘烤热熔防水卷材、油毡粘贴3）材料存放防水卷材、底子油、汽油等进场后要分类设有仓库存放，存放地点要做好标示并设置消防器材。3.2技术准备1）图纸及技术资料的准备：组织有关人员熟悉规范交底，组织图纸会审，了解设计意图，力求将问题控制在施工前。2）组织及管理准备：编制施工方案，制定管理措施，建立健全各项管理体系，按审批后的施工方案指导施工。3）材料资源调查：根据工程所需要的材料及机械设备用量及时提出计划上报物资部进行解决，尽量避免因此而引起的误工损失。4）收集各项资料，合理安排人力、物力。以科学的态度去优化组合，使任务及工序安排更合理。5）对特殊工种进行培训

4、，坚持持证上岗。3.3机具准备序号机具名称规格用途1棕扫帚普通清理基层2钢丝刷普通清理基层3扁铲或铲刀清理基层4羊毛滚刷涂刷基层处理剂5壁纸刀裁剪卷材、油毡6钢卷尺度量尺寸7皮卷尺度量尺寸8喷灯烘烤卷材、油毡9封闭式手提汽油桶喷灯加汽油用四、施工方法4.1地下室防水工程施工基本规定地下室防水工程施工前，施工人员应根据防水施工方案及技术交底文件，弄清图纸和规范规定，掌握主体及细部构造的防水技术要求，做好技术交底工作。地下室防水工程施工前，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经甲方（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。地下室防水工程所

5、用的防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场材料抽样交验，并提出报验单，经监理检查同意后才能使用，不合格材料不得在工程中使用。地下室防水工程的防水层严禁在雨天及大于4级风时施工。地下室防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。4.2 SBS卷材防水层施工4.2.1材料要求(1)卷材外观质量、品种规格应符合国家标准或行业标准。(2)卷材应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性。(3) 防水材料选用SBS4+3聚酯胎防水卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和地下

6、防水工程施工质量验收规范GB50208-2011的规定。所有卷材要有备案、出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进场后要抽样检验，复试合格后方可使用。外观质量检验包括：断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透。4.2.2抽样及试验方法：防水卷材运到施工现场后，进行抽样检测。(1)抽样方法：每100卷抽2组，101499卷抽3组，500999卷抽4组，1000卷抽5组，作外观检查，然后抽最轻的一卷作物理性能检查，合格的防水材料方可使用。取样方法：将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向取800mm的全幅卷材试样2块。一块做物理性能检验用，另一块备用。(2)试验项目：拉力、最大

7、拉力时延伸率、不透水性、耐热度、可容物含量、及热老化低温柔度等。4.2.3防水基层要求及作业条件(1)防水基层防水基层无空鼓、起砂、裂缝、松动、凸凹不平的缺陷，表明平整光滑。转角处应做成圆弧或钝角。(2)防水基层表面防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，其检测方法为将1卷材平铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。(3)施工温度为保证正常施工操作以及卷材铺贴质量，气温宜在5摄氏度以上施工，大雾及大风天气均不宜露天作业。4.2.4卷材施工：(1)工艺流程：清理基层刷冷底子油铺贴附加层卷材热熔铺贴大面积卷材封边处理铺贴盖缝条桩头刷防水涂膜2mm厚自检、清扫验收。(

8、2)清理基层时要有专人负责，彻底打扫干净，清除一切杂物，棱角处的尘土用吹尘器吹干净，并随时保持清洁。(3)地下室底板的集水坑、电梯井阴阳角、变形缝要铺贴与卷材材质相同的附加层，宽度不小于500mm，以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的首层卷材和变形缝等采用满粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用满粘法，附加层也应满粘。(4)在基层上弹好基准线，以热熔法铺贴大面积的卷材；用汽油喷灯或火焰加热器烘烤卷材表面，使卷材的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。注意喷灯火焰与卷材之间的距离，其烘烤温度和时间以使沥青层呈熔融状态为度，

9、不得过分加热避免烧伤卷材。(5)地下室底板与卷材采用空铺法或点粘法，卷材与地下室墙体之间，采用满粘法施工，且必须粘结得越牢固越好，防止墙体卷材下滑或脱落。(6)卷材的搭接：a、防水卷材短边和长边横缝和纵缝的搭接宽度不应小于150mm、100mm，同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面不小于600mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽。且两幅卷材不得相互垂直铺贴。b、地下室铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。从地下室底板折向立面的卷材与永久性保护墙

