房屋租赁市场商业计划书

1、七商业模式、竞争优势描述团队描述I 财务描述 年度工作计畅公司战士提济型i 败:租!赁群冰全方位生汀股务平台琴市场规范化，致力斗职业人 基本安全清洁公寓定位语-专为青年单身人士打造遍寻分散、占用大量时间精力维修可以. 费用您出I房东.这热水器坏 了.该找人来修.租赁客户遭贸新旧不一、添补维修、矛盾频发；约413% 意上涨，缺乏基本的生活稳定性和权益保障PR的“BE都市 房价h租赁人群兀存竞争房供应适解决:其是奋斗中的年轻人鼻在地血 ;是占其绝大旳的年 I 内心对生活贵量提疚战!DE其他收入以“合理”价格买断闲置物业长期使用权，二次改造提升空间居住价值物业管理费收入服务多样化营销代扣弋寸广告收入

2、异业合作收入连锁白领公寓BQ市场规模巨大L/iroia占全国忌入口? 每年增幅家人口计生BQ为7北京、上海、杭 丿、 流动人口在流入地租房居住，以上城市房氐汉、南京、重庆、成都、苏州、深圳、天津、石家庄、青岛13个城市的 却总流动人口 65%，约 L家人口计生委流动人口服务管理司租支出按平均每人每月600元人民币计算”覚玲城市124亿人，目标市场规模约为每年人民币。BQ流动人口租房及生活条件亟待改善型谴动为过 沁築流年超 養市壮者 次交州青房I I总愿FP车成为 I服务的理矣参与P30.33岁BE卿财天津为平房屋租赁价格稳步上升:大 J d| 年5月氓更环明瘟 36个百涂 幅17.32淖 20

3、12.5 2013.5短租公寓，在西方国家比较普旷 如魔方（南京）公寓管理有限：70亿元的市场需求必，天, 是公南京每年廿 锁公寓无必 佶忌贝牙芍两年开始有专业公司涉足短租行业，例 公口工50年8月份注册成立，12家门店），面对 如才专业化运营供给远远不足，It匕外，当前的连 户型设计创薪装修工程质量、公寓服务体系创新、线上线下 处于低起点、无竞争状态。10099. 598.房间入住率23456京门店数：12间门店覆盖：南京、镇江、苏州、武汉 单店最低入住率：96%入住率90%以上周期：30天单店月租金收入均值：16万元 单店客房均数：96间BG产品类型单间面积目标人群产品服务差异房租水平28

4、00-4000 元 1400-1800元简单装修卫生间十卧室8小时客房中心服务/服卫十卧十厨12小时客房中心服务-15m初入社会工作黄金店白金店钻石店15-2860nr中高收入人群、 讲求生活品质4000-7000元 1800-2800元精致装修7000-20000元 以上精致装修十品牌家电 卫十卧+厨24小时客房中心服务环保材料:云、青春汇（沙龙、交友、联谊、 城市融合计划）* xS. o彳壬_十”-Wi交 性密利 个私便长期租约，解决长期租安全门禁系统、 联网治安*租金合理，约占目标客户群25%月收入安全斤，租赁流动市场机遇 新房价格攀升、大量需求 被挤压到租赁市场城市化进程加快，流动人口

5、规模增速明显上升住宅租赁市场成熟，但连锁公寓租赁尚属孵化期主管（1名）工程部经理（1名）企划主管（1名）（1名）财务会计（1名）总经理（1名）工程总监（1名）行政人事部I财务部工程管理部I营运发展部I人事经理出纳（兼）法律顾问（1名）营运部经理（1名）营运助理（1名）业务主管（1名）虽店 店长（1名） 管家（2名）BGo间二180万亓兀n;2元/就（递增10%/3年）;740万元/10年客房面积：1租租赁/间/月（递增6%/年）；租赁收入：1621万元保本周期：2年;利率：43% （不含改造成本毛利为54%）; 净现金流量：498万元；净利率：31%;自有资金回报率:2.8%自有资金投入：21

6、8万RevPAR: 74元；各类合同文本 介格体系、基3、軽4、物业选址规范 成本控制方菊 营计划书完向;Q万元以上，新门店开业数4家（房间数 ，门店物业储备8家以上；*率95%以上；.换房、青春交友、青年梦想展示、婚恋、各类青年主立“DC微博敖信平台；下半年开 C网站（涵盖线上租房信息系统、同城题论坛等）；推出“DC线下活动平台、 青春汇”等增值服务，020全面展开。战略Bg收入1300万元以上，新门店幵业数8家（房口98%以上; 龍、创新收, 计划实施。比总收入20%以上;*MHKBWnVSWwflf相反定18%的忠结束i矚彷享一些启发，在运营新、谁就能生存，“最大可能接近客户”是未来卓 陈春花肚i入手，在追溯程