外墙淋水试验方案

1、外墙淋水试验方案、工程概况工程名称：东莞标检研发中心有限公司厂房 A工程地点：东莞市大朗镇富民南路 68 号建设规模：本工程为框架结构、局部钢结构； 1 栋 3 层；5022.45 平方。基础类型：旋挖桩基础合同工期：合同日历天数 207 天工程建设主体单位：建设单位：东莞标检研发中心有限公司 设计单位：广东鸿宇建筑与工程设计顾问限公司 勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 施工单位： 汕头市建筑工程总公司建筑设计概况：东莞标检研发中心有限公司厂房 A 项目位于东莞市大朗镇富 民南路 68 号院内，总用地面积为 33280.468 平方米。基础形 式：旋挖

2、桩。结构形式：框架结构、局部钢结构， 1 栋 3 层， 建筑长73.60米、宽27.00米、高15.6米、跨度49米。生 产火灾危险性类别为丙（ 2）类。属多层工业建筑，建筑物耐火 等级为二级。抗震等级：四级，抗震设防烈度： 6 度二、综合阐述随着建筑工程普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中厂房屋面、 外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质 量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性 质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光 曝晒、风吹雨打、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵 蚀的考验之中。考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、

3、外墙和窗 边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工 过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏 的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存 在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降 雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙 面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进 行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了 能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部要求施工单位按以 下淋水试验方案引导施工。三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求1、淋水设备 加压水泵型号可根据本工程的高度确定

4、，确保扬程及远端压力达 到要求，并配备相应的电机。2、淋水管安装(1) 供水主管安装采用直径 50 mm PVC塑料管，每根主管上所 接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在 0.1 MPa -0.2MPa。供水主管 从加压水泵至屋面外女儿墙。(2) 淋水管安装采用直径 25 m PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼的外墙一周，淋水管安装共两种方法：A、第一、二次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大 横杆，搁置于内立杆与小横杆之上固定（详见各栋楼号的外墙淋水 布管平面图附图）。B、第三次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂 吊在阳台栏杆、窗体固定（详见各栋楼号的外墙淋水

5、布管平面图附 图）。（3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成 30角左 右或各设两排喷淋孔，方向成 90?（分别斜向下 45?及斜向上 45 ?）。喷水孔用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距 50-80mm, “喷 嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。需保证 PVC 管每 个小孔都有充足水量流出。（4） 最顶端淋水管必须控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa 以内），以控制出水压力及淋水量。（5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设 置阀门，以控制总供水压力。（6）根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工 作。（7）依据泵提供的水压力，可以同时进行多面外

6、墙的淋水试验。3、淋水管拆除（1）先拆除淋水管后拆除外脚手架根据本工程各栋楼号的主 体结构特点，外墙均为剪力墙结构，只有两侧山墙的卫生间外墙为 砖墙，如果第一、二次全面淋水试验检查无渗漏水，此两侧山墙或 其它外墙部位的淋水管网均可才未拆外脚手架前拆除（对应 A 种安 装方法）。（ 2）先拆除外脚手架后拆除淋水管安装在外墙外侧与外墙固 定或用绳带挂吊在阳台栏杆、窗体固定的淋水管网，用升降式悬挂 吊篮分层分段拆除（对应B种安装方法）。四、淋水试验方法淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（脚手架）外侧的PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋以检验外墙和窗边渗漏情况的一种现场检验方法。淋水试验按以下方

7、法进行。1、淋水试验一般自上而下进行。2、淋水试验按从上向下每3层为一个淋水段共设三道，安装 PVC塑 料喷淋管（按每栋号楼层数确定上、中、下共设三道横向喷淋水管 为暂定），根据试验检查情况调整，为保证喷淋水源的压力和水流 量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部位置。3、若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管， 分段淋水应自上而下逐步进行。4、淋水时调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1Mpa且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/（m2. min） 以上，每次持续淋水时间应不少于 24 小时，或淋水至发生严 重渗漏止。5、阳台栏杆位置不设置喷淋水管，但淋

