浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工组织

1、目录第一章编制依据 2第二章工程概况 2第三章工程建设目标 2第四章施工部署 3第五章施工准备 4第六章安全防护 5第七章墙面漏水处理 6第八章 涂料施工方法 9第九章屋面翻修处理 10第十章外脚手架施工方法 12第十一章主要施工管理措施 14第十二章保证工程质量措施 14第十三章施工进度及工期保证措施 15第十四章安全生产和文明施工的保证措施 16第十五章环境保护的措施 17第十七章 服务措施18第一章 编制依据1、本施工组织设计编制的目的是： 为浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工阶 段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。2、本施工组织设计的编制依据： 本施工组

2、织设计依据下述规范、文件编制：1）建设部关于发布建筑施工现场环境与卫生标准公告2）建设工程安全生产管理条例3）建筑工程施工质量验收统一标准4）建筑装饰装修工程质量验收规范第二章 工程概况浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目位于上航浦东基地内。该工程为外里面 改造工程，主要的项目有：屋面翻修、外墙防水修补及外墙面新做面砖、内墙涂料等 项目。第三章 工程建设目标第一节质量目标 本工程确保一次性验收合格，准时交付使用。第二节 安全生产、文明施工目标 在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推 行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区 与作

3、业施工区。制作加工场地和施工道路。第三节工期目标我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在绝对日历工期100 日历天内完成本项目的工程施工任务。第四章施工部署第一节项目管理1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地 完成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目，公司将挑选优秀的项目管理人员，成立浦 东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目经理部。2、组建优秀的管理班组（1）项目部内将在施工现场设立技术管理、材料、质量、安全、预算和行政等六 个职能岗位，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。3、建立完善的管理制度（1）本工

4、程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目 的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项 目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。（2） 、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总 体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查， 最终为项目实现目标管理提供保障。（3）、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的 项目管理手册、 质量保证手册、CI工作手册，项目根据以前的施工管理经验制定了项目自身的管理办法一浦东综合培训楼屋面及外

5、墙修理项目项目管理办法，施工中我们将 严格执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的 项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。第二节施工工期为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以 及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为100个日。项目管理网络第三节施工部署施工顺序：1施工准备；2、人行防护架；3、原屋面拆除；4、新做屋面；5、拆 除原墙面漏水处面砖；6、外墙防水处理；7、外墙面砖；8、内墙涂料及门窗等。第五章施工准备序 号临时设施面积（m）/序办公室、会1001议室/2序职工宿舍200/3序只工活动室50/4序食堂、餐厅5

6、0第一节临时设施1、根据总体部署，具体各临时设施面积如下：序号临时设施面积（m）5浴厕及服务房506电脑室107工具仓库间1002、临时设施考虑在街道租赁房屋。第二节技术准备组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案, 为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在 图纸会审时解决施工图中存在的问题。收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。落实检测单位并按要求进行见证检测。对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。第三节劳动力配备根据施工内容和合同工期考虑，总平均人数 35人，施

7、工高峰时劳动力达40人左 右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均要求持证上岗。组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足 够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇 于攻关的班组和人员进场施工。劳动力配备计划表序号工种平均 人数使用阶段1泥工102装修工103木工44其他工55架子工10屋面、外墙第四节施工用电1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：（1）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；根据现场的实际用电情况将编制详

8、细的施工临时用电组织设计。第五节施工用水现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考 虑：（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量，每台施工机械的最高施工消耗水的水 量;（2）根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和 盥洗室用水等，确定实际的生活用水；（3）根据施工现场的需要，在每层的楼层内均设有消防水出口，在本工房、宿舍、 办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口，再确定实际的供水的水量；（4）根据总的机械、生活、消防等用水量。再查施工组织技术指针表来确定需要 多少的施工用水管径。第六章安全防护一、安全生产1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的

