个人房屋租赁合同样本简易.doc

1、编号：个人房屋租赁合同样本简易甲方：乙方:签订日期：年月日个人房屋租赁合同样本简易个人房屋租赁合同样本简易（一）出租方（甲方）：份证：承租方（乙方）：份证：根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定。甲乙双方在 平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事 宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋座落房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗 网、暖气片、防盗门。第二条房屋租期为壹年。从 年月日至年_月日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要 求续租，则必须在租赁期满日三个月前书

2、面通知甲方。经甲方同意后， 乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下, 乙方享有优先承租权。第三条本合同的租金交付方式为现金， 先付后用。乙方一次向甲方 第2页共14页第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、 物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙 方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任（一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。 应由双 方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行（本条第三款 情况除外）。（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完 整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所

3、发生的费用由 乙方负担。（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不 退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式份，由甲、乙双方各持份 甲方（签章）： 方（签章）：年_月 日年_月 日个人房屋租赁合同样本简易（二）出租方（甲方）：，男/女，身份证号码：承租方（乙方）：，男/女，身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

4、下列房屋的租赁达成如下协 议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在 _市街道_小区_栋号的房屋出租 给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共个月，甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季 季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方 居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋

5、设施，如需装修或改造，需先征 得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，贝y续签租赁合同。 同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍 有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 _个月 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

6、按年度须向对方交纳年度租金的 _% 乍为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式 份，甲、乙双方各执份，均具有同 等效力。甲方（签章）： 方（签章）：电话：话：年_月日年_月日个人房屋租赁合同样本简易（三）出租方（甲方）：份证：承租方（乙方）：份证：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明 确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋地址： 。用于普通住房。二、租赁期限及约定1该房屋租赁期共一年。自 年月日起至年月日止。2、房屋租金：每月 元

7、。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计元。（大写: _万_仟_佰_拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外

8、）。甲方进行维修须提前七 天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租 房屋2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当 依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 _%勺违约金，若支付的违约金

9、不 足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。六、 本协议一式 份，甲。乙各执 份，签字后即行生效。甲方(签章)： 方(签章)：电话：话：年_月日年_月日个人房屋租赁合同样本简易(四)出租方(甲方)：份证：承租方（乙方）：份证：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第

10、一条 甲方将自有的坐落在市街巷 的房屋_栋间，建筑面积 方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给 乙方作用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租 赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳

11、方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在_月_日交纳给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第_款执行：1. 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担；2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协

12、助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属方（）。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情

13、况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%以天 数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%以天数计算由乙方向甲方 支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的_%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申 诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请