10、顶面的接触部位，应采用空铺法施工。4.2.5应注意的质量问题(1)接头处卷材搭接不良：接头搭接形式及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，施工中齐线铺贴，卷材搭接时长边不小于100mm，短边不小于150mm。(2)空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，以产生空鼓现象；卷材铺贴时空气排出不彻底。(3)转角处渗漏水：转角处施工面积较大不宜操作。施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使卷材搭接满足规定的宽度。4.2.6质量标准(1)保证项目：卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。卷材防水层及其预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

11、(2)基本项目：卷材防水层的基层表面应平整、牢固、洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油应涂布均匀，无漏涂，检查隐检记录。卷材防水层铺贴方法和搭接、收头，应符合规范规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。卷材防水层与保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀致。(3)质量保证措施防水卷材外观质量要求项 目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐无明显差异胎体未浸透、露胎不允许4.3地下防水混凝土施工4.3.1外墙水平施工缝：留在基础底板外墙上返300mm高度处，采用凸形水平缝，在下部浇筑混凝土时，在墙的中部混凝土上表面放20mm30mm木方，待混凝土凝固后，将木方取出，形成一凹

12、形槽，下次浇筑混凝土时在此处安放止水条4.3.2防水混凝土施工(1)防水混凝土应连续浇筑，所留施工缝应符合规范要求及图纸要求。(2)混凝土在浇筑地点的塌落度每工作班至少检查两次，混凝土塌落度允许偏差20mm。(3)防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间为10-30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，避免漏振、欠振和过振。(4)防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当塌落度损失后不能满足要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。(5)水平施工缝灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆并及时浇灌混凝土。(6)垂

13、直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆，并及时浇灌混凝土。(7)防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。4.3.3防水混凝土抗渗性能检验(1)防水混凝土抗渗性能检验采用标准条件下养护混凝土抗渗试件试验结果评定，试件在浇筑地点制作。(2)地下室底板混凝土为抗渗等级。依据规范规定，取二组试块（每组试块6件）。4.3.3质量要求(1)防水混凝土的原材料、配合比及塌落度必须符合设计要求。(2)防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。(3)防水混凝土的施工缝、后浇带、穿墙管道等的设置和构造均应符合设计要求。(4)防水混凝土结构表面应坚实平整，不得有露筋、蜂窝等缺

14、陷；埋设件位置准确。(5)防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。4.4室内防水施工卫生间及其他有防水的房间等室内地面防水：为环保型1.5厚聚合物水泥基防水涂料。4.4.1施工作法1）清扫基层要作防水处理的基层表面，必须彻底清扫干净。2）涂刷基层处理剂将聚合物水泥基防水涂料搅拌均匀，再用滚动刷或油漆刷均匀地涂刷在基层表面上，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一工序的施工。3）附加补强层的施工在地漏、管道根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用聚合物水泥基防水涂料防水材料，均匀涂刮一次作补强附加处理。4）第一层涂膜的施工将聚合物水泥基防

15、水涂料搅拌均匀，再用橡胶刮板或油漆刷涂刮在基层表面上，涂刮厚度要均匀一致，涂刮量以0.81.0kg/m2为宜。5）第二层涂膜的施工在第一层涂膜固化至不粘手时，再按上述方法涂刮第二层涂膜，对平面的涂刮方向应与第一层涂刷方向相垂直，涂刮量仍与第一层相同。6）第三层涂膜的施工在第二层涂膜固化后，再按上述配方和方法涂刮第三层涂膜，涂刮量以0.40.5kg/m2为宜。当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层等饰面层。4.4.2质量要求及检查方法1）所用材料的品种、性能以及配合比必须符合设计要求及有关规定。每批材料进场均应附有产品合格证书，正式使用前要进行复检，合格后方可使用。检查方法：查验材

16、料进场合格证，以及材料进场复检试验报告单。2）防水层的施工工艺应符合规定要求。涂层厚度、涂刷顺序等均应符合规定要求。检查方法：现场观察或查验隐蔽工程验收单及分项工程验收单及施工记录。3）防水层表面平整，无鼓泡、折皱等缺陷，防水层排水坡度符合设计规定，无明显积水现象。检查方法：观察法、量测法。4）细部构造作法符合规定要求，且密封严密无渗漏。检查方法：观察法，查验施工记录及验收单，蓄水试验观察无渗漏。4.5屋面防水4.5.1施工方法本工程坡屋面防水材料采用SBS3+3mm厚防水卷材。防水施工前应先检查材料准用证和材料检验报告、使用说明书是否齐全，同时，应有防伪标志。进场的材料还应进行复试，复试合格

