建筑工程可行性研究报告及施工安全和营运安全专篇

1、陕西明珠龙安居综合贸易中心安全专篇陕西明珠龙安居置业有限公司 2011-4-9安 全 专 篇 为了认真贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，实现“安全责任，重在落实”的安全环境，全面提高广大员工的安全意识，针对我单位的项目简单介绍如下：一、设计依据：建筑设计防火规范 gb50016-2006建筑工程设计文件编制深度规定（2008年）商店建筑设计规范（jgj48-88）民用建筑设计通则（gb50352-2005）全国民用建筑工程设计技术措施（规划建筑景观2009年）建筑内部装修设计防火规范 gb50222-95采暖通风与空气调节设计规范 gb50019-2003通风与空调工程施工质量验

2、收规范 gb50243-2002公共建筑节能设计标准 gb50189-2005工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009全国民用建筑工程设计技术措施_暖通空调动力 2009jscs-42009全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇_暖通空调动力民用建筑电气设计规范 jgj16-2008火灾自动报警系统设计规范 gb50116-98建筑给排水设计规范 gb 50015-2003（2009年版）自动喷水灭火系统设计规范 gb50084-2001（2005年版）自动喷水灭火设施施工与验收规范 gb50261-2005建筑灭火器配置设计规范 gb50140-2005气体灭火系统设计规范 gb5037

3、0-2005气体灭火系统物理性能和系统设计 ( iso14520)给排水管道工程施工及验收规范 gb50268-97建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002建筑给排水钢塑复合管管道工程技术规程 cecs125:2001水泵隔震技术规程 cecs59:94公共建筑节能设计标准 gb50189-2005二、工程概况：1.建设单位：陕西明珠龙安居置业有限公司2.建设地点：陕西省咸阳市泾阳县中国原点新城3.项目名称：龙安居综合贸易中心4.建筑工程设计等级：一级；设计使用年限：50年；建筑耐火等级：二级5.建筑结构类型：框架结构；抗震设防烈度：八度6.建筑基地面积：51559.5；

4、总建筑面积193349.12；地下建筑面积3543.94；地上建筑面积189805.187.建筑层数：地上4层（地下局部1层）；建筑高度19.85m(室外地坪至主屋面)室内外高差0.45m8.设计标高：相对标高0.000等于绝对标高值（黄海系）详见总平面图9.本项目占地区域北临纬一路，西靠泾五路，南面是景观大道，东接泾四路。地里位置交通非常宽敞，车辆通行畅通无阻。10.主要设备电梯46部，其中无机房观光电梯12部，货梯4部，自动扶梯30部，均采用西尼电梯（杭州）有限公司的产品。离心式水冷机8台，组合式空调柜160台，换热机组2台，空调循环泵10台，采暖循环泵6台，板式换热器10台，均设置在地下

5、室。冷却塔8台，均设置在屋顶。消防水池300立方2个，消防泵4台，自喷泵2台，稳压装置2套，消防水箱23立方1个。均设置在地下室。强排烟风机67台，分别设置在地下室和屋顶。三.建筑及场地布置：1.龙安居综合贸易中心北临纬一路，西靠泾五路，南面是景观大道，东接泾四路。2.建筑布局见总平面布置图。3.本项目建设地点位于泾阳县高庄镇，在中国原点新城内。泾阳县地处关中平原中部，泾河下游，东与三原、高陵县交界，南面与咸阳市渭城区接壤，西隔泾河与礼泉县相望，北依北仲山与淳化、三原毗邻。项目建设地点邻西（安）-铜（川）一级公路，建设区内地势平坦，高程在376到379之间，具有较优越的建设条件。4.主要自然灾

6、害危害最大的是洪涝、冰雹、暴雨、干旱等灾害，其中暴雨和连阴雨对建设项目的建设和经营有一定的影响。当地地震设防基本烈度为8度，设计地震基本加速度值0.2g。针对以上的自然灾害危害，在建设选址时，建筑物位置处于一个平坦、开阔的场地，地势较高，四周交通便利，市政排水系统较为完善，完全可以避免洪灾的危害。5.本商城周围北面距民房300米以上，西面是开阔的广场，南面是停车场，东面是石材商城，本商城对周围环境几乎没有任何负面影响，周围环境对本商城也不造成任何安全方面的负面影响。6.本商城没有锅炉房、氧气站、乙炔站、没有任何易燃易爆和有毒物品仓库。7.本工程周边相邻建筑满足防火间距要求。南面是停车场，西面是

7、广场，北边是纬一路，东边是间隔85米的石材城。建筑周围有8米的环形消防通道。8.本商贸中心设3条穿过建筑的消防车道，宽度为5米，高度不小于4米。9，本商贸中心没有有害气体排出。最近的建筑安全距离大于85米。室内采用强排烟设施。屋顶采用网架钢结构钢化玻璃采光顶棚，侧面开电动通风窗，顶面设置电动遮阳布。10.本建筑是大型的商业建筑，主要是不易燃烧的建筑材料，如石材、地砖、瓷砖、卫生洁具、灯具、五金配件等，主要是产品展示，提货地点在其他的建材仓库，没有重体力劳动，没有粉尘污染，产品不需要特殊的保护措施，因此不需要设置浴室、急救室、医疗室等。但是在整个商场每层设置有休息区（中庭）。四、商场运营过程中危

