第一章 仓储基本知识

1、1 仓储与配送管理仓储与配送管理 2 3 教材内容教材内容教材主要内容教材主要内容 仓储管理仓储管理 1.1.仓储仓储基本知识基本知识 2.2.仓库仓库和仓库设备和仓库设备 3.3.仓储技术作业过程（仓储技术作业过程（2 2） 4.4.库存库存管理管理 5.5.仓库规划仓库规划 配送管理配送管理 6.6.配送的基本知识配送的基本知识 7.7.配送作业流程配送作业流程 8.8.配送中心管理与规划设计配送中心管理与规划设计 9.9.配送运输管理（配送运输管理（2 2） 10.10.配送成本管理配送成本管理 4 网络流行行话： n物料几时有，把酒问采购。 n不知厂商那边，送料是何年。 n我预提刀杀去

2、，唯恐料尽人亡，座等看停线。 n起身算库存，几时能用尽。 n签退单，做报表，跑特采。 n不应有恨，半夜还被料惊醒，料有轻重急缓。 n追有胡搅蛮缠，此事也平凡。 n但愿料长有，产线忙昏头。 5 6 优秀仓管员任职要求优秀仓管员任职要求-仓管员工作职责仓管员工作职责 n仓管员工作职责仓管员工作职责 n仓库管理规划仓库管理规划 n入库管理入库管理 n储存、保管储存、保管 n搬运、防护管理搬运、防护管理 n出库管理出库管理 n呆废料管理呆废料管理 n盘存管理盘存管理 n帐卡管理帐卡管理 n仓库仓库5S 7 优秀仓管员任职要求优秀仓管员任职要求-仓管员必备才能仓管员必备才能 n专业知识专业知识 n“承上

3、承上”、“启下启下”的能力的能力 n承上，是得到上司的赏识；启下，是获得部属的支持承上，是得到上司的赏识；启下，是获得部属的支持 n正确报告工作的能力正确报告工作的能力 n报告首先从结论开始报告首先从结论开始 n以事实为基础，抓住要领，简明扼要以事实为基础，抓住要领，简明扼要 n口头报告的注意点口头报告的注意点 n书面报告的注意点书面报告的注意点 n培训能力培训能力 n善用时间的能力善用时间的能力 n工作事先有计划工作事先有计划 n养成记录的习惯养成记录的习惯 n确定优先处理的次序确定优先处理的次序 n学会婉拒学会婉拒-学会说学会说“不不”的技巧的技巧 n改变拖延的习惯改变拖延的习惯 8 优秀

4、仓管员任职要求优秀仓管员任职要求-仓管员工作细节仓管员工作细节 n验收入库须把好数量关、质量关、单据关验收入库须把好数量关、质量关、单据关 n保管要谨记保管要谨记5S n一定要做库存记录一定要做库存记录 n材料退库应办理退库手续材料退库应办理退库手续 n多领退库多领退库 n假退库假退库 n发料须验证质量、数量发料须验证质量、数量 9 10 11 请思考： n你觉得你所在公司的物资储存管理中有 哪些优势？还存在着什么问题？应该如 何改善？ 12 n第一章第一章 仓储基本知识仓储基本知识 n【学习目的学习目的】 n1重点掌握重点掌握仓储的概念和仓储及仓储管 理的重要性。 n2掌握掌握仓储管理的基本

5、原则和仓储管理 人员的基本要求。 n3了解了解仓储的起源和发展以及仓储商务。 13 仓储的概念仓储的概念 仓储管理概述仓储管理概述 仓仓 单单 仓储管理人员的基本要求仓储管理人员的基本要求 仓储管理的基本原则仓储管理的基本原则 仓储管理的重要性仓储管理的重要性 仓储管理的概念仓储管理的概念 仓储活动的意义和性质仓储活动的意义和性质 仓储概述仓储概述 仓储的功能和分类仓储的功能和分类 仓储的起源与发展仓储的起源与发展 仓储合同仓储合同 仓储商务仓储商务 仓仓 储储 基基 本本 知知 识识 本章结构本章结构 14 一、仓储的概念一、仓储的概念* * * * 在特定的场所储存物品的行为在特定的场所储

