工程质量评估报告摸块

1、关于贯彻工程质量评估报告若干意见的 通知 公司根据： 陕西省建设工程质量监督站关于规范建设工程监理企业 工程 质量评估报告 的若干意见（陕建监总发 2004“ 023”号）重新编写 了工程质量评估报告范本。 各监理部应按新的 工程质量评估报告范本实施。监理部可结 合工程的规模和实际进行编写， 但必须符合若干意见的主要内容和附 件一、二及表格要求。原发的质量评估报告作废。 附件一 X X X X （工程名称） 工程质量评估报告 （初号黑体） 编制人: 审核（总监）： 审批（总工）： 监理单位（公章）： 编制日 期： （仿宋三号加粗） 工程建设基本概况 1. 工程概况 2. 责任主体单位名称 3.

2、 监理部概况 4. 施工单位概况 二、监理过程中的质量控制情况 1. 监理规划和实施细则 2. 监理方式 3. 施工过程阶段的监理 4. 竣工验收阶段的监理 三、工程质量评估 1. 评估依据 2. 竣工资料检查情况 3. 分部工程质量情况 4. 沉降观测情况及结论（如无观测则取消） 5. 单位工程质量验评结论 6. 甩项或未完项目（如无则取消） 四、项目监理机构监理人员签名表 工程建设基本概况 1工程概况：见单位工程概况表（表 1） 工程名称 施工许可证 建设单位 项目负责人 设计单位 资 质 等 级 项目负责人 堪察单位 项目负责人 监理单位 总监理工程师 施工总包单位 项目经理 检测机构

3、技术负责人 审图机构 技术负责人 建设地址 用途 总投资 建筑面积 地上 地下 层数 地上 地下 层 层 结构类型 基础类型 地上总高 抗震等级 是否超限咼 人防等级 开工日期 计划 竣工日期 计戈U 实际 实 际 地基基础 外墙装饰 维护结构 内墙装饰 楼盖 屋面防水 楼地面 地下防水 给排水、消防 建筑电气 通风、空调 电梯 智能建筑 备 注 制表：年 月曰 注：表中所填的有关数据应与工程合同一致 2. 责任主体单位名称（见表1） 3监理部概况： （1）监理部的组织形式见框图 结合本工程特点和工期，现场监理部，框图如下: *安装 呼土建 给排水 说明： 1、 实行总监理工程师负责制。全面履

4、行建设工程监理规范322的职 责。 2、工程质量和进度控制分别由土建、设备安装的专业监理工程师负责实施， 并配合造价监理工程师核验计量。 3、投资控制和合同管理以造价监理工程师为主。 (2) 监理部人员及分工(见表二)： 序号 姓名 年龄 专业 职称 岗位证号 担任的工作岗位 （3）主要检测设备及工具（见表三）：4.施工单位概况 主要检测设备和工具表表3 序号 仪器或设备名称 型号规格 数量 备注 1 全站仪 TC1610 1台 2 水准仪 NA2 瑞士 1台 3 经纬仪 蔡司020B 1台 4 计算机、打印机 联想、惠普 各1台 5 数码照相机 1台 6 砼回弹仪 N型 1台 7 防雷接地测

5、试仪 1台 8 激光铅垂仪 1台 9 钢卷尺 5m, 30m, 50m 各1个 10 钢板尺 10cm, 20cm， 100cm 各1个 11 楔形塞尺 15X 15X 120m m,其中 70mm长斜坡分15格 各1个 12 水平尺 100cm镶有水平珠直尺 13 角度尺、半园仪 量角器，KP 200 各1个 14 靠（直）尺 1m、2m 各1个 15 托线板 1m、2m 1把 16 线坠 1-5m, 100-250g, 10-50g 各1个 17 小线 尼龙绳5-20m 18 游标卡尺 1个 19 万用表 1个 4、施工单位概况 (1) 质量目标：100%合格，争创XXX杯。 ( 2) 质

6、量保证体系：建立、健全质量保证体系，有较完善的质量管 理、技术管理和质量保证的组织机构；有完整的质量管理、技术管理 制度；各级专职管理人员、特种作业人员均有资格证、上岗证；质量 管理分工明确，各司其职，运转正常、有效。 ( 3) 主要质量管理措施：能认真实行“质量自检，班组检、专检” 的三级检查制度；施工、组织设计能结合工程实际；有针对性，能指 导施工，各项施工方案详尽、具体，操作性强、可行。能及时进行技 术交底，积极开展质量竞赛活动，推广新技术、新工艺，实行奖优罚 劣和质量一票否决制。 二、监理过程中的质量控制情况 1 、 监理规划和实施细则 (1) 监理质量目标：100%合格，争创xxx杯

