住户验房交接表.doc

1、汇编住户验房交接表住户验房交接表项目名称：楼门号：业主姓名：验房时间：1（开发商是否出示住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备 案表、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项LI竣工综合验收合格 证？是口否口2（是否有商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图（水、强电、弱电、结 构）等文件?是口否口3（是否提供房屋中附带物（比如智能水表、热水器等物品）的使用说明书，以及 这些物品的保修单?是口否口4（各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口5（门与门框的各边之间是否平行?是口否口6（门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于3毫米。）是口否口7（将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的

2、地方是否刷过油漆？（如 果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使 用率乂高，门的底部会过早腐烂损坏。）是口否口8（窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要 密实，不能有缝隙。）是口否口9（各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口10（窗与窗框各边之间是否平行?是口否口11（窗户玻璃是否完好？（双层玻璃里外都擦不干净时应提岀拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。）是口否口12（窗户是否有纱窗?是口否口13（门窗的密封是否良好？（可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽 出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。）是口否口14（窗

3、台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水。）是口否口13（屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。斜角， 说明有结构问题。）是口否口16（承重墙是否有裂缝？（若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。）是口 否口17（房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆， 要立即通知相关单位。）是口否口18（墙面及天花板是否有隆起?用小锤敲击时是否有空声？是口否口19（从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗槌?是口否口20（墙面是否有水滴或结雾现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保 温层可能有问题。）是口否口21（山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有

4、水迹?是口否口22（墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口23（墙面乳胶漆质量是否合格？（周围光线暗时用大功率灯泡照射，灯一亮，斜 着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立刻可通过光线阴影看出。）是口否口24（天花板是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是口否口25（房顶是否倾斜？（用盒尺检查房顶，取4, 5个点进行测量，若数值一致，说 明房顶没有倾斜。）是口否口26（屋顶楼板有无特别弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口27 （卫生间屋顶是否有漆脱落或长霉菌？是口否口45（电、水、煤气表具是否齐全?是口否口46（电、水、煤气表具是否空转?是口否口47（电表当前数字:一一水表当前数字:

5、一一煤气表当前数字:一一48 （是否有地漏?坡度是否向地漏倾斜?是口否口49（屋内瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平现象？（砖块不能有裂痕，不能 空鼓，必须砌实。）是口否口50 （厨具、瓷砖及下水管上有无粘上的水泥尚未清洗?是口否口51（楼上的邻居家是否往你家漏水？（若漏水的话，你家的日子一定不好过。）是 口否口52 （水池等是否有渗漏现象?是口否口53（厨柜、衣柜等柜身有无变形，柜门是否牢固周正，门能否顺利开合?是口否口54（上下管是否渗漏？（打开水龙头，查看各条管道。）是口否口55（是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表。）是 口否口56（自来水水质是否符合标准？（

6、注意区分市政水和小区自供水。）是口否口57（供水管的材质是否合格？（H前大部分供水管采用PPR,可安全使用。）是口 否口38（电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控 制各个电源。）是口否口59（户内有开关箱的，开关箱内的各分路开关是否有正确、明显的标示？（分别开关各闸门后，观察各分支线路是否被正确控制。）是口否口60（开关箱内的开关安装得是否牢固？（每个开关都要用力左右摇晃检查，如果 发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现因接触不良而打火的现象时，会造 成更大的危险。）是口否口61（所有灯口是否都能亮?所有插座是否都有电？（使用灯泡和即插型小电器检 验。）是口否口62（各个开关面板、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉 一拉，看是否虚设。）是口否口63（可视对讲机、紧急呼叫按钮是否能正常工作？是口否口64（人户门的门铃是否不响或响了不停？（带上合适的电池测试门铃，一般为5 号电池。）是口否口63（入户门上的猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚?是口 否口66（是否市政供电？（临时电要比市政供电价格髙，而且还没有保障