6、存物品的行为 仓仓 + + 储储 = = 仓仓 储储 15 n仓储的概念仓储的概念 n仓，仓库：仓，仓库： n为存放物品的建筑物和场地。具有存放和为存放物品的建筑物和场地。具有存放和 保护的功能。保护的功能。 n思考：举例说明你所了解的仓库？思考：举例说明你所了解的仓库？ n储：储： n收存以备使用。具有收存、保管、交付使收存以备使用。具有收存、保管、交付使 用的意思。对于有形物品也称储存。用的意思。对于有形物品也称储存。 n仓储：仓储： n利用仓库存放、储存未即时使用使用的物利用仓库存放、储存未即时使用使用的物 品的行为品的行为 16 n理解仓储时要注意：理解仓储时要注意： n仓储产生于社会

7、产品出现剩余和产品流通的仓储产生于社会产品出现剩余和产品流通的 需要需要 。 n仓储包括：仓储包括： n静态的仓储：将不能即时消耗掉的物品静态的仓储：将不能即时消耗掉的物品 存放到仓库存放到仓库 n动态的仓储动态的仓储：将物品存入到仓库，以及：将物品存入到仓库，以及 对于存放到仓库的物品进行保管、控制、对于存放到仓库的物品进行保管、控制、 提供使用等管理。提供使用等管理。 n仓储的对象：仓储的对象： n可以是生产资料、生活资料，但必须是可以是生产资料、生活资料，但必须是 实物动产。实物动产。 17 二、仓储的起源与发展二、仓储的起源与发展* * 18 n随着人类历史的进程和商业的发展而逐渐随着

8、人类历史的进程和商业的发展而逐渐 形成的。形成的。 n原始社会：仓库萌芽原始社会：仓库萌芽 n封建社会：设立专门的仓库，但依附生产企业封建社会：设立专门的仓库，但依附生产企业 比如：比如：“粮仓、囤积货物粮仓、囤积货物” n资本主义社会：出现了独立的行业资本主义社会：出现了独立的行业仓储业。仓储业。 n20世纪世纪60年代：静态储存年代：静态储存动态储存动态储存 n成为生产、流通的枢纽和服务中心。成为生产、流通的枢纽和服务中心。 n20世纪世纪70年代：年代： n开始建立自动仓库并采用电子计算机辅助仓库管理。开始建立自动仓库并采用电子计算机辅助仓库管理。 19 （1）是实现社会再生产过程顺利进

9、行的必要条件 -克服生产与消费地理上的分离 -衔接生产与消费时间上的背离 -调节生产与消费方式上的差别（品种和数量） （2）是保持物资原有使用价值和合理地使用物资的重要 手段 （3）是加快资金周转、节约流通费用、降低物流成本、提高 经济效益的有效途径 （4）是物资供销管理工作的重要组成部分 三、仓储活动三、仓储活动: :意义意义 20 三、仓储活动三、仓储活动:性质性质生产性生产性 （P5） n仓储活动是生产性的，从以下几个方面可以看出：仓储活动是生产性的，从以下几个方面可以看出： n1.是社会再生产过程中不可缺少的一环是社会再生产过程中不可缺少的一环 n2.具体生产三要素具体生产三要素-劳动

10、力、劳动资料和劳动对象劳动力、劳动资料和劳动对象 n3.某些环节实际上已经成为生产过程的一个组成部分某些环节实际上已经成为生产过程的一个组成部分 n但与一般的物质生产活动的但与一般的物质生产活动的不同表现不同表现： n（1）仓储活动所消耗的物化劳动和活劳动，不改变劳）仓储活动所消耗的物化劳动和活劳动，不改变劳 动对象的功能、性质和使用价值，只是保持和延续其动对象的功能、性质和使用价值，只是保持和延续其 使用价值。使用价值。 n（2）仓储活动的产品是仓储劳务。）仓储活动的产品是仓储劳务。 21 选择题：选择题： n商品仓储活动具有生产性质，但与一般的商品仓储活动具有生产性质，但与一般的 物质生产

11、活动不同，其区别在于（物质生产活动不同，其区别在于（ ） nA.仓储活动的产品有实物形态仓储活动的产品有实物形态 nB.仓储活动的产品的生产过程和消费过程不是同仓储活动的产品的生产过程和消费过程不是同 步进行的步进行的 nC.商品经过储存保管使用价值不变，但其价值增商品经过储存保管使用价值不变，但其价值增 加加 nD.在仓储活动中不用消耗原材料在仓储活动中不用消耗原材料 C 22 四、仓储的功能和分类四、仓储的功能和分类 （一）仓储的功能：（一）仓储的功能： n仓储是社会生产顺利进行的必要过程仓储是社会生产顺利进行的必要过程 n调整生产和消费的时间差别调整生产和消费的时间差别 n劳动产品价值保

