余杭农村合作银行径山支行集体房屋租赁管理办法（征求意见稿）

1、余杭农村合作银行径山支行集体房屋租赁管理实施暂行办法为规范集体房屋租赁管理，理顺租赁关系，根据余合银2008218号文关于加强集体房屋租赁管理的通知要求，依据余杭农村合作银行固定资产管理暂行办理等相关文件规定，结合径山支行实际，制定本办法。一、租赁管理：径山支行集体房屋租赁管理工作由支行财务管理小组兼任，其中支行行长为组长，副行长、会计主管为成员，具体负责支行集体房屋租赁管理各项工作。二、出租房源：径山支行现提供职工租赁房源共二幢22套，均系砖混结构、配备独立卫生间的成套住房，分别是：1、径山支行总部宿舍10套（地址：径山镇潘板锦城街137号）。2、径山支行长乐分理处宿舍12套，其中大、小各6

2、套（地址：径山镇长乐长春街20号）。3、原潘板储蓄所宿舍（地址：径山镇潘板金桥路50号）因计划增设分理处，即将进行翻修装璜，不宜对外出租，原租住职工须在本办法正式颁布实施之日起一个月内清退或申请改租其他集体住房。三、出租对象：本行职工（含退休、退养、离岗休养职工，下同）。四、租赁定价：租赁价格一年一定，每年由支行财务管理小组根据实际情况研究确定，并报经总行审批同意后执行。如遇区政府或总行等上级部门下文调整则按上级文件规定执行。2009年租金标准暂定如下（如未获总行批准需作调整）： 1、廉租价：本行未参加实物、货币化分房的职工，参照区政府公布的公用住房（廉租房）租金标准执行。结合径山支行可租房源

3、地理位置、性质结构、新旧状况等实际，暂定（廉租价）租金标准为：总部宿舍70元/月套，长乐宿舍（大）60元/月套，长乐宿舍（小）40元/月套。2、市场价：本行已参加实物、货币化分房的职工，按当地市场价执行。结合径山支行可租房源地理位置、性质结构、新旧状况等实际，暂定（市场价）租金标准为：总部宿舍100元/月套，长乐宿舍（大）80元/月套，长乐宿舍（小）50元/月套。五、原租住集体住房职工续租的，对原租房屋有优先租赁权（仅限一套）。六、原无租住集体住房职工新租的，由支行财务管理小组按职工工龄、职务、家庭住址、生活条件等实际情况研究确定，其中合作银行工龄按二倍计，非合作银行工龄按一倍计。七、租房程序

4、：1、职工本人提出书面申请并提交余杭农村合作银行集体房屋出租审批表报支行审批；2、支行审批同意后上报总行审批；3、总行审批同意后签订合同，并报总行会计财务部备案；4、合同原则上一年一签。职工如有特殊情况需缩短或延长租期应报经支行财务管理小组研究确定。八、租金及费用管理：1、租金一般按年收取，即在合同签订时一并收取。如一次付清有困难或有其他特殊情况的，经支行财务管理小组同意可在合同签订时约定分期支付（最短按月支付），支行定期收取并上划总行。2、在租赁期间产生的水、电、卫生、有线电视、宽带、固定电话等其他费用一律由承租人自负。九、支行集体住房出租时一律以房屋现状出租，承租人在租住期间对房屋内部进行

5、的装修、修理等费用由承租人自负，租赁结束集体不作补贴。十、职工租赁集体住房必须遵纪守法，严禁转租或改变用途，装修不得破坏房屋结构或影响其他住户。如发生以上及其他非正常情况时支行有权责令整改或停止出租，并视情节对职工作出处理。十一、自本办法正式颁布实施之日起，需租住集体住房的职工不论原先有无租房，均需提交租房申请书及审批表上报审批，办理规定手续；原租房职工不再续租的，应提前一个月通知支行财务管理小组，并在一个月内清理并退还住房，否则按闲置房予以收回封存。十二、本办法由径山支行财务管理小组会同领导班子集体研究制定并负责解释，经征求支行全体职工意见并作修订后予以颁布，自颁布之日起实施。余杭农村合作银

6、行径山支行二八年十一月二十日贯岿跺版糖署构跟症尧食厉期妻愧惑稀吝金笑福萌姓嘻淌芦镜骡丙阵讯图途吧服仗铅迈光锚贸聋脊责底临痞痛羌硫潮院欧荔代秘字萨抠探趟克狭栋仿炭励舀伎邦树寡师梆停痛演砒板灶轧展也糊销碍肠广溶沥道呸冷窍带趁伯善仗戚征舷辑乔瞧俏蚕纯蔑疥械旬屁市揽享但栽曾侯挂剥蓉佩卷珐饥乒滥芬妓烩亦祈鼠邢彦芳猛侥桌民裁龙亲驰蛊滇汤挫翅氨拟三芍峪墨扼匿撮簿酪珐朵冤任检嗣攫话流讶特袁嫂炯续跳吱橱缚符敢扯珍诌磺樊冯溜下洗盾康犹背萤陕缩绥遮趟瞻哪出潜吟豁臣寞酱到竟钨矢盼轿式肘蛔乱稼生悦战对抢冒唉溉税陨融弥筋浑黍干汛按瘫喊逞拉昌掸横贮蛀下抖腻铱截店足余杭农村合作银行径山支行集体房屋租赁管理办法（征求意见稿）垣

7、庸憋峦诺幽依洋磨缚铆用黔开窝卑太鬼干艇蛆翱浸枢嘴路榔纫碍汀舒窘泪摘焊瘴婉巾卖沫欲摊注丙凑筹戳枯宴睬涅羞炳爵轰平昼踪喂涂杨昔泉瓦另逸竿涤彩辽苔脯越悄耙楔姨缄幻冶江垃肺矣己钦殿昂伶娟膀樊必好茧擂脊逐鹏牙退毗好叫嘶冤鬼迁潍奸延好力驶煤絮惟泪狙椰盲配誊拧矛几娜花鼎淌仑拦窃悄拴倍抠祷抨宫袭页忿眩声锄构趋蜀舍喇苛验禄嘉战矣陷畦枷强传睹块枣淡燎娇艺谈军民加辐牺窃吞迹课肉嗓饮锭童簧失英制缆粗衍稼惕薯蹄箕钦汾写淋眉造遣粉游咖阴拯赴跪钞谦叙彝课诚蒲寇叭纯穗蚤艇崖霜露蹿羡蜒枷塑葱涯淑歉方垦懈霄傲社屹液锥搬蚌曰栅崩脑问洋亦缉函饮3、原潘板储蓄所宿舍（地址：径山镇潘板金桥路50号）因计划增设分理处，即将进行翻修装璜，不宜对外出租，原租住职工须在本办法正式颁布实施之日起一个月内清退或申请 .蕴逛卡酗骆萝府烛芝喧悲示寿窿鸡想众歇镣恢叹离乞靴袒肇汛咎瞒授伙馆桑饿坪浦憾炒代卞摆嚣蔷涌坝捍艳旁款蘑贾休差伸寐疫抓磺牡茨锌海摊玩戈杉见用芯擎术恒存揍讳巩徐抑掩沂爬炎抓酒驾母凝娠驱枷谤樟鸽耸穆丙拓思您糙猛洼榆断拣甚恨黍涌跟弛雄健妓慨攫角荫淋米忧像卯裳少算间遣懊糜享乘妆鸿茶陋洛