9、方针，健全安全生产保证体系，强化安全 生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来。2、落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则, 做到定期召开安全会议并进行定期检察。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过 程。3、落实安全管理组织，配备专职安全员， 经常对职工进行安全教育，并做好安全 记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。4、配备专职电工和机修工， 对工地的机械设备及电线等方面进行检查和整改工作。 所有电器设备要通过配电箱，箱内必须安装触电保护器材，用电设备要接零接地，经 常检查是否正常，电缆、电线要严格检查，确保绝缘良好。5、施工人员要经常检

10、查吊、索具及各种钢丝绳，发现磨损过大应及时更换， 机械 操作人员经常检查良好情况， 每天上下班时应进行机械运转， 下班时要切断电源， 上、 下接班时做好交班记录。二、文明施工1、文明施工是建设方和我施工方的共同目标， 也是评价施工企业素质优劣的重要 标准。我们将强化文明施工工作，创建标准化施工现场，配备专人负责文明施工管理 工作。2、工程材料、制品、构件分门别类，有条理地堆放整齐， 机具设备定机定人保养， 保持正常运行。3、出场运输车辆必须检查车轮， 带有砂泥的必须冲洗干净， 防止场地泥浆带出场 外污染道路，影响市容。5、生活区和生产区分开， 加强生活区的管理， 食堂和厕所符合环境卫生部门的要

11、 求。生活废水、垃圾集中堆放，不得污染周围水体及环境卫生。6、采用各种积极措施，加强夜间施工的噪音控制，协调好与当地居民的关系， 确 保工程施工不影响周边环境和生活。第七章 墙面漏水处理面砖施工：铲除瓷砖f防水处理f贴灰饼f墙面洒水润湿f刮底糙f第二遍抹灰 木蟹光f面砖编排计算f弹线f贴面砖f嵌缝。一、施工准备1. 材料要求(1) 水泥： 42.5 号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂 超过三个月按试验结果使用。(2) 益胶泥。(3) 砂子：细砂，用前过筛。(4) 面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等

12、缺陷。暗红色瓷砖的吸水率不得大于10%。(5) 801 胶和矿物颜料等，应符合质量要求。2. 主要机具磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁 抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、 钢丝刷、扫帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手 提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线锤、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、3. 作业条件(1)外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙面和门窗口角150200mm架子的步高要符合施工要求。（2）窗框要固定好，并用 1：3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实，断桥铝合金窗框边缝

13、所用 嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护膜。（3）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。（4）大面积施工前应先放样并做样板， 确定施工工艺及操作要点， 并向施工人员交好 底再做。样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。 4技术准备 本工程由于线条较多，且均为面砖贴线条，大面积与线条对缝成为一大难点，因此要 分层进行排砖分格，确保局部与整体的协调与统一，避免大面积线条打凿。分线时每 层要独立分线，缝宽在5-6mm之间进行调整。二、暗红色瓷砖施工 （1）工艺流程：基层处理f吊垂直、套方、找规矩f贴灰饼f抹底层砂浆f弹线分格f排砖f浸砖f 镶贴面砖面砖勾缝

14、与擦缝1） 基层处理：首先将水刷石墙面剔除，再进行“毛化处理”办法，即先将表面尘土清 扫干净，（用 10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干），然后用 1：1 水泥细砂浆内掺水重 20%的 801 胶水，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要 均匀，终凝后浇水养护， 直至水泥砂浆疙瘩全部到混凝土光面上， 并有较高的强度 （用 手掰不动）为止。2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大 线锤，崩铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。横线则以楼层为 水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱、垛子为基线控制，应全部是整 砖。每层打底时则

15、以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。3）抹底层砂浆：采用1: 3水泥砂浆进行摸面，第一遍厚度宜为 5mm抹后用扫 帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约 8 12mm随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。4） 弹线分格： 待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面 层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖， 以保证面砖缝隙均匀， 符合设计图纸 要求，注意大面和通天柱子、垛子排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有 一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或

16、阴角处等。但亦要注意一致 和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。6）浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前， 首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡 2h 以上， 取出待表面晾干或擦干净后方可使用。7）镶贴面砖：在每一分段或分块内的面砖， 均为自下向上镶贴。 从最下一层砖下皮的 位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的 标准。大面积做法：用1: 0.3 : 1=水泥+益胶泥+ 胶水配制成的砂浆，先在基层 3*3m2见方范围薄抹35mn厚的胶浆。一是对墙面进行补平，二是加强面砖与基层的粘结。然后 利用控制线在胶浆面弹线分格，在纸皮砖背面抹34mn厚

