2021年尽快缴纳本年度物业费的通知

1、制度2021年尽快缴纳本年度物业费的通知单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年尽快缴纳本年度物业费的通知关于尽快缴纳本年度物业费的通知尊敬的业主：您好!自我们小区依法自治管理以来。在广大业主的大力支持与下，20XX年度物业管理费的收缴工作，已接近尾声。但是，至今仍有少数业主由于某种原因，未能按时交费。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生，房屋公共部位维护、小区二次加压供水、电梯、公共照明、人工成本开支、设备设施正常运转的根本保证。如果您不缴纳物业费，将会对小区的物业管理服务工作，造成严重的影响和后果。同时，也严重侵犯了，已交费业主的切身利益。为此，我们再次

2、郑重提示：依据物业管理条例和XT花园业主公约的相关规定。对恶意拖欠物业费的少数业主，将采取必要措施，依法追缴全额物业费。为避免给您带来不必要的麻烦，请尽快到物业管理前台，交纳物业管理费。否则，我们将视情对不交物业费的情况，进行公示。我们随时接受业主的监督，持续改进工作。竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持!今冬取暖费，即将开始缴纳，为了不耽误今冬取暖。请未交物业费的业主或租用人，尽快到服务办理缴费。XT花园业主委员会*物业服务公司20XX年10月*日物业经理人：.pmceO.com 篇2：案例：拖欠物业费致业主保安起冲突案例：拖欠物业费致业主保安起冲突因拖欠物业费，业主被小区门禁拒之于外。业主直

3、接扯坏门禁，导致保安与其冲突，最终双方都受伤。 4月23日，记者获悉，受伤的业主夫妻将物业公司以及保安王某起诉至合肥市包河区法院，要求赔偿损失2.5万余元。张某与妻子许某是合肥市一小区业主。夫妻二人称，去年12月，小区物业向其收取当年物业费，因当天未交，物业公司便于当晚禁止下夜班的张某进入小区住所，限制他的门禁卡使用。第二天，张某夫妻在小区物业办公区域因上述事情与小区保安王某发生纠纷，争执中，王某手中的热水瓶破碎，导致张某双手严重划伤，许某被烫伤。物业公司及保安王某辩称，张某夫妻二人诉请的数额过高，没有事实与法律依据，而且两人受伤是因为张某用水瓶砸保安王某，水瓶突然破裂，导致张某夫妻二人受伤，

4、王某当时也被烫伤。另外张某当晚因进不了门，对门禁进行了破坏。法院审理查明，张某夫妻居住的小区的门禁使用ID卡进门，ID卡使用期限与业主缴费期限同步。张某当天夜班回来因为门禁卡期限已过而无法进入，张某未找值班的保安打开门禁，而将门禁的线路扯坏进入小区。保安王某告知张某需要解决损害门禁的事情，夫妻二人一起到物业办公室找到王某理论，结果问题非但没有解决，双方反而发生冲突。法院认为，双方受伤是张某扯坏门禁线而引起，张某应对损害的发生承担主要责任，物业公司承担次要责任。保安王某是物业公司员工，在工作期间与业主发生纠纷，物业公司应承担相应的责任。最终，法院根据相关法律规定，依法判决物业公司赔偿夫妻二人损失

5、共计1200余元。 (李静记者唐欢)：李静唐欢篇3：案例分析：交了物业费还被物业告上法庭案例分析：交了物业费还被物业告上法庭交了物业费还被物业公司告上法庭前几日，临海的周女士很是烦恼，因为她收到了临海市人民法院寄来的传票，周女士一下子被吓傻了。“我平常没做什么亏心事，也没跟谁有什么纠纷，我咋就被告上法庭了呢?”周女士说。待周女士打开传票，才发现原来是一家物业公司把她告上了法庭，称她未交物业费。记者调查房子卖了一年，莫名其妙被物业公司告上法庭周女士告诉记者，原先，她在临海的商业街购买了一套房子。2021年3月6日，周女士将房子卖给了别人，并过了户。第二天，周女士陪同该房子的新业主去物业登记，将物

6、业费交到2021年4月1日，并请物业开了收据。今年4月25日，周女士却意外收到了法院的传票，被该房子所在小区的物业公司告上了法庭，称周女士未交2021年1月至7月的物业费，再加上滞纳费，共计1400多元。“我明明是交了物业费，咋还把我告上了法庭呢?”周女士说，刚收到法院传票的时候，她心情很沉重，家里人也为此担心。4月27日，周女士找到了该小区的物业公司，向物业公司说明了情况，并带了相关的证据证明自己确实没有拖欠物业费，要求物业公司撤诉。“一开始，物业公司不同意撤诉，后来好说歹说才同意撤诉。”周女士说，当日上午，该案件已成功撤诉。“如果是一家正规的物业公司，财务的明细账应该是很清楚的，而且当时我

7、的房子卖掉后有去登记，物业公司也应该有明确记录，这次发生这样的事情，证明这家物业公司内部管理是存在问题的。此外，即使物业公司要起诉我，至少在起诉之前，理应通知我一下，就不会发生这样的事情了。”律师说法物业公司告错被告，应尽快撤诉，消除影响律师 卢俊日前，记者采访了临海鲁大律师事务所的律师卢俊。卢律师表示，物业服务企业告错被告的现象时有发生，发生这种现象往往是因为业主已经交纳了物业费，但因为物业服务企业自身的原因，没有记录或者记录错误，导致错误地将已付费业主归入欠费户。或者是因为业主发生变更，新业主拖欠物业费，但因为物业服务企业未及时更新、变更业主信息，导致老业主成为被告。还有一种可能是物业服务企业在诉讼过程中，因为材料等原因的错误或者失误导致告错对象。“就像本事件，物业服务企业一是告错了内容，二是告错了对象。”卢律师说，物业服务企业将已付费的老业主告上法庭，必然会对老业主的生活、工作等带来不必要的麻烦，甚至会对老业主的名誉造成影响(比如案件公开的信息被旁人获悉，可能会对老业