12、持的作用劳动产品价值保持的作用 n流通过程的衔接（分散流通过程的衔接（分散-集中集中-分散过程）分散过程） n市场信息的传感器市场信息的传感器 n开展物流管理的重要环节开展物流管理的重要环节 n提供信用保证提供信用保证 1.现货交易的场所现货交易的场所 23 按仓储物的处理方式分按仓储物的处理方式分 普通物品仓储普通物品仓储储存仓储储存仓储企业自营仓储企业自营仓储保管式仓储保管式仓储 按功能分按功能分按对象分按对象分按经营主体分按经营主体分 加工式仓储加工式仓储 仓储的分仓储的分 类类 商业营业仓储商业营业仓储 公共仓储公共仓储配送仓储配送仓储 运输转换仓储运输转换仓储 消费式仓储消费式仓储

13、物流中心仓储物流中心仓储特殊物品仓储特殊物品仓储 战略储备仓储战略储备仓储 24 第二节第二节 仓储管理概述仓储管理概述 25 一、仓储管理的概念一、仓储管理的概念 （P9） n仓储管理，仓储管理，简单来说就是对仓库内的物质所进行简单来说就是对仓库内的物质所进行 的管理，是仓储机构为了充分利用所具有的仓储的管理，是仓储机构为了充分利用所具有的仓储 资源、提供高效的仓储服务所进行的计划、组织、资源、提供高效的仓储服务所进行的计划、组织、 控制和协调过程。控制和协调过程。 n具体来说，仓储管理是指服务于一切库存物资的具体来说，仓储管理是指服务于一切库存物资的 经济技术方法与活动。经济技术方法与活动

14、。 26 n仓储与仓储管理的区别仓储与仓储管理的区别 -仓储管理是指服务于一切库存物资的经济技术方法与活动。 -仓储管理包括仓储资源的获得、经营决策、商务管理、作业 管理、仓储保管、安全管理、人事劳动管理、经济管理等一 系列管理工作。 n仓储管理具体包括一下几个方面：仓储管理具体包括一下几个方面： n仓库的选址与建筑问题仓库的选址与建筑问题 n仓库机械作业的选择与配置问题仓库机械作业的选择与配置问题 n仓库的业务管理问题仓库的业务管理问题 n仓库的库存管理问题仓库的库存管理问题 一、仓储管理的概念一、仓储管理的概念 （P9） 27 n仓储管理的重要性从以下两方面来看仓储管理的重要性从以下两方面

15、来看: : n1 1宏观方面宏观方面 n“资源有限资源有限”和和“浪费浪费”的矛盾，积压与短缺的矛盾的矛盾，积压与短缺的矛盾 n“物资处于闲置状态，不产生利润物资处于闲置状态，不产生利润” n2微观方面微观方面 n“保证生产保证生产”和和“资金占用资金占用” n在企业中物料成本占很大比重在企业中物料成本占很大比重 n物料成本包括购入成本、订购成本和储存成本物料成本包括购入成本、订购成本和储存成本 二、仓储管理的重要性二、仓储管理的重要性 28 1. 1. 效率原则效率原则 2. 2. 经济效益原则经济效益原则 3. 3. 服务原则服务原则 三、仓储管理的基本原则三、仓储管理的基本原则* * *

16、 *-P11-P11 29 n1.效率原则效率原则 n仓储的效率为：仓容利用率、货物仓储的效率为：仓容利用率、货物 周转率、进出库时间、装卸车时间周转率、进出库时间、装卸车时间 等的指标上。等的指标上。 n效率效率=产出量产出量/投入量投入量 n高效率表现在：高效率表现在：“快进、快出、多快进、快出、多 存储、保管好存储、保管好”。 30 n2.经济效益原则经济效益原则实现利润最大化实现利润最大化 n利润经营收入经营成本税金利润经营收入经营成本税金 n获得最大利润获得最大利润 n3.服务原则服务原则 n仓储经营活动就是向社会提供服务产品。仓储经营活动就是向社会提供服务产品。 n经营成本与服务水

17、平经营成本与服务水平密切相关。密切相关。 31 n仓储企业进行服务定位的策略仓储企业进行服务定位的策略:-P11 n进入或者引起竞争时期：高水平服务、低价格不惜增加仓进入或者引起竞争时期：高水平服务、低价格不惜增加仓 储成本储成本 n积极竞争时期：较低的成本实现较高水平的仓储服务积极竞争时期：较低的成本实现较高水平的仓储服务 n稳定竞争时期：提高服务水平，维持成本不变稳定竞争时期：提高服务水平，维持成本不变 n已占有足够的市场份额：服务水平不变，尽力降低成本已占有足够的市场份额：服务水平不变，尽力降低成本 n退出阶段或完全垄断时期：大幅度降低成本，但也降低服退出阶段或完全垄断时期：大幅度降低成