17、胶浆粘贴，用拍板拍压粘实， 去掉纸皮进行调缝，勾缝一次成活。此种做法基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用 窗纱筛后使用。线条及阳台部位采用单片粘贴： 在面砖背面宜采用 1： 1 水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为 5 8mm贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线， 再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。女儿墙压顶、窗台等阳角部位，应采取切 30 度角后进行碰角粘贴。8）面砖勾缝与擦缝：宽缝一般控制在 56mm以内，用益胶泥勾缝，先勾水平缝再勾 竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面1mm该项工作与粘贴一起完成，勾缝材料为纯益 胶泥，因此贴砖前缝内要先刮满益胶泥再刮粘贴砂浆。面砖缝子勾完后用布或棉丝蘸

18、稀盐酸擦洗干净。9）墙面清洗： 清洗之前墙面应大面积先浇水湿润，严禁干砖直接清洗。草酸要经过稀 释后使用，不得太浓造成勾缝脱皮、起粉，失去强度，或者勾缝发白。三、质量标准1. 保证项目：1 ）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。2）饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。2. 基本项目：1 ）表面平整、洁净、色泽协调一致。2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使 用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）流水坡向正确，滴水线顺直。三、成品保护1. 要及时清擦干净残留在

19、窗框上的砂浆，特别是断桥铝合金窗框宜粘贴保护膜，预防 锈蚀。2. 认真贯彻合格施工顺序，少数工种（水电、设备安装等）的活应提前完成，防止损 坏面砖。3. 油漆涂料施工不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，先做面砖时，完工后必须采取贴 纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4. 各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。5. 拆架时注意不要碰撞墙面。四、应注意的质量问题1. 空鼓、脱落：1 ）基层表面和找平层平整偏差较大， 基层处理或施工不当如每层抹灰跟的太紧， 面砖 勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，找平层平整度偏差大后，导 致粘贴砂浆过厚，面砖因自身重力下垂位

20、移，面层就容易产生空鼓、脱落。2）砂浆配合比不准， 稠度控制不好， 砂子含泥量过大， 在同一施工面上采用几种不同 的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量 801 胶水， 增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应 随即返工重做。再因采用质量不稳定的小厂水泥，由于其安定性不合格，极易导致空 鼓开裂。2. 墙面不平： 主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前 对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。3. 分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸， 核对结构施工的实际

21、情况， 加上分段分块弹线， 排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不当等造成。4. 墙面脏： 主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸 20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。第八章 涂料施工方法一、施工工序 墙面检查清理打磨专用腻子施工专用底漆施工中层漆施工外墙 漆施工罩面漆施工修整勾缝清理场地二、涂料施工工艺1、墙面要求平整、干燥（有 10 天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污， 墙基PH值10,含水率10%并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、 粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。2、专用腻子

22、施工：待墙基面处理合格后，采用上海特尔专用腻子批刮两道，腻子 批刮要求均匀平整，干燥后进行打磨。3、专用底漆施工：待上述工作完成后，采用TER-D-6010弹性专用底漆进行施工， 先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能， 底漆用量约 0.08Kg/m2。4、中层漆施工：待底漆干燥后（25C /6小时），采用TER-C-3052中层漆进行中 涂施工。先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料， 再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可， 若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果。但施工时间 不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。中涂用量

23、约 0.6Kg/ m2 。5、漆施工：待拉花中涂漆干燥后（25T /48小时），采用TER-C-2023多功能弹 性乳胶漆进行施工，施工采用优质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辊痕。 面涂分两次滚涂，面涂用量 0.11Kg/m2。6、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝， 勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。7、清理场地，避免污染墙面。质量通病消除措施一、粉化现象原因：1 、基层有粉层、油污等2、涂刷时温度低、成膜不好3、涂刷渗水太多4、涂刷耐侯性差5、墙体表面未加以处理处理方法：1 、上漆前应将表面松脱的旧面漆、尘埃、油污清除2、施工温度应保持在 5 摄氏度以