7、。 ( 2) 质量控制的主要措施： a) 将质量控制总目标分解落实到人，并以检验批保分项，分 项保分部工程，分部保单位工程质量总目标； b) 认真贯彻“四不”原则。即原材料、设备不合格，不准用 在过程上；先审核后实施，先验收，后施工，方案未经审批，不 准实施；检验批未经验收合格，不准施工下一道工序；施工质量 不合格，不准计量不付工程款； c) 监理以预防为主，严格监督，及时纠偏，精益求精； 进场材料复试汇总表5 d）质量控制的重点是“重基础、严结构、保安装” （3）监理细则共编写份。细则中均对关键部位（工序）写 明质量控制点，并认真实行旁站监督，准确详细地记录，发现质量问 题或质量隐患，均能及

8、时纠正处理，确保工程质量。 2、监理方式： （1）旁站：认真执行旁站的规定，监理部制定了旁站监理方案， 将旁站计划落实到人，认真实行旁站监督，准确、详细记录， 共计 份。 （2）巡视或平行检测：总监（代表），监理人员每天均深入现场 进行巡视，发现质量问题，均及时通知承包商，纠偏整改；对钢筋、 支模等工序按检验批经自检合格后，进行平行抽检，作出记录；对超 偏问题，通知承包商整改复检合格签认后，才准进入下道工序施工。 （3）使用的主要检测设备和工具见表 3 3、施工过程阶段的监理 （1）进场原材料复试的见证取样： 进场原材料均进行见证取样和材质外观检查； 有出厂合格证、 准用证，并经有资质的试验机

9、构进行复试合格，符合设计、规范、 标准要求，其原材料复试情况见汇总表 4.567 钢材进场及复试汇总表4 序 号 材料 名称 型号 规格 单位 累计 数量 |质量情况 出厂合格证 复试报告 材质外观 结论 1 2 序 号 材料名称 强度 等级 累计 组数 生产 厂家 复试情况 备注 材质资料 试验报告 结论 1 水泥 2 砖 3 粗骨料 4 细骨料 5 电渣焊试件 6 闪光焊试件 7 直螺纹试件 8 9 记录： 总监 200年 月 日 砼试块试验结果汇总表6 序 号 构件 所在 结构 部位 强 度 等 级 成型 日期 配合 比编 号 w/c 水 泥 kg/m3 外 加 剂 kg/m3 标准养护

10、 实验 编号 强度 MPa 占设计 强度 龄期 记录： 总监 200年 月 日 砂浆试块试验结果汇总表7 序 号 构件 所在 结构 部位 强 度 等 级 成型 日期 配合 比编 号 水 灰 比 w/c 水 泥 kg/m3 外 加 剂 kg/m3 标准养护 实验 编号 强度 MPa 占设计 强度 龄期 记录： 总监 200年 月 日 （2）隐蔽工程验收：对基坑、地基、桩基、基坑回填、屋面防 水等各分项、分部隐蔽工程，在隐蔽前，首先由承包商自检合格 后报监理部，然后组织有关单位进行隐蔽验收。 （3）分项工程验收：分项工程完成，经承包商自检、班组检、 专职检合格报监理部，如钢筋绑扎、自检合格报监理。

11、监理工程 师组织监理员对钢筋绑扎按平行抽检 15，对不符合设计、施工 规范要求要通知承包商整改，经复验合格后签认，同意进行支模， 同样程序模板、钢筋经验收合格，才发混凝土浇筑令，进行混凝 土浇筑。 （4）分部工程验收：地基与基础分部，主体分部工程等完工后 承包商自检合格，将资料、施工总结验收申请报监理部，经监理 部组织专业监理工程师进行复验， 对存在的质量缺陷XX条意见， 通知承包商整改复验合格。监理部编写分部工程质量评估报告， 报业主质检站确认，由监理部组织地质堪察、设计、承包商、业 主，请质检站到场监督指导验收。经现场实际检查，专职机构对 结构进行检测和验收合格评议，并对存在质量缺陷XX条