8、水管（不开孔）需要从阳台 位置通过。有凹凸线条喷淋管无法淋水的位置，用人工补助淋水。6、每栋号楼淋水试验结束 24h 后，请建设、监理等单位技术人员共 同对外墙进行观察检查，并形成检查记录备查。7、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整 改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点 为止。五、淋水试验人员要求1 、淋水试验人员根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计 划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。2、施工单位安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。3、门窗安装（分包）单位必须安排人员在淋水现场进行检查，便于 对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。4、建

9、设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。5、监理工程师对淋水试验的过程进行旁站监理。六、外墙淋水检验要点1、外墙面淋水检验应在找平层施工完成后外墙装饰面层施工之前进 行一次，外墙饰面层施工完成，窗扇玻璃安装完毕脚手架拆除前， 进行体系性淋水一次。水自顶层自然顺墙往下流，淋水时间不少于 24小时；根据经验，淋水检验时水压控制在 0.1 MPa -0.2MPa,层高 不超过三层为一个检验批。淋水可采取东、南、西、北立面检查， 其中东、西面外墙必须重点检查。2、外墙窗套淋水检验：（分包单位自理）根据规范规定，塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”（抗风 压强度性能试验、抗空气渗透性能检验、抗雨水渗透性

10、能 检验） 试验，但这种试验检测条件要求高、检测手段繁琐，仅适用 于试验室采用，对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的 方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体 交接处和窗扇淋水。根据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于 150mm。3、外墙的淋水检验必须做好检验记录，如发现渗漏水应及时修复。4、外墙装饰工程完成后，脚手拆除前，外墙需进行整体性淋水试验 一次。施工过程严加监控，竣工验收认真全面检验，检验后仔细修 复，力争减少外墙渗漏质量通病的发生。四、结构变形缝淋水检验 屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在 缝隙密封防水处理后，盖

11、板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到 整个变形缝，不得遗漏，连续淋水时间为 2 小时，无渗漏后方可隐 蔽。七、外墙淋水试验的时间、渗漏记录、淋水检验后处理1 、第一次全面淋水（外墙面找平层施工完成后）。 （1 ）第一次全面淋水持续时间不得少于 24 小时。 （ 2）第一次全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行。（3）第一次全面淋水工作，合理安排淋水的时间，以便进行检查记 录。（4）各楼号合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度 予以统筹安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展。（5）淋水试验记录时间段包括开始淋水后 4 小时、8 小时、 12小时 三次，以后每 4 小时记录一次，对于 4

12、小时内即渗漏的点应做特别 关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程。2、第二次全面淋水（外墙饰面层施工完成、窗扇玻璃安装完毕后， 脚手架拆除前）（1）第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，确保交楼时 外墙渗漏率接近零。（2）第二次全面淋水持续时间不得小于 12 小时，不超过 24小时。（3）此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查 按标准执行。（4）若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1 处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完 成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。第二次全 面淋水后，填写好第二次全面淋水后外墙淋水试

13、验情况表，并 对渗漏情况进行统计。3、雨后渗漏记录 监理、施工、铝合金门窗安装单位在雨后应主动对各栋号楼进行检查，并做相应记录，作为对淋水试验的补充，但不因下雨而免予 进行上述规定的两次全面淋水试验。五、淋水检验后处理：1、做好淋水开始与结束记录，并通知甲方、监理到现场确认。2、淋水结束后及时检查楼层有无渗漏点，如有应圈出渗水范围进行 补渗。3、监理、施工、铝合金门窗安装（分包）单位应及时分析渗漏发生 的原因，落实责任单位，问题责任最终由监理判定。4、铝合金门窗塞缝、防水由门窗安装（分包）施工单位自行完成，则门窗框周边200mn范围内的渗漏由门窗安装（分包）施工单位负 责。5、各种穿墙管线周边

14、的渗漏由施工单位（水电班组）负责整改。6、渗漏问题整改造成其它单位返工的责任由渗漏责任单位负责。7、问题责任单位在规定时间内完成整改工作。8建设及监理单位对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检 查，如实记录整改完成情况。9、外墙淋水试验渗漏记录表由各栋号施工人员负责跟踪填写，直到 全部问题解决完成。办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义 1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1.

15、 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随