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文档简介

1、永隆城市广场物业接管流程（2010年2月5日）工程四方分户验收永隆和海通组建接管验收小组永隆公司组织永隆工程部、建筑承包单位、海通物业、监理共同进行验收工作永隆工程部组织监督整改及复验竣工验收各相关部门参与物业接管验收（其中工程分户验收环节在四方验收中已一并完成），此次接管主要针对各楼栋功能区、相关设施设备、钥匙、工程资料图纸及工程遗留问题等，同时对单项验收报告进行审核确认。物业人员招聘培训物业组织，工程部、建筑承包单位共同进行。对工程遗留问题进行整改物业接管对整改问题进行复验合格物业相关人员到位具备入住条件移交管理用房确定入住方案物业接管移交资料清单 栋 年 月 日序号内 容页 数备注移交人

2、：接收人：移交时间：接收时间：新建房屋接管验收应提交的资料：产权资料 ( 项目批准文件,用地批准文件, 建筑工程规划许可证等五证两书)； 技术资料 ( 竣工图,包括总平面、结构、建筑、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸，地质勘察报告，工程合同及开、竣工报告,图纸会审记录,工程设计变更通知及技术核定单,隐蔽工程验收签证，沉降观察记录,钢材、水泥等主要材料的质量保证书，水、电、电梯等设备的说明书，检验合格证书、保修单据等文件) 。物业接管验收内容序号内 容备 注1、主体结构2、屋面工程3、楼地面4、抹灰工程5、门窗工程6、油漆工程7、电气工程8、给排水工程9、有线电视及电话线预埋10、消防系统11

3、、附属工程12、其它接管物业接管验收日期永隆地产（镇江）有限公司镇江市海通物业有限责任公司栋年月日签章：签章：房屋及公用设施设备资料验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期物业管理单位交接日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层数移交内容房 屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份 数公用设施清单份 数钥匙发放户数户、每户 套公用设备清单份 数单体建筑竣工图 套 张公用场地清单份 数单体结构竣工图 套 张绿化竣工图套 数单体水电竣工图 套 张室外竣工图套 数单体设备竣工图 套 张其它附属技术资料套 数住宅区规划图 套 张其它住宅区竣工总平面图 套 张其它交接意见；移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（开发商） （物业公司）物业整体（栋）验收移交表物业名称开工日期竣工验收日期移交验收日期建设单位物业管理单位监理单位设计单位业主委员会占地面积建筑面积物业类型备注： 验收移交意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：年 月 日 年 月 日楼宇公共区域验收交接表（待拟）钥匙交接清单 日期栋、房号功能区及数量交接时间交接人接收人备注房屋接管验收工程遗留问题清单 栋 日期： 年 月 日 序号内 容处理情况双方签字接管验收资料遗留问题登记表资料名称问题简述备 注验收人： 确认

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