8、险因素较大的设备的种类、型号、数量：电梯46部，其中无机房观光电梯12部，货梯4部，自动扶梯30部。在电梯口要设置明显的安全标志，在无大人监管的情况下，不得随意让小朋友在商场内玩耍，尤其是楼梯和电梯口处；不得让小朋友单独攀爬楼梯、电梯，以免造成人员安全事故。在电梯口严禁堆放物品，保证交通舒畅。五.安全设计中采用的主要防范措施：1.防火（防烟）分区的划分本工程各层全部设有自动灭火设施，防火分区具体位置详见防火分区示意图。自动灭火设施的设置部位：地下一层部分在制冷站、换热站。走道设置自动喷淋系统。变配电站、发电机房等设置气体灭火设施。地上一层至四层在商铺、走道、中庭及公共活动等部分均设自动喷淋系统

9、。地下一层分为4个防火分区，设备用房防火分区小于1000平方米，防火分区间隔设置甲级防火门和耐火极限不低于3小时的防火卷帘，每个防火分区分别有两个以上的安全疏散口，均设自动灭火设施满足防火分区面积要求。地下室共有8个疏散楼梯。地上一层分成15个防火分区，二至四层每层分为12个防火分区。其中商业部分每个防火分区面积小于5000平方米。防火区间隔设置甲级防火门和耐火极限不低于3小时的防火卷帘。每个防火分区分别有2个以上的安全疏散口，均设自动灭火设施，满足防火分区面积要求。一层共有24个通往室外的疏散口。各层风机房、配电小室的门为甲级防火门，防火分区之间、变配电室用甲级防火门。防火分区间的卷帘门均选

10、用背火面温升作为火灾耐火极限判定条件，且耐火极限为大于3小时的特级钢制防火卷帘。防火卷帘应具有防烟功能，与楼板、梁和墙、柱之间的间隙应采用耐火材料封堵。防火门安装时应注意向疏散方向开启，用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门应安装闭门器，且具有自闭功能、顺序关闭功能和信号反馈功能。内部装修严格执行建筑内部装修设计防火规范（gb50222-95）2.安全防范设计商城内一层的出入口、每一层公共走道、楼梯、自动扶梯等均设这视频监控系统。3.消火栓系统本项目远期由市政给水网供给，近期采用自备井供给。压力为0.35mpa。本商城室内消火栓用水量为2.5l/s。室外消火栓用水量为3.0l/s。消防灭火历时t=

11、2h。自喷用水量为3.0l/s,消防灭火历时t=1h。大空间智能灭火装置用水量4.0l/s。消防灭火历时t=1h 。消防系统水源同给水系统。在地下室水泵房内设两台室内消火栓泵（一用一备），两台室外消火栓泵（一用一备），两台自喷泵（一用一备），在水泵房外设2个300立方米的消防水池（储备2h室内外消火栓用水量和1h大空间智能灭火装置用水量），在屋顶水箱间设一套有效容积为18立方米的智能型消防增压稳压消防设备，维持室内消火栓及自喷初期用水量，着火时消火栓处按钮启动地下室消火栓泵。室内消火栓系统设置2套水泵接合器，每套水泵接合器流量为15l/s。-11层采用减压稳压消火栓（snw65-111-h）以

12、保证消火栓栓口的出口压力不大于0.5mpa，其余消火栓采用普通型消火栓（sn65）。室内消火栓口离地1.10米，保证两股充实水柱同时到达室内任何部位，每个消火栓箱处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（3公斤）2具。室内消火栓供水管形成环网，确保安全供水。4.自喷系统喷淋系统按中危险级设防，喷水强度8l/min.m2，作用面积160m2。地下室水泵房共设27组湿式报警器，每个防火分区分别设置信号蝶阀及水流指示器，信号传递至消防控制中心。喷头采用温级为68度，不做吊顶的场合，当喷水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头，非通透吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头，自喷系统在室外设3套消防水泵接合器

13、，每套水泵接合器流量为15/s。自喷系统设置的备用喷头数不少于总数的1%，且不少于10只。自喷系统水流指示器前压力不超过0.4mpa，超过时安装消防专用减压稳压阀。电气设备消防灭火系统采用七氟丙烷自动灭火装置。大空间自动灭火系统采用喷洒型自动射流灭火装置。5.建筑灭火器设施该建筑属中危险级，a类火灾，单位灭火级别最大保护面积75平方米/a，单具灭火器最小配置灭火级别为2a，最大保护距离为20m，按要求配置mf/abc3磷酸盐手提式干粉灭火器。置于消防柜内，总数量为1884具。本建筑地下一层高低压配电室属中危险级，e类火灾，按要求配置mf/abc4磷酸盐手提式干粉灭火器。总数量为16具。6.通风

14、系统所以卫生间设机械排风系统，其中男、女卫生间采用百叶窗式换气扇机械排风，残卫采用管道式换气扇机械排风，水泵房、配电室、发电机房、制冷站、换热站等地下站房及其配套用房设机械通风系统。储油间设事故排风系统。7.防排烟系统设有外窗的防烟楼梯间采用自然排烟方式，楼梯间可开启的外窗总面积不小于2平方米。自然排烟的房间可开启的外窗面积不小于该房间面积的2%。负一层走道、制冷站、换热站均设置机械排烟系统，排烟系统与平时通风系统共井。共井的通风管接入风井前设防烟防火阀。所以的展示区设置机械排烟系统，排烟系统与平时通风系统共井，每层共井的通风管接入风井前设防烟防火阀，同一防火分区内各防烟分区用档烟垂壁划分。地