18、本，但也降低服 务水平务水平 1.仓储的服务水平与仓储经营成本的密切仓储的服务水平与仓储经营成本的密切 相关性相关性-图示图示? 32 1 1仓库管理人员的基本素质要求仓库管理人员的基本素质要求 （1 1）具有丰富的商品知识。）具有丰富的商品知识。 （2 2）掌握现代仓储管理的技术。）掌握现代仓储管理的技术。 （3 3）熟悉仓储设备。）熟悉仓储设备。 （4 4）办事能力强。）办事能力强。 （5 5）具有一定的财务管理能力。）具有一定的财务管理能力。 （6 6）具有一般的管理素质。）具有一般的管理素质。 四、仓储管理人员的基本要求四、仓储管理人员的基本要求-P12-P12 33 2 2仓库管理人

19、员的职责仓库管理人员的职责 n( (1)1)遵纪守法，为客户服务、为生产服务，爱岗敬遵纪守法，为客户服务、为生产服务，爱岗敬 业。业。 n(2)(2)严格履行岗位职责。严格履行岗位职责。 n(3)(3)熟悉仓库，合理地利用仓容。熟悉仓库，合理地利用仓容。 n(4)(4)按仓储合同的约定对仓储物资妥善的保管。按仓储合同的约定对仓储物资妥善的保管。 n(5)(5)重视仓储成本管理，提高仓储的经济效益。重视仓储成本管理，提高仓储的经济效益。 n(6)(6)掌握仓库管理的新技术。掌握仓库管理的新技术。 n(7)(7)严格执行仓库安全管理的规章制度。严格执行仓库安全管理的规章制度。 34 前程无忧网：某

20、物流公司招聘仓管 员要求 n仓库管理员任职资格：仓库管理员任职资格： n1、中专以上学历，熟练操作办公软件；、中专以上学历，熟练操作办公软件； n2、有、有3年以上仓库管理经验；年以上仓库管理经验； n3、熟悉物流的仓储流程和细节者优先考虑、熟悉物流的仓储流程和细节者优先考虑 n4、有实际仓库管理的经验；、有实际仓库管理的经验； n5、能熟练操作仓库管理软件者优先、能熟练操作仓库管理软件者优先 （WMS） 35 第三节第三节 仓储商务仓储商务-P13P13 仓储商务仓储商务是指仓储经营人利用所具有的是指仓储经营人利用所具有的 仓储保管能力向社会提供仓储保管产品仓储保管能力向社会提供仓储保管产品

21、 和获得经济受益所进行的交换行为，是和获得经济受益所进行的交换行为，是 一种一种商业行为商业行为。 36 一、仓单一、仓单 1.1.仓单的概念仓单的概念 是保管人在接受仓储物后签发的表明一定数 量的保管物已经交付仓储保管的法律文书。 保管人签发仓单，表明已接受仓储物。合 同法规定：“存货人交付仓储物时，保管人应 当给付仓单。” 37 法律文书法律文书 n法律文书是司法行政机关及当事人、律师等在解法律文书是司法行政机关及当事人、律师等在解 决诉讼和非讼案件时使用的文书，也包括司法机决诉讼和非讼案件时使用的文书，也包括司法机 关的非规范性文件关的非规范性文件 38 2.2.仓单的法律特性仓单的法律

22、特性 1)仓单是提货凭证 2)仓单是所有权的法律文书 3)仓单是有价证券 4)仓单是仓储合同的证明 3.3.仓单的功能仓单的功能 1)保管人承担责任的证明 2)物权证明 3)物权交易：仓单的背书转让和仓单转让 须经保管人签署 4)金融工具- 作为抵押、质押、财产保证 39 仓单质押仓单质押 n中国建设银行上海分行开展中国建设银行上海分行开展“标准仓单质押融资标准仓单质押融资”业务，企业如拥有业务，企业如拥有 上海期货交易所指定仓单现货，急需短期运营资金，可以其自有且允上海期货交易所指定仓单现货，急需短期运营资金，可以其自有且允 许在交易所交易的标准仓单为质押，向该银行申请短期融资，融资期许在交