12、意见进 行整改，复验合格， 会议一致通过该分部工程 100合格， 同意验 收。（见分部工程验收纪要） 4、竣工验收阶段的监理 （1）对工程质量控制资料的审查： 监理部安排各专业监理人 员对竣工技术资料进行认真审查， 共审查资料 份，其中有 份 不符合建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001 ）和陕 西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定 ，通知承包商 整改后，经复查其施工技术资料齐全，见单位工程质量控制资料 核查记录表 8 （2）工程质量竣工验验收：监理部于 200 年 月 日 由XXX总监组织全体监理人员对已完的XX分部工程质量进行 全面的竣工预验收，地基与基础、主体结构

13、已单独验收，电梯由 安检部验收外，尚有XX分部工程甩项，XX分部工程未进行专 业检测机构验收外。 经预验收会议讨论认为：施工质量符合设计图纸和施工验收 规范标准。对存在的部分质量缺陷（见预验收工程质量缺陷整改 通知单），进行整改。 （3）对存在的质量缺陷的整改： 承包商根据验验收工程质量 缺陷整改通知， 对存在的质量缺陷经过 天的逐条整改， 并经监 理部和业主复查合格签字，已基本具备竣工验收条件。 （4）各分部工程质量 a. 地基与基础工程质量：桩基经检测机构进行高应变动力检 测，结果为单桩极限承载力标准特征值满足设计要求；低应变动 力检测结果为I类桩xx根，占 %； n类桩xx根，占 ； 全

14、部合格。 基础主控项目符合设计和规范要求： （见地基与基础分 部工程质量评估报告） b. 主体结构：混凝土结构工程质量良好，主控项目满足设计 和规范要求，一般项目合格率 %，满足设计和规范要求，经 质检站现场检测结果，混凝土强度满足设计要求，钢筋混凝土保 护层厚度符合设计和规范要求（见检测报告），经主体工程验收会 议评定100%合格（见主体结构质量评估报告）。 c. 其余各分部工程质量，经承包商自检并整改，监理部检查 验收均合格（见子分部工程实测合格率汇总表 12）和分部工程质 量评估报告。 d. 分部工程质量验收见分部工程质量验收汇总表（见表13） 三、工程质量评估 1、评估依据 序 号 应

15、用标准规范 编号 标准规范名称 执行 日期 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统标准 2002-01-01 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范1 2002-05-01 3 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 2002-04-01 4 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 2002-04-01 5 GB50205-2002 钢结构工程施工质量验收规范 2002-03-01 6 GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范 2002-07-01 7 GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范 2002-

16、06-01 8 GB50208-2002 地下防水工程施工质量验收规范 2002-04-01 9 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 2002-06-01 10 GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 2002-03-01 11 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范 2002-04-01 12 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 2002-04-01 13 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 2002-06-01 14 GB50310-2002 电梯工程施工质量验收规范 2002-0

17、6-01 15 建筑智能化施工质量验收规范 16、工程建设标准强制性条文。 17、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单 18、工程地质堪察报告。 19、地（桩）基检测报告。 20、沉降观测报告。 21、建设工程施工合同。 22、建设工程委托监理合同。 2、竣工资料核查情况：依据陕西省建筑工程施工质量验收技 术资料管理整编规定 ，监理部指派各专业监理人员对竣工资料进行 了认真核查，经承包商整改和监理复查认为：竣工资料完整真实、准 确，竣工图与实体一致。见单位工程质量控制资料核查记录表（见表 8）。 3、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查 （1）桩基经XXX检测站按基桩高（低）应变动力检测

18、规程 的规定进行检测，见桩基检测报告，其中I类桩XX根，占 ; H类桩XX根，占 ;（皿类桩XX根，占 ）;高应变动力检测 结果单桩极限承载力特征标准值满足设计要求。 （ 2）钢筋混凝土主体结构经质检站检测结果混凝土强度满足设计 要求；钢筋及保护层符合设计和规范要求，地基与基础、主体结构经 检测验收，其主控项目合格和一般项目 合格，结构是安全的。 3）各分部工程经功能检验及主要功能抽查结果均符合设计和规 范标准要求，见单位工程安全和主要功能抽查记录表 9 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 陕 ZTY-0045表 8 工程 名称 施工 单位 序 号 项 目 资料名称 份数 核查意见 检杳人