15、下室不能自然排烟的防烟楼梯前室设局部正压送风防烟系统。排烟排风兼用风机入口前均设280度排烟防火阀。大楼所有排烟、加压送风风机均根据火灾报警，有消防控制中心自动控制，同时设有手动控制，排烟排风双速风机火警确认后切换至高速运行工况。大楼火警确认后，开启机械排烟系统，关闭与消防无关的通风、空调系统，开启排烟风机入口处排烟防火阀、着火楼层远程防火排烟阀，放下档烟垂壁，关闭所有防烟防火阀，进行排烟。火灾绵延至其他防火分区或楼层时，开启相应的排烟系统，远程防火排烟口，进行排烟，当烟气温度达到280度时，排烟风机入口处排烟防火阀熔断关闭，连锁关闭排烟、补风风机。未设在管道井的加压送风管及排烟管均采用耐火极

16、限不小于1h的防火棉包裹。8.通风、空气调节系统采用的防火措施火警确认后，关闭与防排烟无关的通风、空调系统。所以280防火阀在熔断时均有电信号输出到消防监控中心，并关闭对应的设备。所有卫生间的排风管道均设防止回流措施。所以风管材料采用不燃性，所有保温材料、消声材料和粘接材料采用不燃或难燃型。所以风管和水管穿越隔墙及楼板处的空隙用非燃性材料堵塞。所有安装在吊顶内的排烟管道均采用不燃材料保温，并与可燃物保持不小于150mm的距离。防火防烟阀门必须是经国家或地方消防主管部门批准生产和销售的产品，以施工单位统计为准，按设计要求订货，并按产品说明书安装。9.消防控制室本工程根据类别、使用性质、火灾危险性

17、、疏散和扑救难度、火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。本消防控制室设在一层，并设有直接对外的出口。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、crt显示器，打印机、应急广播设备、消防电话设备、电源设备等组成。消防控制室可接收感温、感烟等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警器、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。消防控制室可显示消防水箱、消防水箱水位、显示消防水泵的电源及运行状况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。10火灾自动报警系统本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不影响系统报警。储油间设置防爆感烟感温复合探测器，发电机

18、房设置感烟感温复合探测器，高达空间设置线性红外线感烟探测器，其余一般场合设置感烟探测器。探测器与灯具的水平距离应大于0.2米，与送风口边的距离应大于1.5米，与多孔送风顶棚孔口的水平距离应大于0.5米，与自动喷淋头的距离应大于0.3米，与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5米，在本楼适当位置设带消防对讲电话插孔的手动报警按钮及火灾光报警器。在消防箱内设消火栓报警按钮。11.消防联动控制火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀、电动防火阀、并启动相应的加压送风机、排烟风机，排烟阀280熔断关闭，防火阀70熔断关闭，阀、风机的动作信号要反馈到消防控制室。在消防控制室，对消火栓

19、泵、喷淋泵、加压送风机、排烟风机、即可通过现场模块进行自动控制，也可在联动控制台上直接手动控制，并接收起反馈信号。联动控制包括消火栓泵控制、自动喷洒控制、专用排烟风机控制、排风兼排烟风机控制、正压送风机控制、防火卷帘门控制、常开防火门控制、非消防电源控制、空调系统控制、应急照明控制、空调机风机控制、气体灭火系统控制等。12.电梯消防消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层并开门，并可接收其反馈信号，并保持消防电梯的运行条件。消防电梯轿厢内应设置消防电话，与机房内消防电话串联，一层设置消防员按钮，必须安装到位。13.电源、接地及线路敷设要求所有消防用电均采用双路电源供电并在末端设自动切换

20、装置，消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源。消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立的引下线，要求综合接地电阻小于1欧姆。所有的消防自动报警电缆及50伏特以下的供电线路、控制线路采用阻燃电缆、电线，穿热镀锌钢管，暗敷。14.视频监控系统监控机房和消防控制室合用，在本工程各出入口、电梯轿厢及各层走道内设保安监控摄像机，中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点应同时录像，录像机采用24小时长延时录像机。六.安全运营机构设置及人员配备情况根据市场管理需要及本着高效精简的原则组建安全运营管理机构。本项目员工总数为210人，其中警卫消防人员24人，技术人员43人，管理人员8人，服务人员1

21、35人。整个安全运营管理交由有实力的、有同类规模商场管理经验的物业管理公司进行公开招标确定。确保安全运营工作落实到每一个具体的运营环节中去，安全第一，服务至上，环保优先的原则不能松懈。警卫人员采用专职保安，消防人员实行挂牌上岗，持证上岗，所有消防在职员工必须取得消防主管部门的消防培训合格证。维修、保养、日常检测必须按照产品说明书和国家强制性规定进行，对于有可能影响消防安全的设备，该更换的必须更换，该保养的必须保养，日常巡视必须制定详细的、可操作的工作指南，杜绝一切安全隐患。物业管理部门必须每周一次安全检查，每月一次安全大检查，对每一个员工都要做好安全知识培训，每一个员工在做好本职工作的同时，都