23、易所交易的标准仓单为质押，向该银行申请短期融资，融资期 限为限为10180天，质押率高达天，质押率高达80%。 n另据另据国际经贸消息报国际经贸消息报报道：报道：“仓单质押仓单质押”业务在我国物资储运行业务在我国物资储运行 业开展了将近三年，是解决仓库存货客户资金紧缺、保证银行放贷安业开展了将近三年，是解决仓库存货客户资金紧缺、保证银行放贷安 全和增加储运仓库货源的有效途径，可以取得一举三得的效果，目前，全和增加储运仓库货源的有效途径，可以取得一举三得的效果，目前， 这项从仓库延伸出来的新业务受到了行业内营业仓库的认可。这项从仓库延伸出来的新业务受到了行业内营业仓库的认可。 n思考题：思考题：

24、 n该案例反映了仓单的哪些职能？仓储如何为仓单的该职能该案例反映了仓单的哪些职能？仓储如何为仓单的该职能 提供保证？提供保证？ 40 仓单质押业务发展仓单质押业务发展 n中小企业自身存在规模小、经营风险大、信用能力低、 财务制度不健全、可抵押物品少等问题，银行为防范 风险，一般都不愿将资金投入到中小企业，对中小企 业“惜贷”或“不贷”。 n资金匮乏，融资渠道不畅严重制约着中小企业发展， 如何破解中小企业的融资难题，保证企业资金流的顺 畅，已成为当前中小企业经济发展的一项重要课题。 第三方物流企业与银行协作进行金融服务创新，开展 的仓单质押融资模式正是看准中小企业融资难这一市 场，为这些企业拓宽

25、新的融资渠道，破解了中小企业 缺少固定资产而产生的融资难、担保难问题。 41 仓单质押业务发展仓单质押业务发展 n作为一种新的物流融资模式，仓单质押贷款已越来越引起人们的关注。作为一种新的物流融资模式，仓单质押贷款已越来越引起人们的关注。 国内学者从国内学者从1997年就开始对仓单质押做学术上的探讨，在商业界中年就开始对仓单质押做学术上的探讨，在商业界中 最早的仓单质押业务开始于最早的仓单质押业务开始于1999年，是由中国物资储运总公司开展年，是由中国物资储运总公司开展 的。的。仓单质押业务的开展使得中储这个传统的仓储公司实现了向新型仓单质押业务的开展使得中储这个传统的仓储公司实现了向新型 储

26、运公司的成功转型，而目前第三方物流公司开展这项业务的却少之储运公司的成功转型，而目前第三方物流公司开展这项业务的却少之 又少。又少。2006年中储的仓单质押业务收入已达到年中储的仓单质押业务收入已达到2098万元，预计其万元，预计其5 年内的仓单质押业务将保持年均年内的仓单质押业务将保持年均100%的增长。的增长。 n可见，国内仓单质押业务需求越来越多，而且随着企业对此业务的深可见，国内仓单质押业务需求越来越多，而且随着企业对此业务的深 入了解和银行对此业务重视程度的加深，这种需求仍会保持稳定的增入了解和银行对此业务重视程度的加深，这种需求仍会保持稳定的增 长。长。 n2007年年3月月16日

27、第十届全国人民代表大会第五次会议通过了日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了中华中华 人民共和国物权法人民共和国物权法，对仓单出质的登记做了规定，为仓单质押提供，对仓单出质的登记做了规定，为仓单质押提供 了法律依据。了法律依据。这在一定程度上刺激了仓单质押业务的增长，也为第三这在一定程度上刺激了仓单质押业务的增长，也为第三 方物流公司开展仓单质押业务提供了良好的环境。方物流公司开展仓单质押业务提供了良好的环境。 42 4.仓单的内容:P15-16 n存货人的名称或者姓名、住所；存货人的名称或者姓名、住所； n仓储物的品名、数量、质量、包装、件数和标记；仓储物的品名、数量、质量、包装、件数和标

28、记； n仓储物的耗损标准；仓储物的耗损标准； n储存场所；储存场所； n储存期限；储存期限； n仓储费；仓储费； n仓储物的保险金额、期间以及保险人的名称；仓储物的保险金额、期间以及保险人的名称； n填发人、填发地和填发日期。填发人、填发地和填发日期。 43 n5.仓单业务仓单业务 n1)仓单的签发仓单的签发 n由保管人向存货人签发。由保管人向存货人签发。 n2)仓单的份数仓单的份数 n根据根据合同法合同法规定，仓储保管人员只签发规定，仓储保管人员只签发一式两一式两 份仓单份仓单。正式仓单和存底单。正式仓单和存底单。 n3)仓单的分割仓单的分割 n存货人将一批仓储物交给保管人时，因为转让的需存