24、上3、减少渗水量4、涂上二层耐候性好的面漆二、流挂现象原因：1、漆膜厚度一次涂得过厚2、涂刷时加水太多3、环境湿度过大4、下层漆没有打磨，附着差 处理方法：1、多涂几次漆，不宜一次涂完2、减少渗水量3、减少环境湿度，避免在环境湿度过大的天气施工4、打磨被涂物表面三、变色发花或泛青现象 原因：1、基层含水率过大2、基层碱性过大3、施工环境有化学气体发生处理办法：1、让基层完全风干2、水泥基层干燥要养护一段时间3、严禁与聚氨脂类涂料同时施工， 若已使用可先用砂纸将墙面轻打磨， 再上底漆 与面漆。四、色差通病防止措施1、工程原料整批采购， 派员驻厂检验材料进入施工现场进行复检， 施工前再次检 验，确

25、保色泽一致，杜绝色差；2、严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌， 由专人负责及时将搅拌均匀的材料 交给喷涂人员；3、在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；4、严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。五、感观效果的技术措施 1、保持喷涂压力和涂料稠度恒度，风速超过 56%秒时，停止喷涂施工； 2、施工前严格控制涂料成品，在进行面涂层施工时要连续不中断；3、保持适当喷涂距离，保持涂料稠密度适中；4、风下不施工，每遍涂层厚度不要太厚。第九章 屋面翻修处理1、工艺流程： 原防水层清理基层找平刷底油阴阳角粘贴附加层铺贴防水卷 才保温层细石砼面层表面清理检查验收签2、施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、

26、落水口、等节点部位的原防水层。 将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。对屋面进行找平， 1：2.5 的水泥砂浆抹 平压光。相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处 应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为 50mm找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水 率小于9%可用面积约1m2厚为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置 2 3h,如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要 求。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应 平整、光滑、无松动，要求抹平压光。涂刷底油，基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷

27、在干净干 燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不 粘脚后方可进行下道工序。做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度 250mm。铺贴卷材防水层 . 试铺定位在基层上弹出基准线， 把卷材试铺定位。 卷材的配置 应将卷材顺长方向进行配置， 使卷材长向与排水方向垂直， 卷材搭接要顺流水坡方向， 不应成逆向。先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设6 卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔 化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一 起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约 50 100mm。7.

28、卷材的搭接宽度为长、短边均不小于 100mm搭接缝的边缘以溢出热熔的改性 沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。8 铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面， 然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。9 屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺 贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留 收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于 30mm收头用水泥砂浆固定。或 者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。10主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附

29、加层， 附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。11.阴阳角卷材铺贴方法图三、质量要求1 、保证项目 卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现 场取样试验。 卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。2、基本项目 卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀， 无漏涂。 卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均 匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘 结牢固，封口严密，无损伤缺陷四、成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。2、防水施工

30、要与有关工序作业配合协调， 进入防水作业面的施工现场人员不得穿 带钉子鞋作业、走动。第十章 外脚手架施工方法一、脚手架形式 本工程采用落地双排双立杆扣件式钢管架。脚手架材质要求钢管采用外径48mm壁厚3.5mm的钢管，材质应符合GB-700-79-3号钢的技术条 件，无锈钢、变形、壁厚一致。连接扣件采用铸铁扣件，所用扣件应为合格材料，螺栓质量应符合GB5-66和GB-41-66要求，不得有脆裂、变形、滑丝。脚手板必须采用厚度为5cm的杉木板，宽度大于25cm并不得有油结、裂纹、腐 朽等。所用钢管、扣件、螺栓等零配件必须规格统一，材质优良，不得采购次品。外防护架搭设方案脚手架的搭设程序搭设准备一