22、是安全员，设置专人担任安全员，负责整个商场的安全工作。定期进行安全教育，进行安全知识考核，不定期的举行安全实战演练，制定安全应急预案，防止发生任何安全事故。七.专用投资概算本工程建设投资静态概算为47150.7万元，其中工程费用概算为41791万元，工程建设其他费用为3114.4万元，预备费为2245.3万元。在施工阶段，安全设施投入包括室内消火栓系统、室外消火栓系统、强排烟系统、防火卷帘门系统、自动喷淋灭火系统、自动射流灭火系统、七氟丙烷自动灭火系统、火警自动报警系统，灭火箱设施器材、消防水池和消防检测、商场安全监视系统等所有系统的安装，直接工程费为4200万元。运营期安全专项防范费用每年包

23、括安全设备的更新、检修、维护等约150万元。安全教育装备和设施费用包括教育硬件投入，教育培训每年约20万元。事故应急措施费用每年安排200万元专项资金，专款专用。八.安全预评价的结论龙安居综合贸易中心的设计图纸严格按照国家的设计规范和施工验收规范以及国家关于安全设计，运营的有关规定进行设计，图纸符合要求，安全性能符合国家各项安全标准。安全评价合格。九.预期效果及存在的问题与建议按照经过图纸审查设计院审查通过的施工图纸进行施工作业，预期可以达到安全运营的条件，可以保证安全高效运营。存在的问题是在具体的施工过程中，必须严格按照设计图纸进行施工，选择优质的安全设备进行安装，按照图纸设计要求和国家各种

24、施工规范、规定，规程进行安装和验收。否则就有可能达不到安全运营的目的。在运营期间要严格按照安全运营管理制度进行管理。建议在竣工验收以后，制定详细的安全操作制度，对所有的员工和商场工作人员进行及时的安全培训，保证商场的安全环境。和安全氛围。 龙安居综合贸易中心施工安全管理制度一、安全管理的监控重点建立安全生产责任制，在和施工队签订承包合同中就要有安全生产工作的具体要求，对多个单位同时施工时，要求总承包单位在签订分包合同的时候同时签订安全生产协议。对各个部门的安全生产责任制要按照规定制定检查和考核办法，考核结果要及时兑现，包括项目负责人、工长、班组长等生产指挥及生产、技术、机械、器材、后勤等有关部

25、分。施工现场对安全工作要制定工作目标，具体就是杜绝死亡，避免重伤，一般事故降低到最少限度。所有的施工项目在编制施工组织设计时，应当根据龙安居项目的工程特点制定相应的安全技术措施，安全技术措施要针对工程特点、施工工艺、作业条件以及队伍素质等，按照施工部位列出施工的危险点，对照危险点制定具体的防护措施和作业注意事项，按照程序审批。当施工方案有变化的时候，安全技术措施也要重新修订并经过审批。分部（分项）安全技术交底工作在正式作业前进行，对施工方案内容要进行细化和补充，交底内容不能简单，千篇一律口号化，要有针对性。施工现场应建立定期的安全检查制度。每周有安全检查，每月有安全大检查，管理人员每天有安全检

26、查记录。对于不符合规定的和存在隐患的问题，均应进行登记，定人、定时间、定措施解决。对于安全教育工作应建立定期的安全教育制度并认真执行，有专人负责监督。新人进公司必须经公司、项目、班组三级安全教育。教育的内容、时间以及考核结果要有记录。教育要按照建设部教【1997】83号文建筑业企业职工安全培训教育暂行规定进行。班前安全活动也是行之有效的安全措施，针对各个班组专业特点和作业条件进行，应形成制度，按照规定坚持执行。特种作业工种包括架子、起重、司索、信索、指挥、电工、焊工、机械、机动车驾驶，起重机司机、司炉等十四个工种。应按照规定参加上级有关部门进行的培训并经考核合格持证上岗。施工现场凡发生轻伤、重

27、伤、死亡以及多人险遭事故均应进行登记，并按照国家有关规定逐级上报，配合组织调查，没有发生伤亡事故时也应如实填写建设系统的伤亡事故月报表。 施工现场应针对作业条件悬挂符合gb28941996安全标志的安全色标，并应绘制施工现场安全布置图。当作业条件变化或损坏时，应及时更换。二、文明施工的监控重点现场围挡按照规定设置，围挡高度不低于1.8米。围挡的设置必须沿着四周连续进行，不能有缺口或个别处不坚固等问题。加强现场管理，施工工地应有固定的出入口。出入口应设置大门，有专职的门卫人员和门卫制度。施工场地的地面应硬化处理，有良好的排水措施，有循环干道，管道不能有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象。施工现场工具

28、、构件、材料的堆放必须按照总平面图的规定放置，放置时要按照品种、分规格堆放，并设置明显标牌。各楼层的垃圾不能长期堆放在楼层内，应及时运走，现场的垃圾也应分类集中堆放。易燃易爆物品不能混放，除现场有集中存放处外，各班组使用的零散易燃易爆物品必须按照规定存放。施工现场必须将施工作业区和生活区分开，在建工程内不能兼做宿舍，宿舍内外周围环境卫生好，不准乱拉乱接电线，不乱倒垃圾，有安全通道。施工现场应根据施工作业条件订立消防制度或者措施，并记录落实效果。按照不同的作业条件合理的配备灭火器材。建立动火审批制度，凡有明火作业的必须经主管部门审批，作业时，应按规定设监护人员。施工现场应建立治安保卫制度和责任分

