个人房屋租赁合同简单版样本.doc

1、编号：个人房屋租赁合同简单版样本甲方：乙方:签订日期：年月日个人房屋租赁合同简单版样本个人房屋租赁合同简单版样本【一】出租人（以下简称甲方）租人（以下简称乙方）：身份证：份证：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 _市街_巷号的房屋 _栋 间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级 ，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从 _年月日起将出租房屋交付乙方使 用，至_年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营

2、、入股或与他人调剂 交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协 商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第款执行：1. 有关税法和第号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四

3、条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按第 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _ 次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进

4、行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费 由方承担（）；所有权属方（）。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方

5、。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %以天 数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方 支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 %以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申 诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改

6、造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 _仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式份，其中正本份，甲乙方各执份；副本份，送房管局、工商局备案。甲方（签章）： 方（签章）：联系电话：系电话：日期： 年月日年月日个人房屋租赁合同简单版样本【

7、二】出租人（以下简称甲方）： 租人（以下简称乙方）：身份证：份证：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址： 。第二条租赁期限租赁期限自_年月日至_年 月日止。第三条房屋租金该房屋租金为元整，每月元人民币。租赁期间，如遇到市场 变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理 由任意调整租金。第四条付款方式按支付，每月日支付，另付押金元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条 关于房屋租赁

8、期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的 违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用 由 支付。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方 要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 _ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方 可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达_个月

9、；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关 部门规定，造成损失由乙方负全部责任第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 一 书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必 须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲 方不予补偿。第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

10、甲方（签章）： 方（签章）：联系电话：系电话：日期： 年月日年月日个人房屋租赁合同简单版样本【三】出租人（以下简称甲方）： 租人（以下简称乙方）：身份证：份证：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 用，双方议定遵守事项如下：房屋座落： 区楼单元号，房屋使用面积： 方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时， 其租额得予调整， 每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1) 把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2) 未经甲方同意私自改变承租用途的

11、;(3) 无故拖欠租金个月以上的四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使 用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下, 如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时， 由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期 迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由 乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权， 但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用， 注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、 走廊等公用房屋和设施，乙方

12、应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取 得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于 日前通知甲方，并办清以下手续：(1) 交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租 约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得 终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年_月_日止有效。一或份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他。甲方（签章）： 方（签章）：联

13、系电话：系电话：日期： 年月日年月日个人房屋租赁合同简单版样本【四】出租人（以下简称甲方）： 租人（以下简称乙方）：身份证：份证：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下 协议:一、租房地点甲方同意把 的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自 负。三、租期自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金每月元人民币，租房保证金 元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式1乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时 支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；2、 甲方在

14、收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙 方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用： 水费电费电话 费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止 时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用： 包括房租、房内物品损坏、 短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务1甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理八、乙方义务1按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不

15、得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以 经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事 故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则 扣除卫生清理费元）九、违约处理1如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没 收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约 金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金， 并退

16、回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违 约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对 该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款（明细清单）水表读数，煤气表读数度，电表总读数 度，峰度，谷。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥 匙_把。1、2、3、4、十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关 规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不 可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方

17、互不承担违约责任。 租金按实际租赁时间计算，多退少补。十三、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具有同等法 律效力。甲方（签章）： 方（签章）：联系电话：系电话：日期： 年月日年月日个人房屋租赁合同简单版样本【五】出租人（以下简称甲方）： 租人（以下简称乙方）：身份证：份证：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的 有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用 权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落于，室内附属设施有第三条 租金每月人民币元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计 整；以后应在每季度到期的前 日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲 方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额 退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以 扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第四条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖 气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。第五条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲 方有权单方终止合同，并收