商品房预售款专用帐户监管协议书

1、云浮市商品房预售款一般户监管协议书监管机构（ 简称甲方 ）:开发企业（ 简称乙方 ）: 一般户开户行（ 简称丙方）:为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合 法权益，保证 预售款用于 项目开发。 根据中华人民共和国城市 房地产管理法、建设部城市商品房预售管理办法 ，广东省商 品 房预售管理条例和云浮市商品房预售款监管办法等相关 法律法规，对乙方开发的商品 房项目的预售款实行监管。订立如下协议：一 、项目 基本 资 料 土地使用证号： 用地规划许可证号： 建设工程规划许可证号： 建设工程施工许可证号： 预计竣工时间： 预售款监管专户账号：二、甲方 依法组 织实 施广东省 商品房预售 管

2、理条 例，行 使对商品房预售款进行监管的权力。项目取得商品房预售许 可证后，对该项目的商品房预售款进行监管。乙方、丙方必 须遵守广东省商品房预售管理条例及相关规定，并接受甲 方的监督管理。三、乙方的开发项目与丙方合作开展商品房按揭业务，由 丙方向购买乙方商品房的购房人提供按揭贷款。乙方的开发项 目在丙方开设商品房预售款一般账户,账号： ，用 于归集上述项目由丙方发放 的按揭款。四、乙方遵守以下约定：1、按揭贷款 划入上述一般户后，需 在到账后 15 天内将按 揭款划入项目预售款监管专用账户。2、按规定使用预售款，预售款监管没有撤销前，一般户 中的资金只能划入监管专户，不得向其他帐户支付。3、督

3、促和协助丙方将项目账户信息与甲方“商品房预售 款信息化平台”对接，并将开户情况报监管专户银行。4、不在涉及预售资金的银行账户开设网银。5、如监管 专户银行无 法通过甲 方“商品 房预售款信息化 平台”获取按揭款到账信息的，应当在按揭款到账后将到账信 息书面报告甲方。五、丙方遵守以下约定：1、丙方应 当直接 将 按揭 款 划 到项 目 监管专 户 ，如将 按 揭 款 划入一般户账户的，应当在收到甲方归集提醒或乙方归集要求 后将按揭款划入项目监管专户。2、丙方应当将项目账户信息与甲方“ 商品房预售款信息化 平台”对接。服从甲方关于资金监管信息化管理相关规定。3、如监管专户银行无法通过甲方“商品房预

4、 售款信息化服 务平台”获取按揭款到账信息的，应当把按揭款发出信息书面 报告甲方。4、每月月底将预售款监管账户的收存情况明细信息提交给 甲方。5、丙方不得为乙方在涉及预售资金的银行账户开设网银。六、商品房预售款监管撤销后，本协议终止，丙方在收到 开发企业提供的甲方同意撤销专户监管的文件后，可不再向专 户划拨资金。七、乙、丙方违反本协议约定的进行违反商品房预售管理 行为的，由甲方将其违规行为记录入企业信用档案、列入黑名 单。丙方有两次以上被列入黑名单的，在一年内不得开设资金 监管专户，现有专户必须变更到其他商业银行。八、乙方有违规行为的，应立即整改，整改未完成前，不 得申请支取预售款。九、甲、乙、丙方违规行为达到广东省商品房预售管理 条例 、 城市 商品 房 预 售管理 办 法 规 定 情况 的 ，按相 关 规 定 处理。十、本协议自签订之日起生效，一式四份，具同等法律效 力，甲乙