19、 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证、进场检（试）验报告 4 :施工试验报告及见证检验报告 5 建 隐蔽工程验收记录 6 筑 施工记录 7 与 :预制构件、预拌砼、门窗合格证 8 结 构 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资 料 9 :分项、分部（子分部）工程质量验收记录 10 工程质量事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 给排水与采暖 材料、配件、设备出厂合格证及进场检 （试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 :隐蔽工程验收记录 5 :系统清洗、灌溉、通水、通球试验记录 6

20、 施工记录 7 :分项、分部（子分部）工程质量验收记录 8 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件、设备出厂合格证及进场检 （试）验报告 3 电气设备调试记录 4 :接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 :分项、分部（子分部）工程质量验收记录 8 1 :图纸会审、设计变更、洽商记录 2 通 :材料、配件、设备岀厂合格证及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 风 :隐蔽工程验收记录 5 与 空 调 制冷设备运行调试记录 6 ；通风、空调系统运行调试记录 7 施工记录 8 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 单位（子单位）工程

21、质量控制资料核查记录 陕 ZTY-0045（续）表 8 工程 名称 施工 单位 序 号 项 目 资料名称 份数 核查意见 检杳人 1 土建布置、图纸会审、设计变更、洽商记 录 2 材料、配件、设备出厂合格证及进场检 （试）验报告 3 电 隐蔽工程验收记录 4 梯 :施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 :分项、分部工程质量验收记录 8 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图 及设计说明 2 建 筑 矢口 材料、配件、设备出厂合格证及进场检 （试）验报告 3 :隐蔽工程验收记录 4 智 系统功能测定及设备调试记录 5 冃匕 化 :系统技术、操作和维护手册 6

22、 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 :分项、分部（子分部）工程质量验收记录 结论: 总监理工程师： 年 月单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 陕 ZTY-0046表 9 工程 名称 施工 单位 序 号 项 目 资料名称 份数 核查意见 检杳人 1 r屋面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 建 筑 与 结 构 有防水要求的地面畜水试验记录 4 :建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5 抽气（风）道检查记录 6 玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告 7 :建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 ；室内环境检测报口 10 1 给水管

23、道通水试验记录 2 :暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 6 1 照明全负荷试验记录 2 电 气 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 5 1 通 通风、空调系统试运行记录 2 风 风量、温度测试记录 3 与 :洁净室洁净度测试记录 4 空 制冷机组试运行调试记录 5 调 1 电 电梯运行记录 2 梯 电梯安全装置检测报告 1 建筑智- 系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告 3 冃匕 化 结论: 总监理工程师： 年 月曰 单位（子单位）工程观感质量检查记录 陕

24、ZTY-0047表 10 工程 名称 施工 单位 序 号 项 目 质量评价 资料名称 抽查质量情况 好 般 差 1 室外墙面 2 建 筑 与 结 构 变形缝 3 水落管、屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗 1 给排水 管道接口、坡度、支架 2 卫生洁具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 1 电 气 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 防雷、接地 1 通 :风管、支架 2 风 :风口、风阀 3 与 风机、空调设备 4 空 :阀门、支架 5 调 水泵、冷却塔 6 绝热 1 电 运行。平层、开关门 2 梯 层门、信号

25、系统 3 机房 1 建筑智 机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 冃匕 化 结论: 总监理工程师： 年 月曰 4、单位工程观感质量 监理部对六个分部工程的观感质量逐项进行抽查评价，(见单位 工程观感质量检查记录表 10)，总体评价为观感质量较好(好)，但 由于后期抢工，材料质量不理想，各工种工序交叉，成品保护不佳等 因素，局部观感质量有不尽人意之处。 5、沉降观测 建筑物的沉降观测由 承担。观测工作从施 工完一层后于xxx年 月 日开始，完成一层，观测一次，至主 体完成后，共观测x次，工程竣工验收前共计观测XX次，沉降观测 (中间)报告如下： (1 )0轴的最大沉降量为mm； (2) 0 O轴的平均沉降量为m； (3) 相邻0 0轴的沉降量为m； (4) 整体倾斜为； (5) 砌体承重结构基础的局部倾斜； (6) 结论：竣工前阶段沉降观测结果均满足建筑物的地基变形 允许值。 子分部工程实测合格率