31、基底层夯实一浇筑砼面层、排水明沟砌砖一排立杆间距线一铺垫板- 放底座竖立杆安放大横杆安放护身栏和挡脚板安放剪刀撑铺挂安全立网。搭设准备 对现场的障碍物及地面杂物，施工前一定清理干净，松软地基要进行夯实处理， 面浇筑60厚C10砼随打随压光，并做好排水沟。投入搭设的钢管，扣件要进行逐一检 查和验收，严禁使用已变形，裂纹带损和锈蚀的料架，经验收合格的架料应按品种、 规格和使用先后顺序堆放整齐。外脚手架搭设立杆纵向间距1.8m，横向间距1.0m,立杆距墙宽0.5m,横杆间距步高1.8m,小 横杆间距1.8m，外排立杆竖立后，及时用大、小横杆使用直角扣件与墙柱面拉紧，并 与室内满堂脚手架连接牢固。然后

32、按规定的间距绑上临时斜撑和扫地杆。立杆接高和 横杆接长均采用对接扣件连接。临时斜撑搭设 底层外架开始竖立杆时，应每隔六跨设一斜撑，直至连墙件安装稳定后，方可拆 除。纵向顶撑的斜杆由架子外侧立杆高度距地面约三步架位置撑至架外地坪，斜撑呈 三角形布置，与外架上的立杆或大小横杆用旋转扣件相接。斜杆与地坪夹角为 45-60 度。连墙件拉设 连墙件采用钢管，一端与脚手架连接另一端与建筑物内的砼柱、梁等结构部位拉 接，连墙柱杆呈水平设置，并紧贴墙柱内外皮用横杆锁紧，水平间距每 4根立杆高 2 步横杆设一道。扫地杆搭设扫地杆采用直角扣件固定，于距底座上皮不大于 200mm处的立杆上，当立杆基础 不在同一高度

33、时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高底差不应 大于1m靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于 500mm剪刀撑搭设剪力撑设于排架外侧两端头处，中间各道剪刀撑之间间距不应大于15m且不大于 7 跨。外排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连接设置剪刀撑。剪刀撑由底至 顶连续设置， 不得中断， 剪刀撑与地面的夹角为 45-60 度。剪刀斜杆与两侧立杆或大、小横杆相连处采用斜杆长度不够长时，可采用短管搭接接长，两管搭设接长度不得小于1m且不得小于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于 100mm. 脚手架搭设注意事项1）、立杆竖立第一步架时， 必须有专人负责校正内外

34、立杆的垂直和大横杆的平直 度，立杆的垂直用旋转扣件，偏差不大于架高的 1/200。先校正两端头的立杆，中间 杆以端头直杆为准穿直即可，其它立杆，大、小横杆可按上述操作要求进行搭设。2） 、立杆接长除顶层可采用搭接外，其余各层接头必须采用对接和扣件连接。对 接、搭接立杆的接头位置应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同一步架高度内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向开的距离不宜小于500mm各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的 1.3。3） 、外脚手架必须设置的连墙件应从底层第一步纵向水平杆开始呈矩形设置，连 墙件每二步高，水平横向每三跨与墙体设一点拉接点（即每根连件覆盖面积不大于 3

35、0 平方米）。连墙件的连墙杆采用加长的小横管穿过墙柱面背一端与上下端顶撑楼板面 的立杆用旋转扣件相接固定。4）、操作层高度脚手架板应铺满、铺稳，脚手架板铺设可采用对接平铺，也可采 用搭接铺设。脚手架平铺时，接头处必须设两根横向水平杆，脚手板伸长应取 130-150mm两块脚手板伸长度不应大于 300mm脚手架搭设接铺设时，接头外必须支 在横向水平杆上，搭设长度应不大于200mm其伸出横向水平杆的长度不应小于 100mm5） 、外架的搭设必须满足施工操作和防止碎石杂物附落外，外架的高度必须高于 操作层1.5m。架内每10m即五步架高满铺木架板，并在底部挂安全网，作为水平防护。6）、外架每层水平横