29、工，并有专人负责进行检查落实情况，治安保卫工作不但是直接影响施工现场的安全是否的重要工作，同时也是社会安定所必须，应该措施得力，效果明显。施工现场的进口处应有整齐明显的五牌一图。五牌：工程概况牌；管理网络及监督电话牌；消防保卫牌；安全生产牌；文明施工牌。一图：施工现场总平面图。生活设施要干净卫生，设置水冲厕所。食堂必须符合有关要求。有固定的白开水器具，确保现场作业人员可以喝到符合卫生的开水。要设置淋浴设施。生活垃圾要及时清理，不能和施工垃圾混放。为适应临时发生的意外伤害现场应有急救器材（如担架）以便及时抢救，施工现场应有经培训合格的急救人员，懂得一般的急救处理知识。三、脚手架工程的监控重点脚手

30、架工程从准备、搭设、使用到拆除，工程管理人员都要认真检查监督，做好事前控制，防止失稳倒塌及超过允许的变形、倾斜、摇晃、扭曲等事故的发生。在施工组织设计中，必须包含按规定编制的脚手架工程设计与施工内容。在施工前要求工程负责人根据施工组织设计中脚手架的搭设要求向搭设和使用人员进行技术交底。脚手架所用的钢管、扣件、脚手板等的质量控制按照国家新的文件和规范的要求，要像控制建筑材料一样，加以控制。脚手架在搭设中要注意按照构造要求进行，在规范中有的部位规定必须使用某种扣件，但操作者为了方便没有严格按照规范使用，在很多的情况下把直角扣件与旋转扣件混用，这是不允许的。连墙件要有计算和检验，数量要足够不但要有拉

31、筋的柔性连接，还要有刚性连接。立杆基础按照规范要设置底座或者垫板，基础底面压力应满足规范要求，地基承载力要进行计算。脚手架各部件，立杆、水平杆(纵横方向)纵横向斜杆、扫地杆等均应按照构造要求架设并及时检验，偏差不得超过规范中的允许值。脚手架应按规范要求分层进行检查验收，主要是整平脚手架基础后，作业层施加荷载前，每搭设1013米高度后和达到设计高度后，检查验收合格后方可使用。在使用的过程中，要严防超载，按照规定定期进行全面检查，发现问题及时处理。脚手架拆除前必须进行安全技术交底，必须自上而下逐层进行拆除。脚手架包括落地式外脚手架，悬挑式脚手架，门型脚手架，挂脚手架等本工程所使用的脚手架。四、基坑

32、支护的监控重点本工程有约3500平方米的局部地下室，基坑深度-7.5米，属于深基坑开挖，因此对基坑开挖要引起足够的重视，防止坍塌事故的发生。基坑开挖之前，要按照土质情况和周边的环境确定支护方案，方案应包括放坡要求，支护设计图纸，并组织专家论证，然后按照要求选择开挖机械、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路以及检测要求等，施工方案必须严格按照设计图纸和专家论证方案执行，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。当基坑深度达到2米时，按照高出作业和临边作业的规定，搭设临边防护设施。本工程采用土钉墙基坑边坡支护的

33、方式施工，在施工过程及使用过程中严格做好排水工作，严禁雨水或施工用水流入基坑。基坑支护工程应做好施工支护单位和后续使用单位的交接工作，基坑支护验收前，其安全管理维护工作由支护单位承担，验收以后其安全管理工作由下道工序的施工单位承担。基坑使用单位应对基坑周边的安全围栏、基坑排水、限制堆载及安全警示提出明确的方案，并在使用期间对边坡的变化作出记录。五、模板工程的监控重点施工方案应该包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的施工程序，作业条件以及运输、堆放的要求等，并经过审批。模板的系统设计包括设计计算、材料规格、接头方法、构造大样及剪刀撑的设置要求等均应详细注明并绘制施工详图。支撑的支撑点应牢固平整

34、，支撑在安装过程中应考虑必要的临时固定措施，以保证稳定性。立柱可以用钢管，门型架，必须具有支撑上部荷载的能力，由于模板立柱承受的施工荷载往往需要保持两层或多层的荷载，为了合理的传递荷载，立柱底部应设置木垫板，禁止用砖及危性材料铺垫。还要设置水平支撑和剪刀撑。模板上堆料和施工设备应合理分散堆放，不要造成荷载的过多集中。模板的拆除作业比较的危险，要防止落物伤人，应设置有明显的标志的警戒线，并有专人监护。模板安装完成好，应由专人验收并逐项认真填写，发现问题后及时整改达到合格要求。六、三宝、四口的监控重点三宝主要是指安全帽、安全带、安全网的正确使用。四口是指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等各种洞口

