融资合同范文融资租赁合同简介范文电子版.doc

1、融资合同范文：融资租赁合同简介范文电子 版文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印一一以下是为大家整理的关于融资租赁合同简介范文，供大家学习参 考！融资租赁合同简介【内容摘要】融资租赁作为一种新型交易方式，发端于50年代的美国，80年代被 引进我国之后发展迅猛，势如破竹，在经济生活中也发挥着越来越重 要的作用。作为规范融资租赁交易关系的基础性法律文件一一融资租 赁合同也H益受到人们的关注，我国合同法己将融资租赁合同定 位为“新型合同以专章加以规定。尽管如此，对融资租赁合同这种 融租赁合同、买卖合同、借款合同的部分功能为一体的合同，人们依 然莫衷一是。因此，本文拟就融资租赁合同的概念、

2、特征、当事人的 权利和义务、性质、合同效力的终止等若干问题进行阐述，希望能达到抛砖引玉的效果。【关键词】融资租赁、瑕疵担保责任、中途禁止解约融资租赁合同是融资租赁的产物。融资租赁这一名词是从英文 finance lease-翻译而来的，也因此在经济学上融资租赁又被称为金 融租赁。融资租赁作为一种新型的融金融、贸易和租赁为一体的信 贷方式始于第二次世界大战以后的美国。其时，美国正处于从军事工 业向民用工业转型的时期，企业不仅需要通过租赁来获得设备的使用 价值，而且需要通过租赁来融通资金。在这种情况下，融资租赁应运 而生。融资租赁的交易方式是由美国人H.叙恩费尔德创立的“美国租 赁公司（后更名为“

3、美国国际租赁公司）实现的。该公司成立于1952 年5月，是世界上第一家采用融资租赁方式开办设备租赁业务的企业。 此后，融资租赁被世界各国普遍接受，自产生以来，一直保持着蓬勃 发展的势头。融资租赁首次被引进我国是在改革开放之初，当时荣毅 仁先生执掌的中国国际信托投资公司设立了租赁部，成就了我国第一 笔融资租赁交易。1982年成立的中日合资企业一一中国东方租赁公司, 是我国第一家从事融资租赁的企业。融资租赁，对承租人而言，可以 较少的资金解决生产所需;对岀租人而言，既可获得丰厚的利润，又 有较为可靠的债权保障，能够适应企业界各种实际需要，因此颇受当 事人各方的青睐。由于融资租赁能够提供一般的中长期

4、贷款所不能提 供的融资便利，因此，其虽然起步较晚，却是“不鸣则已，一鸣惊人。融资租赁现象的产生为我国的立法提供了新的课题，为了规范融资租 赁市场，有关融资租赁的法律法规纷纷岀台，其中最有代表性的是 1999年10月1日施行的含有融资租赁合同专章的中华人民共和 国合同法，它为我国融资租赁业的发展提供了焕然一新的法制环境, 使之进入了一个与世界各国融资租赁的功能更为接近的发展阶段。然 而由于融资租赁在我国起步较晚，配套立法相对滞后，学理研究也有 待进一步深入，有关融资租赁合同的纠纷已成为司法领域的一个棘手 问题。鉴于此，笔者意图通过此文的撰写，对融资租赁合同有一个较 为全而的认识。融资租赁合同简介

5、由精品信息网整理！一、融资租赁合同的概念和特征有学者认为，“融资租赁合同有广义和狭义之分。广义上的融资租赁 合同并非一个合同，而是由三方当事人参加，两个法律关系组成的新 型合同（关于融资性租赁问题的理论探讨，佟强，载中外法学 1992年第二期，15页。）。首先由承租人（需要机器设备的企业）与出 租人（租赁公司）订立租赁合同，再由出租人与承租人选定的出卖人（供 货商）订立买卖合同，购买承租人选定的租赁物。两个合同互相交错， 买卖合同的订立是为了履行租赁合同，而租赁合同的履行又必须以买 卖合同的成立为前提。狭义上的融资租赁合同则仅指前一个合同，它 虽然也称为租赁，但与传统的财产租赁合同截然不同（关

6、于融资性 租赁问题的理论探讨，佟强，载中外法学1992年第二期，15页。）。 笔者窃以为，融资租赁交易关系和融资租赁合同关系是两个不同的概 念。融资租赁交易关系不仅涉及融资租赁合同关系，还涉及买卖合同 关系，某些特定的融资租赁交易还涉及贷款合同关系。认为融资租赁 合同是融资性租赁合同和买卖合同结合而成的新型合同，是混淆了 融资租赁交易关系和融资租赁合同关系。我国引进融资租赁这一交易 方式以后很长一段时间内，立法对融资租赁合同这一概念并没有一个 统一、固定的认识。这一状态一直持续到1999年统一合同法的 颁布，该法第237条明文规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人 对出卖人、租赁物的选择，向出

7、卖人购买租赁物,提供给承租人使用， 承租人支付租金的合同。至此，融资租赁合同才有了正式的“名分。并且这一定义与我国所参加的国际公约对融资租赁交易的规定是吻 合的。根据国际统一司法协会国际融资租赁公约第一条规定，“木 公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（岀租人）按照另一 方（承租人）的规格要求同某个第三方（供货人）订立一项协议。根据该 协议，出租人按承租人就涉及其利益的部分所认可的条件取得成套设 备、资木货物或其它设备（设备），并且，同承租人订立一项协议（租赁 协议），以承租人支付租金为条件，授予承租人使用设备的权利（国 际统一私法协会国际融资租赁公约第一条，我国已加入该公约。）。 可

8、见，我国合同法所称“融资租赁合同也是指融资租赁交易中签 订的融资性租赁合同。融资租赁合同简介由精品信息网整理！根据有关立法的规定及融资租赁实务可以归纳出融资租赁合同的如 下法律特征：1融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。其核心是 融资。这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。对承租人来 讲融资租赁的目的并不在于取得租赁物的所有权，而在于获得租赁物 的使用权。通过融资租赁由出租人根据承租人的选择购买租赁物提供 给承租人使用，而由承租人支付相应的租金，这样，承租人可以以远 远少于租赁物价款的租金取得租赁物的使用权，从而解决资金短缺的 窘境或腾出资金用于其他投资。2、融资性租赁合同是

9、移转标的物的使用权的合同。在融资租赁期间， 出租人享有租赁物的所有权（合同法242条。）。租赁物的占有权、 使用权和部分的收益权则移转给承租人。即在出租人对租赁物所享有 的所有权之上设定了限制。基于所有权的弹力性原则，在融资租赁合 同期限届满之日，所有权的限制也归于消灭，出租人享有的所有权又 恢复圆满状态。当事人可以在合同中约定租赁期满时租赁物的归属。3、租金的特殊性。在融资租赁中承租人向出租人交付租金，但对承 租人来讲该租金并不仅是对租赁物进行使用收益的对价，而是“融资 的对价;而对于出租人来讲，其经营融资租赁的目的也不在于取得租 赁物，而是在于取得租赁物的租金以收回投资成本并获取相应的利润。 由于租赁物是为了满足承租人的需要，根据承租人的选择而从出卖人 处购得，其通用性差，因此，为了确保出租人能通过融资租赁交易获 取利润，融资租赁合同的租金往往具有特殊性，通常包括以下四项要 素：设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为 设备投保，