公司公寓楼建设主体结构工程质量评估报告

1、 b9 大丰市大丰港人才公寓a04#、a06#楼主体结构 工程工程质量评估报告建 设 单 位： 江苏省大丰港置业有限公司 设 计 单 位： 南京建筑工程学院建筑设计研究院 承 包 单 位：大丰市大丰港工程技术发展有限公司 监理单位（章）：上海凯悦建设咨询监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、工程概况二、工程质量监控情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收程序及组织五、工程质量验收情况六、工程质量评估结论一、 工程概况1.1本工程施工地址a04、a06为地下一层，地上六层，位于大丰港辰辉路/花园路交叉处，0.00绝对标高相当于废黄河高程4.9m，

2、室内外高差1.2m。a04、a06建筑面积都为3979m2，建筑高度为21.85m，基础形式采用阀板基础，主体结构采用钢筋砼框架结构，主体施工时间自2010年12月17日至2011年7月10日结束。序号项 目内 容1工程名称大丰港人才公寓多层住宅a04、a06楼2工程地址大丰港区辰辉路/花园路3建设单位大丰港置业有限公司4设计单位南京建筑工程学院建筑设计研院5勘察单位大丰市建筑设计院有限公司6监理单位上海凯悦建设咨询监理有限公司7建筑功能单元式居住建筑8结构形式框架结构，筏板基础9建筑规模层数地下1层、地上6层层高地下1层2.6m, 地上2.9 m10屋 面挤塑板保温斜屋面11楼地面水泥砂浆楼

3、面12外墙面涂料墙面13内墙面混合砂浆14保温节能屋面采用憎水性岩棉板，外墙采用膨胀波化微珠轻质砂浆15门、窗塑钢中空玻璃门窗16防 水屋面为卷材防水，地下室sbs防水卷材17抗震设防七度半18结构抗震二级19主体结构施工时间2010年12月17日至2011年7月10日二、工程质量监控情况简述2.1在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计及专项施工方案，审核施工方质量保证体系、安全管理体系及施工单位资质，检查施工承包方的试验室、测量放线控制成果及保护措施，并进行开工审批。2.2 进场原材料、购配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

4、2.3 施工中运用旁站、巡视、平行检查及照像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。2.4工程施工过程中贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。2.5按照施工方报来的质保体系人员名单进行了对照检查，施工现场均有具体负责人，责任落实到人。电工、电焊工等特殊作业人员都经考核，做到持证上岗。2.6发出监理工程师通知单 2 份，施工方均有整改回复，监理对回复内容进行复查和记录。发出监理工作联系单10份。2.7收到设计变更文件 5

5、 份，均有甲方认可，本工程未发生施工质量事故。2.8本工地无安全事故发生。三、工程质量评估依据3.1建设单位提交的本工程施工图纸及说明。3.2国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法等。3.3国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 gb503002001（2）混凝土结构工程施工质量验收规范 gb502042002（3）砌体工程施工质量验收规范 gb502032002（4）钢筋焊接及验收规程 jgj18963.4工程建设标准强制性条文四、工程质量验收程序及组织4.1根据建筑工程施工质量验收统一标准的规定及本项目的实际施工状况，本主体结

6、构工程质量验收有：砼结构和砌体结构两个子分部工程。主要分项工程为：钢筋、模板、混凝土、填充墙4个分项工程。4.2 本主体结构分部工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各分项工程均已检查验收合格。4.3施工单位对主体结构分部工程进行了自检，并经其单位有关部门检查验收，工程质量自评为合格。4.4 工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能要求的检测报告已送到有关各方。4.5主体结构各环节施工过程中，我监理项目部根据有关质量验收规范与设计要求，按施工程序，先后进行了各分项工程和隐蔽工程验收，在结构验收前，对整个结构的外观质量进行实测检查。4.6 由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责

7、人进行验收，验收前报请业主项目负责人及设计项目负责人，参加主体结构分部工程验收。五、工程质量验收情况5.1 分项工程质量核验：5.1.1 钢筋工程：共有14检验批主控项目：钢筋质保书和取样试验报告齐全，钢筋焊接试验报告齐全，强度符合国家标准和设计要求，钢筋的品种规格、数量、弯钩形式、尺寸间距、连接方式等均符合规范规定和设计图纸要求。一般项目：钢筋外观质量、加工的形状和尺寸符合规范规定，接头位置、数量、搭接长度和接头面积、百分率均符合规范规定。钢筋间距、排距和保护层厚度、钢筋弯起位置、预埋及钢筋骨架等允许偏差项目均符合规范要求。 5.1.2模板工程：共有14检验批 主控项目：模板支撑，立柱位置和

8、垫板符合专项施工技术方案要求；模板隔离剂与钢筋和混凝土接槎处没有沾污现象。 一般项目：模板起拱、模板上的预留孔洞、预埋件符合设计要求和规范规定。模板安装的轴线，标高垂直度、平整度、截面尺寸等允许偏差项目符合规范规定。5.1.3混凝土工程：共有14检验批 主控项目：混凝土的强度等级、抗渗要求及试件的取样留置，主体结构混凝土全部采用商品砼，砼总量1680m3；试块共做28组；试块强度的平均值（标养）其中a04#楼42.3（mpa），同条件为38.7（mpa）；a06#楼标养40.8（mpa），同条件为40.87（mpa）。钢筋保护层厚度经检测符合设计要求和规范规定。混凝土结构的外观质量没有严重缺陷

9、，没有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。 一般项目：混凝土养护及外观一般缺陷的处理符合施工技术处理方案；现浇结构轴线位置、垂直度、平整度、标高、截面尺寸等允许偏差项目符合规范规定。5.1.4 填充墙工程：共有14检验批 主控项目：砖和砌筑砂浆的质保资料齐全，强度检验报告合格，符合设计要求。 一般项目：墙体无混砌现象，梁板底砌法正确，空隙间隔7d后再补砌挤紧；拉结钢筋位置数量，长度符合规范规定和设计要求；砌筑时错缝搭砌、灰缝厚度和宽度、灰浆饱满度符合规范规定；墙体轴线位移、垂直度、平整度、洞口尺寸等允许偏差项目符合规范规定。5.2 主体结构分部工程质量验收：5.2.1主体结构中的模板制作、梁底标

10、高、起拱情况、电渣压力焊施工质量均按有关施工验收程序进行逐一核查，及施工验收规范要求。结构实体检验的砼强度、钢筋保护层厚度均符合设计和规范要求。5.2.2质量控制资料的核查情况：原材料出厂合格证、质量保证书、现场复试报告齐全，且结论合格，计20份；钢筋焊接测试力学强度报告齐全，且结论合格，计30份；砼试块试验报告30份，经统计评定满足设计和规范要求；砌筑砂浆试块试验报告14份，经统计评定满足设计和规范要求；分项工程施工方均有自查自检资料，各分项工程检验批报验资料齐全。隐蔽工程与浇灌手续签署齐全，其中隐蔽工程验收单计14份，混凝土浇灌令计14份。5.2.3观感质量验收情况：砼结构外观质量表面平整度较好，无孔洞、无较大蜂窝麻面情况，柱、墙阴阳角垂直度、平整度均符合施工质量验收规范要求。5.2.4安全和功能检验情况主体结构垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观察记录等，经检查和复测，符合设计和验收规范要求。六、工程质量评估结论本主体结构工程施工质量符