36、管搭设完一层满挂密目安全网封闭一层。7） 、对进出口楼梯通道口和过人通道口必须搭设水平防护架，未砌栏板的阳台口， 楼梯口均设 1.2-1.5m 高的临时脚手架栏杆。四、脚手架的构造与搭设基本要求（5）脚手架的搭设 首先按脚手架施工方案进行放线，标定立杆位置，铺设垫板。 脚手架从一个角部开始向两边延伸交圈搭设，按定位依次竖起立杆，将立杆与 纵、横扫地杆连接固定，并按此要求继续向上搭设。 剪刀撑、斜杆等整体拉接杆件和连墙件随搭升的架子一起及时设置。 架子搭救好后铺设脚手板和侧板，脚手板和侧板铺设要牢固，必要时与脚手架 连接。 工人在架上进行搭设作业，作业面上需铺设必要的脚手板，并予以临时固定， 工

37、人必须戴安全帽和佩挂安全带进行操作。 脚手架上的施工荷载不得大于 3KN/M2并且设置的材料码放整齐不影响施工 操作和人员通行。（6）拆除脚手架应注意： 划出工作区标志，禁止行人进入。 严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般是先拆栏 杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。 统一指挥，上下呼应，当解开与一个人有关的结扣时，应先告知对方，以防坠 落。 材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。（7）脚手架的搭设和拆除将根据各幢号楼的具体情况编制专项施工方案。第十一章 主要施工管理措施1、技术管理（1）项目部将组织优秀项目班子，下设施工技术组、材料采购组、质量安全组、

38、预算组、行政后勤组做到技术组织健全，分工明确，责职落实。（2）收到图纸后，组织各工种班组长、施工员、观砌等熟悉图纸，做好图纸审查 和各专业图纸会审工作。专人负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸上存在的 问题。（3）专人负责组织编制单项施工组织设计， 结合工程具体情况和施工实际， 严格 审批变更及检查制度，做好技术交底工作。（4）施工过程中，根据本企业的施工经验， 针对工程实际， 对建筑物的细部处理， 提出合理化建议，在不增加造价的前提下提高建筑物的使用功能，增强建筑物的美观 程度。（5）配备专职技术人员及时收集整理施工全过程中的技术资料，分类归档。（6）加强所有原材料的试验、 验收及管理，

39、 原材料要有出厂合格证， 并及时复验， 经复验合格后方可使用，施工总负责必须参与材料的检验与复试。（7）指定专人组织建材及设备采购，统一管理内外加工定货事宜。2、技术档案保证措施（1）技术档案管理按照本地城建档案馆关于工程归档要求进行。 工程技术档案管 理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目分别设置专人负责这项工作。（2）施工技术档案 主要包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原材料试报告、 施工总结、重大质量安全事故情况的分析与处理、科研成果报告等。（3）竣工技术档案 主要包括竣工图、设计变更、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降 观测记录等。 其中竣工图应

40、在施工过程中， 随着每一项分部工程完工， 分阶段绘制好。技术档案在竣工时应向建设单位、当地城市建设档案馆和上级主管部门提供。第十二章 保证工程质量措施1、加强施工管理工作（1）严格执行公司 ISO9002 贯标程序文件与质量保证手册。在执行过程中项目部设专人进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理， 并完整地整理好执行过程中的资料（存档）。（2）组织保证、实现目标管理 建立强有力的项目班子项目部认为要搞好一个工程，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班 子是搞好该工程的关键，因此项目部将精心地选择以往创优工程施工的现场管理班子 为主要人员组成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目部，进

41、驻该项目进行施工。 对项目班子实行目标管理及控制 针对该工程的特点、环境及一些特定条件，针对该项目制定如下几项控制目标： I 、质量控制目标II 、进度控制目标（3）加强对项目质量因素的控制影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、 生产劳动管理环境。 人的因素：人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动 人积极性及主导作用，确立一级服从一级的思想，从而确保质量目标，严格禁止无技 术资格的人员上岗作业。在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑。 材料因素：对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收, 正确合理使用，建立管理台

42、账，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格 的材料使用到工程中去。2、加强施工材料管理材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程 项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的 精艺的操作技术才能产生一个好的产品，做好施工材料供应、保管、使用等工作对保 证工程质量都具有重要的意义。鉴于上述的重要性，特定以下几点措施：材料采购：按施工要求定出采购计划（包括甲供材料计划、规格、数量、供应时 间等），材料的采购要具备生产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求，特 别是对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定的的各项指标，针对本工程的