17、后方可使用。操作人员必须有上岗证。工艺流程：基层清理涂刷冷底油防水涂膜铺贴防水卷材接头处理卷材末端收头。基层表面保持干燥，含水率应不大于9%，并要平整、牢固，阴阳角作成圆弧或钝角。基层达不到含水率要求时不得施工。底胶和增补剂均采用厂家配套胶粘剂。底胶及防水涂膜的涂刷应厚薄一致，不得有漏刷和透底现象，阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷。在基层表面排好尺寸，弹出标准线。卷材涂胶后进行铺贴，每铺贴一张卷材赶压一遍，排除空气，最后用外包橡皮的铁辊滚压一遍，使卷材粘贴牢固。卷材接头用胶结剂采用厂家配套胶粘剂。卷材末端收头用120mm宽缝条并用嵌缝膏等材料密封严密。卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范

18、规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。防水应注意转角处、搭接长度以及附加层等几个环节，必须达到规范要求，保证施工质量。防水材料的选用及施工时的预留、搭接，应满足设计及规范的要求。4.5.2质量标准保证项目：卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。卷材防水层及其预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。基本项目：卷材防水层的基层表面应平整、牢固、洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油应涂布均匀，无漏涂，检查隐检记录。卷材防水层铺贴方法和搭接、收头，应符合规范规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。卷材防水层与保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀致。五、施工中

19、应注意的问题5.1已铺好的防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。5.2穿过墙面的外管根，不得损害和变位。5.3防水层施工完毕后，应及时做好保护层和进行回填土，如不能马上回填时，则应注意保护好已做好的防水卷材，不得损坏。5.4防水卷材及其使用的基层处理剂、汽油等均为易燃物，储存和保管要远离火源，并有防火、防中毒措施。5.5防水层空鼓问题：防水层空鼓发生在基层与卷材之间和接缝处。原因是防水层中存有水分，基层不干，含水率过大；有的是铺贴卷材时空气排除不彻底造成的，这些都可能造成卷材空鼓。施工中应严格控制基层的含水率，并应把好各道工序的操作关。六、成品保护措施6.1已做完的卷材防水层应及

20、时采取保护措施，严禁穿硬底鞋人员在防水层行走，以免踩坏卷材造成隐患。6.2 地下室底板卷材防水层的保护层宜用细石混凝土，厚度不应小于50mm。6.3外防外贴法施工的立墙防水卷材的甩茬部分一定要保护好，防止碰坏或损伤，以便立墙防水层的搭接。底板浇筑细石混凝土保护层时，不得将混凝土直接倒在防水卷材上，集料应先卸在薄钢板上再散开，以后先卸在已铺开的混凝土上，再扩大铺开混凝土作业面，布料马蹬和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包好，以免扎破防水层。6.4 地下室底板浇筑细石混凝土保护层时或绑扎钢筋时，施工现场应有防水工看护，发现有碰破的防水层必须立即修复，以免后患。6.5严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞。卫

21、生间做好防水后，在未做好防护层前任何人员不得进入现场，或堆积杂物，以免损坏防水层。6.6 涂膜防水层操作规程中，不得污染已做好饰面的墙壁，卫生洁具、门窗等。七、质量保证措施7.1严格执行“三检制”，保证每道工序都符合质量要求。7.2采取“样板制”，在防水卷材施工时，先铺一段卷材作为样板，待经甲方、监理确认合格后再进行大面积铺设。7.3严格执行岗位责任制，专人专责，保证施工过程中每道工序都责任到人，以保证施工质量。八、库房对防水材料的管理8.1防水施工所用材料多为易燃材料，库房要有充足的消防设备，而且存料、配料和施工现场必须严禁抽烟。8.2库内严禁吸烟，明火作业。8.3库周围和库内要经常保持整洁，对易爆、可燃物品及杂草应及时清除。使用过的油棉纱、油抹布、沾油的工作服、手套等用品，必须存放在库外的安全地点，妥善保管或及时处理。8.4防水施工材料在入库前，应当有专人负责检查，对可能带有火险隐患的物品，应当存放到观察区，经检查确无危险后，方准入库或归垛。九、防水作业安全措施9.1作业人员应经过安全技术培训、考核，持证上岗。9.2必须按规定佩戴防护用品。9.3上下沟槽、