29、货人将一批仓储物交给保管人时，因为转让的需 要，要求保管人签发分为几份的仓单，或者仓单持要，要求保管人签发分为几份的仓单，或者仓单持 有人要求保管人将原先的一份仓单分拆成多份仓单有人要求保管人将原先的一份仓单分拆成多份仓单 以便向不同人转让。以便向不同人转让。 n仓单分割的前提仓单分割的前提：仓储物能够被分割，且达成对残：仓储物能够被分割，且达成对残 损、地脚货的分配协议，并对分割后的仓单持有人损、地脚货的分配协议，并对分割后的仓单持有人 有约束力。有约束力。 44 n4)仓单的转让仓单的转让 n转让条件：背书过程完整，经保管人签署转让条件：背书过程完整，经保管人签署 n（1）背书转让法（对记

30、名单证）背书转让法（对记名单证） n背书人：背书转让的出让人。被背书人：受让人。背书人：背书转让的出让人。被背书人：受让人。 n背书格式：背书格式： 仓单可进行多次转让。仓单可进行多次转让。 （2）保管人签署。保管人要了解义务对象的变）保管人签署。保管人要了解义务对象的变 化，对仓单受让人有足够的信任。化，对仓单受让人有足够的信任。 兹将本仓单转让给兹将本仓单转让给（被背书（被背书 人的完整名称）。人的完整名称）。 （背书人的完整名称）（背书人的完整名称） 背书人签名、背书人签名、 日期日期 45 n5)凭单提货凭单提货 n（1）核对仓单。）核对仓单。 n（2）提货人缴纳费用。）提货人缴纳费用

31、。 n（3）保管人签发提货单并安排提货。）保管人签发提货单并安排提货。 n（4）提货人验收仓储物。）提货人验收仓储物。 n6)仓单灭失的提货仓单灭失的提货 n方法有：方法有： n（1）通过人民法院的）通过人民法院的公示公示催告使仓单的失效。催告使仓单的失效。 n（2）提供）提供担保担保提货。提货。 n7)不记名仓单不记名仓单 n仓单的存货人项目为空白。仓单的存货人项目为空白。 n在转让时不用背书。在转让时不用背书。 问题问题：仓单的份数，仓单转让的方法、不记名仓单的转：仓单的份数，仓单转让的方法、不记名仓单的转 让。让。 46 n1 1 仓储合同的定义仓储合同的定义 仓储合同也称为仓储保管合同

32、，是指仓储仓储合同也称为仓储保管合同，是指仓储 保管人接受存货人交付的仓储物，并进行妥善保管人接受存货人交付的仓储物，并进行妥善 保管，在仓储期满将仓储物完好地交还，保管保管，在仓储期满将仓储物完好地交还，保管 人收取保管费的协议。人收取保管费的协议。 二、仓储合同二、仓储合同 47 n2 2 仓储合同的种类仓储合同的种类 n1)1)一般保管仓储合同一般保管仓储合同 n2)2)混藏式仓储合同混藏式仓储合同 n3)3)消费式仓储合同消费式仓储合同 n4)4)仓库租赁合同仓库租赁合同 二、仓储合同二、仓储合同 48 （1）保管仓储）保管仓储 n保管仓储是指保管人储存存货人交付的保管仓储是指保管人储

33、存存货人交付的 仓储物，存货人支付仓储费的一种仓储仓储物，存货人支付仓储费的一种仓储 经营方法。经营方法。 n保管费总收入保管费总收入 TR=QTP n其中其中Q-存货数量；存货数量；T-存货时间；存货时间；P-仓储仓储 费率费率 49 n保管仓储的经营特点：保管仓储的经营特点： n保持保管物原状保持保管物原状 ； n一般为大宗货物、物资；一般为大宗货物、物资； n有偿的活动有偿的活动 ； 1.仓储过程均由保管人进行操作仓储过程均由保管人进行操作 ； 50 （2）混藏仓储）混藏仓储 n混藏仓储是指存货人将一定品质数量的混藏仓储是指存货人将一定品质数量的种类物种类物交付交付 保管人储藏，而在储存