35、的防护应符合要求。安全帽必须要保证承受冲击力的能力，有制造厂名称、商标、型号、制造年月、许可证编号、检验部门批量验证和工厂检验合格证等。工程施工过程中，为防止落物和减少污染，必须采用密目式安全网对建筑物进行全封闭，密目密度不应低于200目/10cm2，耐贯穿性试验和冲击试验要合格，必须有监督检验部门批量验证和工厂检验合格证。安全带是防止人体坠落的防护用品，带体上应缝有永久的商标、合格证和检验证。合格证上应注明产品名称、生产年月、拉力试验、冲击试验、制造厂名检验员姓名，安全带一般使用五年报废。楼梯口应该设置防护栏杆，电梯口除设置固定栅固定门外，还应在电梯井内每隔两层设置一道安全平网。预留洞口、坑

36、、井的防护应针对洞口的大小及作业条件，在施工组织设计中分别进行设计不允许由作业人员随意找材料覆盖的临时做法，防止由于不严密不牢固而存在安全隐患。在建工程地面入口处和施工现场在施工人员流动密集的通道上方，应设置防护网，防护棚，防止因落物发生物体打击事故，顶部材料应用厚木板或其他强度相当的材料，若用竹芭等强度较低的材料时，应采用双层防护棚，两侧应沿栏杆架用密目网封闭。七、阳台、楼板、屋面等临边防护的监控重点防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成。上杆离地高度为1.01.2m,下杆离地高度为0.50.6m，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。栏杆柱的固定及其与横杆连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何

37、处，能经受任何方向的1000mn外力。八、临时用电的监控重点施工现场临时用电安全技术规范规定在架空线路下方不得施工，不得建造临时建筑设施，不得堆放构件、材料。当在架空线路一侧作业时，必须保持安全操作距离。当由于条件所限不能满足最小安全操作距离时，应设置防护性遮拦、栅栏并悬挂警示牌等防护措施。为了防止意外带电体上的触电事故，根据不同情况应采取保护措施，保护接地和保护接零是防止电气设备意外带电造成触电事故的基本技术措施。保护接地、工作接地、保护接零、重复接地缺一不可，在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用tns接零保护系统。工作零线与保护线必须严格分开。配电箱是电源与用电设备之间的中枢

38、环节，开关箱是配电系统的末端，是用电设备的直接控制装置，它们的设置和运行直接影响着施工现场的用电安全，配电箱应分级设置，即在总配电箱下，设分配电箱，以下设开关箱，然后是用电设备，形成三级配电，两级保护要采用漏电保护设施，除在末级开关箱内加装漏电保护器外，还要在上一级分配电箱或总配电箱中再加装一级漏电保护器。两级漏电保护器应匹配，漏电保护器应该进行测试，要按照“一机一闸一漏一箱”的要求进行设置，严禁同一个开关电器直接控制两台及两台以上的用电设备， 配电箱开关箱应装在干燥，通风及常温场所，并应注明名称、用途，做出分路标记。现场照明的灯具外壳必须接零，并有漏电保护。按照规范的要求，在必须使用安全电压

39、的场合，应严格使用安全电压，不得使用220v电源电压。架空线路必须采用绝缘导线，电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明敷，并应避免机械伤害和介质腐蚀，穿越建筑物，道路等易受机械损伤的场合必须加设防护套管。各个配电箱、开关箱的电器必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器。配电室按照供电局的要求进行设置，验收合格后方可送电使用。九、施工机械的监控重点本工程使用的物料提升机是用型钢材料，预制成标准节在现场组装的架体，要按照规范要求进行安装和验收，资料齐全，验收合格后方可使用。各种保险设置要齐全，架体要稳定，缆风绳固定要牢固，与结构连接要合理。楼层的卸料平台要搭设卸料通道，通道两侧应该有防护合格的

40、围栏，保证运输作业安全进行。塔吊的使用必须按照规范的要求进行安全报验，验收合格后方可使用，安全限制装置齐全，安装和拆除必须制定详细的施工方案，方案包括作业程序、人员的数量及工作位置、配合作业的起重机类型及工作位置、地锚的埋设、索具的准备和现场作业环境的防护等，塔吊的安装和拆卸必须由取得有关部门的资格证书的人员担任，并设专人指挥。起重吊装作业前，应根据施工组织 要求划分危险作业区域，设置醒目的警示标志，塔吊司机和指挥人员应经正式培训考核并取得合格证书合格证或培训考核内容必须与吊车类型相符。龙安居综合贸易中心公共安全管理制度 第一章 总则1、为了加强综合贸易中心正规化管理工作，保障公司正常的经营秩

41、序，为公司今后长远发展保驾护航，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。2、认真做好商场公共安全管理工作，自觉遵守国家公共安全管理条例要求，贯彻安全“预防为主，防消结合”的工作原则。3、公司物业管理处人员代表本公司执行相关规章制度，公司其他部门员工应配合物管人员工作。4、商场公共安全管理勤务应每日24小时不间断巡查， 并做好相关检查记录，发现问题，应及时上报相关部门领导，能现场整改的要马上整改，如无法进行现场整改，以书面形式向龙安居主管部门领导汇报，提出合理性整改意见。5、安保人员在巡查过程中要认真仔细，遇有重大事故发生时，要临危不乱，果断敏捷，做适当处理，并立即上报上级领导。第二章