43、质量 目标及要求，无论是业主供应的或是自行采购的都必须具备选用质量要求符合创优夺 杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采 购，并进行分顺序验收制度，严禁将不合格的产品材料堵截进场使用，一经发现，对 采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。第十三章施工进度及工期保证措施为确保本工程按期和提前竣工，特制定本方案。（施工进度计划）工期名称-J、-.25天50天75天100天屋面工程外墙工程c3内墙粉刷及其他(J验收1 )1、为了保证工程工期按时履约，建立精干有力的施工技术项目领导班子， 由项目 经理任组长、项目副经理、技术负责人、施工员任副组长，各工种负

44、责人任组员全面负责该项目工期的实施工作。2、 工期实行目标管理，实行结点考核奖罚制度，排出各阶段的工期控制目标，制 订详细的作业计划，把每个分部、分项工程指标落实到各班组及各部门，交指标、交 措施，实行定人、定岗、定时间，使劳动力、周转材料能合理使用，加快施工进度。3、配备足量的专业操作技术较强的各工种人员， 提前做好各项施工准备工作， 熟 悉施工图，了解施工现场的实际情况。创造良好的施工条件，参照进度计划，组织和 调配好劳动力，层层落实工期责任制。4、加强施工力量调派和管理，合理安排各阶段的劳动力，缩短工艺流程， 严格按 流水计划实施，制订各阶段的劳动计划，材料供应计划，在计划实施过程中要加

45、强日 常检查， 一旦发生问题，马上采取措施进行补救，在每个部位结束后， 检查实施效果， 以便及时整改落实。5、加强计划编制和执行， 保质保量完成日计划、 旬计划和月计划的施工生产任务， 施工负责人经常召开各工种负责人协调会，和业主、监理单位的协调会，及时解决施 工中出现的一此具体问题，避免出现问题，返工停窝工现象。6、材料、机械设备、周转材料做到及时供应，在材料供应计划中有月计划、旬计 划，应掌握日计划需用量，绝对杜绝停工待材现象发生，认真把好材料采购关、供应 关、质量关和原材料试验关。7、依据网络原理，抓好关键线路，实现立体交叉作业， 在投入同等人力物力的前 提下，科学安排加快速度。8、做好

46、各工种配合工作， 尽量为各方创造施工条件， 定期召开各工种协调会和碰 头会，特别对有关专业工种要加强联系，制订制度，在关键部位，做到每天上班召开 一次碰头会，使有关问题提前给予解决和处理。保证施工工期的准时完成。9、加强同业主现场代表、设计院设计人员的联系，对施工中需要作出的变更， 签 证及时与他们商计确认，减少变更，签证后一工序产生的时间延误。10、加强同当地质量监督站的联系，虚心请教施工中和各项质量保证措施，邀请 他们经常到工地检查，查找不足方面军，提出 应注意的事项以及改进措施，使工地更 好地了解质量要求，避免各种返工而耽误工期，用自身创优质、保工期的决心和现场 实实在在的措施赢得质量监

47、督站的支持。11、加强后期收尾管理工作，实行菜单管理方式，变弹性无形管理为数字型具体化 管理。第十四章 安全生产和文明施工的保证措施针对本工程施工人员多、工期紧等特点，现重点阐述安全保护措施： 1、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全 生产标准化管理，把治标与治本很好地重视和结合起来。2、落实安装生产责任制， 实行“一把手” 负责制。坚持管生产必须管安全的原则， 做到定期召开安全会议并进行定期检查。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过 程。3、落实安全管理组织，配备专职安全员一名、兼职安全四名， 经常对职工进行安 全教育，并做好安全记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”。一 管：即要设专职安全员管安全；二定：即定制定安全生产制度，制定安全技术措施； 三检查：即定期检查安全生产措施执行情况，检查声音作业，检查雨季，施工作业生 产设施；四不放过：即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，噪音作业不放过，安全漏 洞不放过；安全员有