34、保管期限届满时，保管人只保管人储藏，而在储存保管期限届满时，保管人只 需以相同种类、相同品质、相同数量的需以相同种类、相同品质、相同数量的替代物替代物返还返还 的一种仓储经营方法。的一种仓储经营方法。 n混藏仓储主要适用于农村、建筑施工、粮食加工、混藏仓储主要适用于农村、建筑施工、粮食加工、 五金等行业，对品质无差别、可以准确计量的商品五金等行业，对品质无差别、可以准确计量的商品 的储藏仓储。的储藏仓储。 51 混藏仓储的特点混藏仓储的特点 n（1）混藏仓储的对象是）混藏仓储的对象是种类物种类物 n（2）混藏仓储的保管物并不随交付而转移所有权）混藏仓储的保管物并不随交付而转移所有权 n（3）混

35、藏仓储是一种特殊的仓储方式）混藏仓储是一种特殊的仓储方式物尽其物尽其 用、降低仓储成本用、降低仓储成本 52 （3）消费仓储）消费仓储 n消费仓储是指存货人不仅将一定数量品质的消费仓储是指存货人不仅将一定数量品质的种类物种类物 交付仓储管理人储存保管，而且与保管人相互约定，交付仓储管理人储存保管，而且与保管人相互约定， 将储存物的将储存物的所有权所有权也转移了保管人处，在合同期届也转移了保管人处，在合同期届 满时，保管人以相同种类、相同品质、相同数量满时，保管人以相同种类、相同品质、相同数量替替 代品代品返还的一种仓储方法。返还的一种仓储方法。 53 消费仓储的经营消费仓储的经营 n消费仓储经

36、营的两种主要模式：消费仓储经营的两种主要模式： n其一，仓储保管人直接使用仓储物进行生产、加工。其一，仓储保管人直接使用仓储物进行生产、加工。 n其二，仓储经营人在仓储物的价格升高时将仓储物出其二，仓储经营人在仓储物的价格升高时将仓储物出 售，在价格降低时购回。售，在价格降低时购回。 n现今广泛开展在现今广泛开展在期货仓储期货仓储中。中。 n商品期货商品期货又分工业品（可细分为金属商品（贵金属与又分工业品（可细分为金属商品（贵金属与 非贵金属商品）、能源商品）、农产品、其他商品等。非贵金属商品）、能源商品）、农产品、其他商品等。 n金融期货金融期货主要是传统的金融商品（工具）如股指、利主要是传

37、统的金融商品（工具）如股指、利 率、汇率等，各类期货交易包括期权交易等。率、汇率等，各类期货交易包括期权交易等。 n目前市场上交易比较活跃的上市品种主要有铜、铝、目前市场上交易比较活跃的上市品种主要有铜、铝、 大豆、小麦等。大豆、小麦等。 54 （4）仓库租赁经营）仓库租赁经营 n仓库租赁经营是通过出租仓库、场地，出租仓库仓库租赁经营是通过出租仓库、场地，出租仓库 设备，由存货人自行保管货物的仓库经营方式。设备，由存货人自行保管货物的仓库经营方式。 n仓库采取租赁经营的原因：仓储物品种多且具有仓库采取租赁经营的原因：仓储物品种多且具有 高度的专业性要求高度的专业性要求 ；自营成本高；客户有租赁

38、需；自营成本高；客户有租赁需 要；物流社会化发展程度高要；物流社会化发展程度高 55 n仓库租赁经营中，租赁双方关系确定的依据是他仓库租赁经营中，租赁双方关系确定的依据是他 们所签订的们所签订的租赁合同租赁合同。 n租用人的权利是对租用的仓库及仓库设备享有使租用人的权利是对租用的仓库及仓库设备享有使 用权（而不享有所有权）；用权（而不享有所有权）； 1.出租人的权利是对出租的仓库及仓库设备拥有所出租人的权利是对出租的仓库及仓库设备拥有所 有权，并享有收回租金的权利。有权，并享有收回租金的权利。 56 n(二二) 仓储合同当事人仓储合同当事人 1.存货人存货人 2.保管人保管人-必须具有仓储设备

39、和专门从事仓储保管业必须具有仓储设备和专门从事仓储保管业 务的资格务的资格 n（三）仓储合同的标的和标的物（三）仓储合同的标的和标的物 1.仓储合同的仓储合同的标的标的-仓储保管行为仓储保管行为 2.标的物标的物是标的的载体和体现，仓储合同的标是标的的载体和体现，仓储合同的标 的物就是存货人交存的仓储物的物就是存货人交存的仓储物 57 n（四）仓储合同的订立（四）仓储合同的订立 n1)、要约与承诺、要约与承诺 n要约与承诺是仓储合同订立的过程。承诺达到要要约与承诺是仓储合同订立的过程。承诺达到要 约人即生效。约人即生效。 n预约合同预约合同并不是仓储合同的本身，但生效的预约并不是仓储合同的本身