42、 人员安全管理制度造成安全事故发生的直接原因，一是设施、设备的不安全状态，二是人的不安全行为。因此，要确保安全工作的顺利开展，必须控制人的不安全行为，而要控制人的不安全行为必须提高人员的安全素质，加上相应的安全管理手段进行制约。1、经常性组织公司所有员工和商铺租户进行相关的安全教育培训，提高人员安全意识，使其从思想上认识到安全工作的重要性。2、在存在安全隐患部位张贴明显警示标志，如楼梯口、卫生间等位置，提醒过往人员注意安全。3、未经物业部工作人员同意，无关人员决不允许私自登上商场屋面，做一些与工作无关的事情。如：吹风、观看风景等情况。 4、在无大人监管的情况下，不得随意让小朋友在商场内玩耍，尤

43、其是楼梯和电梯口处；不得让小朋友单独攀爬楼梯、电梯，以免造成人员安全事故，现场工作人员发现有类似情况时要及时制止和引导。5、商场内严禁存放易燃易爆物品，严禁工作人员及铺面租户携带易燃易爆、剧毒及其他危险物品进入商场。6、禁止在商场内追逐、打闹，以免在发生碰撞时对身体造成伤害。7、商场工作人员在实施高空作业时，要做好安全预防工作，防止因工作疏忽，或麻痹大意而导致安全事故的发生。8、不得在商场和店铺内使用大功率电器设备，如电饭锅、电磁炉、电焊机等，以免电量负荷过大造成开关跳闸，线路短路起火，引起火灾事故。9、严禁在配电房，机房门口摆放或堆放货物，以免在发生意外情况时影响工作人员的工作，延误抢险的最

44、佳时机。10、不得在消防通道内或门前摆放、堆积货物，以免在火灾事故中造成逃生路线堵塞，危害生命安全。11、非消防专业人士，任何人不得私自使用商场内的消防设施、设备，或改变原摆放位置；保证设施、设备周围1米范围无遮蔽物阻挡。第三章 消防安全管理制度消防安全工作是日常工作的重中之重，为切实抓好消防安全管理工作，现根据中华人民共和国消防法的规定，制定如下管理措施：1、消防安全工作要以“预防为主，防消结合”的方针，认真贯彻执行中华人民共和国消防法，加强防火安全工作。2、防火安全工作要本着“谁主管，谁负责”的原则，逐级落实责任制。3、单位主要负责人为消防安全管理第一责任人，必须对消防安全负全面责任。防火

45、负责人职责：（1）负责本区域的防火安全工作，执行上级有关指示和规定。（2）必须认真贯彻执行国家消防法及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本单位工作的同时评比防火安全工作。（3）经常采用各种形式向从业人员进行防火宣传教育。普及和提高防火安全知识，对外来人员进行三级教育。（4）研究和布置本区域的防火安全工作，定期进行检查。（5）对一切危及防火安全的现象和行为，采取有效的制止措施。（6）负责本区域消防器材管理工作，认真维护保养消防器材，保证良好备用。 （7）协助有关部门对火灾事故的调查处理。4、成立义务消防队，制定本单位火灾应急预案，当发生火警火灾时，必须立即组织义务消防队按照火灾应急预案的救

46、援方案进行抢救工作。义务消防队职责：（1）义务消防队员占员工总数的比例要达到百分之三十以上。（2）义务消防队根据工作情况，由指挥，报警、抢救、警卫、灭火等小组组成。（3）义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习。（4）义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作。（5）义务消防队成员对本单位不符合防火安全的现象，有权向主管负责人提出建议和批评。5、对消防安全防护器材， 应定期检测、检查及维护保养，确保随时完好备用，并做好相关记录。6、防火安全，人人有责，全体员工和商铺租户必须注意防火安全，对火灾危险现象及行为均应进行严肃的斗争。7、加强防火安全的宣传教育，做到群防群消，提高自防

47、自救能力。8、对在防火重要岗位上的工作人员，要经常对其进行消防专业知识的教育和训练。9、在商场、库房禁火区域张贴明显警示标志。10、严格执行动火管理制度。凡在商场、库房禁火区内动火，必须按规定提前申请，方可作业。在动火区动火时，必须遵守下列规定：（1）向物业部提交动火书面申请，经允许后方可动火作业。（2）在动火中发现不安全苗头，立即停止作业。（3）不符合动火审批手续和违反动火的作业，立即责令停止作业。（4）必须在施工点配备足够的灭火器材，以便发生意外时得到及时处置。11、电气设备的安全防火管理。（1）电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。（2）电气设备必须设有安全的接地装置和有可熔保险

48、器，或自动控制器，严禁使用不符合安全要求的保险装置；电力网不准超负荷运行。（3）对容易产生静电引起火灾的设备和容器，必须装置足以能够导除静电的设施。（4）存放易燃性气体、液体、固体的容器管道附近，不得设置变压器和电热器。（5）变压器、电动机、配电室等电气设施和部位，要经常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近存放易燃易爆物品。（6）高温和有腐蚀性的场所，其电线及电气线路应使用暗线、防腐线。12、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等各个环节中的安全管理。13、商场、库房、办公场所和员工宿舍内严禁存放易燃易爆物品，不准随意乱拉、乱接临时电线，严禁乱用较大功率的电热器（具）。14、火灾事故的

49、抢救原则。（1）报警早，损失小，报警要沉着冷静，及时，准确。（2）边报警，边抢救，要及时扑灭初起之火。（3）先控制，后抢救，应首先切断可燃烧的来源。（4）先救人，后救物，应贯彻执行救人重与灭火的原则。（5）防中毒，防窒息，正确选用灭火剂，尽可能站在上风向，必要时要带面具。（6）听指挥，莫惊慌，平战结合，计划周密，互相配合，积极主动。（7）现场操作人员必须沉着、冷静，正确判断。指挥英明果断。15、消防器材与设施的管理标准（1）所需消防器材，根据情况统一购买、配置，并登记备查。（2）各种定位的消防器材和消防设施，任何单位和个人不得随意挪用、移动、损坏、圈占或埋压。（3）必须加强对消防器材的维护和管

50、理，消防器材应放在明显便于拿取的地方。灭火器放置地点应干燥、远离热源，不受高温辐射，阳光爆晒、温度适宜，不受化学物质侵蚀，周围不得有障碍物。（4）室内消火栓，设置在明显并便于取用的地方，间距不宜大于50米，枪口离地面应为1.20米。（5）室外消防栓，应根据需要沿道路设置，且宜靠近路边，其间距和保护半径不宜超过120米；消防给水压力应满足最大用水量时，水枪射程不底于15米的要求。地下消火栓应有明显标志。（6）严格执行“三定一交”管理标准，即定点存放、定人管理维护、定期检查并列为交接班内容，保证消防器材经常处于良好、有效状态。用过的和失效的灭火器应及时充装或更换，空瓶不得放于生产施工现场、不得与实

51、瓶混放。（7）消防器材及一切消防设施，均涂上红色，以便识别。16、有义务消防队，有正规的昼夜执勤制度，随时做好灭火战斗准备，一旦发生火灾可立即抢救，及时抢救人员和物资。17、发生火灾时，千万不要惊慌，应一面指定专人迅速报警，一面组织力量积极抢救。18、报警后，起火单位要及时清理通往火场的道路，以便消防车能进入火场。19、起火单位应派人在起火地点附近路口迎候消防车辆，使之迅速准确地达到火场投入灭火战斗。20、熟悉火警（119）电话及报警方式。以下文为例：（1）牢记火警电话119。（2）报警时要讲清着火单位：原点新城龙安居综合贸易中心。（3）说明什么东西着火，火势怎样；有无人员伤亡和毒气泄漏。（4

52、）讲清报警人姓名、电话号码和住址。（5）报警后要安排人到路口等候消防车，指引消防车去火场的道路。例如：问：您好，这里是119火警台，你要报警吗？答：是啊，我要报警。问：请说出起火单位？答：。原点新城龙安居综合贸易中心。问：请说出具体的街道名称 或门牌号码和楼层？答：景观大道北侧。问：有没有被困和受伤的人员？答：有三名员工被困在x楼。问：是否有爆炸物品和毒气泄漏？答：没有爆炸物品和毒气泄漏。问：请留下您的姓名和联系电话？答：我叫xxx，电话是186xxxxxxxx。报警完毕：我们将迅速赶往火灾地点，请到路口迎接消防车 并保持联络。第四章 用电安全管理制度目的：为搞好用电安全工作，特制定本制度。1

53、、非有关人员不得进入电房。2、高低压配电房只准合格电工操作，并严格按照电工操作规程进行，经常监视变电房运行情况，并做好记录。发生故障由电工处理。 3、配电室接地检查每年自行进行一次。避雷器每年请指定认可机构检测一次。 4、配电房操作，必须按照以下操作程序：（1）送电时，先合上闸刀开关；（2）停电时，先停空气开关，后停闸刀开关；（3）设备运行时，严禁带负荷拉闸刀开关。 5、每台生产设备应设专人负责，开机送电前，要检查所开设备是否正常。如正常可以合闸送电。 6、设备使用完毕，长期不用或下班时，要断开电源开关。（1）每天下班前，物业部主管要负责检查开关、关电房门。 （2）遇上加班时，加班后主管或加班

54、负责人检查是否停电、关电房门。 7、按安全消防规定，有防静电接地夹的设备，使用前一定要夹上接地夹才能开机，使用者要经常检查接地夹两端接触金属的情况。 8、出入配电房，大门必须随手关上，以防老鼠或其他小动物溜入电房，造成线路被咬损或短路等故障。9、不得擅自改装、加装、拆卸供电设施，禁止私拉、乱接电源，防止发生用电安全事故。10、禁止动用和损坏公共场所配电箱、开关或灯具等用电设施，禁止使用热得快、带有明火电器或“三无电器”产品等大功率电器。11、各种用电设备设施应当有可靠的接地保护，不允许超负荷运载；电源导线不许缠绕和捆绑在金属管道和金属构件上。12、未经允许不得拉接临时电源线和使用电炉子等表面炽热的大功率电器。电线接头必须压接牢固，绝缘包扎良好。凡是电器（设备）自身电源线为三相插头的，应采用已接好地线的三孔插座，接地极不准甩掉不用。13、在使用电器时应先插电源插头，后开电器开关，用完后应关掉电器开关后拔电器插头，拔插头时要用手握住插头，拔插头时要用手握住绝缘体，不要拉住导线使劲拔；禁止不用插头直接接电行为。14、灯具、插座等用电设施发生故障时，应立即报告维修人员及时修理，其他人员不得自行拆修，否则发生故障后果自负。15、不要用湿手接触带电设备，不用湿布擦带有电的电器（如电视机、电扇、计算机等）。不要用湿手触摸电源的开关、插