40、，但生效的预约 仓储合同也是有效的合同仓储合同也是有效的合同 n2)、订立仓储合同的原则、订立仓储合同的原则-P21 n平等的原则、等价有偿的原则、自愿与协商一致平等的原则、等价有偿的原则、自愿与协商一致 的原则、合法和不损害社会公共利益的原则。的原则、合法和不损害社会公共利益的原则。 n3)、合同的形式、合同的形式 n书面的形式、口头的形式、其他的形式。仓储合书面的形式、口头的形式、其他的形式。仓储合 同适合使用完整的书面合同同适合使用完整的书面合同 58 n（五）仓储合同的条款与格式（怎样拟合同）（五）仓储合同的条款与格式（怎样拟合同） n1)1)人：存货人、保管人的名称、地址，通知人。人

41、：存货人、保管人的名称、地址，通知人。 n2)2)物：仓储物的品种、数量、质量、包装、件数物：仓储物的品种、数量、质量、包装、件数 和标记。和标记。 n3)3)交接的时间和地点、验收方法。交接的时间和地点、验收方法。 n4)4)仓储物的损耗标准仓储物的损耗标准 n5)5)储存场所储存场所 n6)6)储存时间储存时间 n7)7)仓储费仓储费 n8)8)仓储物的保险约定仓储物的保险约定 n9)9)违约责任违约责任 n10)10)合同变更解除的条件合同变更解除的条件 n11)11)争议处理争议处理 n12)12)合同签署合同签署 59 n仓储合同的格式仓储合同的格式 n1)合同书合同书 n2)确认书

42、确认书 n3)计划表计划表 是长期仓储合同的补充合同或执行合是长期仓储合同的补充合同或执行合 同。同。 n4)格式合同：单方确定合同，不进行条款协商格式合同：单方确定合同，不进行条款协商 60 n（六）仓储合同生效与无效（六）仓储合同生效与无效 n生效生效：仓储合同为：仓储合同为诺成性合同诺成性合同，成立时即生效。，成立时即生效。 n具体表现为：双方签署合同书；合同确认书送达对具体表现为：双方签署合同书；合同确认书送达对 方；受要约方的承诺送达对方方；受要约方的承诺送达对方 n无论仓储物是否交付存储，无论仓储物是否交付存储，仓储合同自成立时生效仓储合同自成立时生效。 n无效无效：合同违反了法律

43、规定。可认定为整体无：合同违反了法律规定。可认定为整体无 效或者部分无效。效或者部分无效。 61 了解：诺成性合同和实践性合同了解：诺成性合同和实践性合同 n根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成 性合同和实践性合同。性合同和实践性合同。 1.诺成性合同是指当事人意思表示一致即可成立的合同，又诺成性合同是指当事人意思表示一致即可成立的合同，又 称不要物合同，如买卖合同称不要物合同，如买卖合同 2.实践性合同：指除双方当事人意思表示一致以外，尚须交实践性合同：指除双方当事人意思表示一致以外，尚须交 付标的物或完成其他给付才能成立的合同

44、。付标的物或完成其他给付才能成立的合同。 n诺成性合同与实践性合同区分意义：诺成性合同与实践性合同区分意义： n成立要件不同；当事人义务的确定不同成立要件不同；当事人义务的确定不同 62 n（七）仓储合同的变更、解除（七）仓储合同的变更、解除 n变更：对仓储合同的内容进行修改和补充变更：对仓储合同的内容进行修改和补充 n解除的方式：解除的方式： n1、出现、出现“不可抗力不可抗力”而阻碍合同的目的达成；而阻碍合同的目的达成； n判断：因不可抗力致使合同的目的不能实现，任判断：因不可抗力致使合同的目的不能实现，任 一方可通知对方解除合同一方可通知对方解除合同 n2、一方当事人延迟履行合同义务的。、一方当事人延迟履行合同义务的。 n解除后果：合同解除但清算条款效力仍在，责解除后果：合同解除但清算条款效力仍在，责 任赔偿仍要进行。任赔偿仍要进行。 63 了解：仓储合同当事人的权利和义务了解：仓储合同当事人的权利和义务 n一、存货人的权利与义务一、存货人的权利与义务 n告知义务、妥善处理和交存货物、支付费用、查告知义务、妥善处理和交存货物、支付费用、查 验和取样、及时提货。验和取样、及时提货。 n二、保